பாதுகாப்பு வைப்பு

உங்கள் வாடகை சொத்து பாதுகாத்தல்

ஒரு பாதுகாப்பு டெபாசிட் , வழக்கமாக பணம் வடிவத்தில், குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு வாங்குவதற்கு முன் நில உரிமையாளருக்கு செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார். மாத சம்பளத்தின் அடிப்படையில் வழக்கமாகக் கணக்கிடப்படுகிறது.

உதாரணம்: வீட்டு உரிமையாளர், அரைவாசிக்கு சேதம் ஏற்பட்டால் அல்லது வாடகைக்கு மீறப்பட்டால், ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு எனக் கொள்ளப்படும் ஒன்றரை மாத வாடகைக்கு சமமானதாகும்.

பாதுகாப்பு வைப்புச் சேகரித்தல் 3 நன்மைகள்

நிலப்பிரபுக்கள் அங்கு குடியிருப்போரிடமிருந்து ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் பொதுவாக ஒரு உரிமையாளரின் சிறந்த வட்டிக்கு ஒன்று சேகரிக்கிறது.

ஒரு குத்தகைதாரர் உங்கள் வாடகைக்கு செல்வதற்கு முன்னர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு தேவைப்படும் மூன்று முக்கியமான காரணங்கள்.

• குடியிருப்போர் மிகவும் கவனமாக- பணத்தை இழக்க விரும்புவோர் யாரும் இல்லை. ஒரு குடியிருப்பாளர் அறிந்தால், அவர்கள் முழு பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பெற்றிருந்தால், அவர்களது நடவடிக்கைகளைத் தீர்மானிப்பார்கள் என்றால், அவர்களது குடியிருப்பை சேதப்படுத்தாமல் தவிர்த்தல் மற்றும் அவர்களது குத்தகையின் விதிகளை பின்பற்ற விரும்புவார்கள்.
• சேதத்திற்கு எதிராக பாதுகாத்தல் - ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிப்பதன் மூலம், ஒரு நில உரிமையாளர் இந்த டெபாசிட்டிலிருந்து உடனடியாக விலக்கிக்கொள்ளலாம், அதற்குக் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடுப்பதற்கு பதிலாக ஒரு வைப்புத் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.
• அல்லாத கட்டணம் எதிராக பாதுகாத்தல்- ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு வழக்கமாக ஒரு மாதம் வாடகை அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சமமான என்பதால், குத்தகைதாரர் தங்கள் வாடகை செலுத்தும் நிறுத்தப்படும் என்றால் நிதி உரிமையாளர் பாதுகாக்க உதவுகிறது.

சட்டங்கள் மாநிலத்தால் வேறுபடும்

அமெரிக்காவில் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு சீரான ஆட்சி இல்லை. மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்களுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான குறிப்பிட்ட விதிகள் ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் இருக்கும்.

இது ஒரு நில உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகையும் அடங்கும். நீங்கள் குடிமகனின் வைப்புத் தொகையை திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும், குத்தகைதாரரின் வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ளலாம்.

உங்கள் குத்தகைக்கு பாதுகாப்பு வைப்பு விதிமுறைகள் அடங்கும்

குத்தகைதாரர் ஒரு குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தால், குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் இந்த பாதுகாப்பு வைப்பு விதிமுறைகளை உள்ளடக்கியது முக்கியம்.

வைப்புத்தொகை சேமித்து வைக்கும் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை இது உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும், ஒரு நில உரிமையாளர் வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ளலாம் மற்றும் எப்போது, ​​எப்படி வைப்பு குத்தகைதாரருக்கு திரும்பப் பெறப்படும்.

பாதுகாப்பு வைப்பு ரசீது

குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தபின், பல மாநிலங்களுக்கு ஒரு வாடகைதாரரை ஒரு ரசீதுடன் வழங்க வேண்டும். இந்த ரசீது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை, வைப்புத்தொகை வைக்கப்பட்ட வைப்பு நிதி மற்றும் வருடாந்திர வட்டி வீதத்தின் நிதி நிறுவனம் ஆகியவற்றின் அடங்கும்.

பாதுகாப்பு வைப்பு இருந்து விலக்குகள் எடுத்து

ஒவ்வொரு மாநில உரிமையாளரும் வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ள அனுமதிக்கிறார். குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு முடிந்தவுடன், குத்தகைதாரர் தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முழுமையாக பின்பற்றியிருந்தால், உரிமையாளர் முழு பாதுகாப்பு பத்திரத்தை திரும்பப் பெறுவார். ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு அல்லது சொத்துக்கான சேதத்தை உள்ளடக்கிய, உட்பட, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட விதிமுறைகளை மீறுவதாக இருந்தால், ஒரு உரிமையாளர் தங்கள் இழப்பை மறைக்க பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் அனைத்து அல்லது பகுதியையும் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படலாம்.

பாதுகாப்பு வைப்பு விவகாரங்கள்

ஒரு பாதுகாப்பு உரிமையாளரிடமிருந்து எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட விலக்குகள் பற்றி ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் உடன்படாத நேரங்கள் உள்ளன. இந்த பிரச்சினைகள் பெரும்பாலும் நீதிமன்றத்திற்கு எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

இந்த விவகாரத்தை வெற்றிபெற ஒரு உரிமையாளருக்கு சிறந்த வழி, உரிமையாளருக்கு அவரின் மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டங்களைப் புரிந்துகொள்வதோடு, பாதுகாப்பு வைப்புடன் தொடர்புடைய எந்த நடவடிக்கைகளையும் பின்பற்றவும் ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.