அரிசோனாவில் 10 குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகள்
அரிசோனா டெண்டர்கள் 'சம வாய்ப்பு வாய்ப்புள்ள வீடு
33-303; 33-1317
அரிசோனா மாகாணத்தில் குடியிருப்போருக்கு வீடுகள் தொடர்பான நடவடிக்கைகளில் சம வாய்ப்பு கிடைக்கும் உரிமை உள்ளது. இந்த உரிமையை மத்திய சிகப்பு வீட்டு சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகிறது. இந்த சட்டம் ஏழு வகுப்பு மக்களை பாதுகாக்கிறது. இந்த பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகள் பின்வருமாறு:
- நிறம்
- இயலாமை (உடல் மற்றும் மன)
- குடும்ப நிலை
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
இந்த சட்டம் எந்தவொரு காரணிகளிலிருந்தும் வீடாக மறுக்கப்படுவதைக் காப்பாற்றுகிறது, அதேபோல் பாகுபாடு காட்டக்கூடிய வாடகை நடைமுறைகளிலிருந்தும், குடியிருப்போருக்கு அதிக வாடகையாக வசூலிக்கப்படுவதால், ஒரு வாடகைதாரர் குறிப்பிட்ட ஒரு இனத்தைச் சேர்ந்தவர் அல்லது வாடகைக்கு குடியிருப்போரின் வாடகைக்கு அதிகரித்து வருகிறார்.
ஒரு உரிமையாளர் குறைபாடுள்ள குடியிருப்பாளர்களுக்கான நியாயமான வசதிகளையும் செய்ய வேண்டும். ஒரு நியாயமான விடுதிக்கு உதாரணமாக ஒரு ஊனமுற்ற குடியிருப்பாளர் ஒரு கட்டிடத்தில் விலங்குகளை வைத்திருப்பது அனுமதிக்கப்படலாம், இல்லையெனில் இது ஒரு செல்லப்பிராணிகளைக் கொள்கை
அரிசோனா ஸ்டேட்யூட் 33-303 கீழ் குழந்தைகளுடன் குடியிருப்போருக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு அளிக்கப்படுகிறது. ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளரை அவர் ஒரு குழந்தை அல்லது குழந்தைக்கு இருப்பதை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு யூனிட்டை வாடகைக்கு எடுக்க உரிமை மறுக்க முடியாது.
சட்டத்தின் கீழ், இது ஒரு "குட்டி குற்றம்" என்று கருதப்படும். மேலும் இந்த ஏற்பாட்டின் கீழ், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு பெரியவருக்கு மட்டுமே ஒரு காலகட்டத்தில் ஒரு அலகு வாடகைக்கு பெற அனுமதிக்கக்கூடாது.
அரிசோனா டெண்டர்கள் 'பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமை
33-1321; 33-1341
அரிசோனா மாநிலத்திலுள்ள நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்க உரிமை உண்டு.
அரிசோனா மாகாணத்தில் குடியிருப்போருக்கு உரிமை உள்ளது, அவை சேகரிப்பு, பராமரிப்பு மற்றும் அவற்றின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை ஆகியவற்றிற்கு வரும்போது உரிமைகள் உள்ளன.
அரிசோனாவில் உள்ள நிலப்பிரபுக்கள், வாடகைதாரர் தானாகவே கூடுதலாக செலுத்த ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை வாடகைக்கு ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை பாதுகாப்புப் பத்திரமாக வசூலிக்க முடியாது.
அரிசோனா மாகாணத்தில் குடியிருப்போர் வெளியே செல்ல முன் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு உரிமை உண்டு. இந்த ஆய்வு போது, உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர் முகவர் அலகு வழியாக நடக்கும் மற்றும் எந்த சேதம் அல்லது வேறு காரணங்களுக்காக குறிப்புகளை குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு இருந்து எடுக்க முடியும்.
வெளியே செல்லும்போது, குடியிருப்போருக்கு 14 நாட்களுக்குள்ளேயே அவர்களுக்கு மீண்டும் கடன்பட்டிருக்கும் பாதுகாப்பு வைப்புப் பகுதியின் ரசீது உரிமை உண்டு.
அரிசோனாவின் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டம் பற்றி மேலும் அறிய அரிசோனா பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் பார்க்கவும்.
உள்நாட்டு வன்முறை வழக்குகளில் அரிசோனா குடியிருப்போரின் உரிமை
33-1318
வீட்டு வன்முறைக்கு பாதிக்கப்பட்டவர்கள் தங்களது வாடகை ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதற்கான உரிமை உண்டு. வீட்டு உரிமையாளருக்கு குடியிருப்பாளருக்கு எழுத்துமூலக் கடிதம் வழங்க வேண்டும், இது பாதுகாப்புக் கோரிக்கையின் நகல் போன்ற வீட்டு வன்முறையின் கூற்றை ஆதரிக்கிறது.
இந்த அறிவிப்பு கொடுக்கும் குத்தகைதாரரின் 30 நாட்களுக்குள் நிலைமை ஏற்பட்டுள்ளது.
குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் முடிவுக்கு ஒரு தேதியில் உடன்பட வேண்டும், இது உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கு 30 நாட்களுக்கு மேல் இருக்காது.
குத்தகைதாரர் குத்தகைக் கொள்ளும் தேதி வரை வாடகையை செலுத்துவதற்கு மட்டுமே குத்தகைதாரர் பொறுப்பேற்றுள்ளார். அவர்கள் எந்த ஆரம்ப கால குத்தகை நிறுத்தம் கட்டணங்கள் பொறுப்பு இல்லை மற்றும் அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப பெற உரிமை, கழித்தல் எந்த சட்டரீதியான கழிவுகள் சேதங்கள்.
அரிசோனா டெண்டெண்ட்ஸ் 'ரைட் டு பெட் பிழை கட்டுப்பாடு
33-1319
அரிசோனாவில், குடியிருப்போருக்கு படுக்கை அறிகுறிகள் வரும்போது சில உரிமைகள் உள்ளன.
நில உரிமையாளர் இரண்டு காரியங்களை செய்ய வேண்டும்:
- அரிசோனாவில் ஒரு நில உரிமையாளர் படுக்கையில் பிழைகள் பற்றிய கல்வி பொருள் கொண்ட ஒரு வாடகைதாரரை வழங்க வேண்டும்.
- ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வருங்கால குடியிருப்பாளரை ஒரு வாடகை அறையில் ஒரு அறியப்பட்ட படுக்கை பிழை தொற்றுடன் செல்ல அனுமதிக்கக்கூடாது.
குத்தகைதாரர் சில கடமைகளை கொண்டுள்ளது:
- குடிமகன் தொற்றுநோயை அறிந்திருந்தால், குடியிருப்பாளர் தங்கள் உடமைகளை ஒரு அறிகுறியாக அறியப்பட்ட படுக்கை பிழை தொற்றுடன் நகர்த்த முடியாது.
- படுக்கை அறிகுறிகளைக் கொண்ட ஒரு வாடகைதாரர், உடனடியாக நிலக்கடலையை உடனே எச்சரிக்க வேண்டும்.
அரிசோனா குடியிருப்போரின் நுழைவு முன் அறிவிப்பு பெற உரிமை
33-1343
அரிசோனா மாகாணத்தில் உள்ள குடியிருப்போர் தங்களுடைய குடியிருப்பின் தனிப்பட்ட அனுபவத்திற்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், உரிமையாளர் சில நேரங்களில் சட்டத்திற்குள் நுழைய அனுமதிக்கப்படுகிறார். குத்தகைதாரர் வழக்கமாக குடியிருப்பாளரின் அலகுக்குள் நுழைவதற்கு முன் குறைந்தபட்சம் இரண்டு நாட்கள் அறிவிப்புடன் குத்தகைதாரர் வழங்க வேண்டும். அவசரகால சூழ்நிலைகளில், உரிமையாளர் மேம்பட்ட அறிவிப்பை வழங்க வேண்டியதில்லை.
அரிசோனா டெண்டர்கள் 'முகவரை வெளிப்படுத்தும் உரிமை
33-1322
அரிசோனாவில், ஒரு குடியிருப்பாளரின் பெயர் மற்றும் முகவரியினை அறியும் உரிமை உள்ளது:
- சொத்து நிர்வகிக்க அதிகாரம் கொண்ட நபர் அல்லது நபர்கள்
- உரிமையாளர் உரிமையாளர் சார்பாக அல்லது சட்டப்பூர்வ கடித, அறிவிப்புகள் மற்றும் பராமரிப்பு கோரிக்கைகளுக்கு உரிமையாளர் சார்பாக செயல்படுவதற்கு உரிமையாளர் அல்லது நபரின் உரிமையாளர்.
இந்த வெளிப்படுத்தல் நிலப்பிரபு அல்லது நில உரிமையாளரின் முகவரியினை முன் அல்லது தொடக்கத்தில் அல்லது குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
அரிசோனா குடியிருப்போர் உரிமைகள் Landlord Retaliation க்கு பிறகு
33-1367; 33-1381
அரிசோனாவில் குடியிருப்போர் உரிமையாளர் பழிவாங்கல் நடவடிக்கைகளில் இருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறார். ஒரு பதிலடி நடவடிக்கையின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரை வாடகைக்கு அமர்த்தியிருந்தால், குத்தகைதாரர் ஒரு சுகாதார அல்லது பாதுகாப்புப் பிரச்சினையைப் பற்றி நகரத்திற்கு புகார் அளித்த பின்னர் இருக்க முடியும். குத்தகைதாரர் ஒரு எரிவாயு அல்லது நீர் போன்ற குடிமகனுக்கு அத்தியாவசிய சேவைகளை துண்டிக்க முயன்ற வழக்குகளில், குத்தகைதாரர் இரண்டு முறை உண்மையான சேதங்களுக்கு வழங்கப்பட்டார்.
அரிசோனா டெண்டெண்ட்டின் 'பழுதுபார்க்கும் வாடகைக்கு உரிமை
33-1363 முதல் 1365 வரை
அரிசோனா சட்டத்தின் கீழ், ஒரு வாடகைதாரர் வாடகைக்கு நிறுத்தி அல்லது சில பழுது கோரிக்கைகள் நில உரிமையாளரால் சந்திக்கப்படாமலோ அல்லது சரியான முறையில் முடிக்கப்படாவிட்டாலோ தங்களது மாத வாடகையிலிருந்து விலக்குவதற்கான உரிமை உண்டு.
அரிசோனா டெண்டெண்ட்டர்ஸ் 'வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கான உரிமை
33-1368
அரிசோனாவில் குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு அல்லது வெளியேற்றப்படுவதற்கு முன்பாக வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கான உரிமை உண்டு. குற்றத்தை பொறுத்து, குத்தகைதாரர் அல்லது வெளியேற்றுவதற்கான நடத்தை அல்லது முகம் நிறுத்தப்படுவதற்கு இடமளிப்பதற்காக குடியிருப்பாளர் வழக்கமாக ஐந்து முதல் பத்து நாட்கள் வரை இருக்கும். குத்தகைதாரர்கள் அல்லது விபச்சாரத்தை விற்பனை செய்வது போன்ற சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் உடல்நலத்தையும் பாதுகாப்பையும் பாதிக்கும் நடவடிக்கைகளுக்கு குத்தகைதாரர்கள் உடனடியாக குத்தகை ஒப்பந்தத்தை எதிர்கொள்ளலாம்.
அரிசோனா குடியிருப்போரின் வாடகை உரிமை அறிவிப்பு உரிமை
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
அரிசோனாவில் குடியிருப்போருக்கு வாடகை பற்றிய சில வெளிப்பாடுகளை உரிமையுண்டு. வாடகையால் செலுத்தப்படும் போது, வாடகைக்கு செலுத்தப்படாத தண்டனையை, எந்த பொருந்தக்கூடிய பிற்பகுதி கட்டணங்கள் மற்றும் குத்தகைதாரரின் வாடகையை அதிகரிப்பதற்கான செயல்முறை ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
அரிசோனா Landlord-Tenant சட்டம்
அரிசோனாவின் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் அசல் உரைக்கு, தயவுசெய்து அரிசோனா ஸ்டேட்யூட்டுகள் §§12-1171 முதல் 12 1183 வரை மற்றும் 33-1301 முதல் 33-1381 வரை.