ஒரு வாடகைதாரர் உரிமைகள்
ஆர்கன்சாஸில் நுழைவதற்கு முன் அறிவிப்பு அறிவிக்கப்படுகிறதா?
ஒரு குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பில் நுழைவதற்கு முன் "நியாயமான அறிவிப்பு" வழங்க வேண்டும் என்று ஆர்கன்சாஸ் குறியீடு கூறுகிறது .
குத்தகைதாரரின் நோக்கங்கள் பற்றி குத்தகைதாரர் அறிந்தால் அது கவனிக்கப்படுகிறது.
குடியிருப்பாளருக்கு அறிவிப்பு வழங்குவதை அல்லது கையெழுத்திட்ட அல்லது சான்றிதழ் அஞ்சல் மூலமாக குடியிருப்பாளருக்கு அறிவிப்பு அனுப்பியதன் மூலம் எழுத்துமூலத்திற்கு எழுத்துமூல அறிவிப்பு வழங்கப்படும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு தொலைபேசி அழைப்பு, உரை செய்தி அல்லது மின்னஞ்சல் உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் அந்த அறிவிப்பைப் பெற்றிருப்பதாக நம்புவதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே அறிவிக்கப்படலாம்.
எவ்வளவு கவனயீர்ப்பு நிலம் கொடுக்க வேண்டும்?
ஆர்கன்சாஸ் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் நியாயமான அறிவிப்பாகக் கருதப்படும் குறிப்பிட்ட நேரத்தை குறிப்பிடுவதில்லை. நியாயமான நேரத்தின் நீளத்தை வரையறுக்கும் நாடுகள் வழக்கமாக 24 மணி நேரத்திற்கும் 48 மணிநேரத்திற்கும் இடையில் ஒரு உரிமையாளர் நுழையமுடியாது. ஒரு குடியிருப்பாளர் இதேபோன்ற அறிவிப்பை வழங்கினால், ஒரு ஆர்கன்சாஸ் உரிமையாளர் தங்களுடைய உரிமைகளுக்குள் இருக்க வேண்டும்.
ஒரு ஆர்கன்சாஸ் நிலப்பகுதி நுழைய முடியும்போது
உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பில் நுழைய அனுமதிக்கப்படும்போது குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவைக் குறிக்கவில்லை என்றாலும், அவர் அல்லது அவள் விரும்பும் போதெல்லாம் ஒரு உரிமையாளர் நுழைய முடியாது.
பொதுவாக, ஒரு வணிக உரிமையாளர் வழக்கமான வணிக நேரங்களில் குத்தகைதாரரின் அலகுக்குள் நுழையலாம். காலை 8 மணியிலும், இரவு 6 மணியிலும் இது இருக்கும்.
வழக்கமான வணிக நேரங்களில் இரண்டு விதிவிலக்குகள் உள்ளன:
- அவசரநிலை: ஒரு அவசர வழக்கில், ஒரு உரிமையாளர் நாள் அல்லது இரவில் எந்த நேரத்திலும் ஒரு குத்தகைதாரர் குடியிருப்பில் நுழைய முடியும்.
- நேரடியாக ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட காலம்: நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சாதாரண வணிக நேரத்திற்கு வெளியே உள்ள அடுக்குமாடிக்குள் நுழைவதற்கு ஒரு முறையிலேயே ஒப்புக் கொண்டால், அந்த நாளின் உரிமையாளர் நாளையிலோ அல்லது இரவு நேரத்திலோ குடியிருப்பில் நுழையலாம்.
சட்டத்தரணி ஒரு நிலப்பிரபுத்துவ குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பில் உள்ளிடலாம்
ஆர்கன்சாட் குறியீடு ஒரு குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பை அணுக அனுமதிக்கும் காரணங்களை பட்டியலிடுகிறது. அவை பின்வருமாறு:
- சொத்து ஆய்வு செய்ய
- பழுது, அலங்காரங்கள், மாற்றங்கள் அல்லது மேம்பாடுகள் மீது அவசியமான அல்லது உடன்பட்டிருக்க வேண்டும்
- சேவைகள் மீது அவசியமான அல்லது ஒப்புக் கொள்ளுதல்
- குத்தகை உடன்படிக்கைக்கு முறிவுகளை ஆய்வு செய்ய
- சாத்தியமான குற்றவியல் நடவடிக்கைகளை விசாரணை செய்ய
- வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கான அலகு காட்டுவதற்கு
- எதிர்காலத்தில் வாங்குபவர்களுக்கு யூனிட்டைக் காண்பித்தல், ஒப்பந்ததாரர்கள் அல்லது மற்ற தனிநபர்கள் சொத்துக்களில் உள்ள வர்த்தக ஆர்வத்துடன்
- அவசர சூழ்நிலைகளில்
ஒரு ஆர்கன்சாஸ் குடியிருப்பாளருக்கு நில உரிமையாளர் நுழைவு மறுக்க முடியுமா?
ஒரு உரிமையாளர் நியாயமான அறிவிப்பை வழங்கியிருந்தால், சட்டபூர்வமாக அனுமதிக்கப்பட்ட காரணத்திற்காக குத்தகைதாரரின் அலகுக்குள் நுழைந்தால், குத்தகைதாரர் வழக்கமாக நில உரிமையாளர் நுழைவை மறுக்க முடியாது. வீட்டு உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி கதவுகளை மாற்றுவதன் மூலம் ஒரு உரிமையாளரின் நுழைவை மறுக்க முயற்சிக்கிற ஒரு வாடகைதாரருக்கு இது சட்டவிரோதமானது.
ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு உரிமையாளர் நுழைவு மறுக்க அனுமதிக்கலாம்:
- உரிமையாளர் முறையான அறிவிப்பை வழங்கவில்லை - உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் நியாயமான அறிவிப்பை வழங்கவில்லையெனில், குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் நுழைவை மறுக்க அனுமதிக்கப்படலாம். உதாரணமாக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை அழைத்தால், குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பாளரை ஐந்து நிமிடங்களில் அவர் ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளரிடம் காட்ட விரும்புகிறார் என்றால், குத்தகைதாரர் நுழைவு மறுக்க முடியாது, ஏனென்றால் உரிமையாளர் சரியான அறிவிப்பை வழங்கவில்லை.
- குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளர் - குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரைத் தொந்தரவு செய்வதற்காக நுழைவு முயற்சியை மேற்கொள்வதற்கு முயற்சித்தால், ஒரு குத்தகைதாரர் தங்கள் அலகுக்கு ஒரு உரிமையாளர் நுழைவை மறுக்கலாம்.
ஒரு நிலப்பகுதி அறிவிப்பு இல்லாமல் நுழையலாம்
- அவசர சூழ்நிலைகள் - அவசரகால சூழ்நிலைகளில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பில் நுழைவதற்கு கவனிக்க வேண்டியதில்லை. இந்த சூழ்நிலைகளில், சொத்துரிமை உள்ள அனைத்து குடியிருப்போரையும் பாதுகாப்பதற்காக நில உரிமையாளர் குடியிருப்பில் நுழைகிறார். அவசரகால நிலைமைக்கான ஒரு எடுத்துக்காட்டு ஒரு குடியிருப்பாளரின் அபார்ட்மெண்ட் வெள்ளம் வெடித்த ஒரு நீர் குழாயாகும்.
- உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பு வெளியீடு- மேலும், குத்தகைதாரர் குடிமகன் குடியிருப்பாளரின் உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்புப் பிரச்சினையை சரிசெய்ய வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரர் 14 நாட்களுக்குள் பதிலளிக்காது அல்லது பதிலுக்கு பதிலளிக்காது என்று குத்தகைதாரர் அறிவித்திருந்தால், உரிமையாளர் உரிமை குத்தகைதாரரின் அலகுக்கு கூடுதல் அறிவிப்பு இல்லாமல் நுழைந்து "வேலை செய்ய வேண்டும்" என்றார்.
குத்தகைதாரர் உரிமைகள் அனுமதிக்கப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் உரிமை
ஒரு குடியிருப்பாளர் தங்கள் குடியிருப்பில் ஒரு உரிமையாளர் சட்டப்பூர்வமாக நுழைவதை மறுத்தால், உரிமையாளர் குடியிருப்பில் அணுகுவதற்காக நீதிமன்றத்தில் இருந்து தடை உத்தரவை பெறலாம். நில உரிமையாளர் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கும் நியாயமான வழக்கறிஞரின் கட்டணத்திற்கும் தகுதியுடையவராக இருக்கலாம்.
Landlord Entry மீது ஆர்கன்சா சட்டம்
ஆர்கன்சாஸ் சட்டத்தை நில உரிமையாளர் நுழைவைப் பார்க்க, ஆர்கன்சாஸ் கோட் அனோடேட் செய்யப்பட்டதைப் பார்க்கவும். 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 மற்றும் 18-17-705.