நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளரை வெளியேற்ற முடியுமா?
பதிலடி கொடுப்பது என்ன?
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதற்கு முயற்சிக்கும்போது, ஒரு குடியிருப்பாளர் குடிமகனை சில வழியில் தொந்தரவு செய்கின்ற ஒரு நடவடிக்கையை எடுத்துக் கொண்டபின், ஒரு பழிவாங்கும் நடவடிக்கையை ஏற்படுத்துகிறது.
குத்தகைதாரர் பராமரிப்பு சிக்கல்களைப் பற்றி புகார் செய்திருக்கலாம் அல்லது சொத்துக்களில் மற்ற குடியிருப்பாளர்களை ஒழுங்கமைக்க முயற்சித்தார். வாடகைதாரர் அவர்களின் சட்ட உரிமைக்குள்ளே இருந்த போதிலும், குத்தகைதாரர் என்ன செய்தார் என்று விரும்பவில்லை, அதனால் உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் நடத்தைக்கு பதிலடி கொடுக்கப்படுகிறார். இது ஒரு பழிவாங்கும் நடவடிக்கையாகும்.
ஒரு நிலப்பிரபுக் கோப்புகளுக்கான காரணங்கள் ஒரு புத்திசாலித்தனம்:
குத்தகைதாரர் குடிமகனை வெளியேற்றுவதன் மூலம் குடிவரவாளர் சட்ட உரிமைக்குள்ளே உள்ள ஒருவரிடம் பதிலளிக்கும்போது ஒரு பழிவாங்கும் வெளியேற்றம் ஏற்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டுகள்:
- ஒரு வாடகைதாரர் அடிக்கடி அடிக்கடி புகார் செய்கிறார்- குளிர்காலத்தில் அவர்கள் குடியிருப்பில் அது போதுமான சூடாக இல்லை என்று வாடகைதாரர் புகார் கூறுகிறார். வீட்டு உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமையாளர் கோப்புகள், அவர் வெப்பத்தை சரிசெய்ய சமாளிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
- ஒரு வாடகைதாரர் சுகாதாரத் திணைக்கலை அழைக்கிறார்- குடிவரவாளர் குளியலறையில் அச்சுப்பொறி பற்றி சுகாதாரத் துறைக்கு புகார் கூறுகிறார் . குடிமகன் ஒரு குடியேற்றத்திற்கான உரிமையாளர் ஆவார், ஏனெனில் அவர் வாடகைதாரர் சுகாதார துறை என்று கோபப்படுகிறார்.
- ஒரு வாடகைதாரர் கட்டிடத் திணைக்கலை அழைப்பார்- கட்டிடத் திணைக்களம் மாடிகளில் ஒரு தவறான தடையைப் பற்றி புகார் செய்யும்படி அழைக்கிறார். குடிமகன் ஒரு குடிநீருக்கான ஆவணங்களைக் கோரியுள்ளார், ஏனென்றால் அந்த வாடகைதாரர் கட்டிடத் துறை என்று அழைத்தார்.
- ஒரு குடியிருப்பாளர் வாடகைக்கு தக்கவைக்கப்படும் வரை ஒருவரை நிறுத்தி வைக்கிறார் - குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரை வாடகைக்கு எடுக்காததால் கோபம் கொண்டவர். வெளியேற்றுவதற்கான நில உரிமையாளர் கோப்புகள்.
- குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகைக்கு விற்றுக் கொண்டிருப்பதை எதிர்த்து ஒரு வாடகைதாரர் கட்டிடத்தில் மற்ற குடியிருப்பாளர்களை ஒழுங்குபடுத்தியுள்ளார் - குத்தகைதாரர் ஒரு குடிமகனாக இருப்பதை உணருகிறார், அவரை வெளியேற்ற விரும்புகிறார். வெளியேற்றுவதற்கான நில உரிமையாளர் கோப்புகள்.
- குத்தகைதாரர் ஒரு குடியிருப்பாளர் சங்கத்தில் சேர்ந்தார்- உரிமையாளர் நிலக்கடலைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள சட்டத்தரணிகளைப் பயன்படுத்த முயற்சிப்பதாக நில உரிமையாளர் கவலைப்படுகிறார். குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமையாளர் கோப்புகள்.
நிலப்பிரபுத்துவ காரணங்கள் ஒரு குத்தகைதாரரை சட்டப்பூர்வமாக வெளிப்படுத்தலாம்
நில உரிமையாளர் சட்டபூர்வமாக வெளியேற்றப்படலாம் மற்றும் பதிலடி கொடுக்கலாம் என்பதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. இந்த காரணங்கள் அரசால் மாறுபடும், எனவே உங்கள் உள்ளூர் சட்டங்களைச் சரிபார்க்கவும். வெளியேற்றத்திற்காக நீங்கள் கோரிய பொதுவான காரணங்கள்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்
- குடியிருப்போர் மீது சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளை நடத்துகிறார்கள்
- குத்தகைதாரர் சொத்து மதிப்பு குறைந்துவிட்ட ஒரு வழியில் சொத்து சேதமடைந்தார்
- குத்தகைதாரர் மற்ற குடியிருப்போர் / அண்டை நாடுகளைத் தாக்கும்
- குடியிருப்போர் இல்லத்தில் உள்ள மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் உடல்நலம் அல்லது பாதுகாப்புக்கு அச்சுறுத்தல் உள்ளது
ஒரு பழிவாங்கும் நடவடிக்கையை சட்டபூர்வமாக்குகிறதா?
இல்லினாய்ஸ் உள்ளிட்ட பெரும்பாலான மாநிலங்களில், குடியேறியவர்கள் உட்பட புலம்பெயர்ந்தோர் நடவடிக்கைகளிலிருந்து குடியிருப்போரை அகற்றுவது உட்பட சட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன. இல்லினாய்ஸ் சட்டத்தை ரெட்டாலரேட்டரி எபிஷன் சட்டம் என்று அழைக்கப்படுகிறது .
ஒரு நீதிமன்றம் ஒரு பழிவாங்கும் நடவடிக்கையை எவ்வாறு தீர்மானிக்கின்றது?
புதைக்கப்பட்ட இடமாற்றங்கள் நிரூபிக்க கடினமாக இருக்கலாம், ஏனென்றால் உரிமையாளர் அவர்கள் ஏன் வெளியேற்றப்படுவதற்கு தாக்கல் செய்கிறார்களோ அதையே மற்றொரு காரணத்திற்காக கொண்டு வர முடியும்.
பல மாநிலங்கள் தங்கள் நிலப்பிரபுக்களால் பழிவாங்குவதைக் காப்பாற்றும் இடங்களில் விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கையில், பழிவாங்குவது நிரூபிக்க ஒரு கடினமான விஷயம்.
ஒரு குடிமகன், அவர்களது நடவடிக்கைகளுக்கு இடையில், ஒரு சுகாதார ஆய்வாளர், உதாரணமாக, மற்றும் நில உரிமையாளரின் நடவடிக்கையை எடுத்துக் கொண்டு, வெளியேற்றத்திற்காக தாக்கல் செய்வது, ஒரு ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு, குறுகிய காலமாக இருந்தால், அவர்களது கூற்று நிரூபிக்கும் ஒரு சிறந்த வாய்ப்பு உள்ளது. குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீது சுகாதாரத் துறை என்று ஒரு குத்தகைதாரர் பின்னர் ஒரு வருடம் குத்தகைதாரர் குடிவரவு தாக்கல் செய்திருந்தால் ஒரு உரிமையாளர் பழிவாங்கல் செயல்படும் என்று ஒரு கடினமான நேரம் வேண்டும்.
குடியிருப்பாளர் பழிவாங்குவதாகக் கூறும் நடவடிக்கை அவரின் உரிமைகள் சட்டபூர்வமாக சட்டப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அது அவரது குத்தகைக்கு நேரடியாக தொடர்புடையதாக இருக்க வேண்டும். இது நீதிமன்ற வழக்கில் நிறுவப்பட்டது இம்பீரியல் கொல்லிரி கோ மற்றும் ஃபுட் . இந்த மேற்கு விர்ஜினியா வழக்கில், நீதிமன்றம் வேலைநிறுத்தத்தில் ஒரு பங்கு வேலைநிறுத்தத்தில் பங்கேற்பதன் விளைவாக ஏற்பட்ட ஒரு பதிலடியை வெளியேற்றுவதாகக் கூறிவிட முடியாது என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.
உரிமையாளர் பதிலளிப்பதன் பிற செயல்கள்:
குத்தகைதாரர் ஒரு உரிமையாளரைக் காப்பாற்றுவதற்கு ஒரு உரிமையாளர் ஒரு நடவடிக்கையை மேற்கொள்வதற்கு ஒரு குத்தகைதாரர் பதிலடி கொடுக்கலாம். உரிமையாளர் எந்த விதமான பழிவாங்கும் முறையும் சட்டவிரோதமானது. இந்த நடவடிக்கைகள் பின்வருமாறு:
- வாடகை அதிகரிப்பு - ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு கட்டிட ஆய்வாளரிடம் புகார் செய்தால், குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் வாடகை அதிகரிப்பதன் மூலம் பதிலடி கொடுக்கலாம்.
- குடியிருப்பாளர் அச்சுறுத்தல் அல்லது கொடுமைப்படுத்துதல் - ஒரு உரிமையாளர், குத்தகைதாரரை அந்த நிலப்பிரதரத்தை அந்த நிலப்பிரதரை அச்சுறுத்தி அல்லது துன்புறுத்துவதன் மூலம் அவர்களை மீண்டும் முயற்சி செய்வதைத் தடுப்பதற்காகவோ அல்லது அவர்களைத் தொந்தரவு செய்யும்போதோ பதிலடி கொடுக்கலாம்.
- குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு புதுப்பித்தல் - குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் புகாரை அல்லது பிற செயலுக்கு பதில் , குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் குத்தகை புதுப்பிக்க மறுத்தால், பதிலடி கொடுக்கலாம்.
- வாடகைக்கு குடியேறியவர்களுக்கெல்லாம் விருப்பமில்லாதவர்- இந்த வகையான பழிவாங்குதல், குடியிருப்பாளரின் வாழ்க்கை நிலைமைகள் சங்கடமான ஒரு நிலப்பகுதியை சுற்றியே சுற்றுகிறது. முந்தைய பொதுவான வாஷர் மற்றும் உலர்த்தியினை அணுகுவதை கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம், ஒரு வாகனத்தை அணுகுவதை நிறுத்துதல் அல்லது குடியிருப்பாளரின் அலகுக்கு பழுதுபார்க்க மறுப்பது ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்களை விடுவிக்காவிட்டால் நீங்கள் என்ன செய்வீர்கள்?