உங்கள் வாடகைக்கு வெளியே இருந்து உங்கள் குடியிருப்பாளரைத் தடுக்கும் உதவிக்குறிப்புகள்
குத்தகைதாரரை வாடகைக்கு கொண்டுவருவதற்கான மூன்று நன்மைகள் அவற்றின் குத்தகைகளை புதுப்பிக்கின்றன
- புதிய குடியிருப்பாளரைக் கண்டுபிடிக்கக் கூடாது - உங்கள் வாடகைக்கு புதிய வாடகைக் குடியிருப்பாளர்களை திரையிடுவதற்கான நேரம் மற்றும் தொந்தரவுகளைத் தவிர்ப்பீர்கள்.
- காலியிட செலவுகளைத் தவிர்க்கவும் - ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் குத்தகைக்குத் திரும்பும்போது , நீங்கள் சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கும் சந்தைப்படுத்துவதற்கும் செலவுகளை செலவிடுவதை தவிர்த்தீர்கள்.
- அவர்கள் வழக்கமான அறிகுறியை அறிவார்கள் - குத்தகைதாரர் சொத்துக்களின் விதிகளை அறிந்துகொள்வார், பராமரிப்பிற்காக, பழுதுபார்ப்புக்காகவும் வாடகைக்கு வசூலிக்கவும் வழக்கமான வழியைப் புரிந்துகொள்வார்.
குத்தகைக்கு புதுப்பிக்க ஒரு குத்தகைதாரர் பெற ஐந்து வழிகள்
1. அனைத்து விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் குடியிருப்பாளர்களை முன்னணிக்கு தெரிவிக்கவும்
உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்கள் ஆரம்பத்தில் இருந்தே எதிர்பார்க்கப்படுவதை அறிந்திருப்பதால் எதிர்காலத்தில் குழப்பத்தையும் மோதலையும் தவிர்க்க உதவும். உங்கள் குடிமக்கள் அவர்கள் செல்லும் முன் விதிகள் புரிந்தால், அவர்கள் வாடகைக்கு மென்மையானதாக இருக்கும். நில உரிமையாளராக, அவர்களுக்கு தெளிவான ஆவணங்கள் வழங்குவதற்கும் முன் அனைத்து விதிகள் மற்றும் நடைமுறைகளை விளக்கவும் உங்கள் பொறுப்பு.
வெறுமனே, நீங்கள் அனைத்து விதிகள் ஒரு முழுமையான மற்றும் விரிவான குத்தகை சேர்க்க வேண்டும். பாக்கெட்டில் உள்ள நகர்வின் பகுதியாக எந்த கூடுதல் கூடுதல் சேர்க்கையும் சேர்க்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் குத்தகைதாரர் அடையாளம் மற்றும் எந்த கூடுதல் சேர்க்க தேதி உறுதி செய்ய வேண்டும்.
குத்தகை மற்றும் நகர்வு தொகுப்பு இடையே, நீங்கள் கடந்த காலத்தில் சந்தித்த ஒவ்வொரு சூழ்நிலையிலும் எதிர்காலத்தில் சந்திக்க நேரிடலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் கடந்த காலத்தில் தொடர்ந்து சத்தம் புகார்களைக் கொண்டிருந்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு அமைதியான நேரக் கொள்கையை வரைய வேண்டும். நீங்கள் சேர்க்க விரும்புவீர்கள்:
- என்ன மணி நேரம் அமைதியாக மணி கருதப்படுகிறது- உதாரணமாக 10 PM முதல் 8 AM
- அதிக இரைச்சல் என்று கருதப்படுவது என்ன?
- முதலாவது குற்றம், இரண்டாவது குற்றச்செயல் மற்றும் பலவற்றிற்குப் பின் என்ன நடக்கும்?
- மற்றொரு குடியிருப்பாளரைப் பற்றி ஒரு புகாரை வைத்திருக்கும்போது, செயல்முறை குடியிருப்பாளர்கள் பின்பற்ற வேண்டும். அவர்கள் மற்ற குடியிருப்பாளரை எதிர்கொள்வார்களா, உடனடியாக உங்களை தொடர்புகொள்ள அல்லது பொலிஸை அழைக்கவா?
தொகுப்பில் உள்ள நடவடிக்கைகளில் சேர்க்க வேண்டிய மற்ற காரணங்கள்:
- நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டிய நேரங்கள்- அவசரநிலை இல்லாவிட்டால் வார நாட்களில் காலை 9 மணி முதல் மாலை 6 மணி வரை.
- அவசரத் திட்டம் மற்றும் நடைமுறைகள் - வீடு / கட்டிடத்தின் வரைபடம், வெளியேறும் புள்ளிகள், அவசரகால உதாரணங்கள்.
- அவசர தொலைபேசி எண்கள் - பொலிஸ், தீ, விஷம் கட்டுப்பாடு.
- EPA இன் முன்னணி வண்ணம் தீங்கு ப்ரோச்சர்.
- குப்பை, மறுசுழற்சி மற்றும் மொத்த குப்பை சேகரிப்பு அட்டவணை.
- உள்ளூர் எரிவாயு, கேபிள் மற்றும் மின்சார நிறுவனங்களின் தொலைபேசி எண்கள்.
- அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் சேதத்தை சரிசெய்ய என்ன தோராயமான செலவு பட்டியல் - உதாரணம்: குடியிருப்பாளர் அபார்ட்மெண்ட் வரைவதற்கு முடிவு மற்றும் அவர்கள் விட்டு போது ஒரு நடுநிலை நிற அதை திரும்ப இல்லை என்றால், நீங்கள் அறை கட்டணம் ஒன்றுக்கு $ 200 வசூலிக்கும். குடியிருப்பைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
2. அவர்களது (சட்டபூர்வமான) முறைகேடுகள் விரைவாக விசாரிக்கப்பட வேண்டும்
இது ஒரு சத்தமாக அண்டை அல்லது ஒரு தவறான குளிர்சாதன பெட்டி என்பதை, உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் அவர்கள் ஒரு முன்னுரிமை என்று நினைத்தால், அவர்கள் மகிழ்ச்சியாக இருப்பார்கள். சில சூழ்நிலைகள் உடனடியாக உரையாற்றப்பட வேண்டும், மற்றவர்கள் சில நாட்கள் காத்திருக்க முடியும்.
நீங்கள் எந்தவொரு புகாரையும் ஒரு வார காலத்திற்குள் தீர்க்க வேண்டும்.
ஒரு பாதுகாப்பான அபாயத்தை உருவாக்கும் முன் கதவு உடைந்த பூட்டு உடனடியாக சரிசெய்யப்பட வேண்டும். எனினும், நீங்கள் ஒரு சமையலறை அமைச்சரவை ஒரு உடைந்த கைப்பிடி சரி எல்லாவற்றையும் கைவிட வேண்டும். தேவைப்பட்டால் இரண்டு நாட்கள் காத்திருக்கலாம்.
உங்கள் நகர்வு பாக்கெட்டுக்குள், நீங்கள் (தொலைபேசி, மின்னஞ்சல்) மற்றும் எப்போது (என்ன முறை மற்றும் வாரம் நாட்கள்) குடியிருப்பாளர்கள் உங்களை அவசரமின்றி தொடர்பு கொள்ளலாம் (ஒரு அவசரநிலை மற்றும் அவசரநிலை என்ன என்பதை வரையறுக்கவும்). இது உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை சலுகையை தவறாகப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்ப்பதுடன், வியாபார நேரத்தில் அல்லாத வியாபார நேரத்தில் சிறு பிரச்சினைகளில் சிக்கிக் கொள்ள உதவும்.
3. சொத்து பராமரிப்பு வைத்துக்கொள்ளுங்கள்
ஒரு குடியிருப்பாளர் அவர்கள் வாழும் சொத்துக்களில் பெருமிதம் கொண்டால், அவர்கள் அங்கேயே தங்குவதற்கு வாய்ப்பு அதிகம். நீங்கள் மேல் வடிவத்தில் சொத்து வைத்து தடுப்பு பராமரிப்பு செய்ய வேண்டும்.
இந்த பராமரிப்பு ஒரு வாடகைதாரரின் ஏமாற்றத்தை குறைக்க உதவுகிறது.
உங்கள் சொத்துக்களின் அழகியல் வேண்டுகோளை மேம்படுத்தும் வகையில் பராமரிப்பு செய்ய நீங்கள் விரும்புவீர்கள். முன் முற்றத்தில் உள்ள பூக்கள் அல்லது புதிதாக வரையப்பட்ட அஞ்சல் பெட்டி போன்ற சிறிய தொட்டிகள் வீடு போன்ற உணவைப் போல உதவும்.
4. வாடகைக்கு வசிக்கும் போது ஒரு கிரேஸ் காலியிடம் செலுத்துங்கள்
வாடகை முதலாவதாக இருந்தால், அது கிருபையின் காலத்தை வழங்குவதற்கு உன்னுடைய சிறந்த ஆர்வத்தில் இருக்கிறது. தாமதமான தண்டனையைப் பயமின்றி ஐந்தாவது வரை உங்கள் குத்தகைதாரர் செலுத்த உங்களுக்கு அனுமதியளிக்க முடியும்.
ஐந்தாவது நாளின் பிற்பகுதியில் செலுத்தப்பட்ட பணம் தாமதமாகக் கருதப்படுவதோடு தாமதமாகக் கட்டணம் (மற்றும் தாமதமான கட்டணத்தின் அளவுக்கு உட்பட்டது), ஒரு கருணைக் காலத்தை வழங்குவதன் மூலம் நீங்கள் உடனடியாக பணம் செலுத்துமாறு எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்று குத்தகைதாரர் அறிவார். ஒரு கொடுங்கோலன் இல்லை. நீங்கள் மிகவும் கண்டிப்பானவராக இருந்தால், உங்கள் வாடகைதாரர் ஒரு சிறிய உரிமையாளராக இருப்பதைக் காணலாம்.
5. ஊக்கங்களை வழங்குதல்
சிறிய சைகைகள் ஒரு நீண்ட வழி செல்லலாம், குறிப்பாக குடியிருப்போருக்கு தேர்ந்தெடுக்க பல வாடகைகள் போது. குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு கழிப்பறைத் தொகுப்பு அல்லது ஒளி விளக்குகளின் ஒரு பெட்டியுடன் வாடகைக்கு வழங்குவதன் மூலம், நல்லெண்ணத்தை அதிகரிக்க முடியும். ஆண்டின் போது, ஒரு விடுமுறை அட்டை அனுப்பி அல்லது கிறிஸ்மஸ் ஒரு இலவச ஹாம் ஆஃப் raffling போன்ற சைகைகள் கூட குத்தகைதாரர் நீங்கள் மற்றும் உங்கள் சொத்து ஒரு சாதகமான தோற்றத்தை உருவாக்க உதவும்.
இரண்டு வருட குத்தகைக்கு கையொப்பமிட்டால் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு வழங்கலாம். ஒரு குத்தகைதாரர் தங்கள் குத்தகைக்கு புதுப்பிக்கப்பட்டால், அவர்களுக்கு அவர்களது குடியிருப்பில் ஒரு இலவச மேம்படுத்தல் வழங்க முடியும், இதன் பொருள் அவர்களுக்கு ஒரு புதிய சமையலறை backsplash அல்லது அவர்களுக்கு இலவசமாக ஒரு அறையை சித்தரிக்கும்.