வாடகைக் காலியிடங்களை காலி செய்ய 4 செலவுகள்

என்ன ஒரு நில உரிமையாளர் இன்னமும் செலுத்த வேண்டும்

உங்கள் வாடகை சொத்து ஒரு காலியிடம் மிகவும் நில உரிமையாளர்கள் சமாளிக்க வேண்டும் ஒன்று உள்ளது. முதலாவதாக உங்கள் சொத்தை சந்தையில் வைத்துக் கொண்டிருக்கும்போது, ​​ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு விடுக்கும்போது, ​​ஒரு குத்தகைதாரர் தனது குத்தகைக்கு உடைக்கும்போது, ​​அல்லது ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கு தாக்கல் செய்ய வேண்டியிருக்கும் போது நீங்கள் ஒரு காலியிடம் இருக்கலாம். ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்களில் வசிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் நிதி ரீதியாக தயாரிக்கப்படுவதற்கு உதவும் பட்சங்களை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள்.

ஒரு வாடகை சொத்து காலியாக இருப்பதற்கு நான்கு நில உரிமையாளர் செலவுகள் உள்ளன.

வாடகைக்கு வாடகைக் சொத்து வைத்திருக்கும் 4 செலவுகள்

உங்கள் வாடகைச் சொத்தில் ஒரு காலியிடங்கள் இருக்கும்போது, ​​தற்பொழுதைய யூனிட் ஆக்கிரமிப்பு இல்லாத குடிமகனாக இருப்பினும் நீங்கள் செலுத்தும் பொறுப்பிற்கு சில செலவுகள் இருக்கும். இந்த செலவுகள் ஈடுகட்ட ஒரு மாதாந்திர வாடகை கட்டணத்தை நீங்கள் இனி பெறமாட்டதால், நீங்கள் விரைவில் ஒரு வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். கருதுவதற்கு நான்கு ஹோல்டிங் செலவுகள் உள்ளன.

• அடமானம் - உங்களுடைய வாடகை சொத்து உங்களிடம் சொந்தமாக இல்லையென்றால், ஒரு மாத அடமான கட்டணம் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள். ஒரு குடியிருப்பாளர் வாடகைக்கு வசிக்கிறாரா இல்லையா என்று இந்த கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாளியாக இருப்பீர்கள். குத்தகைதாரர் செலுத்துகின்ற வாடகைக்கு அடிக்கடி இந்த கட்டணத்தை ஈடுசெய்ய உதவுகிறது.
  வாடகை உரிமங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் நீங்கள் அடமானம் செலுத்தும் அளவு போன்ற காரணிகள் இந்த காலியினை நீங்கள் எவ்வளவு பாதிக்கும் என்பதை தீர்மானிக்கும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரருடன் ஒரு ஒற்றை குடும்ப வாடகை வீடு வைத்திருந்தால், ஒரு காலியிடம் கொண்டிருப்பது மிகவும் மன அழுத்தமாக இருக்கும். இருப்பினும், ஒரு அடமானம் வைத்திருக்கும் ஒரு ஆறு குடும்ப சொத்து உங்களுக்கு சொந்தமானால், நீங்கள் சொத்துக்களில் ஒரு காலியிடம் இருந்தால், அந்தக் காலியிடம் இறுக்கமாக இருக்காது, ஏனென்றால் நீங்கள் அடமானத்திற்கு பணம் செலுத்துவதற்கு வேறு ஐந்து பிரிவுகள் உள்ளன.

• வரி - மாத அடமான கட்டணம் கூடுதலாக, நீங்கள் இன்னும் அலகு ஆக்கிரமிப்பு ஒரு வாடகைதாரர் அல்லது இல்லாமல் உங்கள் வாடகை சொத்து மீது சொத்து வரி செலுத்தும் பொறுப்பு. வாடகை வருமானத்தின் இழப்பு இந்த கடமையைச் செய்ய கடினமாக்குகிறது.
• பயன்பாடுகள் - சொத்து உள்ள உங்கள் பெயர் கீழ் இருந்தால், நீங்கள் இன்னும் இந்த செலுத்தும் பொறுப்பு. யாரும் உண்மையில் அலகுக்கு வராமல் இருப்பதால் இந்த மசோதா மிகவும் குறைவாக இருக்கும். வெகுஜன மற்றும் மின்சாரம் காலியிடத்தில் பயன்படுத்தப்படாது.
  நீங்கள் நீண்ட கால காலியிடங்களை எதிர்பார்க்கிறீர்களானால், உங்களைப் பணத்தை காப்பாற்ற இந்த பயன்பாடுகள் முடக்கப்பட வேண்டும் என நீங்கள் கருதிக்கொள்ளலாம். இருப்பினும், சில ஆபத்துகள் உள்ளன என்பதை நீங்கள் உணர வேண்டும். வெப்பநிலை வீழ்ச்சியுற்றால், எந்தவொரு வெப்பமோ அல்லது சூடான நீருமோ இல்லை என்றால், நீங்கள் வெடிக்கும் குழாய்களைப் பெறலாம்.

• காப்புறுதி - உங்கள் வாடகைச் சொத்துக்களில் உள்ள எந்தவொரு காப்பீடும் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாளியாக இருப்பீர்கள். இது ஆபத்தான காப்பீடு, வெள்ள காப்பீடு, மற்றும் பொறுப்பு காப்பீடு ஆகியவை அடங்கும்.

2 கூடுதலான காலியிடங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்

உண்மையான வேலைவாய்ப்பு கூட தொடங்கும் முன்பு நீங்கள் சமாளிக்க கூடுதல் செலவுகள் இருக்கலாம். உங்கள் அலகுக்குள்ளான காலியிடங்கள் குத்தகைதாரர் அல்லது குடிமகன் இல்லையெனில் உங்களுக்கு யூனிட் சேதம் விளைவிக்கும் பணத்தை நீங்கள் செலுத்தினால், இந்த செலவுகள் ஏற்படலாம்.

• வெளிப்படுத்தல் செலவுகள் - உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விடுங்கள், ஏனெனில் நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்ற வேண்டும், நீங்கள் இந்த கூடுதல் செலவில் காரணி வேண்டும். வெளியேற்றம் தொடர்பான நீதிமன்ற செலவுகள் இருக்கும், அத்துடன் ஒரு ஷெரீஃப் யூனிட்டிலிருந்து குடிமகனை வெளியேற்றுவதற்கான செலவுகள் இருக்கும். நீங்கள் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை சமாளிக்க ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிக்க விரும்பினால் இந்த செலவு அதிவேகமாக வளரும். சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து, இழப்பீட்டுத் தொகையை அல்லது இழப்பிலிருந்து யூனிட் அல்லது குத்தகை மீறல் போன்றவற்றிலிருந்து நீங்கள் இழந்த வாடகைக்கு காரணி இருக்கலாம்.
• பாதுகாப்பு வைப்பு - உங்கள் வாடகைதாரரிடம் இருந்து ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்திருந்தால், நீங்கள் இந்த வைப்புடன் சில செலவுகள் ஈடுகட்டலாம். வழக்கமாக குத்தகைதாரர் உடன்பாட்டின் இறுதியில் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு விலகியிருந்தால், வாடகையை செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டால், அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறினால், நீங்கள் இந்த செலவினங்களை மறைப்பதற்கு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்கலாம். ஒரு வாடகைதாரரிடமிருந்து நீங்கள் சேகரிக்கும் அதிகபட்ச தொகை உங்கள் மாநில சட்டங்களின் அடிப்படையில் மாறுபடும், ஆனால் வழக்கமாக ஒன்று அல்லது இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு விடாது.
  சில நேரங்களில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை குடியிருப்பாளரின் பணத்தை மறைப்பதற்கு போதுமானதாக இருக்காது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் சிறிய கூற்று நீதிமன்றத்தில் வாடகைக்கு அமர்த்த முயற்சி செய்யலாம், ஆனால் நீங்கள் வாடகைதாரருக்கு எதிராக தீர்ப்பு வழங்கப்பட்டாலும், இந்த பணத்தை சேகரிக்க மிகவும் கடினமாக இருக்கலாம்.