ஒரு நிலப்பிரபுத்துவ உரிமையைக் கழிப்பதற்கான உரிமை
5 டைம்ஸ் ஒரு நிலப்பகுதி ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப இல்லை
ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் குறிப்பிட்ட பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டங்கள் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போர் பின்பற்ற வேண்டும், நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்.
எனினும், இங்கே ஒரு குடியிருப்பாளர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப எதிர்பார்க்க முடியாது மிகவும் பொதுவான ஐந்து ஐந்து உள்ளன.
1. குத்தகை ஆரம்பம்
குத்தகைதாரர் தங்கள் குத்தகைகளை உடைத்துவிட்டால், உரிமையாளர் இந்த மீறலுடன் தொடர்புடைய செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்த தேவையான அனைத்து வைப்புத்தொகை பாதுகாப்புப் பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும். மீண்டும் உங்கள் குத்தகை மற்றும் குறிப்பிட்ட மாநில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களை உங்கள் மாநிலத்தில் சார்ந்திருக்கும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் கையொப்பமிட்டிருந்தால், இந்த ஒப்பந்தங்கள் கையொப்பமிட வேண்டும்.
உதாரணமாக, ஒரு ஆரம்ப கால இடைவெளியை இது போன்ற ஏதாவது ஒன்றைப் படிக்கலாம்:
"குத்தகைதாரர் ஒரு வருட குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு முன்னர் வாடகை குத்தகைக்கு விட்டால் அல்லது வாடகைக்கு மாதத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு ஒருமுறை குத்தகைக்கு எடுக்கும் முன் 30 நாட்களுக்கு முன்னர் விடுவிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரர் மீதமுள்ள வாடகைக்கு குத்தகைக்கு விடப்படுவார் . வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பொறுத்து பணம் எடுப்பார். பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை செலுத்தப்படாவிட்டால் போதுமான நிதி வழங்கப்படாவிட்டால், குத்தகைதாரர் மீதமுள்ள குத்தகைக்கு உரிமையாளருக்கு கூடுதல் பணம் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக உள்ளார். "
நீங்கள் அவர்களுக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுத்திருந்தால் வாடகைதாரர் அல்லது வழக்கறிஞர் கட்டணம் தேவைப்படும் வாடகைதாரரை நீங்கள் வசூலிக்கக்கூடும்.
2. வாடகையின் கட்டணம் இல்லை
குடியிருப்போர் தங்கள் வாடகைக்கு செலுத்தாதபோது, பெரும்பாலான மாநிலங்கள், பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க அனுமதிக்கும். வாடகைக்கான கட்டணமின்றி குத்தகைக்கு மீறுவதாகக் கருதப்படுகிறது.
ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் மாத வாடகைக்கு செலுத்த ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், வழக்கமாக இழந்த வாடகையைப் பாதுகாக்க தேவையான இந்த பாதுகாப்பு வைப்பு பகுதியை நீங்கள் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுவீர்கள்.
3. சொத்து சேதம்
உங்களுடைய சொத்து சேதத்தை ஏற்படுத்தியிருப்பதால் நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்கலாம் என்பதற்கு மற்றொரு காரணம். சேதம் சாதாரண உடைகள் மற்றும் சொத்து மீது கண்ணீர் விட வித்தியாசமாக இருக்கிறது. ஒவ்வொருவருக்கும் சில எடுத்துக்காட்டுகள்:
சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்:
- படங்கள் தொங்கும் சுவர்களில் சில சிறிய ஆணி துளைகள்.
- கம்பளம் மீது ஒரு சில சிறிய கறை.
- மழை ஓடுகளில் உமிழும் கோடுகளில் ஒரு சிறிய அளவு பூஞ்சாலை.
- டர்ட்டி க்ரூட்.
- குளியலறை சாதனங்கள் மீது போர்வையை.
- சமையலறை அல்லது கழிப்பறை பெட்டிகளிலுள்ள தளர்வான கைப்பிடிகள் அல்லது கதவுகள்.
சேதம்:
- சுவர்களில் பல / பெரிய துளைகள்.
- கம்பளம் உள்ள பெரிய கற்கள் அல்லது துளைகள்.
- கடினமான மாடிகளுக்கு விரிவான தண்ணீர் சேதம்.
- தொலைப்பேசி வெளியீடு இல்லை.
- காணாமல் அல்லது சேதமடைந்த புகை அல்லது கார்பன் மோனாக்சைடு டிடெக்டர்கள்.
- கிராக் சமையல் அல்லது குளியலறை countertop.
- உடைந்த குளியலறையில் மாயை.
- உடைந்த ஜன்னல்கள்.
- உடைந்த கதவுகள்.
- குத்தகைக்கு முடிவில் விசைகள் திரும்பவில்லை.
4. செலவுகளை சுத்தம் செய்தல்
சாதாரண சூழ்நிலையில், வாடகைக் கட்டணத்தை ஈடுகட்ட ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்க முடியாது. இருப்பினும், சுத்தம் செய்வது மிக அதிகமாக இருந்தால், வழக்கமான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றின் விளைவு அல்ல, நீங்கள் குடியிருப்பாளரின் வைப்புத்தொகையை ஒரு பகுதியை வைத்திருக்க முடியும்.
உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பவர் குடியிருப்பில் ஒரு குப்பை பையை விட்டுவிட்டால், உங்களுடைய உழைப்பை மூடிமறைப்பதற்காக அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு நியாயமற்றது. இருப்பினும், குடியிருப்பாளர் அனைத்து அடுக்குமாடிகளிலும், குளிர்சாதன பெட்டியில் உள்ள உணவு மற்றும் சொத்து முழுவதிலும் உள்ள பல தனிப்பட்ட உடமைகளை அகற்றிவிட்டால், உங்கள் வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு பகுதியை நீங்கள் வைத்திருக்கலாம், வாடகைதாரர் சொத்து துடைப்பம் சுத்தமாகி விட்டது.
ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு கழிப்பறை போல கம்பளத்தைப் பயன்படுத்தினாரானால் மற்றொரு உதாரணம் இருக்கும். நீங்கள் சுத்தம் செய்வதற்கு வாடகைதாரருக்கு வசூலிக்க முடியும் அல்லது தேவைப்பட்டால், கார்பெட் பதிலாக.
5. செலுத்தப்படாத பயன்பாடுகள்
ஒரு வாடகைதாரர் அவர்களது வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறுவதற்கு தகுதியற்றவராக இருக்கக்கூடாது. நீங்கள் குத்தகைக்கு விடவில்லை, குத்தகைக்கு ஒரு பகுதியாக செலுத்த வேண்டிய அவசியமான எந்தவொரு பயன்பாட்டையும் மூடிமறைக்க ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்.
அடுத்து: பாதுகாப்பு வைப்புக்கு உங்கள் உரிமை பாதுகாக்க எப்படி