ஒரு குத்தூசி ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கு கனெக்டிக்கான குடியிருப்பாளரின் உரிமை

கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளருக்கு 4 காரணங்கள் குத்தகைக்கு விடுகின்றன

நிலப்பிரபுக்கள் மற்றும் குடியிருப்போர் இருவருமே அந்த குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை நிறைவேற்றும் என்ற கருத்தின் கீழ் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ளனர். இருப்பினும், குத்தகையின் போது குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க கோரிக்கையை ஏற்படுத்தும் சூழ்நிலைகள் ஏற்படலாம். கனெக்டிகட்டில், குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே இல்லாமல் ஆரம்பிக்க சட்டப்பூர்வ காரணங்களைக் கொண்டிருக்கலாம். ஒரு குத்தூசி ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கு கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளரின் உரிமைகள் உள்ளன.

குத்தகைதாரர் மீளமைப்பிற்கான குத்தகைதாரர் தீர்வுகள்

கனெக்டிக்கான ஒரு நில உரிமையாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறுவதால் அல்லது வளாகத்தை பராமரிக்க தனது பொறுப்பை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு ஒதுக்குவதற்கான உரிமை உள்ளது.

எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு: குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் உடன்படிக்கை மீறல் மற்றும் மீறி மீளமைக்கப்பட வேண்டிய நிலப்பிரதரை எவ்வாறு அறிவிக்கிறார் என்பதை அடையாளப்படுத்தும் உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரர் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.

15 நாட்கள்: உடைமையாளரை அகற்றுவதற்கான உரிமையாளர் இந்த எழுத்துப் பிரதியிலிருந்து 15 நாட்களைக் கொண்டுள்ளது.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்து: உரிமையாளர் இந்த 15 நாள் கால இடைவெளியில் மீளமைக்கவில்லையெனில், குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு. உரிமையாளர் எழுத்துமூல அறிவிப்பைப் பெற்ற 15 நாட்களுக்கு பின்னர் குத்தகைக்கு நிறுத்தப்படும்.

திரும்பப் பெறப்பட்ட முறிவுகள்: ஆறு மாத காலத்திற்குள் அதே மீறல் ஏற்பட்டால், குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும். குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீறல் பற்றி எழுதப்பட்ட அறிவிப்புடன் தெரிவிக்க வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரர் குறைந்தபட்சம் 14 நாட்களுக்கு முன்னர் குத்தகைதாரர் அலகுகளை காலிசெய்யும் முன் அறிவிக்க வேண்டும்.

அறிவிப்பு மீறல் தேதி மற்றும் குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படும் மற்றும் பிரிவின் 30 நாட்களுக்குள் இருக்க வேண்டும், அலகு வெளியேறும் தேதி குறிப்பிட வேண்டும்.

விதிவிலக்குகள்: குத்தகைதாரர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் ஒரு உறுப்பினராக அல்லது குத்தகைதாரர் விருந்தினரின் குத்தகைதாரர் அல்லது கவனக்குறைவால் ஏற்பட்ட ஒரு நடவடிக்கைக்கு குத்தகைதாரரை நிறுத்த முடியாது.

கூடுதலாக, ஒரு மாதத்திற்கும் குறைவான குத்தகை ஒப்பந்தம் கொண்ட குத்தகைதாரர்கள் இந்த முறையை குத்தகைக்கு நிறுத்த முற்படுவதில்லை.

அத்தியாவசியப் பயன்பாடுகள் வழங்குவதற்கு நில உரிமையாளர் தவறிவிட்டால், குடியிருப்போர் தீர்வுகள்

அது வெப்பம் மற்றும் சூடான நீரைப் போன்ற அத்தியாவசியப் பயன்பாடுகளை வழங்குவதற்கான உரிமையாளரின் பொறுப்பாக இருந்தால் , மற்றும் உரிமையாளர் அவ்வாறு செய்யத் தவறிவிட்டால், குத்தகைதாரர் உரிமையாளருக்கு மீறல் பற்றி எழுதப்பட்ட அல்லது வாய்மொழி அறிவிப்பை முதலில் வழங்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் பின்வருமாறு மூன்று விருப்பத்தேர்வுகளைக் கொண்டிருக்கிறார்:

1. தேவையான பயன்பாட்டின் தகுந்த அளவுகளை பெற்றுக்கொள்வதோடு வாடகை விலிருந்து இந்த தொகையைக் கழித்துக்கொள்ளவும்.
2. உரிமையாளர் இரண்டு நாட்களுக்குள் அறிவிப்பை மீறுவதாக இருந்தால், குத்தகைதாரர் நியாயமான மாற்று வீடுகளை பெற முடியும். ஆறு மாத காலத்திற்குள் அதே மீறல் ஏற்பட்டால், அந்த வாடகைதாரர் இரண்டு நாட்களுக்கு காத்திருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை, உடனடியாக மாற்று வீடுகளை பெறலாம். வீட்டு உரிமையாளருக்கு வாடகைக்கு வீடு வாங்குவதற்கு உரிமையாளர் பொறுப்பாளியாக இருப்பார், இது வாடகைதாரரின் உண்மையான வாடகையையும், நியாயமான வழக்கறிஞரின் கட்டணத்தையும் விட அதிகமாக இருக்க முடியாது.
3. குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பயனீட்டாளர் விருப்பத்திற்கு இணங்கினால், குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த முடியும். வாடகைதாரருக்கு இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு வழங்கப்படலாம் அல்லது உண்மையான சேதத்தை இரட்டிப்பாக்கலாம், எது அதிகமானது? வீட்டு உரிமையாளர் எந்தவொரு பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் குத்தகைதாரர் காரணமாக வட்டி மீதும் திரும்ப வேண்டும்.

விதிவிலக்குகள்: பயனாளியின் வேண்டுகோளுக்கிணங்க அல்லது அலட்சியத்தினால் பயனீட்டாளர் சேவையின் மீறல் ஏற்பட்டால், குடியிருப்பாளரின் வீட்டின் உறுப்பினர் அல்லது குத்தகைதாரர் ஒரு விருந்தினர், குத்தகைதாரர் எந்தவொரு தீர்விற்கும் பொருந்தாது.

நில உரிமையாளர் துன்புறுத்தல் அல்லது பதிலடி

ஒரு கனெக்டிகட் உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை தொந்தரவு செய்வதற்கு அல்லது குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக பழிவாங்குவதற்காக ஒரு வாடகைதாரரின் அலகுக்குள் நுழைவதற்கு முயற்சிக்கிறாரானால் , வாடகைதாரரின் பூட்டுக்களை மாற்றுதல் அல்லது குடியிருப்பாளரின் வாடகைக்கு பதிலடி கொடுக்கப்படுதல் போன்றவை , பின்னர் குடியிருப்பாளர் அவர்களது உரிமையை குத்தகை ஒப்பந்தம். குத்தகைதாரர் உரிமையாளரை நடத்தை விட்டு வெளியேறுவதற்கு நீதிமன்றத்தில் இருந்து விடுவிக்கப்பட்ட நிவாரணம் பெறலாம் அல்லது வாடகைக்கு நிறுத்த அவர்கள் தேர்வு செய்யலாம். குத்தகைதாரர் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு நியாயமான வழக்கறிஞரின் கட்டணம் வழங்கப்படலாம்.

உள்நாட்டு வன்முறை

வீட்டு வன்முறைக்கு பாதிக்கப்பட்டிருந்த கனெக்டிக்கான குடியிருப்போர் தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த உரிமை உண்டு.

கனெக்டிகட்டில், வீட்டு வன்முறை குடும்ப வன்முறை மற்றும் பாலியல் தாக்குதல் ஆகியவை அடங்கும். இந்த குடியிருப்போருக்கு உடனடி தீங்கும் பயம் இருக்க வேண்டும். குத்தகைதாரரை நிறுத்தவும், பொலிஸ் அறிக்கையின் நகலைப் போலவும், அத்தகைய குற்றங்களின் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு மற்றொரு நிறுவனத்திடமிருந்து உத்தரவைக் கட்டுப்படுத்துதல் அல்லது அறிவிப்பு போன்ற ஆதாரங்களை வழங்குவதற்கான விருப்பத்தின் உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரர் எழுத்துமூலக் கடிதம் அனுப்ப வேண்டும்.

செயலில் இராணுவ கடமை

சுறுசுறுப்பான இராணுவ நியமிப்பை தொடங்கும் கனெக்டிகட் குடியிருப்பாளர்கள், தங்கள் குத்தகைக்கு இல்லாமல் தண்டனையை நிறுத்த உரிமை உண்டு. அவர்கள் சேவியர் உறுப்பினர்கள் சிவில் நிவாரண சட்டம், 50 USC பயன்பாடு கீழ் மத்திய சட்டம் பாதுகாக்கப்படுகிறது. §§535. குத்தகைதாரர் தங்கள் இராணுவ உத்தரவின் நகலைக் கொண்டு செயலூக்கமான இராணுவ கடமை காரணமாக குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான அவசியத்தின் உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரர் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும். சட்டத்தின் படி, அடுத்த வாடகைக்கு அடுத்த நாளுக்கு 30 நாட்களுக்கு பிறகு வாடகை குத்தகைக்குவிடும்.