நீங்கள் எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்க முடியும் மற்றும் திரும்பப் பெறுவதற்கான விதிகள்
புளோரிடாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு பற்றி 7 அடிப்படை கேள்விகள்:
- தொகை - வரம்பு இல்லை
- சேமித்தல்- அல்லாத வட்டி கணக்கு, வட்டி கணக்கு அல்லது உறுதி பத்திரம்
- எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு- ரசீதுக்குப் பிறகு தேவை
- வைப்பு வைப்பு - செலுத்தப்படாத வாடகை, சேதங்கள், மற்ற குத்தகை மீறல்கள்
- தேர்வு மூலம் பரிசோதனை- தேவையில்லை
- திரும்பப்பெறும் வைப்பு - 15 நாட்கள் இல்லை கழிவுகள் அல்லது 30 நாட்கள் விலக்குகள் என்றால்
- சொத்து விற்பனை- புதிய வாங்குபவருக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் டிப்ஸைட்ஸ் அனுப்ப வேண்டும்
1. புளோரிடாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
புளோரிடா மாநிலத்தில், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்பு அளவுக்கு வரம்பு இல்லை . பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒன்று அல்லது இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. உங்கள் தொகையை ஆர்வமாகக் கொண்டிருக்கும் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைக் கட்டுப்படுத்தாமல், சேதம், வெளியேற்றம் மற்றும் காலியிட செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு எதிராக உங்களை பாதுகாக்க உதவும்.
2. நீங்கள் புளோரிடாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
புளோரிடாவில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு சேமித்து வைப்பதற்கு நீங்கள் மூன்று வேறுபட்ட விருப்பங்கள் உள்ளீர்கள்:
- அல்லாத வட்டி தாங்கி கணக்கு - நீங்கள் புளோரிடா மாநிலத்தில் அல்லாத வட்டி தாங்கி வங்கி கணக்கில் குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைக்க முடியும். நீங்கள் எந்தவொரு நிதிகளிலுமே பணத்தை கலக்கக்கூடாது அல்லது அது உண்மையில் நில உரிமையாளருக்கு முன்பே பணம் எதனையும் பயன்படுத்த முடியாது.
- வட்டி தாங்கி கணக்கு - நீங்கள் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை புளோரிடா மாநிலத்திலுள்ள வட்டியில் உள்ள வங்கி கணக்கில் வைக்கலாம். குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் ஆண்டுதோறும் சம்பாதிக்கும் எந்த வட்டி மற்றும் குத்தகை குத்தகைக்கு இறுதியில் செலுத்த வேண்டும். வட்டி நேரடியாக குடியிருப்பாளருக்கு செலுத்தப்படலாம் அல்லது வாடகைக்கு வாடகைக்கு குடியிருப்பாளருக்கு வட்டி வரலாம். அந்த உரிமையாளர் பணத்தை வேறு எந்த நிதிகளிலுமே கலக்கக்கூடாது அல்லது உண்மையில் அவருக்கு அல்லது அவளுக்கு அவளது பணம் சம்பாதிப்பதற்கு முன்பு எந்தவொரு பணத்தையும் பயன்படுத்தக்கூடாது. குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு விடுவித்தால், நில உரிமையாளருக்கு எந்தவொரு ஆர்வமும் இல்லை.
- நிச்சயமாக பாண்ட் - உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு தொகைக்கு ஒரு உறுதி பத்திரத்தை அல்லது $ 50,000, எது எது குறைவாக இருக்க முடியும். வாடகை சொத்து அமைந்துள்ள கவுண்டிக்குள் பத்திரத்தை பத்திரப்படுத்த வேண்டும். உரிமையாளர் தங்கள் கடமைகளை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், குத்தகைதாரரைப் பாதுகாக்க ஒரு உறுதி பத்திரமாகும். உரிமையாளர் பத்திரத்தில் ஆண்டுதோறும் ஐந்து சதவிகித வட்டிக்கு செலுத்த வேண்டும்.
புளோரிடாவில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு அவசியமா?
ஆம். பாதுகாப்பு உரிமையாளர் பெறப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள், குத்தகைதாரரை குத்தகைதாரர் அறிவிக்க வேண்டும். அறிவிப்பு கூறுகிறது:
- பாதுகாப்பு வைப்பு வைக்கப்பட்டிருக்கும் வங்கி அல்லது நிறுவனத்தின் பெயர் மற்றும் முகவரி.
- B. குடியிருப்பாளரின் நிதிகள் தனித்தனியாக வைத்திருந்தால் அல்லது வாடகைதாரர் நலனுக்காக மற்ற நிதிகளுடன் பரிமாறிக் கொண்டால்
- C. பாதுகாப்பு வைப்பு வைக்கப்பட்டிருக்கும் வட்டி விகிதம் (அது ஒரு வட்டி கணக்கில் கணக்கில் இருந்தால்)
- டி. இந்த அறிவிப்பு அஞ்சல் அல்லது நபரால் வழங்கப்படும்.
கூடுதலாக, உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு நடைபெறுகின்ற இடம் அல்லது விதிமுறைகளை மாற்றினால், அவர் மீண்டும் குடிவரவாளர் 30 நாட்களுக்குள் அறிவிக்க வேண்டும்.
4. சில காரணங்கள் என்ன? புளோரிடாவில் ஒரு குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியுமா?
புளோரிடாவில், பாதுகாப்பான வைப்புத்தொகையை விலக்களிக்கப்பட்ட வாடகையையும், சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் பிற மீறல்கள் ஆகியவற்றிற்கும் மேலதிகமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பை உரிமையாளர்களிடம் இருந்து விலக்களிக்க முடியும்.
5. புளோரிடாவில் பரிசோதிப்பு மூலம் நடக்க வேண்டுமா?
இல்லை, புளோரிடா மாகாணத்தில், ஒரு நில உரிமையாளர் நகர்த்துவதற்கு முன்னர் சோதனை மூலம் நடந்து செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை.
6. நீங்கள் புளோரிடாவில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப வேண்டுமா?
பாதுகாப்பு வைப்பு முழுவீட்டில் முழுமையாக திரும்பத் திட்டமிட்டால்:
வாடகை காசோலையை 15 நாட்களுக்குள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும்.
நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு ஒரு பகுதியை வைத்து திட்டமிட்டுள்ளோம் என்றால்:
வாடகைக் கட்டடத்திலிருந்து 30 நாட்களுக்கு நீங்கள் வாடகைக் குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியை வைத்திருப்பதற்கு உங்கள் நோக்கத்தை எழுதுவதில் குத்தகைதாரரை அறிவிக்க வேண்டும். நீங்கள், உரிமையாளர் 30 நாட்களுக்குள் எழுத்துமூலத்தை அறிவிக்கத் தவறினால், நீங்கள் தானாகவே பாதுகாப்புப் பத்திரத்தின் எந்தப் பகுதியையும் வைத்திருக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு அவசியம்:
- நீங்கள் குடியிருப்பாளருக்கு கோப்பில் உள்ள முகவரிக்கு சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சல் அனுப்ப வேண்டும். நீங்கள் அனுப்பும் முகவரியிடம் வழங்குவதற்கான குத்தகைதாரர் பொறுப்பு. அவர்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், பாதுகாப்பு வைப்புத் தாளின் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குவதற்கு அவசியமில்லை.
- B. ஒரு பகுதியை அல்லது அனைத்து வைப்பு வைப்புகளை வைத்திருக்கவும், அதற்கான காரணங்களை பட்டியலிடவும் உங்கள் நோக்கத்தை நிறைவேற்றவும்.
- சி. குடியிருப்பாளருக்கு இந்த கடிதத்தில் இருந்து 15 நாட்களுக்கு அவர்கள் போட்டியிடுவதை அறிவிக்கிறார்கள், ஆனால் அவர்கள் அதை எழுத வேண்டும்.
புளோரிடா சட்டமானது, இதுபோன்ற ஒரு அறிக்கையைப் பயன்படுத்துகிறது:
"இது உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு மீது ___ காரணமாக, ___ தொகை அளவுக்கு சேதத்திற்கு ஒரு கூற்றை சுமத்த என் நோக்கம். இது உங்களுக்கு தேவையானது என அனுப்பப்படுகிறது. 83.49 (3), புளோரிடா சட்டங்கள். நீங்கள் இந்த அறிவிப்பைப் பெறும் நேரத்திலிருந்து 15 நாட்களுக்குள் உங்கள் டெபாசிட் டெபாசிட்டிலிருந்து இந்த கழிப்பறையை எழுத்து வடிவில் நீங்கள் எதிர்ப்பார்க்க வேண்டும் அல்லது உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு எனது கூற்றைக் கழிப்பதற்கான அங்கீகாரம் வழங்கப்பட வேண்டும் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளீர்கள். உங்கள் ஆட்சேபனை (நில உரிமையாளர் முகவரி) க்கு அனுப்பப்பட வேண்டும். "
- பாதுகாப்பு வைப்பு மீது உங்கள் உரிமை கோரலை குத்தகைதாரர் எதிர்க்கவில்லை என்றால்:
நீங்கள் கூறிய தொகையைக் கழித்துவிட்டு, உங்கள் முதல் எழுத்து அறிவிப்பின் 30 நாட்களுக்குள், மீதமுள்ள பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரரிடம் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
- வாடகைதாரர் உங்களிடம் கூறிவிட்டால்:
விஷயம் நீதிமன்றத்திற்கு போகலாம். எந்தவொரு கட்சி வெற்றி நீதிமன்றத்திற்கு வழங்கப்பட்ட தொகைக்கு உரிமையுடையது, இழப்புக் கட்சியிலிருந்து நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் அட்டர்னி கட்டணங்கள் மீட்க அனுமதிக்கப்படும்.
7. உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
உங்கள் வாடகைச் சொத்து விற்கப்பட்டால், பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் புதிய வாங்குபவருக்கு சம்பாதிக்கும் எந்தவொரு வட்டி மீதும் உங்கள் பொறுப்பு. ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீது பரிமாற்றப்பட்ட அளவைக் காட்டும். பணியாளரின் சார்பில் பணத்தை வைத்திருப்பதற்கான எந்தவொரு பொறுப்பையும் நீங்கள் விடுவிப்பீர்கள். பரிமாற்றத்திற்கு முன்னர் நீங்கள் எந்த பாதுகாப்பு விதிமுறைகளையும் மீறியிருந்தால், அந்த மீறல்களுக்கு நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டும்.
புளோரிடாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
புளோரிடாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் அசல் உரைக்கு, சட்டப்பூர்வமாக 83.49 ஐப் பார்க்கவும்.