நிலப்பிரபுக்களின் பாத்திரங்கள்

ஒரு லுக்ரோடர் அணிந்த பல தொப்பிகளைக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்

அகராதி.com ஒரு உரிமையாளரை "ஒரு நபரோ அல்லது நிறுவனமோ மற்றவர்களுக்கான குடியிருப்புகள் குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்கிறது" என்று வரையறுக்கிறது. உண்மையில், நில உரிமையாளர் என்னவெல்லாம் வரையறுக்கிறார், ஏனென்றால் உரிமையாளர் பல தொப்பிகளை அணிந்துள்ளார். இங்கே ஒரு உரிமையாளர் வகிக்கும் பாத்திரங்களில் சில.

ஒரு மனைவியின் பங்கு

ஒரு உரிமையாளராக, உங்கள் குடியிருப்புகள் / சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு. நீங்கள் ஒரு காலியினை நிரப்ப முயற்சிக்கும் போது, ​​நீங்கள் அடிக்கடி ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பங்கு வகிக்கும்.

உங்கள் வாடகைகளை விளம்பரப்படுத்த வேண்டும், வாடகைக்கு பார்க்கவும், வாடகைக்கு காண்பிப்பதற்கு உங்களைத் தயார்படுத்தவும் வருங்கால குடியிருப்போருடன் நியமனங்கள் அமைக்க வேண்டும். நீங்கள் சில தனிநபர்களுக்கு வாடகைக்கு நன்மை தீமைகள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

மேலும் காண்க : குடியிருப்பவர்களை எங்கே கண்டறிவது

விற்பனையாளராக நில உரிமையாளர்

குடியிருப்பாளர்களை உங்கள் அலகுகளுக்கு நகர்த்துவதற்கு முயற்சிக்கும் போது, ​​நீங்கள் விற்பனையாளராகப் பணியாற்றுவீர்கள். சந்தையில் எந்தவொரு யூனிட்டையும் விட உங்கள் சொத்து ஏன் மிகவும் விரும்பத்தக்கது என்பதை நீங்கள் விளங்கிக் கொள்ள வேண்டும், உங்களிடமிருந்து வாடகைக்கு வருவாய் வருபவர்களிடம் பேசுங்கள்.

மேலும் காண்க : உங்கள் சொத்துக்களை வடிவமைப்பதற்கான 5 வழிகள்
மேல் மூடல் உத்திகள்

டிடெக்டிவ் என நில உரிமையாளர்

உங்கள் சொத்துக்காக சரியான வாடகைதாரரைத் தேர்ந்தெடுக்க முயற்சிக்கும்போது, ​​நீங்கள் துப்பறியும் பங்கைப் பாடுவீர்கள். நீங்கள் குடியிருப்பாளரைப் பற்றிய தகவல்களை சேகரித்து, முன்னாள் நில உரிமையாளர்களிடம், அவற்றின் முதலாளிகளுடன் பேசுவதன் மூலம், கடன் காசோலைகளை நடத்துவதன் மூலம் நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும். நீங்கள் சேகரிக்கும் அனைத்து தகவல்களையும் பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும் மற்றும் வாடகைதாரர் உங்கள் சொத்துக்கான சரியான பொருத்தமாக இருப்பாரா என்பதை தீர்மானிக்க உள்ளுணர்வை நம்பியிருக்க வேண்டும்.

நேரத்தை செலவழிக்கப் போகிற ஒருவர், கையெழுத்திட்டு, ஒரு நீண்ட குத்தகைக்கு (குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம்) தங்கியிருப்பவர், அண்டை வீட்டுக்காரர்களிடம் மரியாதை காட்டுவது, சுத்தமாக இருப்பார், அடிக்கடி புகார் செய்யாதவர்கள் ஆகியோரைக் காணலாம்.

மேலும் காண்க : உங்கள் சொத்துக்கான சரியான வாடகைக் குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளர் மீது கடன் சரிபார்த்து இயக்க எப்படி

குத்தகைதாரர் மோதல்களைக் கையாளும் போது நீங்கள் துப்பறியும் பங்கைக் கொண்டிருப்பீர்கள்.

சர்ச்சை என்ன என்பது பற்றிய உண்மையைக் கண்டறிய நீங்கள் விசாரிக்க வேண்டும்.

பராமரிப்பு சிக்கலின் மூல காரணத்திற்காக நீங்கள் தேடும் போது, ​​துப்பறியும் பாத்திரம் பொருந்தும். நீங்கள் ஒரு கூரை கசிவு மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க கூரை சேதம் இல்லை என்றால், நிச்சயமாக கசிவு இருந்து வரும் எங்கே தீர்மானிக்க துப்பறியும் விளையாட வேண்டும்.

பேச்சாளரின் பங்கு

ஒரு உரிமையாளரின் அடுத்த பாத்திரம் பேச்சுவார்த்தையாளரின்தாகும். ஒப்பந்தக்காரர்கள் அல்லது பழுதுபார்ப்பு நிறுவனங்களுக்கு வெளியே பணியாற்றும் போது, ​​உரிமையாளர் சிறந்த விலையை பெற பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும், அதே போல் அந்த நபரை விரைவாகச் செல்ல முடியுமென்று பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும்.

ஒரு உரிமையாளர் ஒரு யூனிட்டுக்கு மேல் இருந்தால், மொத்தமாக வாங்குவதற்கு சிறந்த விலையை பெற பொருட்களை வாங்கும் போது அவர்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு உரிமையாளர் ஒரு கடையில் இருந்து நான்கு அடுப்புகளை வாங்கப் போகிறாரென்றால், அது சில வகை தள்ளுபடிகளைக் கேட்க நியாயமானது.

ஒரு உரிமையாளர் அவர்கள் கையெழுத்திட எந்த ஒப்பந்தத்தையும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும், அது ஒரு வாடகைதாரருடன் குத்தகை, ஒரு வங்கியுடன் அடமானம் அல்லது ஒரு மின்சாரக்காரருடன் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு கடினமான புகைப்பிடிப்பவர்களிடம் ஒப்பந்தம்.

மேலும் காண்க : வலது வாடகை அமைப்பதற்கான 5 உதவிக்குறிப்புகள்

கடன் வசூல் பங்கு

ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு வாடகை உரிமையாளர் தங்கள் வாடகை குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து வாடகைக்கு வாங்கும் போது கடன் சேகரிப்பாளரின் பங்கு வகிப்பார். ஒரு வாடகைதாரர் அவர்களின் வாடகையில் தாமதமாகவோ அல்லது அனைத்தையும் செலுத்தவில்லை என்றால் இந்த பாத்திரம் தீவிரமடையும்.

குத்தகைதாரர் பின்னர் குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதற்காக தாமதமான கட்டணங்கள் அல்லது கோப்பை செயல்படுத்த வேண்டும்.

பழுதுபார்க்கும் உரிமையாளர்

ஒரு நில உரிமையாளருக்கு விரிவான கட்டுமான அறிவு இல்லை என்றால், அவர்கள் பராமரிப்பு கோரிக்கைகளுக்கு அழைக்கப்படுவார்கள். உடைந்த டூர்கோன்களை சரிசெய்ய, உரிமளவிலான பல்புகள், தவறான புகைப்பிடிப்பவர்கள் அல்லது கொதிகலையின் பைலட் ஒளிவைத் திருப்ப ஒரு நில உரிமையாளர் அழைக்கப்படுவார்.

ஒரு நில உரிமையாளராக, சில பராமரிப்பு அடிப்படைகளில் உங்களை கல்வி கற்பது நல்லது. இது ஒரு கஷ்டமான சூடான குழாய் அல்லது கழிப்பறை போன்ற இயங்குதளங்களை நீங்கள் எளிதில் சரிசெய்ய முடியும் என்று ஒரு வேலைக்கு வாடகைக்கு அல்லது வேறு பழுதுபார்ப்பு வேலைக்கு அமர்த்த நிறைய பணம் செலவழிக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது.

மேலும் காண்க : ஒரு கழிவறை மாற்றவும் எப்படி
ஒரு கூரை ரசிகர் நிறுவ எப்படி

தெரபிஸ்ட் / ஆலோசகர் என நில உரிமையாளர்

உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் தனிப்பட்ட விஷயங்களைப் பற்றி உங்களிடம் நம்பிக்கை வைப்பார்கள். அவர்கள் வீட்டை வாடகைக்கு விட முடியாது என்று கூறி உங்களை அழைக்கிறார்கள், அவர்கள் ரூம்மேட் வெளியேறினால் அல்லது அவர்கள் காதலியுடன் உடைந்து விடுவார்கள்.

காலையில் இரண்டு மணிநேரம் அவர்கள் பீதிக்குள்ளேயே அழைக்கப்படுவார்கள், ஏனென்றால் அவர்கள் குளியலறையில் ஒரு கசிவு உண்டு. இந்த சூழல்களில், நீங்கள் வாடகைதாரரை அமைதிப்படுத்தவும், நீங்கள் இருவருக்கும் நன்மையளிக்கும் ஒரு தீர்வைப் பிரயோகிக்கவும் முயற்சிக்கும்போது நீங்கள் சிகிச்சை அல்லது ஆலோசகரின் பங்கு வகிக்க வேண்டும்.

மேற்பார்வையாளர் / கண்காணிப்புப் பங்கு

ஒரு உரிமையாளராக, நீங்கள் உங்கள் அலகுகளின் மேற்பார்வையாளராகவும் உங்கள் குடியிருப்பாளர்களாகவும் இருப்பீர்கள். நீங்கள் ஒரு சுத்தமான, அமைதியான, பாதுகாப்பான மற்றும் முழுமையாக இயங்கும் சூழலை அனுபவிக்க வேண்டும். உங்கள் சொத்துகளை மேல் நிலையில் வைத்திருப்பதற்கும், உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை மகிழ்ச்சியுடன் வைத்திருப்பதற்கும் நீங்கள் தடுப்பு பராமரிப்பு செய்ய வேண்டும்.

மேலும் காண்க : நில உரிமையாளர்கள் பணம் சேமிக்க முடியும் என்று 6 சொத்து பராமரிப்பு குறிப்புகள்
உங்கள் வீட்டு குளிர்காலமாக்குதல்

அடுத்து: தங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு நில உரிமையாளர் பொறுப்புகளை
மீண்டும்: நிலப்பிரபுக்களின் பொறுப்புகள் என்ன?