பழுதுபார்ப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு வரி செலுத்துவதிலிருந்து
பாதுகாப்பு குறியீடுகள் பின்பற்ற பொறுப்பு
ஒரு உரிமையாளராக, உங்களுடைய சொத்துக்கான அனைத்து உள்ளூர், மாநில மற்றும் மத்திய பாதுகாப்புக் குறியீடுகளையும் பின்பற்ற உங்கள் பொறுப்பு இது. இந்த வாடகை குறியீடுகள் உங்கள் வாடகைச் சொத்தினைப் பொறுத்து மாநிலத்தின் பொறுப்பை மாற்றியமைக்கலாம். உங்கள் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர்-குடியிருப்பாளர் சட்டத்தில் மாநில அளவிலான பொறுப்புகளை நீங்கள் காணலாம், ஆனால் உங்கள் நகரம் கூடுதலான தேவைகளைக் கொண்டிருக்கலாம், எனவே உங்கள் உள்ளூர் சட்டங்களை நீங்கள் எப்பொழுதும் சரிபார்க்க வேண்டும்.
பாதுகாப்பு குறியீடுகள் சில உதாரணங்கள்:
- நீங்கள் எத்தனை புகைப்பிடிப்பவர்கள் மற்றும் கார்பன் மோனாக்ஸைடு டிடெக்டர்கள் ஒரு அடுக்கு / மாடிக்கு தேவைப்படுகிறார்களோ, அவர்கள் கடினமாக இருக்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
- உங்கள் சொத்துகளில் முன்னணி வண்ணப்பூச்சு ஏற்படும் அபாயங்களை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். EPA வழிகாட்டுதல்களின்படி முன்னணி வண்ணப்பூச்சு அபாயங்களை எப்படி அகற்றுவது என்பதை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும், மேலும் உரிமம் பெற்ற தொழில்முறை வேலைக்கு அல்லது உரிமம் பெறவும் உரிமம் பெற்றிருக்க வேண்டும்.
- உங்கள் சொத்து, குறிப்பாக நச்சு அச்சு உள்ள அச்சு பெற எப்படி தெரியும். EPA கையாள எப்படி சில குறிப்புகள் உள்ளன.
- நீங்கள் banisters மற்றும் stairwells சரியான விளக்குகள் தேவைகள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
- படுக்கையறைக்கு அதிகபட்சம் மக்கள் அல்லது சதுர அடிக்கு அதிகபட்சமாக அதிகபட்சம் பேர் இருப்பின் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
- ஸ்டைர்வெல்ஸ்கள் போன்ற பகுதிகளில் தீக்கதிரை வண்ணப்பூச்சு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
- இரண்டாவது மாடி ஜன்னல்களில் பாதுகாப்பு காவலர்கள் நிறுவ வேண்டும் என்றால்.
- வானிலை தொடர்பான சட்டங்களை புரிந்து கொள்ளுங்கள். பனிப்பொழிவு ஏற்படக்கூடிய பகுதிகளில், பல நகரங்கள் பனிப்பொழிவு முடிந்த இரண்டு மணிநேரங்களுக்குப் பிறகு, பனிப்பொழிவு முடிந்தவுடன் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் உறைவிடம் மற்றும் நடைபாதைகளை உட்செலுத்தும் பாதுகாப்பு பாதைகள் தேவைப்படுகின்றன.
முறையான காப்பீட்டை பராமரிக்கவும்
ஒரு உரிமையாளராக, உங்களுடைய சொத்து மீது சரியான அளவு காப்பீட்டை பராமரிப்பது உங்கள் சிறந்த நலனுடன் உள்ளது. நீங்கள் சொத்து ஒரு அடமானம் இருந்தால், உங்கள் கடன் அடிக்கடி நீங்கள் சில வகையான காப்பீடு பெற வேண்டும். தீ, வெள்ளங்கள், அல்லது ஒரு 'நழுவி மற்றும் வீழ்ச்சி' கூற்று போன்ற உங்கள் சொத்துக்கு சேதம் ஏற்பட்டால் அவற்றைப் பாதுகாப்பதாகும்.
வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு:
முதலாவதாக, உங்களுடைய வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். பல வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் வாடகைக்கு இல்லை. இல்லையெனில், நீங்கள் குறைந்தபட்சம், அடிப்படை நில உரிமையாளர் காப்பீட்டைப் பெற வேண்டும், இது நீங்கள் வாடகைக்குப் பெறும் உடல் அமைப்புக்கான காப்பீடு ஆகும்.
அடிப்படை காப்பீடு மற்றும் உள்ளடக்கங்கள் கருவிகளை அல்லது உபகரணங்கள் போன்ற கட்டிடத்தில் உங்கள் உடைமைகளை மூடும். இது குடியிருப்போரின் உடைமைகளை மறைக்காது. குடியிருப்போர் தங்கள் உடமைகளையும் பொறுப்புகளையும் மறைப்பதற்கு தனி வாடகைக் காப்பீட்டைப் பெற வேண்டும்.
கூடுதல் காப்புறுதி:
பிற வகையான காப்பீடுகள் பரிசீலிக்கப்படுகின்றன
- தண்ணீர் பாதுகாப்பு
- தீ பாதுகாப்பு
- வெள்ள பாதுகாப்பு
- இயற்கை பேரழிவுகள் பாதுகாப்பு
- சட்டங்கள் மற்றும் சட்டக் கட்டணங்களை மூடி காப்பீடு
- தீ விபத்து அல்லது இயற்கை பேரழிவுகள் போன்ற சூழ்நிலைகள் காரணமாக லாபம் வாடகை வருமானம் மறைக்க காப்பீடு.
குடை கொள்கை:
மேலும், நீங்கள் ஒரு குடை காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெறுவதற்கு பரிசீலிக்க வேண்டும், இது கூடுதல் பொறுப்புக் கவரே ஆகும். இது உங்கள் மற்ற பொறுப்பு காப்பீடு போன்ற தீங்கு, அவதூறு அல்லது வழக்குகள் போன்ற மூடப்பட்டிருக்கும் என்று கூற்றுக்கள் இருந்து உங்களை பாதுகாக்க முடியும். உங்கள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் உங்கள் காப்பீட்டு வரம்பை அடைந்துவிட்டால், இது உங்களைப் பாதுகாக்கும்.
சம்பளம் அடமானம்
நீங்கள் உங்கள் சொத்து அல்லது உங்கள் சொத்து வாங்க ஒரு தனியார் கடன் ஒரு அடமான வெளியே எடுத்து இருந்தால், நீங்கள் ஒப்பு கொண்ட தொகுப்பு கட்டணம் அட்டவணை படி இந்த கடன் மீண்டும் பொறுப்பு. ஒரு அடமான கட்டணம் 30 நாட்களுக்கு மேல் தாமதமாக இருந்தால், இது உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை எதிர்மறையாக பாதிக்கும்.
அடமானம் செலுத்துவதை நீங்கள் இழந்தால், நீங்கள் முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ளலாம்.
வரி செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு
நீங்கள் வாடகைக்கு வைத்திருக்கும் சொத்து அல்லது உரிமையாளர் உரிமையாளராக இருந்தாலும்சரி, சொத்துரிமை வரிகளை செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு. நீங்கள் வாடகைக்கு வசூலிப்பதில் இருந்து பெறும் வருவாயில் வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.
எனினும், ஒரு உரிமையாளர் அல்லது சொத்து உரிமையாளர், நீங்கள் பயன்படுத்தி கொள்ளலாம் பல வரி விலக்குகள் உள்ளன. இந்த விலக்குகளில் அடமானம் கொடுப்பனவு அல்லது கடன் அட்டைகளுக்கு வட்டி, தேய்மானம், காப்பீட்டு ப்ரீமியம், பழுது மற்றும் சொத்து வரி ஆகியவை அடங்கும்.
பயன்பாடுகளை செலுத்துங்கள்
பெரும்பாலும், ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் சொந்தப் பயன்பாட்டுக்கு செலுத்தும் பொறுப்பு. பெரும்பாலான condos மற்றும் ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் போன்ற வழக்கு. இருப்பினும், நீங்கள் உங்கள் உரிமையாளர்களுக்கு உபயோகத்தை செலுத்தும் பொறுப்பாளியாக இருந்தால், அது ஒரு பயன்பாடு அல்லது அனைவராய் இருந்தாலும், நீங்கள் அவ்வாறு உறுதி செய்ய வேண்டும். பயன்பாட்டு மசோதாவைச் செலுத்துவதில் தோல்வி என்றால், உங்கள் குடியிருப்போருக்கு தண்ணீர், வெப்பம் அல்லது மின்சாரம் இல்லை. நீங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறியதாகக் கருதப்படலாம், ஏனெனில் நீங்கள் வழங்கிய ஒப்புதலுக்காக அத்தியாவசிய சேவைகளை வழங்கவில்லை, நீங்கள் சட்ட நடவடிக்கை எடுப்பீர்கள்.
நிலப்பிரபுக்கள் சொத்து பராமரிப்பு செய்ய வேண்டும்
ஒரு உரிமையாளராக, உங்களுடைய சொத்துக்களில் வழக்கமான பராமரிப்பு செய்ய நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டும்.
இது தடுப்பு பராமரிப்பு உள்ளடக்கியது:
- இது போன்ற செயல்களில் ஈடுபடலாம்
- அனைத்து புகை கண்டறிதல்களும் கார்பன் மோனாக்சைடு டிடெக்டர்களும் வேலை செய்கின்றனவா என்பதை சரிபார்க்க சோதனை செய்தல்.
இது வாராந்திர பராமரிப்பு உள்ளடக்கியது:
- அத்தகைய அனைத்து பொதுவான பகுதிகள்,
- மழைக் கொட்டகைகளை சுத்தம் செய்தல்,
- குப்பையை எடு,
- உங்கள் நகரத்தின் சேகரிப்பு அட்டவணையைப் பொறுத்து குப்பை மற்றும் மறுசுழற்சி செய்வது.
பழுதுபார்க்கவும்
நீங்கள் தடுப்பு பராமரிப்பு மட்டும் செய்யக்கூடாது, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் சொத்து மீது பழுது செய்ய வேண்டும். இது போன்ற கதவுகளை சரிசெய்தல் போன்ற சிறிய பழுதுகள் உள்ளன. ஒரு கூரை அல்லது மின்சாரத்தை மாற்றுதல் போன்ற பெரிய பழுதுகள் இதில் அடங்கும். நிச்சயமாக, நீங்கள் பிளம்பிங் அல்லது மின்சார போன்ற பகுதிகளில் திறமையான இல்லை என்றால், அது வேலை ஒழுங்காக மற்றும் குறியீடு படி உறுதி செய்ய யார் உரிமம் பெற்ற தொழில்முறை அமர்த்த சிறந்த உள்ளது.