அலபாமாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் அடிப்படை

எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்க முடியும், என்ன செய்வது?

அலபாமா நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்புகளை சேகரிக்க சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளனர், ஆனால் அவர்கள் இந்த வைப்பு தொடர்பான சில மாகாண சட்டங்களை பின்பற்ற வேண்டும். எதிர்காலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தகராறு ஏற்பட்டால் மாநிலத்தில் உள்ள அனைத்து வாடகை சொத்து உரிமையாளர்களும் இந்த சட்டங்களை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அலபாமாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் ஒன்பது அடிப்படைகள் இங்கு உள்ளன.

அலபாமாவில் ஒரு மாத வாடகைக்கு அதிகபட்ச பாதுகாப்பு வைப்பு

அலபாமா மாநிலத்தில், நில உரிமையாளர்கள் ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமான அதிகபட்ச பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வசூலிக்க முடியும். அலகுக்கு மாற்றங்கள் மற்றும் நில உரிமையாளருக்கு கூடுதல் பொறுப்பை உருவாக்கும் சூழ்நிலைகளுக்கு, செல்லப்பிராணிகளுக்கு கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படலாம்.

அலபாமாவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருப்பதற்கான காரணங்கள்

அலபாமா மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் கீழ்க்காணும் காரணங்களுக்காக ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது வைப்புத் தொகையை வைத்திருக்க முடியும்:

• செலுத்தப்படாத வாடகை
• இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் சேதங்கள்

அலபாமாவில் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்குத் திரும்புவதற்கான 35 நாட்கள்

அலபாமா நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரரின் 35 நாட்களுக்குள் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

பொருள் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை எந்த விலக்கலையும் செய்திருந்தால், உரிமையாளர் திருப்பிச் செலுத்துபவரின் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தின் பகுதியுடன் சேர்த்து ஒரு பொருளை எழுதப்பட்ட அறிக்கையையும் சேர்க்க வேண்டும். இந்த அறிக்கை சேதத்தின் இயல்பையும் அதேபோல் சரிசெய்வதற்கான தோராயமான செலவுகளையும் கோடிட்டுக் காட்ட வேண்டும்.

முதல் வகுப்பு அஞ்சல்:
வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு பிரிவின் குத்தகைதாரரின் பகுதியை முதன்மையான வகுப்பு அஞ்சல் மூலம் தேவைப்பட்டால், பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலில் சேர்த்து அனுப்ப வேண்டும்.

முகவரி அனுப்புதல்:
குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை ஒரு செல்லுபடியாகும் முன்னனுப்பலை முகவரியுடன் வழங்குவதற்கு பொறுப்பானவர், குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் பொருத்தப்பட்ட பட்டியலை தேவைப்பட்டால், அனுப்ப முடியும்.

குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை செல்லுபடியாகும் முன்னுரிமை முகவரியுடன் வழங்குவதில் தோல்வி அடைந்தால், உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரியில் வைப்புத் தொகையை அனுப்ப வேண்டும் அல்லது வாடகைக் சொத்தின் முகவரியுடன் இல்லாமலிருக்க வேண்டும்.

வாடகைதாரர்
குத்தகைதாரர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது 180 நாட்களுக்குள் வைப்புத் தொகையை காசோலை செய்யாவிட்டால், அவர்கள் வைப்புக்கு தங்கள் உரிமையை இழந்துவிடுவார்கள்.

பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைப் போன்ற அனைத்து தொகையாளர்களுக்கும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்?

பாதுகாப்பு வைப்பு அதே அளவு இருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை, ஆனால் அது அதே அளவு அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும். வைப்பு ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமான விட அதிகமாக இருக்க முடியாது, ஆனால் மாத வாடகையானது வேறுபட்டால், பாதுகாப்பு வைப்பு அளவு தேவைப்படும்.

எடுத்துக்காட்டாக, $ 1,000 ஒரு மாதத்திற்கு வாடகைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி $ 1,000 ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு மட்டுமே உத்தரவிட முடியும் போது $ 1500 ஒரு மாதத்திற்கு வாடகைக்கு ஒரு அடுக்கு $ 1500 பாதுகாப்பு வைப்பு வரை கட்டளையிட முடியும் போது.

அலபாமாவில் ஆர்வம் பெற தேவையான பாதுகாப்பு வைப்பு இல்லை

குடியிருப்பாளர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை எவ்வாறு சேமித்து வைக்க வேண்டும் என்பதற்கு எந்த குறிப்பிட்ட தேவைகளையும் அலபாமா கொண்டிருக்கவில்லை. ஒரு உரிமையாளர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு குத்தகைதாரர் வட்டி செலுத்த வேண்டியதில்லை.

அலபாமாவில் பாதுகாப்பு வைப்புப் பத்திரம் பெறப்பட்ட பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவையில்லை

பாதுகாப்பு வைப்புப் பெற்றுக் கொண்டபின் ஒரு குத்தகைதாரர் எழுத்துமூலரைக் கடிதம் அனுப்ப வேண்டிய அவசியமில்லை.

தேர்வு மூலம் பரிசோதனை அலபாமா தேவை இல்லை

அலபாமா மாநில குடியிருப்பாளரின் நகர்வுக்கு முன் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு தேவைப்படாது.

நீங்கள் உங்கள் சொத்து விற்றால் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கான புதிய வாங்குபவர் பொறுப்பு

நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விற்கினால், வாங்குபவர் குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான கடப்பாட்டைப் பெறுவார், எனவே அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளும் அவர்களுக்கு சரியாக மாற்றப்பட்டுவிட்டன என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்கான அவரின் பொறுப்பு. அனைத்து வாங்குபவர்களும் இது வாங்கும் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள உட்பிரிவு என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

அலபாமாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தை பின்தொடர்வதில் தோல்வியுற்ற நிலப்பிரபுக்களுக்கு என்ன நடக்கிறது?

அலபாமாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தை கடைபிடிப்பதில் தோல்வியுற்றவர் வாடகைதாரருக்கு இரண்டு முறை தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் நீதிமன்றத்தால் வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு நஷ்டமும் ஆகியவற்றை விளைவிக்கலாம்.

அலபாமாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?

அலபாமா மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தலைவரை அசல் உரை பார்க்க ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு, தயவுசெய்து அலபாமா கோட் §§ 35-9A-201 மற்றும் 35-9A-301 ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்.