நியூ மெக்ஸிகோவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்புகள் மற்றும் கழிவுகள் பற்றி அறியுங்கள்
1. அதிகபட்ச தொகை நியூ மெக்ஸிக்கோ நில உரிமையாளர்கள் கட்டணம் செலுத்த முடியும்
2. பாதுகாப்பு வைப்புகளில் இருந்து நீக்குவதற்கான 4 காரணங்கள்
3. பாதுகாப்பு வைப்புக்கான 30 நாட்கள்
4. பாதுகாப்பு வைப்பு வட்டி பெற வேண்டுமா?
5. தங்கள் வைப்புத் தொகையைப் பெற்றுக் கொண்ட பிறகு நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை அறிவிக்க வேண்டுமா?
6. புதிய மெக்ஸிக்கோ நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு தேர்வு-மூலம் ஆய்வு செய்ய வேண்டும்?
7. உங்கள் வைப்பு விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கான விதிகள்
அதிகபட்ச அளவு நியூ மெக்ஸிக்கோ நில உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்க முடியும்
புதிய மெக்ஸிக்கோ உரிமையாளர் ஒரு குத்தகைதாரர் இருந்து சேகரிக்க முடியும் அதிகபட்ச அளவு குத்தகை கால நீளம் சார்ந்தது.
- குத்தகை காலம் ஒரு வருடம் குறைவாக:
குத்தகைதாரர் ஒரு வருடத்திற்கு குறைவாக குத்தகைக்கு வைத்திருந்தால், ஒரு மாத வாடகையாக பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை மிகவும் உரிமையாளர் சேகரிக்கலாம்.
- ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குத்தகை காலம்:
ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குத்தகைக் காலியிடம் இருந்தால், ஒரு உரிமையாளர் இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கிறார்:
- ஒரு மாத வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தல்.
அல்லது
- ஒரு மாதத்திற்கும் மேலாக வாடகைக்கு ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்க ஆனால் வைப்பு வட்டி சம்பாதிக்க வேண்டும். இந்த வட்டி விகிதம் மாநிலத்தில் சேமிப்பு மற்றும் கடன் கணக்குகளில் தற்போதைய பாஸ் புக் வட்டி விகிதத்திற்கு சமமாக இருக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு ஆண்டும் குத்தகைதாரருக்கு வட்டி செலுத்தப்பட வேண்டும்.
நியூ மெக்ஸிகோவில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை நீக்கிவிட நான்கு காரணங்கள்
நியூ மெக்ஸிகோ மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் கீழ்கண்ட காரணங்களுக்காக அனைத்து, அல்லது ஒரு பகுதியினரின் குத்தகைப் பத்திரத்தை வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- செலுத்தப்படாத பயன்பாடுகள்
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்
நியூ மெக்ஸிக்கோவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்ப 30 நாட்கள்
- எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:
ஒரு புதிய மெக்ஸிக்கோ உரிமையாளர் குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ள விரும்பினால், இந்த உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரர் இந்த விலக்கல்களின் எழுதப்பட்ட பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலுடன் வழங்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்பு எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளுக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்பட வேண்டும், ஒவ்வொரு துப்பறியும் தொகையும் கொடுக்க வேண்டும்.
- 30 நாட்கள்:
ஒரு புதிய மெக்ஸிக்கோ உரிமையாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவிலிருந்து 30 நாட்கள் அல்லது குடியிருப்போர் நகர்விலிருந்து வெளியேறுகிறார் , பின்னர் எந்தெந்தப் பிறகு, குடியிருப்பாளருக்கு திரும்ப செலுத்த வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்புப் பகுதியை திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும். தேவைப்பட்டால் கழித்தல்களின் எழுதப்பட்ட பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியல் இதில் அடங்கும். இந்த பொருட்களை குத்தகைதாரர் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு அனுப்ப வேண்டும்.
- தவறான பின்வாங்கல்:
ஒரு புதிய மெக்ஸிக்கோ உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் காலவரையறைக்குள் உள்ள குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப்பெறவில்லையெனில், எழுதப்பட்ட பொருத்தப்பட்ட பட்டியலை உள்ளடக்குவதில்லை அல்லது வைப்பு எந்தப் பகுதியையும் தவறாக தடுக்கிறது, உரிமையாளர் குத்தகைதாரரின் எந்தப் பகுதியையும் வைத்திருக்கக் கூடிய தன் திறனை இழக்கக்கூடும். பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக மேலும் தீர்ப்பைத் தொடர வேண்டும். வாடகைதாரர் 250 டாலர்கள் மற்றும் நியாயமான நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் அட்டர்னி கட்டணம் ஆகியவற்றின் தவறான முறையில் பிளஸ் பெனால்டிகளை வழங்கியிருக்கலாம்.
பாதுகாப்பு வைப்பு நியூ மெக்சிகோவில் ஆர்வத்தை சம்பாதிக்க வேண்டுமா?
நியூ மெக்ஸிக்கோ மாகாணத்தில் நில உரிமையாளர்கள் எவ்வாறு ஒரு மாத வாடகைக்கு விடப்பட்டிருந்தாலும், குடியிருப்போர் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களைச் சேமித்து வைக்க வேண்டும் என்பதற்கு குறிப்பிட்ட தேவை இல்லை.
அந்த வழக்கில், வைப்புத்தொகை மாநில சேமிப்புக் கணக்குகளில் பாஸ் புக் வட்டி விகிதத்திற்கு சமமான வட்டி விகிதத்தை சம்பாதிக்க வேண்டும்.
நியூ மெக்ஸிகோவில் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புப் பெற்றுக் கொண்ட பிறகு நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை அறிவிக்க வேண்டுமா?
இல்லை. நியூ மெக்ஸிக்கோ நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு ஒரு வாடகைதாரரை எழுத்து வடிவில் அறிவிக்க வேண்டியதில்லை.
புதிய மெக்ஸிக்கோ நில உரிமையாளர்கள் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு செய்ய வேண்டுமா?
இல்லை நியூ மெக்ஸிக்கோவில், குடியிருப்போருக்கு குடியிருப்போருக்கான முன் ஆய்வாளர்கள் நடத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. இருப்பினும், நடைமுறையில் உள்ள ஆய்வுகள், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆகிய இருவருக்கும் உதவியாக இருக்கும்.
இந்த ஆய்வு உரிமையாளர் வாடகை பிரிவின் நிபந்தனையை ஆவணப்படுத்தி, குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ளக்கூடிய எந்தவொரு நஷ்டமும் இருந்தால், குத்தகைதாரரை அறிவிக்க அனுமதிக்கிறது. இது பாதுகாப்பு வைப்புத் தடையைத் தவிர்க்க உதவும், ஏனென்றால் குத்தகைதாரர் பாதிப்புகளை சரிசெய்யலாம் அல்லது ஏன் விலக்குகள் எடுக்கப்பட்டன என்பதை அறிந்திருக்கலாம்.
உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கான விதிகள்
நியூ மெக்ஸிக்கோ மாநிலத்தில் உங்கள் சொத்துக்களை விற்கிறீர்களானால், நீங்கள்:
- குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை புதிய உரிமையாளருக்கு கழித்தல் எந்த அனுமதிப்பத்திர விலக்கிற்கும் மாற்றவும். அவற்றின் வைப்புத்தொகை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்பட்டது என்று நீங்கள் குடியிருப்போரை அறிவிக்க வேண்டும்.
அல்லது
- குடியிருப்பாளர்களிடம் பாதுகாப்பு வைப்புகளைத் திரும்பக் கொடுங்கள். குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு அவர்களுக்கு திரும்பியுள்ள புதிய உரிமையாளரை நீங்கள் அறிவிக்க வேண்டும்.
நியூ மெக்சிகோவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்ன?
புதிய மெக்ஸிக்கோ மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளை நிர்வகிக்கும் சட்டத்தின் உரைகளைப் பார்க்க நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், தயவுசெய்து நியூ மெக்ஸிகோ ஸ்டேட்யூட்ஸ் அனோரோடட் § 47-8-18 (2013) உடன் கலந்துரையாடுங்கள்.