அயோவாவில் குடியிருப்போரின் உரிமை

அயோவாவில் குடியிருப்பவர்களின் உரிமைகள்

அயோவா மாகாணத்தில் குடியிருப்போர் அயோவாவின் சீருடை வசிப்பிட நில உரிமையாளர் மற்றும் டெனண்ட் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள். மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு வாடகைதாரரின் உரிமையைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் அவற்றின் குடியிருப்பாளர்களிடம் உள்ள பொறுப்புகளை அறிந்து கொள்வதும் முக்கியம். அயோவா குடியிருப்போருக்கு வழங்கப்படும் பாதுகாப்புகள் நியாயமான வீட்டு உரிமைகள், அவற்றின் பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தல் மற்றும் சேமித்து வைக்கும் உரிமைகள், நில உரிமையாளர் பதிலடி மற்றும் சுதந்திரமான இடத்திற்கு முன்னர் அறிவிக்கப்படும் உரிமை ஆகியவை அடங்கும்.

அயோவாவில் குடியிருப்போரின் ஐந்து உரிமைகளை அறிக.

அயோவா டெனன்ட் இன் ஃபார் ஃபேர் ஹவுஸ்

216.8, § 216.8A

அயோவா மாகாணத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் வீடுகள் தொடர்பான எந்த சூழ்நிலையிலும் பாகுபாட்டிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள். இதில் அடங்கும்:

• அவர்கள் ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால்.
• அந்த சொத்துக்களில் வாடகைக்கு எந்தவொரு நிதி உதவியையும் அவர்கள் பெற முயற்சித்தால்.
• அவர்கள் இறுதியாக வீடு வாங்க முயற்சித்தால்.
• அந்த வீட்டை வாங்க நிதி உதவி பெற முயற்சி செய்தால்.

அயோவா குடியிருப்பாளர்கள் மத்திய சிகப்பு வீடுகள் சட்டம் , அத்துடன் அயோவா சொந்த சிகப்பு வீட்டு சட்டம் இருவரும் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. ஃபெடரல் சட்டம் ஏழு வகுப்பு மக்களை பாதுகாக்கிறது, மேலும் ஐயோவின் சொந்த சட்டம் ஒரு கூடுதல் நான்கு வகுப்பு மக்களை பாதுகாக்கிறது, எனவே மொத்தத்தில், 11 மக்கள் குழுக்கள் அயோவாவில் வீட்டுப் பாகுபாட்டிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகின்றன.

இந்த 11 பாதுகாக்கப்பட்ட குழுக்களில் அடங்கும்:

• வயது - நபர் குத்தகைதாரர் ஒரு விருந்தாளி என்றால் இது ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட குழு மட்டுமே என்றாலும்.
• நிறம்
• க்ரீட்
• ஊனம்
• குடும்ப நிலை

• பாலின அடையாளம்
• தேசிய தோற்றம்
• ரேஸ்
• மதம்
• செக்ஸ்
• பாலியல் திசைவேகம்

ஒரு குடியிருப்பாளர் ஒரு குத்தகைதாரர் இருந்தால், அவர்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுடனும் கையொப்பமிட வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒரு குடிமகனின் குத்தகை நிபந்தனைகளை மாற்றினால், அந்த வாடகைதாரர் மேலே குழுக்களில் ஒரு உறுப்பினராக இருப்பார், அது வீட்டு பாகுபாடு என்று கருதப்படும்.

உதாரணமாக, ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர்களுக்கு வாடகைக்கு ஒரு ஐந்து நாள் சலுகை காலம் வாடகைக்கு அனுமதிக்கலாம். குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் வாடகைக்கு ஒரு குத்தகைதாரரின் உரிமையாளரிடமிருந்து உரிமையாளர் நீக்கப்பட்டால், காலவரையற்ற தேதிக்கு பின்னர் செலுத்தப்படும் வாடகைக்கு, இது ஒரு சட்டவிரோத நடவடிக்கையாகும். குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு மற்ற குடியிருப்பாளர்களை விட வேறுபட்ட சிகிச்சைகளை பெறுகிறார், ஏனெனில் அவரின் இனம் காரணமாக வாடகைதாரர் HUD உடன் புகார் கொடுக்கலாம்.

மேலும் காண்க: அயோவா சிகப்பு வீட்டு சட்டம்

பாதுகாப்பு வைப்புக்கான அயோவா டெனண்ட் உரிமை

§562A.12

தொகை:

அயோவாவிலுள்ள நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை சேகரிப்பதற்கான உரிமையை வைத்திருந்தாலும், மாநிலத்தில் குடியிருப்போர் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை பாதுகாக்க உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் கட்டளையிடும் அளவுக்கு குத்தகைதாரர் பாதுகாக்கப்படுவதன் முதல் வழி. அயோவாவில், மாதத்திற்கு ஒருமுறை வாடகை இருமுறைதான் பாதுகாப்பிற்காக அதிக நில உரிமையாளர் சேகரிக்க முடியும்.

பாதுகாப்பு வைப்பு சேமித்தல்:

நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு வங்கி அல்லது கடன் சங்கம் போன்ற நிதி நிறுவனங்களில் ஒரு கணக்கில் குத்தகைதாரர் வைப்பு வைப்பதற்கான பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளனர். கணக்கு ஏதேனும் ஆர்வத்தை சம்பாதித்தால், அந்த வட்டி குத்தகைதாரரின் குத்தகைக்கு முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது. அந்த நேரம் கழித்து, எந்த வட்டி சம்பளம் குத்தகைதாரர் சொத்து இருக்கும்.

வைப்பு இருந்து விலக்குகள்:

சில காரணங்களால் அயோவா நிலப்பிரபுக்கள் குடியிருப்பாளரின் வைப்புத்தொகையை விலக்கிக் கொள்ளலாம். சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரை விட அதிகமான சேதத்தை மூடிமறைக்கலாம் அல்லது குத்தகைதாரர் வாடகைக் கட்டடத்தை விட்டு வெளியேற மறுக்கின்ற வாடகைதாரரிடமிருந்து நில உரிமையாளருக்குக் கொடுக்கப்படும் செலவுகள்.

டெபாசிட் திரும்பும்

அயோவாவின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தின் பகுதியை மீண்டும் குடியிருப்பாளரின் முன்னோடி முகவரிக்கு 30 நாட்களுக்குள் குடியிருப்பாளருக்குக் கொடுக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் தங்கள் பகிரங்க முகவரியுடன் நில உரிமையாளருக்கு வழங்குவதற்காக ஒரு வருடம் கழித்து வாடகைக்கு வருகிறார். குத்தகைதாரர் ஒரு வருடத்திற்குள் ஒரு பகிரங்க முகவரியினை வழங்காவிட்டால், அந்த வைப்பு உரிமையாளரின் சொத்து ஆகும்.

அயோவா டெனன்ட் லேண்ட்லோர் நுழைவுமுறையில் அறிவிக்கும் உரிமை

§562A.19, §562A.35

நுழைவு முன் அறிவிப்பு:

அயோவாவில், பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், ஒரு குடியிருப்பாளர் தனது குடியிருப்பில் நுழைய அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்னர் 24 மணிநேர அறிவிப்பிற்கு உரிமை உள்ளது.

கூடுதலாக, உரிமையாளர் நியாயமான மணி நேரங்களில் மட்டுமே நுழைய முடியும், இது நில உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் மற்றொரு முறை ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால் சாதாரண வணிக நேரமாக இருக்கும்.

நுழைவு அனுமதிக்கப்பட்ட காரணங்கள்:

அறிவிப்புடன் கூட, உரிமையாளர் சில காரணங்களுக்காக மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறார். இந்த காரணங்கள் பின்வருமாறு:

• சொத்து ஆய்வு செய்ய.
• தேவையான பழுது, மாற்றங்கள் அல்லது மேம்பாடுகளை செய்ய.
• தேவையான சேவைகளை வழங்க
• வருங்கால குடியிருப்போர், வாங்குபவர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள் அல்லது வாங்குபவர்களுக்கு அலகு காட்ட
• நீதிமன்ற உத்தரவின் படி
• குத்தகைதாரர் யூனிட்டை பராமரிக்கத் தவறியதால் ஏற்படும் சொத்துக்களில் ஒரு உடல்நலம் அல்லது பாதுகாப்புப் பிரச்சினையை சரிசெய்ய அல்லது பராமரிக்க
• வாடகைதாரர் 14 நாட்களுக்கு மேலாக அலகுக்கு விலகி இருந்தால்
• குத்தகைதாரர் சொத்து கைவிட்டால்

அவசரநிலைகளுக்கான நுழைவு:

அவசர சூழ்நிலைகளில், ஒரு உரிமையாளர் அறிவிப்பை வழங்க வேண்டியதில்லை. சொத்து ஒரு தீ அவசர கருதப்படுகிறது.

குடியிருப்போர் நுழைவு நிராகரித்தால்:

உரிமையாளர் அனைத்து சட்ட விதிகள் பின்பற்றும் போது, ​​ஒரு குத்தகைதாரர் அலகுக்கு அனுமதிக்க மறுத்தால், உரிமையாளர் அலகுக்கு அணுகல் பெற அல்லது ஒரு குத்தகைதாரரை குத்தகைக்கு விட முடியும். நில உரிமையாளர் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கும் நியாயமான வழக்கறிஞரின் கட்டணத்திற்கும் தகுதியுடையவராக இருக்கலாம்.

நில உரிமையாளர் தவறாக இருந்தால்:

குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் அலகுக்குள் நுழைவதற்கான உரிமைகளை துஷ்பிரயோகம் செய்திருந்தால், குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை யூனிட்டை நுழையாமல் தடுக்க அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள தடுக்க தடுப்பு நிவாரணம் பெறலாம். குத்தகைதாரர் குறைந்தபட்சம் ஒரு மாத வாடகைக்கு மற்றும் நியாயமான வழக்கறிஞரின் கட்டணத்திற்கு சமமான இழப்பிற்கு உட்படுத்தப்படலாம்.

அயோவா டெனன்ட் உரிமைகள் Landlord Retrialation க்கு பிறகு

§562A.36

நிலப்பிரபு வீதிகளின் நடவடிக்கைகள்:

அயோவாவின் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டம் நில உரிமையாளர் பழிவாங்கல் நடவடிக்கைகளுக்கு எதிராக குடியிருப்பவர்களை பாதுகாக்கிறது. பதிலளிப்பதாக கருதப்படும் நில உரிமையாளரின் செயல்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:

• குத்தகைதாரரின் வாடகை அதிகரிக்கும்.
• ஒரு வாடகைதாரருக்கு சேவை குறைகிறது.
• தேவையான பழுது செய்யத் தவறிவிட்டது.
• தேவைப்படும் பராமரிப்பிற்கான தோல்வி.
• குடியிருப்பாளரைத் துன்புறுத்துவதற்காக குடியிருப்பாளரைத் தூக்கிலிடுவதற்கு முயற்சிக்கவும்.
• குத்தகைதாரரை அகற்றுவதற்கான தாக்கல்.

வாடகைதாரரின் சட்ட உரிமைகள்:

ஒரு வருடத்திற்குள் அவை நடந்தால் பின்வருவனவற்றை பதிலிறுப்பாக கருதலாம்:

• ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்களில் ஒரு உடல்நலப் பாதுகாப்பு அல்லது பாதுகாப்பு மீறல் பற்றி அரசாங்க நிறுவனத்திற்கு புகார் அளிக்கிறார்.
• ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு சாத்தியமான சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு மீறல் பற்றி உரிமையாளர் புகார்.
• குத்தகைதாரர் ஒரு குடிசையின் தொழிற்சங்கத்தில் சேர அல்லது ஏற்பாடு செய்கிறார்.

நில உரிமையாளர் பதிலளிப்பதற்கு நீதிமன்றம் விருது:

உரிமையாளர் பழிவாங்கும் நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டால், நீதிமன்றம் தீர்ப்பளிப்பதாகவும், நியாயமற்ற வழக்கறிஞரின் கட்டணங்கள் மற்றும் அநீதிக்கு உட்படுத்தப்பட்டிருந்தால் அலகுக்குரிய உடைமை வழங்கப்படலாம்.

டைம்ஸ் ஒரு Landlord நடவடிக்கைகள் செயல்திறன் கருதப்படுகிறது போது:

• குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீது புகார் செய்கிறார்.
• உரிமையாளர் சொத்துக்களை பராமரிக்கவும் இயக்கவும் செலவினங்களை அதிகரித்துள்ளது.
• சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு மீறல் குத்தகைதாரர் தங்கள் வாடகை அலகு பராமரிக்க தோல்வி விளைவாக உள்ளது.
• வாடகைதாரர் வாடகைக்கு பின்னால் உள்ளார்.
• ஒரு கட்டிடத்தையோ அல்லது வீட்டுவசதிக் குறியீட்டையோ ஒரு உரிமையாளரின் இணக்கம், குத்தகைதாரர் அலகு பயன்படுத்த முடியாத அளவுக்கு, குத்தகைதாரரின் அலகு பழுது பார்க்கப்பட வேண்டும்.

அயோவா டெனன்ட் வாடகைக்கு வெளிப்படுத்தும் உரிமை

§554.3512, §562A.9, §562A.13 (5), §562A.27

அயோவாவில், குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு குறித்த சில விஷயங்களை தெரிந்து கொள்ள உரிமை உண்டு. அயோவாவின் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ் விதிமுறைகளை சட்டப்பூர்வமாக வைத்திருக்கும் வரை உரிமையாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வாடகை விதிகளை சேர்க்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்.

குத்தகை ஒப்பந்தம் கூறலாம்:

• வாடகைக்கு எவ்வளவு வாடகைக்கு
• வாடகைக்கு கட்டணம் செலுத்தும் போது
• வாடகை எங்கே சேகரிக்கப்படும்
• குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் நீளம்
• ஒரு கிரேஸ் காலம் இருந்தால்
• பிற்பகுதிகளுக்கான கட்டண கட்டண தொகை

குத்தகை உடன்படிக்கை வாடகைக்கு குறிப்பிட்ட விதிகளை பட்டியலிடவில்லை என்றால், அது பின்வருமாறு:

• வாடகைக் கட்டணம் சொத்துக்கான நியாயமான சந்தை வாடகை ஆகும்.

• வாராந்திர அல்லது மாதாந்திர வாடகை வாடகை அலகுக்கு சேகரிக்கப்படும்.

• வாடகையின் நீளத்தை பொறுத்து, வாரத்தின் ஆரம்பத்திலோ அல்லது மாதத்தின் தொடக்கத்திலோ வாடகைக்கு செலுத்தப்படுகிறது.

• ஒரு சொத்தை ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்ட வாடகைக்கு, குத்தகைக் காலம் வாராந்திரமாக கருதப்படும், எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, குத்தகை காலம் மாதமாக கருதப்படும்.

தாமதமான கட்டணம்:

அயோவாவிலுள்ள நிலப்பிரபுக்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு இல்லையென்றால் வாடகை குடியிருப்போர் தாமதமாக கட்டணம் வசூலிக்க முடியும். இருப்பினும், இந்த தாமதக் கட்டணம் அதிகரிக்காத ஒரு வாடகைதாரர் உரிமை அயோவா சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

• ஒரு மாதம் அல்லது அதற்கு குறைவாக $ 700 டாலர் வாடகைக்கு:

தாமத கட்டணம் ஒரு நாளைக்கு $ 12 டாலர்கள் அல்லது ஒரு மாதத்திற்கு $ 60 டாலர்கள் இருக்க முடியாது.

• வாடகைக்கு ஒரு மாதத்திற்கு $ 700 டாலர்கள் அதிகம்:

தாமத கட்டணம் ஒரு நாளைக்கு $ 20 டாலர்கள் அல்லது ஒரு மாதத்திற்கு $ 100 டாலர்கள் இருக்கக்கூடாது.

வாடகை அதிகரிப்பு:

அயோவா நில உரிமையாளர்கள் வாடகைக்கு வாடகைக்கு அதிகரிக்க உரிமை உண்டு. எனினும், அவர்கள் அவ்வாறு செய்ய சில விதிகள் பின்பற்ற வேண்டும்.

• எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:

நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் வாடகைக்கு அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்னர் குறைந்தபட்சம் 30 நாட்கள் எழுதப்பட்ட அறிவிப்புடன் குத்தகைதாரர்கள் வழங்க வேண்டும்.

• எப்பொழுது:

வாடகைக்கு ஒரு புதிய குத்தகை கால தொடக்கத்தில் மட்டுமே அதிகரிக்க முடியும்.

• தொகை:

அயோக்கியா சட்டம் ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு எவ்வளவு வாடகைக்கு அதிகரிக்கலாம் என்பது குறித்த வரம்பை அமைக்காது. எனவே, வாடகை அதிகரிப்பு உண்மையான அளவு நில உரிமையாளர் வரை உள்ளது

கட்டணமின்றி நீக்கம்:

• எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:

ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், அயோவாவிலுள்ள ஒரு நில உரிமையாளர் வாடகைக்கு அல்லது விலக்கு அளிப்பதற்கு அவர்களுக்கு ஒரு அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும்.

• மூன்று நாட்கள்

இந்த அறிவிப்பைப் பெற்ற மூன்று நாட்களுக்குள், ஒரு வாடகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும். குத்தகைதாரர் மூன்று நாட்களுக்குள் வாடகைக்கு செலுத்தத் தவறினால், பின்னர் உரிமையாளர் குடியிருப்பவரை வெளியேற்றுவதற்கு தாக்கல் செய்யலாம்.

சோதனைக்குட்பட்டது:

ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் வாடகைக்கு காசோலை மற்றும் காசோலை செலுத்துவதால், குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரிடமிருந்து கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்க உரிமை உண்டு. உரிமையாளர் இந்த கட்டணத்தைச் சேகரிக்க சில விதிகள் பின்பற்ற வேண்டும்.

• கட்டணம்:

ஒரு தோல்வி சோதனைக்கு, ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரிடமிருந்து அதிகபட்சமாக $ 30 டாலர்களை சேகரிக்க முடியும்.

• கவனியுங்கள்:

வெளிப்படையான காசோலைக்காக எந்தவொரு கட்டணத்தையும் சேகரிப்பதற்காக, உரிமையாளர் கட்டணம் செலுத்துபவர் முன்பே தெரிவிக்க வேண்டும். வாடகைதாரர் பொதுவாக வாடகைக்கு செலுத்தும் இடத்தில் ஒரு தெளிவான அறிவிப்பை வெளியிட வேண்டும்.

அயோவாவின் நிலப்பகுதி குடியிருப்பாளர் சட்டம்

நீங்கள் அயோவாவின் சீருடை வீடான நிலப்பகுதி குடியிருப்போர் சட்டத்தை வாசிக்க விரும்பினால், அயோவா கோட் §562A ஐப் பார்க்கவும்.