நியூ ஹாம்ப்ஷயரில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்புகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளைப் பற்றி அறியுங்கள்
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
ஆம்.
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், ஒரு மாத வாடகைக்கு விடப்பட்ட ஒரு வாடகைதாரரிடமிருந்து ஒரு பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை சேகரிக்க முடியாது. வீட்டு வாடகைக்கு சொந்தமான நிலத்தை வாங்குபவர், ஒரு போர்டிங் ஹவுஸ் போன்ற ஒரு "பகிரப்பட்ட வசதி" என்று கருதப்படுபவர், நில உரிமையாளர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என சேகரிக்கக்கூடிய அளவுக்கு வரம்பு இல்லை.
இந்த பாதுகாப்பு வைப்பு விதிகள் தொடர்ந்து எவருக்கும் விலக்கு?
ஆம். நியூ ஹாம்ப்ஷயர் மாநிலத்தில், உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்களில் வசிக்கும் நில உரிமையாளர்கள், ஐந்து அல்லது குறைவான அலகுகள் கொண்டவர்கள், நியூ ஹாம்ப்ஷயர் மாநில அரசு பாதுகாப்பு வைப்பு விதிகள் பின்பற்றுவதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள். இருப்பினும், 60 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக உள்ள எந்தவொரு தனி நபரும் வாடகைதாரியாக இருந்தால், மாநில அளவிலான பாதுகாப்பு விதிகள் அந்த வாடகைதாரருக்கும் அந்த அலகுக்கும் பொருந்தும்.
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
நியூ ஹாம்ப்ஷயர் மாநிலத்தில், நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை நியூ ஹாம்ப்ஷயர் மாநிலத்தில் வணிக செய்யும் வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்தில் கணக்கில் வைக்க வேண்டும்.
பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமையாளரின் தனிப்பட்ட நிதிகளிலிருந்து தனித்து வைக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் நில உரிமையாளர் அனைத்துக் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை அதே கணக்கில் வைத்திருக்கலாம்.
- ஒரு வருடம் அல்லது நீண்ட காலம்:
குத்தகைதாரர் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேலாக வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருந்தால், பாதுகாப்பு வைப்பு நியூ ஹாம்ப்ஷையரில் சேமிப்பு கணக்குகளின் வட்டி விகிதத்திற்கு சமமான வட்டி விகிதத்தை சம்பாதிக்க வேண்டும்.
- குடியிருப்போர் கோரிக்கை:
ஒரு வாடகைதாரர் கோரிக்கை வைத்திருந்தால், நியூ ஹாம்ப்ஷயர் உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை அவற்றின் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமித்து வைக்கிறார், வைப்பு தொகை, வட்டி விகிதம், வங்கியியல் நிறுவனத்தின் பெயர், வங்கி நிறுவனம் மற்றும் கணக்கு எண்ணின் முகவரி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் தனது அல்லது அவரது கோரிக்கையை அவரது பாதுகாப்பு வைப்பு பதிவுகளை ஆய்வு செய்ய அனுமதிக்க வேண்டும்.
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறதா?
வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீதுடன் வழங்கியிருந்தால், பாதுகாப்பு வைப்புத் தீர்மானிக்கப்படும் என குடியிருப்போருக்கு செலுத்தும் படிவத்தைப் பயன்படுத்துவார்.
- ஆம்:
பாதுகாப்பு வைப்பு காசோலால் செலுத்தப்பட்டாலன்றி, உரிமையாளர் பாதுகாப்புக் காசோலைகளைப் பெற்றபின், குத்தகைதாரர் ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீதுடன் வழங்க வேண்டும். இந்த ரசீது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை பெறப்பட்ட அளவை, அதேபோல வைப்புத்தொகை சேமித்து வைக்கப்பட வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அறிவிப்பை அனுப்பி வைப்பதன் மூலம் பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் சொத்துக்களில் உள்ள எந்தவொரு பொருட்களின் உரிமையாளரிடனும் அல்லது குடியிருப்பாளருக்கு தனி அறிவிப்பு அனுப்பியதன் மூலமாகவும் குத்தகைதாரர் எச்சரிக்கையுடன் குத்தகைதாரருக்கு சேவை செய்ய வேண்டும். இந்த குத்தகைதாரர் ஐந்து நாட்களுக்குள் அலகுக்கு நகர்த்த வேண்டும்.
- இல்லை:
குடியிருப்போர் காசோலை, வங்கிக் காசோலை, அரசாங்க காசோலை அல்லது இலாப நோக்கமற்ற காசோலை உட்பட, காசோலையின் எந்தவொரு வடிவத்தையும் பயன்படுத்தி குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தியிருந்தால், குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை பெற்றுக் கொண்டபின், எழுத்துரிமையை வழங்குவதற்கு உரிமையாளர் வழங்க வேண்டியதில்லை.
உரிமையாளர் இன்னமும் குத்தகைதாரர் தனது நகரின் 5 நாட்களுக்குள்ளாக எந்தவொரு ரிப்பேரையும் வாடகை அலகுக்குச் செய்யப்பட வேண்டுமெனில் அவர் அல்லது அவர் உரிமையாளர் எழுத்துப்பூர்வமாக எழுத அனுமதிக்க வேண்டும் என்று எழுத்து மூலம் அறிவிக்க வேண்டும்.
நியூ ஹாம்ப்ஷையரில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் என்ன?
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில், ஒரு உரிமையாளர் கீழ்க்காணும் காரணங்களுக்காக குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் தக்க வைத்துக் கொள்ளலாம்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை.
- செலுத்தப்படாத வரிகள்.
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் சேதங்கள்.
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்.
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில் தேவைப்படும் பரிசோதனையின் மூலம் நடக்கிறதா?
ஒரு வாடகை வாடகை யூனிட் வெளியே குடியேறுபவர் போது நியூ ஹாம்ப்ஷயர் நில உரிமையாளர்கள் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு செய்ய வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு நீங்கள் எப்போது திரும்ப வேண்டும்?
- 30 நாட்கள்:
நியூ ஹாம்ப்ஷயரில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்புப் பகுதியை 30 நாட்களுக்குள் வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்தவொரு வட்டியுடனும் சேர்த்து திரும்ப வேண்டும் .
இந்த வைப்பு சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும்.
- எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:
வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொண்டால், உரிமையாளர் இந்த விலக்கல்களின் எழுதப்பட்ட பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். இந்த பட்டியலில், துப்பறியும் காரணத்திற்காகவும், துப்பறியும் அளவிலும் சேர்க்க வேண்டும். உரிமையாளர் ரசீதுகள் அல்லது பழுது மதிப்பீடுகள் போன்ற ஆதாரங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
- தவறான பின்வாங்கல்:
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு 30 நாட்களுக்குள் திரும்பப் பெறவில்லை என்றால், அவசியமானால் அல்லது குத்தகைதாரர் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தில் எந்த பகுதியையும் தவறான முறையில் நிறுத்தி வைக்காதவராவார், குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை இரண்டு மடங்கு வரை வழங்கலாம் நியாயமான நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் அட்டர்னி கட்டணம்.
- ஆறு மாதங்கள்:
ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருக்குக் கொடுக்க வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்புப் பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு நியாயமான முயற்சியை மேற்கொண்டிருந்தால், மற்றும் குத்தகைதாரர் வைப்புத்தொகையில் எந்தக் கோரிக்கையும் எடுக்கவில்லை, ஆறு மாதங்களுக்கு பின்னர், அது நில உரிமையாளரின் சொத்து ஆகும்.
நீங்கள் உங்கள் சொத்து விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
நீங்கள் உங்கள் சொத்து அல்லது சொத்து விற்றால் வேறு விதமாக கைமாற்றினால், நீங்கள் சொத்துரிமை உடைய புதிய உரிமையாளருக்கு அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை மாற்ற வேண்டும். நீங்கள் குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்பு மாற்றப்பட்டு, புதிய உரிமையாளருக்கான பெயரையும் தொடர்புத் தகவலையும் மாற்றுவதற்கு சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சல் அனுப்ப வேண்டும்.
நியூ ஹாம்ப்ஷயரின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
நியூ ஹாம்ப்ஷயர் மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டத்தின் அசல் உரைக்கு, தயவுசெய்து நியூ ஹாம்ப்ஷயர் திருத்தப்பட்ட சட்டங்களைக் குறிப்பிட்டுக் கொள்ளவும்: §§ 540-A: 5 to a: 8 and 540-B: 10.