தி விர்ஜின்ஸ் லேண்ட்லார்ட்ஸ் மற்றும் டெனண்ட்டுகள் பின்பற்ற வேண்டும்
8 விர்ஜினியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு அடிப்படைகள் சட்டம்:
- பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு - இரண்டு மாதங்கள் வாடகை
- சேமிப்பு வைப்பு- வட்டி ஈட்ட வேண்டும். வாடகைக்கு 13 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேலாக வாடகைக்கு கொடுக்கப்பட்ட வட்டி.
- வைப்பு வைத்திருத்தல்- பணம் செலுத்தப்படாத வாடகை, செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு கட்டணம், வாடகைக்கு தாமதமான கட்டணம்.
- பாதுகாப்பு வைப்பு ரெக்கார்ட்ஸ்- இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு விலக்குகள் பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.
- தேர்வு மூலம் சோதனை- தேவையான
- திரும்பும் வைப்பு - 45 நாட்களுக்குள் குடியிருப்போர் நகர்வு-வெளியே.
- சொத்து விற்பனை- முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து வைப்புகளை சேகரிக்க புதிய உரிமையாளரின் பொறுப்பு.
- சட்டம் பின்பற்றுவதில் தோல்வி- குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு, பிளஸ் வட்டி, சேதங்கள் மற்றும் நியாயமான நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் அட்டர்னி கட்டணம் ஆகியவற்றை வழங்க முடியும்.
1. வர்ஜீனியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
ஆம், வர்ஜீனியா மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு உள்ளது. நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளர்களை இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு விட அதிகமான பாதுகாப்புப் பத்திரம் வசூலிக்கக்கூடாது.
2. வர்ஜீனியாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
வர்ஜீனியாவில் ஒரு பாதுகாப்பு வரியினை ஒரு நில உரிமையாளர் எப்படிக் காப்பாற்றுகிறாரென்பதை மாநில ரீதியிலான ஆட்சி இல்லை.
எவ்வாறாயினும், அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புகளும் ஜனவரி 1 ம் தேதிக்குள் பெடரல் ரிசர்வ் தள்ளுபடி விகிதத்திற்கு கீழே நான்கு புள்ளிகள் வட்டி விகிதத்தில் வட்டி பெற வேண்டும். நில உரிமையாளர்கள் இந்த வட்டிக்கு 13 மாதங்களுக்கும் மேலாக வாழ்ந்து வந்த குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமே இந்த வட்டி வழங்க வேண்டும். இந்த வட்டி வாடகைக்கு அமர்த்தப்படுகையில் அத்தகைய குத்தகைதாரர் காரணமாக இருக்கலாம்.
3. வர்ஜீனியாவில் ஒரு குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் யாவை?
வர்ஜீனியா மாகாணத்தில் நில உரிமையாளர்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக ஒரு குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- வாடகைக்கு தாமதமான கட்டணம்
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்ட பிற பாதிப்புகள் அல்லது கட்டணங்கள்
- செலுத்தப்படாத பயன்பாட்டு பில்கள் (குறிப்பிட்ட சட்டங்கள் பயன்பாட்டு பில்களுக்கு பொருந்துகின்றன. தயவுசெய்து வர்ஜீனியா கோட் அனோடேட் செய்யப்பட்ட பிரிவு 55-248.15: 1. ஏ மேலும் விவரங்களுக்கு பார்க்கவும்.
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதற்காக ஒரு உரிமையாளர் விரும்பினால், அவர்கள் குடியிருப்பாளரை 30 நாட்களுக்குள் எழுத்துமூலத்தை அறிவிக்க வேண்டும். துப்பறியும் நடவடிக்கை 30 நாட்களுக்குக் குறைவாக இருந்தால், 30 நாள் அறிவிப்பு தள்ளுபடி செய்யப்படும்.
4. பாதுகாப்பு வைப்பு பதிவுகள் எந்த வகையான நில உரிமையாளர் வைத்திருக்க வேண்டும்?
நிலப்பிரபுக்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் பாதுகாப்பு வைப்பு பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த பதிவுகள் கடந்த இரு ஆண்டுகளில் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையிலிருந்து பெறப்பட்ட எந்த விலக்குகளையும் வகைப்படுத்த வேண்டும். வாடகைதாரர், வாடகைதாரரின் வழக்கறிஞர் அல்லது சாதாரண வியாபார நேரங்களில் பார்வையாளரின் வாடகைக்கு அனுப்பி வைக்கப்பட்ட முகவர் ஆகியவற்றிற்கு இந்த பதிவு கிடைக்க வேண்டும்.
5. வர்ஜீனியாவில் ஒரு நடைப்பாதை ஆய்வு தேவை?
ஆம்.
குத்தகைதாரர், குடிமகனின் உரிமையாளரின் குடிமகன் நடவடிக்கைக்கு வெளியே இருக்கும் பரிசோதனையில் கலந்துகொள்ளுவதற்கு தெரிவிக்க நியாயமான முயற்சி எடுக்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்பு, குத்தகைதாரரின் உரிமையாளருக்கு 5 நாட்களுக்குள், அவர்களின் நகர்வு அறிவிப்பை அறிவிக்க வேண்டும் அல்லது உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் அறிவிப்பை விடுவிக்கும்போது செய்யப்பட வேண்டும்.
குடிமகன் பின்னர் நடவடிக்கை-அவுட் ஆய்வு போது இருக்க வேண்டும் என்றால் எழுத்து எழுத வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் பின்னர் குடியிருப்பாளருக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும், அவற்றின் தேதி மற்றும் நேரம் குறித்த அறிவிப்பு. குத்தகைதாரரின் நடவடிக்கை-அவுட் தேதிக்கு முன்னர் மூன்று நாட்களுக்குள் ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.
உண்மையான பரிசோதனையின் போது, நிலப்பகுதி, குத்தகைதாரர், ஒரு பரிசோதனையின் பட்டியலை, பரிசோதனையின்போது அல்லது அவர் கண்டறிந்த அலகுக்கு கொடுக்க வேண்டும்.
6. நீங்கள் வர்ஜீனியாவில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டுமா?
வர்ஜீனியா மாநிலத்தில், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் 45 நாட்களுக்குள் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வாடகைக்கு நிறுத்தப்பட வேண்டும்.
உரிமையாளர் இந்த வைப்புத் தொகையும் வட்டி விகிதத்தையும் திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும், எந்தவொரு அனுமதிப்பத்திர விலக்குகளும்,
- பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை திரும்பியது
- சம்பள உயர்வு
- சேதத்திற்கான விலக்குகள்- சேதம் மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான வகை
இந்த அறிவிப்பு சான்றிதழ் அஞ்சல் வழியாக குடியிருப்பாளருக்கு அனுப்பி வைக்கப்படும் அல்லது குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைதாரருக்கு கையளிக்கப்படும்.
* சேதத்தின் அளவு பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், ஒரு ஒப்பந்தக்காரரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட இழப்பீட்டுத் தொகையை, உரிமையாளர் இந்த உண்மையின் 45 நாட்களுக்குள் குத்தகைதாரரை அறிவிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் ஒரு 15 நாட்களுக்கு கூடுதலாக வாடகைதாரருக்கு வழங்கப்படும் சேதங்களின் பட்டியல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு செலவு ஆகியவற்றை வழங்குவார்.
7. உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விற்கிறீர்களானால், புதிய வைப்பு உரிமையாளர்களான பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் குடியிருப்பாளருக்கு ஏதேனும் வட்டி வழங்கப்படும் பொறுப்பு. வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை வாங்குவோர் எவரும் இந்த பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை பெற்றுக்கொள்வதற்கு ஒப்பந்தத்தில் நிபந்தனைக்கு உட்படுத்தப்பட்டுள்ளதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
8. நீங்கள் வர்ஜீனியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் பின்பற்ற வேண்டாம் என்றால் என்ன நடக்கிறது?
வர்ஜீனியாவின் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டத்தின் விதிகளை பின்பற்றுவதில் தோல்வி, குடியிருப்பாளருக்கு தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் எந்தவொரு வட்டி நஷ்டமும் பிளஸ் சேதம் மற்றும் நியாயமான வக்கீல்கள் கட்டணம் ஆகியவற்றிற்கு திரும்புவதற்கு உரிமை உண்டு.
வர்ஜீனியாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
நீங்கள் விர்ஜினியா மாநிலத்தின் பாதுகாப்பு வைப்பு விதிகளை சட்டத்தின் அசல் உரை தேடும் என்றால், வர்ஜீனியா கோட் அனடோடேட் பிரிவு 55-248.15: 1 ஆலோசிக்கவும்.