என் வீட்டு அலுவலகம் இன்னும் தணிக்கை-ஆதாரமாக்குவது எப்படி?

என் வீட்டு வணிக இடத்தை இன்னும் ஆடிட்-ஆதாரமாக்குவது எப்படி?

ஐ.ஆர்.எஸ் உங்கள் வீட்டு வியாபாரத்தை பார்வையிட முடிவுசெய்தால், நீங்கள் உங்கள் வழக்கமான அலுவலகத்திற்கான "வழக்கமான மற்றும் பிரத்தியேகமான" பயன்பாட்டு சோதனைக்கு இணங்குகிறார்களா என்பதைக் கவனிப்பார்கள் , வணிகத்தின் முக்கிய இடம் . அதாவது, நீங்கள் உங்கள் அலுவலகத்தை வணிக ரீதியாகப் பயன்படுத்த வேண்டும், மேலும் உங்கள் பகுதியை பயன்படுத்துவது பிரத்தியேகமானதாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் அந்த பகுதியில் வேறு ஒன்றும் செய்ய முடியாது மற்றும் நீங்கள் அங்கு தனிப்பட்ட எதுவும் இல்லை.

CPA Gail Rosen உங்களுடைய வீட்டு அலுவலகத்தின் சாத்தியமான ஐஆர்எஸ் தணிக்கைக்கு நீங்கள் உதவக்கூடிய சில கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கிறது, மேலும் சில சந்தர்ப்பங்களில் கூடுதல் தெளிவுபடுத்தல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

கே: என்னுடைய சொந்த அலுவலகத்தில் சில தனிப்பட்ட புகைப்படங்கள் மற்றும் அலங்காரங்கள் உள்ளன. நான் ஒரு வணிக அலுவலகத்தில் இந்த கண்டுபிடிப்பேன் என்று நான் நினைக்கிறேன், அதனால் நான் ஒரு பிரச்சனை என்று நான் நினைக்கவில்லை. இல்லையா?

ஆமாம், ஆனால் கவனமாயிருங்கள். அலங்காரம் ஒரு பச்சை அல்லது ஒரு dart பலகை என்றால், நீங்கள் அங்கு தனிப்பட்ட ஏதாவது செய்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம். நீங்கள் ஒரு வழக்கமான அலுவலகத்தில் ஒரு பச்சை அல்லது டார்க் போர்டு வைத்திருப்பதற்கு அனுமதிக்கப்படுவீர்கள் என்று வாதிடலாம், ஆனால் இது ஒரு வீட்டில் அலுவலகத்தில் வித்தியாசமாக இருக்கிறது. எந்தவொரு தனிப்பட்ட பயன்பாடும் துப்பறியும் தகுதியை நீக்குகிறது.

தனிப்பட்ட புகைப்படங்கள் மற்றும் அலங்காரங்களை குறைந்தபட்சமாக வைத்திருங்கள். அதற்கு பதிலாக நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம்

கே: நான் என் கடன் மற்றும் மேசை தனிப்பட்ட தாக்கல் கலப்பு வணிக கோப்புகளை. இந்த ஒருங்கிணைந்த அமைப்பு மிகவும் திறமையானது என்று நான் கூறப்பட்டிருக்கிறேன். நான் தனிப்பட்ட கோப்புகளை நீக்க மற்றும் வேறு எங்காவது வைக்க வேண்டுமா?

ஆமாம், செய்ய வேண்டியது பாதுகாப்பானது உங்கள் வீட்டின் சொந்த பகுதிக்கு நகர்த்துவதாகும்.

இடம் வேறு எந்தப் பயன்பாடும் இருக்க முடியாது என்று சட்டம் கூறுகிறது. உங்கள் அலுவலகத்தில் உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி பதிவுகளை உங்கள் அலுவலகத்தில் வைத்திருப்பது வணிக வரி விலக்குக்கு இது தகுதியற்றது.

கே: என் அலுவலகத்தில் நிறைய புத்தகங்கள் உள்ளன, ஆனால் அவை அனைத்து வியாபார மற்றும் வேலை சம்பந்தமானவை. இது ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது என்று நான் கருதுகிறேன்.

ஆமாம், வணிக புத்தகங்கள் நன்றாக இருக்கின்றன; தனிப்பட்ட எதுவும் இல்லை.

கே: நான் என் வணிக அலுவலகத்தில் பிரிண்டர் மீது வீட்டில் பொருட்களை அச்சிட - நான் மற்றொரு அச்சுப்பொறி பெற வேண்டும்?

மற்றொரு அச்சுப்பொறியைப் பெறுவதே பாதுகாப்பானது. அச்சுப்பொறியின் 100% கழிப்பதற்காக, இது வணிகத்திற்கான நேரத்தின் 100% பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இந்த வழியில் நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு பிரச்சினைகளை தீர்க்கிறீர்கள்.

கே: நான் பக்கத்தில் என் சொந்த வணிக ஆனால் ஒரு முதலாளி முழு நேரம் வேலை. என் முதலாளி மற்றும் எனது வணிகத்திற்காக எனது அறையைப் பயன்படுத்தினால்; அது என் வீட்டுப் பணத்தைச் சுருக்கினால் பாதிக்கப்படுமா?

நீங்கள் ஒரு ஊழியர் மற்றும் சுய தொழில் செய்பவர் என வீட்ட அலுவலகத்தைப் பயன்படுத்துகிறீர்களானால், துப்பறியும் பொருட்டு இருவருக்கும் வீட்டு வேலைவாய்ப்பு தேவைகளை நீங்கள் சந்திக்க வேண்டும். ஒரு ஊழியராக, நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் பணியாற்றினால், அது உங்கள் வசதிக்காக அல்ல, முதலாளியின் வசதிக்காக இருந்தால் மட்டுமே துப்பறியும். இது வேலைக்கான ஒரு தேவையாக இருக்க வேண்டும், மேலும் உங்கள் நிறுவனத்தில் இருந்து ஒரு குறிப்பைப் பெற்றுக்கொள்ள முடியும், அல்லது எந்த வீட்டுச் சொத்து துப்பறியும் அனுமதிக்கப்படக்கூடாது.

கே: நான் அறையில் ஒரு டி.வி. மற்றும் வி.ஆர்.சி. வைத்திருக்கிறேன். என் வீட்டில் அலுவலக துப்பறியும் பாதிக்க முடியும்?

ஆமாம், 1994 ஆம் ஆண்டு வரி நீதிமன்ற வழக்கின் கீழ் (டிசி மெமோ 1994-27), டாக்டர். சலிஹ் ஒரு தொலைக்காட்சி அலுவலகமும், வி.சி.ஆர். அலுவலகமும் தனிப்பட்ட முறையில் பயன்படுத்தப்படவில்லை என்பதற்கான ஆதாரங்களை வழங்குவதில் தோல்விக்கு ஒரு வீட்டு அலுவலகம் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டது.

நீங்களே கேளுங்கள்: நீங்கள் எப்போதாவது தொலைக்காட்சியை பார்க்கிறீர்களா அல்லது இந்த கருவியை மூடியிருக்கிறீர்கள் என்பதை நிரூபிக்க போகிறீர்கள்?

கே: நான் வணிக நேரங்களுக்குப் பிறகு தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக எனது பிரத்யேக அறை பயன்படுத்தினால்; என் துப்பறியும் பாதிப்பு இல்லை

ஆமாம், குக், ஒரு வழக்கறிஞர் வீட்டிற்கு ஒரு அலுவலகத்திற்கு ஒரு பகுதியிடம் deductibility மறுத்தார், ஏனென்றால் அவர் பிரத்தியேக பயன்பாட்டு சோதனைகளை சந்திக்க தவறிவிட்டார். உண்மையில், குடியிருப்பு நடைமுறையில் வணிகத்தின் முக்கிய இடமாக இருந்த போதினும், வியாபாரத்திற்காக பயன்படுத்தப்படும் பகுதிகள் தனிப்பட்ட முறையில் வழக்கறிஞர் மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர் வியாபார நேரத்திற்கு பின்னர் மற்றும் மறைமுகமாக வார இறுதிகளில் மற்றும் விடுமுறை நாட்களில் தனிப்பட்ட முறையில் பயன்படுத்தப்பட்டது . இவ்வாறு, சட்ட நடைமுறைக்கான இடம் பிரத்தியேகமான சோதனை தோல்வியடைந்தது, முழு வீட்டு அலுவலக துப்பறியும் மறுக்கப்பட்டது. (குக் v ஆணையர், TC மெமோ 1997-338.)

கே: கணவன்-மனை வணிகத்தை பற்றி படிக்கிறேன், அதில் நாளில் நாய்கள் தங்களுடைய வீட்டில் அலுவலகத்தில் தங்குவதற்கு அனுமதிக்கின்றன. இரவில் அலுவலகத்தில் நாய்கள் தூங்குவதையும் அவர்கள் அனுமதிக்கிறார்கள். உங்கள் அலுவலகத்தில் ஒரு நாயைக் கொண்டிருப்பது ஒரு பிரச்சனையா?

இரவில் உங்கள் அலுவலகத்தில் தூங்கிக்கொண்டிருக்கும் நாய்கள் வீட்டில் அலுவலக துப்பறியலை அகற்றும்.

தனிப்பட்ட பயன்பாடு இல்லை; ஒரு குழந்தை இரவில் தூங்க அனுமதிக்கும் அதே விஷயம். ஒரு குழந்தை, ஒரு நாய், அது தனிப்பட்டது. (TC 2009-55)

கே: என் வீட்டில் தணிக்கை நடைபெறவில்லையா?

(இந்த கேள்வியை கேயல் ரோஸன் விடையளிக்கவில்லை): நீங்கள் தணிக்கைக்கு ஒரு IRS அலுவலகத்திற்குச் சென்றால், உங்கள் வணிகத்தில் ஒரு வீட்டில் அலுவலகமும் அடங்கும், நீங்கள் உங்கள் அலுவலகம் அலுவலகத்தில் ஒரு அலுவலகத்தில் .

ஒரு புகைப்படத்தை வைத்திருப்பது ஒரு தணிக்கையாளரை உங்கள் வீட்டிற்கு வரவிடாமல் விடலாம், ஆனால் அதை நம்பாதீர்கள். ஐஆர்எஸ் இன்னும் உங்கள் வீட்டு அலுவலகத்தை பார்க்க வேண்டும், அல்லது அவர்கள் அறிவிக்கப்படலாம்.

_________

நீங்கள் gailen@gailrosencpa.com இல் Gail Rosen ஐ மின்னஞ்சல் செய்யலாம்

ஐ.ஆர்.எஸ் வரி ஆடிட்ஸ் பற்றி கேள்விகள் மற்றும் பதில்களுக்கு திரும்புங்கள்