நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள் வாடகைதாரர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் என்ன சொல்ல வேண்டும்
HUD மற்றும் EPA ஆகியவற்றின் தேவைகளை 1978 க்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட வீடுகளின் விற்பனை அல்லது குத்தகை உட்பட "குடியிருப்பு சொத்துகளை மாற்றுவதற்கான" முன்னணி வண்ணப்பூச்சுகளின் வெளிப்பாட்டிற்கு குறிப்பாக பொருந்தும். ஒரு வீட்டை குத்தகைக்கு அல்லது வாங்க விரும்பும் ஒரு நபர் ஒப்பந்த அடிப்படையில் கடமையாக்கப்படவில்லை உரிமையாளர் அல்லது விற்பனையாளர் சில தேவைகளை நிறைவேற்றும் வரை சொத்து வாங்க அல்லது குத்தகைக்கு விடலாம்.
இந்தச் சட்டத்தின் கீழ், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் தேவைப்படுகிறது:
- முன்னணி பெயிண்ட் துண்டுப்பிரசுரம் வழங்கவும் : சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு முகமையின் பாம்பெட்டில் குடியுரிமை வழங்குபவர் அல்லது வாங்குபவர் வழங்கவும், "உங்கள் வீட்டிலிருந்து உங்கள் குடும்பத்தை பாதுகாக்கவும்." இந்த துண்டுப்பிரசுரம் முன்னணி காணலாம், வழிவகுக்கும் வண்ணம் மற்றும் முன்னணி அபாயங்கள் இருந்து உங்கள் குடும்பத்தை பாதுகாக்க எப்படி.
- முன்னணி பெயிண்ட் பற்றிய அறிவை வெளிப்படுத்துதல்: முன்னணி வண்ணப்பூச்சு அல்லது முன்னணி வண்ணப்பூச்சு ஆபத்துகளின் முன்னிலையில் மற்றும் இருப்பிடத்தை வெளிப்படுத்துங்கள்.
- முன்னணி பெயின்ட் ரெகார்ட்ஸை வழங்கவும்: குத்தகைக்கு வாங்குபவர் அல்லது வாங்குபவர் மூலம் அறியப்பட்ட சொத்துப் பதிவுகள் அல்லது அறிக்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட வண்ணப்பூச்சு அல்லது முன்னணி வண்ணப்பூச்சுத் தீங்கு விளைவிக்கும் வழிமுறைகளை வழங்குதல்.
- வாங்குபவர்களுக்கு 10 நாட்கள் பரிசோதிக்கவும்: வாங்குபவர் ஒரு முன்னணி வண்ணப்பூச்சு ஆய்வு மற்றும் இடர் மதிப்பீட்டை நடத்துவதற்கு 10 நாட்களுக்கு விற்பனையாளரை அனுமதிக்க வேண்டும். வாங்குபவர் அதை அவசியம் என்று கருதினால் இந்த உரிமையை இழக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.
- ஒப்பந்தம் முன்னணி வண்ண எச்சரிக்கை ஒப்பந்தத்தை இணைக்கவும்: குத்தகைதாரர் அல்லது வாங்குபவர் ஒரு முன்னணி பெயிண்ட் வெளியீட்டு அறிக்கை மூலம் வழங்குதல். இந்த அறிக்கை குத்தகையை அல்லது ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு இணைப்பாக சேர்க்கப்பட வேண்டும். இந்த வெளிப்பாடு முன்னணி வண்ணப்பூச்சுகளின் ஆபத்துகளை வாங்குபவர் அல்லது வாங்குபவருக்கு எச்சரிக்கை செய்ய வேண்டும் மற்றும் எந்த முன்னணி வண்ணப்பூச்சு அபாயங்களை வெளிப்படுத்த வேண்டும். இந்த வெளிப்படையான ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டு இரு தரப்பினரும் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும்.
- 3 வருடங்கள் பதிவுகளை வைத்திருங்கள்: கையொப்பமிடப்பட்ட கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணத்தை குறைந்தது 3 வருடங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும்.
- புதுப்பித்தலை மறுபிரசுரம் செய்ய வேண்டிய அவசியம் இல்லை: குத்தகைதாரர் புதுப்பிப்பு மீது இதே முன்னணி வண்ணப்பூச்சு எச்சரிக்கையுடன் ஒரு வாடகைதாரரை வழங்குவதற்கு நில உரிமையாளர் அவசியமில்லை. அசல் குத்தகை ஆவணத்தின் ஆரம்ப கையெழுத்திட்டலில் அறிவிப்பு போதிய அறிவிப்புக்கு உதவும். அசல் குத்தாட்டம் மற்றும் குத்தகை புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றிற்கு இடையில் உள்ள சொத்துகளில் முன்னணி வண்ணப்பூச்சு அல்லது முன்னணி வண்ணப்பூச்சு அபாயங்கள் பற்றிய கூடுதல் தகவலை வாசகர் கண்டுபிடித்தால் மட்டுமே விதிவிலக்கு.
- விதிகள் மீறப்படுவதற்கு ஒரு அபராதத் தொகையை செலுத்துங்கள்: இந்த விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதில் தோல்வி ஒவ்வொரு மீறலுக்கும் அல்லது குத்தகைதாரர் அல்லது உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் அல்லது வாங்குபவர் மூலம் ஒரு வழக்கு விளைவாக பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு உரிமையாளருக்கு $ 10,000 வரை அபராதம் விதிக்கலாம்.
முன்னணி பெயிண்ட் வெளியீடு விதி விலக்கு:
- ஜனவரி 1, 1978 க்குப் பின் கட்டப்பட்ட வீடுகள்.
- பூஜ்ய படுக்கையறைகளைக் கொண்டிருக்கும் ஸ்டூடியோக்கள் அல்லது லாஃப்ட்கள் போன்ற அலகுகள்.
- 100 நாட்களுக்குக் குறைவான காலப்பகுதி கொண்ட வாடகைகள்.
- மாநில சான்றிதழ் முன்னணி இன்ஸ்பெக்டர் மூலம் முன்னணி கருதப்படுகிறது வீடுகள்.
- முதியோருக்கான வீடுகள் (62 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயது), அங்கு ஆறு வயதுக்குட்பட்ட குழந்தை இல்லை.
- 6 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைக்கு வசிக்கும் இடவசதி இல்லாத வீடு
மாதிரி முன்னணி வெளியீடு எச்சரிக்கைகள்
- நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே ஒரு மாதிரி முன்னணி வெளிப்படுத்தல் எச்சரிக்கை. இது குத்தகை உடன்படிக்கைக்கு ஒரு சவாலாகப் பணியாற்றும்: குத்தகைக்கான முன்னணி அறிவிப்பு மாதிரி
- இங்கே வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளருக்கு இடையில் ஒரு மாதிரி முன்னணி வண்ணப்பூச்சு வெளிப்பாடு உள்ளது. விற்பனையாளர்கள், முன்னணி எச்சரிக்கை அறிக்கை பிரிவில் எழுதப்பட்ட விதமாக உரை சேர்க்க வேண்டும்: விற்பனைக்கான மாதிரி முன்னணி அறிவிப்பு எச்சரிக்கை