ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளர் மீது கடன் சரிபார்த்து இயக்க எப்படி

01 - நீங்கள் ஒரு குடிவரவாளர் ஒரு கடன் சரிபார்த்து இயக்க வேண்டும் என்ன தகவல்?

ஒரு குத்தகைதாரர் மீது கடன் காசோலை நடத்துவதற்காக, விண்ணப்பப்படிவம் குறைந்தபட்சம் இதில் அடங்கும்:

• வாடகைதாரரின் முழு பெயர்.
• கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான முகவரிகள்.
• சமூக பாதுகாப்பு எண்.
• பிறந்த தேதி.
• தற்போதைய பணியாளர்.
• தற்போதைய நில உரிமையாளர்.

நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரர் மீது ஒரு கடன் காசோலை செய்ய அனுமதி எழுதப்பட்டிருக்க வேண்டும்

குத்தகைதாரர் மீது கடன் காசோலை நடத்துவதற்கு, நீங்கள் நியாயமான கடன் அறிக்கை அறிக்கை மூலம் வழங்கப்பட்ட வழிகாட்டுதல்களை பின்பற்ற வேண்டும் மற்றும் முதலில் அவ்வாறு செய்ய தகுதியான குடியிருப்பாளரின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதி பெற வேண்டும். குத்தகைதாரர் அவர்கள் கடன் காசோலைக்கு ஒப்புக்கொள்வதாகக் குறிப்பிடுகின்ற ஆவணத்தை கையொப்பமிட வேண்டும். பல நில உரிமையாளர்கள் விண்ணப்ப படிவத்தின் கீழ் உள்ள இந்த விதியை உள்ளடக்கியுள்ளனர். உங்கள் விண்ணப்ப படிவம் வெளிப்படையாக குத்தகைதாரர் மீது கடன் காசோலை நடத்துவதற்கு உங்களுக்கு அனுமதியளிக்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு தனி ஆவணத்தை நீங்கள் வாங்க வேண்டும், கடன் காசோலைக்கு ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு உதாரணம்:

'விண்ணப்பதாரர் ஒப்புதல் அளித்து, வழங்கிய தகவலை சரிபார்க்க தேவையான எந்த விசாரணையும் செய்ய உரிமையாளர் மற்றும் நிலப்பிரபு பிரதிநிதித்துவம் அனைத்தையும் அங்கீகரிக்கிறார். விண்ணப்பதாரரின் தற்போதைய மற்றும் முந்தைய நில உரிமையாளர்கள், முதலாளிகள், கிரெடிட் வைத்திருப்பவர்கள், கடன் குறிப்புக்கள், நிதி நிறுவனங்கள், அயலவர்கள், பொலிஸ் துறைகள் ஆகியவற்றுடன் நேரடியாக தொடர்பில் உள்ளனர்,

* சரியான வார்த்தைகளைத் தீர்மானிக்க சட்ட ஆலோசனையைப் பற்றி பேசுவது சிறந்தது.

02 - ஒரு கடன் காசோலை இயங்குவதற்கு முன்னர் நில உரிமையாளர் கடமைகள்

குடியிருப்போர் மீது கடன் காசோலைகளை நடத்துவதற்காக தங்கள் சேவையைப் பயன்படுத்துகிற ஒரு உண்மையான நில உரிமையாளர் என்பதை சரிபார்க்க, பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் அதை உறுதிப்படுத்த தகவலை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். தேவையான வடிவங்கள் நிறுவனத்தால் மாறுபடலாம், ஆனால் இதில் அடங்கும்:

• உங்கள் தற்போதைய முகவரியை சரிபார்க்க ஒரு ஆவணம் (தொலைபேசி மசோதா அல்லது ஒத்த).
• அடையாள சான்றிதழ் (ஓட்டுநர் உரிமம் அல்லது பாஸ்போர்ட்).
• வாடகை உரிமையாளர் (பத்திரங்கள், காப்பீட்டு ஆவணங்கள், அடமான அறிக்கை, தலைப்புக்கான ஆதாரம், பயன்பாட்டு பில்கள், கொள்முதல் ஒப்பந்தம்) ஆகியவற்றை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான ஆதாரம்.

ஒப்புதல் பெற 2 முதல் 10 நாட்களுக்கு இது எடுக்கப்படலாம், ஆனால் ஒருமுறை ஒப்புதல் அளித்தால், வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் கடன் காசோலைகளை நடத்துவதற்கு இது மிக விரைவான நேரமாகும். சில சமயங்களில் சில சமயங்களில் காசோலைகளைச் செய்யலாம்.

கிரெடிட் காசோலை ஒன்றை இயக்க நீங்கள் ஒரு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் என முடிவு செய்யுங்கள்

சில நில உரிமையாளர்கள் நீண்ட காலமாக கடன் வசூலிப்பதை நடத்துவதற்காக, $ 15, ஒரு விண்ணப்ப கட்டணம் வசூலிப்பதைக் கண்டறிந்து, நீண்டகாலமாக பணம் சம்பாதிக்கின்றனர், ஏனெனில் ஏழைக் கடன் கொண்ட வருமானம் உடையவர்கள் வழக்கமாக கட்டணம் செலுத்த ஒப்புக் கொள்ள மாட்டார்கள். மற்ற நில உரிமையாளர்கள் கட்டணத்தை வசூலிக்க மாட்டார்கள், ஏனென்றால் ஒரு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவது கூட நல்ல வாடகை குடியிருப்பாளர்களை தங்கள் சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடாது என்று பயப்படுகிறார்கள்.

மற்றொரு விருப்பத்தை கட்டணம் வசூலிக்க வேண்டும், ஆனால் குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பில் வாடகைக்கு இருந்தால், நீங்கள் முதல் மாத வாடகை இருந்து கட்டணம் கழித்து அல்லது அவர்களின் பாதுகாப்பு வைப்பு அதை சேர்க்க வேண்டும். ஒரு இறுதி விருப்பம் முதலில் விண்ணப்பதாரர்களிடம் கடன் காசோலைகளைச் செய்வது மட்டுமே முதலில் குடியிருப்பில் வைப்பு வைத்து விட்டு உங்கள் விண்ணப்பத்தை முழுமையாக பூர்த்தி செய்துள்ளது, அதனால் அவர்கள் உண்மையில் குடியிருப்பில் உண்மையிலேயே ஆர்வமாக உள்ளனர் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள்.

ஒரு கடன் காசோலை இயங்குவதற்கு முன் பொருட்களை சரிபார்க்கவும்

உங்களை நேரத்தையும் பணத்தையும் காப்பாற்ற, உங்களுடைய சொந்த விஷயங்களைச் சரிபார்க்க சில விஷயங்கள் உள்ளன.

• முன்னுரிமை குடியிருப்பாளரின் பெயர் : ஒரு ஐடியைக் காணும்படி கேட்கவும், இதன் பெயர் மற்றும் முகம் ஒன்று ஒரே மாதிரியானவை என்பதை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம். விண்ணப்பத்துடன் வைத்திருக்க ஐடி நகலை உருவாக்கவும்.
• வேலைவாய்ப்பு வரலாறு : அவர்களின் ஊதியம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு நிலையை சரிபார்க்க வாடகைதாரரின் தற்போதைய பணியாளரை நீங்கள் அழைக்கலாம்.
• வருங்கால குடியிருப்பாளரின் நடப்பு முகவரி மற்றும் நிலப்பிரபு : அவர்கள் அங்கு வாழ விரும்பினால் கண்டுபிடிக்கவும்.

குத்தகைதாரர் இந்த விஷயங்களைப் பற்றி பொய் கூறியிருந்தால், நீங்கள் கடன் பெற விரும்புவோர் யாரும் இல்லாததால், கடன் காசோலை கொண்டு செல்வதில் உண்மையில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை.

03 - கிரெடிட் காசோலை இயக்கவும்

Experian, E-Renter.com மற்றும் திரு. Landlord.com ஆகியவை நில உரிமையாளர்களுக்கு குத்தகைதாரர் திரையிடல்களை வழங்கும் சில நிறுவனங்களே. ஒரு ஆன்லைன் தேடல் பல விருப்பங்களை வழங்குகிறது. எந்தவொரு நிறுவனத்திடமும் உங்கள் தகவலை வழங்குவதற்கு முன், உங்கள் வீட்டு வேலைகள் செய்யுங்கள் மற்றும் அவர்கள் நம்பகமான நிறுவனமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும். தவறான கைகளில், உங்கள் அடையாளத்தைத் திருட மற்றும் உங்கள் பெயரில் மோசடி அல்லது உங்கள் வருங்கால குடியிருப்பாளரின் பெயரை நீங்கள் எளிதாகப் பொறுத்துக்கொள்ள முடியும், இது மிகவும் இரகசியத் தகவலுடன் வழங்கப்படுகிறது.

கடன் சோதனை இயக்கவும்

வாடகைதாரரின் சமூக பாதுகாப்பு எண் மற்றும் பிற வழங்கப்பட்ட தகவலை நீங்கள் தேர்வு செய்யும் நிறுவனத்துடன் ஒரு கடன் காசோலை நடத்துவதற்குப் பயன்படுத்தவும். சில முகவர்கள் கடன் காசோலையை ஒப்புக்கொள்கிற வாடகைதாரரின் கையொப்பமிடப்பட்ட படிவத்தை தொலைநகல் அல்லது மின்னஞ்சல் அனுப்ப வேண்டும்.

இது எவ்வளவு நேரம் பிடிக்கும்?

வினாக்கள் விஷயத்தில் சில ஏஜென்சிகள் உங்களுக்கு கடன் காசோலை வழங்க முடியும், மற்றவர்கள் சில நாட்களுக்கு இந்த தகவலை சரிபார்க்க வேண்டும்.

04 - கிரெடிட் காசோலை முடிவுகளை ஆய்வு செய்யுங்கள் - நல்ல கடன் எதிராக பேட் கிரெடிட்

இப்போது கடன் காசோலைகளை நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்கள், அதை நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். தேடு :

• நாள்பட்ட தாமதமான பணம்
• செலுத்தப்படாத கணக்குகள்
• திவாலாக்கள்
• வெளிப்படுத்தல் வரலாறு (வழங்கப்பட்டால்)
• தீர்ப்புகள் எதிராக
• கடன்களின் பெரிய தொகை- வருங்கால குடியிருப்போர் தங்கள் கட்டணத்தை காலப்போக்கில் செலுத்துகின்ற போதிலும், அவர்களுக்கு எவ்வளவு கடன் இருப்பதைக் கவனிப்பது அவசியம். ஒவ்வொரு மாதமும் தங்கள் வருவாயில் பெரும்பகுதி ஏற்கனவே நிறைவேற்றப்பட்டால், அவர்கள் நேரத்தை வாடகைக்கு செலுத்தி சிரமப்படலாம்.

கிரெடிட் காசோலை நல்ல கடன்களைக் காண்பித்தால்

கிரேட்! சாத்தியமான குடியிருப்பாளர் நல்ல கடன் மற்றும் நேரம் தங்கள் கட்டணம் செலுத்த தெரிகிறது. இருப்பினும், கடன் அறிக்கைகள் பிழையானவை அல்ல. ஊழல் கலைஞர்கள் மற்றும் தொழிலாளர்கள் குடியிருப்பாளர்கள் தகவல் பொய் எப்படி தெரியும். அனைவருக்கும் ஒரே நகர்-தேவைகள் தேவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். முதன்முதலில் எந்த முக்கிய பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையையும் பெறாமல் எந்த வாடகைதாரரையும் ஏற்றுக்கொள்ளாதீர்கள்.

ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளருடன் ஒரு எதிர்மறையான கடன் அறிக்கையை மதிப்பாய்வு செய்யவும்

வருங்கால குடியிருப்பாளரின் கடன் அறிக்கை உங்களை எச்சரிக்கையில், அதைப் பற்றி அவர்களிடம் கேளுங்கள். குத்தகைதாரர் கூட தெரியாமல் இருக்கலாம் என்று ஒரு கடன் அறிக்கை அடிக்கடி தவறுகள் உள்ளன.

கூடுதலாக, நல்ல மக்கள் கடுமையான நேரங்களில் விழும் மற்றும் பழுதடைதல் நிதி பொறுப்பை நோக்கி தங்கள் அணுகுமுறை பிரதிநிதித்துவம் இருக்கலாம். ஒரு கணவன் தன் பெயரைக் கொண்டு கடன் வாங்கியிருக்கலாம் அல்லது அறிக்கைகளை மோசடியாகக் குறைக்கலாம். இது குடியிருப்பாளரை எதிர்கொள்வதற்குத் தீங்கு விளைவிப்பதில்லை, அவற்றின் விளக்கத்தைக் கேட்கிறது.

தவறான கிரெடிட் மூலம் யாரோ மறுக்கிறார்

அறிக்கை வருங்கால குடியிருப்பாளரைப் பற்றி எதிர்மறையான தகவலை திருப்பிச் செய்தால், அவர்களின் மோசமான கடன் காரணமாக நீங்கள் அவர்களிடம் வாடகைக்கு விட வேண்டாம் என முடிவு செய்தால், நியாயமான கடன் அறிக்கையிடல் சட்டம் நீங்கள் குறிப்பிட்ட சில நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும்.

முதலாவதாக நீங்கள் "எதிர்மறையான நடவடிக்கை" கடிதத்தை அனுப்ப வேண்டும், ஏனெனில் அவர்களது கடன் அறிக்கையின் காரணமாக நீங்கள் குடியிருப்பவரின் விண்ணப்பத்தை நிராகரித்தீர்கள். உங்கள் நிராகரிப்புக்கான சரியான காரணங்களை நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும். 60 நாட்களுக்குள் உங்கள் கடன் அறிக்கையின் ஒரு இலவச நகலை கோரிக்கையை வழங்குவதற்கு நீங்கள் கடன் அறிக்கை ஒன்றை இயக்கவும், அவர்களுக்கு வழங்கிய முகவரியின் பெயரையும் முகவரியையும் தொலைபேசி எண்ணையும் வழங்க வேண்டும்.

தவறான கிரெடிட் மூலம் ஒருவருக்கு வாடகைக்கு

நீங்கள் கூடுதலான பாதுகாப்பு வைப்பு தேவைப்படலாம் அல்லது குத்தகைதாரர் ஒரு இணை-கையெழுத்திட வேண்டும் என்று நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக அனுமதிக்கப்படுவீர்கள், நீங்கள் மீண்டும் விண்ணப்பதாரரை "எதிர்மறையான நடவடிக்கை" கடிதத்துடன் வழங்கும்போது, ​​இந்த மோசமான கிரெடிட் இந்த கூடுதல் தேவைகளுக்கு காரணம் என்று குறிப்பிடுகிறார்.

05 - கிரெடிட் காசோலை இயக்குவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

• அனைத்து வருங்கால குடியிருப்போர்களிடமும் ஒரு கடன் காசோலை இயக்கவும், "தவறான வழியை நீ தேடும்" நபர்களை மட்டும் அல்ல.
• ஒரு கடன் காசோலை நடத்துவதற்கான வருங்கால குடியிருப்பாளரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் உங்களுக்கு தேவை.
• நில உரிமையாளர்கள் சந்திப்புக் காசோலை அல்லது குத்தகைதாரர் ஸ்கிரீனிங் கம்பெனி மூலம் கடன் பெறும் காசோலைகளை வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்க வேண்டும்.
• அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களையும் அதே விதத்தில் திரையிடுங்கள், எனவே நீங்கள் பாகுபாடு காண்பிக்கப்படுவதில்லை.
• நீங்கள் மோசமான கடன் மூலம் யாரோ வாடகைக்கு மறுத்தால், நீங்கள் அவர்களுக்கு ஒரு "எதிர்மறை நடவடிக்கை" கடிதம் அனுப்ப வேண்டும்.
• நியாயமான கடன் அறிக்கையிடல் சட்டத்தின் விதிகளை எப்போதும் பின்பற்றவும்.
• எல்லாவற்றையும் கையொப்பமிட மற்றும் நீங்களே உங்களைப் பாதுகாக்க வேண்டியது எப்போதும் சிறந்தது.
• ஒரு வாடகைதாரர் நீங்கள் பாகுபாடு பற்றி குற்றம் சாட்ட முயன்றால், பாதுகாப்பான இடத்தில் ஆவணங்கள் மற்றும் கடன் அறிக்கைகள் வைத்திருங்கள். எதிர்மறையான கடன் அறிக்கையை உங்களுடைய நிலைக்குத் திரும்பப் பெறலாம்.
• அறிக்கையை இயக்க ஒரு மரியாதைக்குரிய கடன் ஏஜென்ஸி தேர்வு செய்யுங்கள்.
• யாராவது சாதகமான அறிக்கையை வைத்திருந்தால், அவர்கள் ஒரு சிறந்த குடியிருப்பாளராக இருப்பார்கள் என்று அர்த்தமல்ல. உங்கள் காவலாளியைக் கைவிடாதே!
• பின்னணி காசோலைகள் மற்றும் கடன் காசோலைகள் அதே இல்லை. பின்னணி காசோலைகள் ஒரு சாத்தியமான குத்தகைதாரர் மீது ஆழமான அறிக்கையில் மேலும் வழங்கலாம் மற்றும் கடன் காசோலைகளை இணைக்கலாம். பின்னணி காசோலை செய்ய குறிப்பிட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் தேவை.