உங்கள் முதலீட்டு சொத்து ஒரு பெரிய குடியிருப்பாளர் வைக்க 7 குறிப்புகள்
1. சட்டத்தை பின்பற்றவும்
நில உரிமையாளர்கள் அனைத்து வருங்கால குடியிருப்பாளர்களையும் சமமாக நடத்த வேண்டும். மத்திய சட்ட மன்றம் என்று அழைக்கப்படும் ஒரு சட்டம் உள்ளது, இது வீடுகள் தொடர்பான எந்த நடவடிக்கையிலும் சில வகுப்பு மக்களுக்கு எதிரான பாகுபாட்டைத் தடுக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
சுருக்கமாக, நீங்கள் அடிப்படையில் வேறுபட முடியாது:
- ரேஸ் அல்லது வண்ணம்
- தேசிய தோற்றம்
- மதம்
- செக்ஸ்
- குடும்ப நிலை (குழந்தைகளுடன் கூடிய குடும்பங்கள்)
- ஊனம்
கூடுதலாக, பல மாநிலங்களில் நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும் என்று தங்கள் சொந்த சிகப்பு வீட்டு விதிகள் உள்ளன, எனவே நீங்கள் உங்கள் உள்ளூர் சட்டங்கள் தெரியும் மற்றும் பின்பற்ற உறுதி.
2. நல்ல கடன் ஒரு வாடகைக்கு தேர்வு
நிதி ரீதியாக பொறுப்பான ஒரு வாடகைதாரரை நீங்கள் பார்க்க வேண்டும். அவர்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு இருந்தால், அவர்கள் நேரத்தை வாடகைக்கு கொடுத்து, உங்கள் குடியிருப்பில் பொறுப்பேற்க வேண்டும் என்பதற்கான வலுவான வாய்ப்பு உள்ளது. வாடகைதாரரின் நிதிகளை பரிசோதித்தல் இரண்டு படிநிலை செயல்முறை ஆகும்:
A. வருமானம் சரிபார்க்கவும்:
- வெறுமனே, நீங்கள் மாதந்தோறும் வாடகைக்கு குறைந்தபட்சம் மூன்று மடங்கு மாத வருமானம் பெறும் ஒரு வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
- தங்களின் சம்பளத் தொகையை பிரதிகளை கேட்கவும்.
- தங்களது வேலைவாய்ப்பு, வேலைவாய்ப்பு, வருகை பதிவு மற்றும் மாதாந்திர சம்பாதித்தல் ஆகியவற்றை உறுதிப்படுத்துவதற்காக நேரடியாக தங்கள் முதலாளியை அழைக்கவும்.
பி.
- காலப்போக்கில் தங்கள் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான வரலாற்றைக் கொண்டிருக்கிறீர்களா?
- கடன் விகிதத்தில் தங்கள் வருமானத்தை சரிபார்க்கவும்.
- அவர்கள் வருமானம் மூன்று மடங்கு மாத வாடகை கூட, அவர்கள் எவ்வளவு கடன் அவர்கள் காரணி வேண்டும்.
எடுத்துக்காட்டுக்கு: வாடகைக்கு மாதம் 1000 டாலர். வாடகைதாரர் ஒரு மாதத்திற்கு 3000 டாலர் சம்பாதிக்கிறார், ஆனால் ஒவ்வொரு மாதமும் $ 2400 கடன் தொகையை கொண்டுள்ளது. இந்த வாடகைதாரர் தங்கள் மாதாந்திர வருமானம் இருந்த போதிலும், அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் மிகவும் கடினமான நேரம் இருக்கலாம். வாடகைதாரர் மாதம் ஒரு மாதம் 2500 டாலர் சம்பாதிக்கிறார், ஆனால் கடன் இல்லை. இந்த வாடகைதாரர் வாடகைக்கு செலுத்த ஒரு சிறந்த வேட்பாளராவார், அவர்கள் வருமானம் மூன்று மடங்கு வாடகைக்கு இல்லையென்றாலும் கூட.
- முன்னர் வெளியேற்றங்கள் , சிவில் தீர்ப்புகள் அல்லது திவாலா நிலைகளுக்கு பார்.
3. ஒரு குற்றவியல் பின்னணி காசோலை செய்யவும்
குற்றவியல் தகவல் பொதுப் பதிவு ஆகும், மேலும் பல்வேறு நீதிமன்றங்களில் பார்க்க முடியும். இந்த காசோலையானது கடுமையான மற்றும் சிறிய குற்றங்களை இரண்டாக மாற்றிவிடும். நீங்கள் குடியிருப்பாளரின் பெயர் மற்றும் பிறந்த தேதி ஒன்றை இயக்க வேண்டும். ஒரு குற்றஞ்சார்ந்த பதிவைக் கொண்டவர்கள் இந்தத் தகவலை தவறாகப் புரிந்து கொள்ள முயற்சி செய்யலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே, அவர்கள் யார் என்று அவர்கள் சரிபார்க்க சரியான ஐடி சரிபார்க்கவும்.
ஒரு முழுமையான குற்றவியல் சோதனை அடங்கும்:
- ஃபெடரல் கோர்ட் ரெக்கார்ட் சர்ச்
- ஒரு மாநிலம் முழுவதும் குற்றவியல் பதிவு தேடல்
- ஒரு கவுண்டி குற்றவியல் நீதிமன்றம் தேடுதல்
- திருத்தங்கள் திணைக்களம் தேடல் திணைக்களம்
- பாலியல் குற்றவாளி தரவுத்தள தேடல்
எச்சரிக்கை 3 புள்ளிகள்:
- கலிபோர்னியா போன்ற சில மாநிலங்கள், சில குற்றவியல் குற்றவாளிகளுடன் வாடகைதாரர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு காட்டுவதைத் தடுக்க நிலப்பிரபுக்களை தடை செய்கின்றன. ஒரு உரிமையாளராக, நீங்கள் ஒரு விரைவான குடியிருப்பாளர் அல்லது ஒரு வன்முறைக் குற்றவாளி என்ற குற்றவாளியின் நிராகரிப்புக்கு 50 மணிநேர டிக்கெட் டிக்கெட்டை வாடகைக்கு விடலாம் என்பதை நிரூபிப்பது எளிதாக இருக்கும். ஏனெனில் மருந்துகள் அல்லது வன்முறை குற்றங்கள் மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை பாதிக்கலாம்.
- குற்றவியல் பதிவுகளின் தேசிய அளவிலான தரவுத்தளம் இல்லை, எனவே அது முழுமையான பின்னணி காசோலை செய்ய கடினமாக இருக்கலாம்.
- ஒரு கிரிமினல் சோதனை செய்வது உங்களை மிகவும் நேரமாக எடுத்துக்கொள்ளும். நீங்கள் இந்த காசோலை செய்ய ஒரு மரியாதைக்குரிய குத்தகைதாரர் ஸ்கிரீனிங் நிறுவனம் அமர்த்த சிறந்த இருக்கலாம். இது ஒரு கூடுதல் கட்டணம் நிச்சயமாக, கடன் காசோலை இணைந்து.
4. வாடகைதாரரின் வாடகை வரலாறு பாருங்கள்
முடிந்தால், வாடகைதாரரின் முந்தைய நில உரிமையாளர்களில் குறைந்தபட்சம் இருவரை நீங்கள் பேச வேண்டும். ஏனெனில், விண்ணப்பதாரர் ஒரு வாடகைதாரராக இருந்தால், தற்போதைய நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை தங்கள் கைகளில் இருந்து விடுவிக்க விரும்பலாம், மேலும் உண்மையாக இருக்கக்கூடாது.
நீங்கள் கேட்க வேண்டிய கேள்விகள்:
- குத்தகைதாரர் நேரத்தை வாடகைக்கு எடுத்தாரா?
- இந்த நடவடிக்கைக்கு என்ன காரணம்? வாடகையை வாடகைக்கு அல்லது நில உரிமையாளரின் விதிகளை மீறுவதற்காக குடிமகன் வெளியேற்றப்பட்டாரா?
- குத்தகைதாரருக்கு 30 நாட்களுக்கு முன்னர் அறிவித்திருந்தாரா?
- எப்படி அவர்கள் அபார்ட்மெண்ட் வைத்து? அவர்கள் சுத்தம் செய்தார்களா?
- அவர்கள் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் தவிர வேறு அபார்ட்மெண்ட் எந்த சேதம் ஏற்படுத்தும்?
- அவர்கள் அண்டை வீட்டாரை மதிக்கிறார்களா?
- அவர்கள் அடிக்கடி புகார் செய்தார்களா?
நிச்சயமாக, விண்ணப்பதாரர் முதல் முறையாக வாடகைக்கு இருந்தால், ஒரு மாணவர் அல்லது ஒரு சமீபத்திய பட்டதாரி, அவர்களுக்கு வாடகை வரலாறு இல்லை.
இந்த வழக்கில், நீங்கள் வாடகைக்கு இணை ஒப்பந்தக்காரர் தேவைப்படலாம்.
5. ஸ்டேபிள் யார் ஒரு வாடகைதாரர் தேர்வு
அவர்களது விண்ணப்ப படிவத்தில், குடியிருப்பாளரின் முன் முகவரிகள் மற்றும் பணி வரலாறு ஆகியவற்றைப் பாருங்கள். அவர்கள் அடிக்கடி நகர்த்த அல்லது வேலைகள் மாற வேண்டுமா? அவர்கள் பெரும்பாலும் நகர்த்தினால், இந்த முறை தொடர வாய்ப்புள்ளது, விரைவில் உங்கள் கைகளில் ஒரு காலியினை விரைவில் பெறுவீர்கள். அவர்கள் தொடர்ந்து வேலை பார்க்கவில்லை என்றால், அவர்கள் மூன்று மாதங்களில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியாது மற்றும் நீங்கள் கீறல் இருந்து உங்கள் குத்தகைதாரர் தேடல் தொடங்கி அல்லது ஒரு வெளியேற்றம் கையாள்வதில் விட்டு.
6. பெட்ரூம் ஒன்றுக்கு இரண்டு பேர் அதிகபட்சம்
அபார்ட்மெண்ட் ஒன்றுக்கு அதிக மக்கள், இன்னும் சத்தம் மற்றும் உங்கள் முதலீடு அதிக மற்றும் உடைகள் மற்றும் கண்ணீர். படுக்கையறைக்கு ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் எண்ணிக்கை தொடர்பாக HUD க்கு விதிகள் கிடையாது என்றாலும், படுக்கையறைக்கு அதிகபட்சமாக இரண்டு பேருக்கு விதிவிலக்கு நியாயமானது எனக் கருதப்படுகிறது, இது பின்வரும் விதிவிலக்குகளுடன்:
- மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டம்:
- ஒரு மாநில அல்லது மொழியில் குறிப்பிட்ட வீட்டுக் குறியீடுகள் இருந்தால், பின்னர் உரிமையாளர் அவர்களைப் பின்தொடர வேண்டும்.
- அளவு மற்றும் வசிக்கும் கட்டமைப்பு:
- ஒரு 500 சதுர அடி படுக்கையறை ஒரு 250 சதுர அடி அறை விட ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் நடத்த முடியும்.
- ஒரு அறையுடனும், குணத்துடனும் ஒரு அலகு இல்லாமல் ஒரு நபரை விட அதிக ஆக்கிரமிப்பாளர்களை வைத்திருக்க முடியும்.
- வயது மற்றும் குழந்தைகள் எண்ணிக்கை:
- ஒரு படுக்கையறைக்கு ஒரு குழந்தைக்கு இரண்டு பெரியவர்களிடம் வாடகைக்கு கொடுக்க மறுத்ததால் பாகுபடுத்தப்படலாம், ஆனால் ஒரு படுக்கையறைக்கு ஒரு டீனேஜருடன் இரண்டு பெரியவர்களிடம் வாடகைக்கு விட மறுப்பது நியாயமானதாக கருதப்படும்.
- ஒரு குடியிருப்பில் அதிகபட்சமாக ஒரு நபரை நீங்கள் கொடுக்கலாம், ஆனால் ஒரு குடியிருப்பில் அதிகபட்சமாக அதிக குழந்தைகளை கொடுக்க முடியாது.
- செப்ட்டிக் / ஸீயர் சிஸ்டத்தின் வரம்புகள்:
- இந்த அமைப்பின் திறன் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான குடியிருப்பாளர்களை குடிமகனாக பொறுத்துக் கொள்ள முடியும்.
7. உங்கள் தொழுகைகளை நம்புங்கள்
நீங்கள் உலகில் அனைத்து திரைக்கதைகளையும் செய்யலாம், ஆனால் சில நேரங்களில் உங்கள் உணர்வுகளை பாத்திரத்தின் சிறந்த நீதிபதி. இல்லையெனில் காகிதத்தில் நன்றாக இருக்கும் ஒரு வாடகைதாரர் பற்றி ஏதோ இருக்கிறது என்று நீங்கள் உணரலாம். பின்னர் குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பில் விண்ணப்பிக்க வேறொருவர் அடையாளத்தை பயன்படுத்தி வருகிறார் என்று கண்டுபிடிக்க. உங்கள் ஸ்கிரீனிங்கை நம்புங்கள், ஆனால் உங்கள் குடலை புறக்கணிக்க வேண்டாம்.