ஒரு வாடகைதாரரைக் குலைக்கும்போது என்ன செய்ய வேண்டும்
தவறு 1 சுய உதவி வெளிப்பாடு
ஒரு உதவி உரிமையாளர் சுய உதவி வெளியேற்ற முயற்சிக்க பொதுவாக இது சட்டவிரோதமாகும். குடியிருப்பாளர் ஒரு சொத்துரிமையை அகற்றுவதற்கான சட்டபூர்வ வழிமுறையால் செல்லாதபோது, இந்த வகை வெளிப்பாடு ஏற்படுகிறது. வீட்டு உரிமையாளர் சொத்துடைமையை வெளியேற்றுவதற்காக, குடிமகனாக வற்புறுத்தி, குடியிருப்பாளரின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மோசமாக்குவதற்கு முயற்சிக்கிறார்.
சுய உதவி நடவடிக்கைகளில் ஒரு நிலப்பகுதி எடுக்கப்படும் நடவடிக்கைகள் பற்றிய எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:
நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை உங்களை வெளியேற்ற முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், குத்தகைதாரர் உண்மையில் உங்களுக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க முடியும். ஒரு வாடகைதாரர் தனது வாடகைக்கு பணம் செலுத்தாவிட்டால் அல்லது குத்தகைக்கு மீறவில்லை என்றால் அது ஏமாற்றமளிக்கிறது, ஆனால் ஒரு உரிமையாளராக இருப்பது ஒரு வணிகமாகும், நீங்கள் கடைப்பிடிக்க வேண்டிய குறிப்பிட்ட விதிகள் உள்ளன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
ஒரு சுய உதவி வெளியேற்ற முயற்சிக்கும் சட்டவிரோதமானது மட்டும் அல்ல, அதுவும் ஆபத்தானது. ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் பயன்பாட்டை நீக்கிவிட்டால் அல்லது புல்வெளியில் உள்ள அனைத்து பொருட்களையும் வெளியேற்றினால் மிகவும் மகிழ்ச்சியாக இருக்காது.
நிலப்பிரபுக்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையில் வன்முறை பற்றிய செய்திகளில் பல கதைகள் உள்ளன, சில மோதல்கள் மரணம் விளைவிக்கின்றன. உங்கள் உயிரை பணயம் வைக்காதீர்கள். சட்டத்தை பின்பற்றவும் மற்றும் பயிற்சி பெற்ற ஷெரிப் அல்லது கான்ஸ்டபிள் குடிமகனை நீதிமன்ற உத்தரவின் கீழ் பூட்ட அனுமதிக்கவும்.
குடியிருப்பாளரின் கதவுகளிலிருந்தும் பூட்டுகளை மாற்றியமைக்க அவர்கள் தங்களுடைய சொந்த வீட்டிற்குள் நுழைய முடியாது.
சொத்துடனிலிருந்து குத்தகைதாரர் அனைவரையும் அகற்றுவது.
குத்தகைதாரர் பயன்பாட்டினைத் திருப்பி, அவை சூடான நீரை, மின்சாரம் அல்லது எரிவாயு வாயிலாக அணுகுவதில்லை.
இந்த மிரட்டல் குடிமகனை நகர்த்துவதற்கு கிடைக்கும் என்ற நம்பிக்கையில் ஒரு வாடகைதாரரைத் தொந்தரவு செய்வது .
தவறு 2 - சரியான அறிவிப்பைக் கொடுக்கவில்லை
ஒரு வெளியேற்றத்திற்கு நீங்கள் தாக்கல் செய்ய முன், நீங்கள் வழக்கமாக குடியிருப்பவரை ஒரு குறிப்பை வெளியேற்ற வேண்டும். அறிவிப்பில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள காரணத்திற்காக நீங்கள் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை ஆரம்பிப்பீர்கள் என்று இந்த அறிவிப்பு குடியிருப்பாளருக்கு அறிவிக்கிறது.
சில சந்தர்ப்பங்களில், இந்த அறிவிப்பு தாக்கல் செய்யப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் வாடகையை செலுத்தாமலும் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் மீறவில்லை. மற்ற முறை, இந்த அறிவிப்பு குத்தகைதாரரின் தவறு இல்லை. எடுத்துக்காட்டுக்கு, எதிர்காலத்திற்கான சந்தையை விலக்கிக்கொண்டால், வாடகைக் சொத்து எடுக்கப்பட்டால், வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு வழங்கப்படும். இந்த வழக்கில், அனைத்து குடியிருப்போரும் சொத்துக்களை விட்டு வெளியேற வேண்டும் அல்லது வெளியேற்றப்பட வேண்டும்.
குடிமகனை நீ வெளியேற்றுவதற்கான காரணம் , ஒரு குடிநீரை வெளியேற்றுவதற்கு முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே கட்டளையிடுவது, இந்த அறிவிப்புடன் நீங்கள் வெளியேற வேண்டும் . சில காரணங்கள் மூன்று நாள் முன்கூட்டியே அறிவிக்கப்பட வேண்டும், மற்றவர்கள் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் தேவைப்படும்.
ஒரு குடியிருப்பாளரை நீங்களே நிரூபிக்கும்படி கட்டளையிட வேண்டும்:
இந்த அறிவிப்பை நீங்கள் விட்டுக்கொடுக்காதீர்கள் அல்லது முன்கூட்டியே அறிவிக்காதீர்கள், குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதில் சிரமப்பட்டிருக்கலாம், மேலும் வெளியேற்றும் செயல்முறையை தொடங்கும்படி கட்டாயப்படுத்தப்படலாம்.
வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்புடன் அவற்றை வழங்கவும்.
நீங்கள் ஒரு வெளியேற்றத்திற்கு தாக்கல் செய்ய முன் முன் இந்த அறிவிப்பை முன்வைக்க எவ்வளவு தூரம் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
தவறு 3 - சான்று இல்லை
மற்றொரு பொதுவான தவறான நில உரிமையாளர்கள் உண்மையான வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுகின்றனர். அவர்கள் வெளியேற்றப்படுவதற்கு தங்கள் ஆதாரத்தை ஆதரிக்க சரியான சான்றுகள் இல்லை. உதாரணமாக, நீங்கள் வாடகைக்கு வராத ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் வங்கிக் கூற்றுகளையும் அதே வாடகைக் குடியிருப்பாளருடன் எந்தவிதமான கடிதத்தையும் இந்த ஊதியம் பெறாத வாடகைக்கு கொண்டு வர வேண்டும். சேதத்திற்கு ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற நீங்கள் தாக்கல் செய்தால், நீங்கள் சொத்துக்களை சேதப்படுத்தியோ அல்லது வேறு எந்த ஆதாரமோ கொண்டு வர வேண்டும்.
வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளுக்கு நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டிய ஆவணங்கள்:
நீங்கள் சரியான ஆதாரங்களுடன் நீதிமன்றத்திற்கு வரவில்லையெனில், ஒரு குடிமகன் வெளியேற்றப்பட வேண்டும், இந்த ஆதாரம் இல்லாதிருந்தால் சொத்துக்களில் இருக்க அனுமதிக்கப்படலாம்.
நிகழ்வுகள் இரண்டு அல்லது மூன்று மாதங்களுக்கு இழுக்க முடியும், எனவே நீங்கள் நீதிமன்றத்தின் தேதியுடன் காத்திருக்கும் அனைத்து நேரத்தையும் செலவழிக்க விரும்பவில்லை, மீண்டும் மீண்டும் செயல்முறை தொடங்க வேண்டும் என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும்.
குத்தகை ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானது
அறிவிப்பு நகல் நிறுத்தப்பட வேண்டும்
வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு நகல்
வங்கி அறிக்கைகள்
உங்களுக்கும் தங்குமிடத்திற்கும் இடையே உள்ள அனைத்து தொடர்புகளும்
சேதத்தின் படங்கள்
மற்ற குடியிருப்பாளர்களிடம் இருந்து புகார்
வெளிப்படையாக உங்கள் இயக்கத்தை ஆதரிக்கும் வேறு சான்றுகள்
ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்களை விடுவிக்காவிட்டால் என்ன நடக்கும்?