நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கான முக்கியமான விதிகள்
- அதிகபட்ச வைப்பு- வரம்பு இல்லை
- வைப்புகளை சேகரிப்பதற்கு முன்பாக 5 விஷயங்களைச் செய்ய வேண்டும்- கீழே காண்க
- சேமிப்பு வைப்பு- தேவை இல்லை
- எழுதப்பட்ட ரசீது- குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்துபவர் மட்டுமே
- வைப்பு வைத்தல்- சேதம், செலுத்தப்படாத வாடகை அல்லது உட்கட்டமைப்புகள், நில உரிமையாளர் கூடுதல் காரணங்கள்
- தேர்வு மூலம் பரிசோதனை- தேவையில்லை
- திரும்பப்பெறும் வைப்பு - 21 நாட்களுக்குள் வெளியேறுதல்
- சொத்து விற்பனை- புதிய உரிமையாளரிடம் பரிமாற்ற வைப்பு அல்லது குடியிருப்பாளர்களிடம் திரும்புதல்
விஸ்கான்சினில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு:
விஸ்கான்சனில், ஒரு வாடகை உரிமையாளர் பாதுகாப்புப் பத்திரமாக வாடகைக் கட்டணத்தை வசூலிக்க அதிகபட்ச அளவுக்கு வரம்பு இல்லை. இருப்பினும், உங்கள் உள்ளூர் நகரத்தையோ அல்லது நகரத்தையோ எப்போதும் நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டிய வேறுபட்ட அல்லது கூடுதல் சட்டங்கள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும்.
2. ஒரு வைப்பு சேகரிப்பதற்கு முன் 5 தேவைகள்:
ஒரு உரிமையாளர் விஸ்கான்சின் மாநிலத்தில் ஒரு குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை சேகரிப்பதற்கு முன், அவர் ஐந்து காரியங்களை செய்ய வேண்டும்:
- குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் நகலைக் கொண்டு வாடகைதாரரை வழங்குக.
- குத்தகைதாரரை அந்தப் பிரிவை ஆய்வு செய்ய தனது உரிமையைக் குறிப்பிடுவதைக் குறிப்பிடுக .- குடியிருப்பாளர் கீழ்க்கண்டவாறு செல்ல ஏழு நாட்கள் வரை பின்வருமாறு உள்ளது:
- அலகு பரிசோதிக்கவும் ஏற்கனவே ஏற்கனவே உள்ள சேதத்தின் உரிமையாளரை அறிவிக்கவும்.
மற்றும் / அல்லது - முந்தைய குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு விதிக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதத்திற்கும் பட்டியலைக் கோருதல் - உரிமையாளர் இந்த கோரிக்கையை எழுதும் வகையில் குத்தகைதாரர் தேவைப்படலாம். உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் கோரிக்கையை 30 நாட்களுக்குள் அல்லது அவரது முந்தைய வைப்புத் தொகையை தனது வைப்புத் தொகைக்கு அறிவிப்பதற்கான 7 நாட்களுக்குள், அந்தக் காலகட்டத்தில், எந்தெந்த இடங்களில் இது வழங்கப்பட வேண்டும்.
- அலகு பரிசோதிக்கவும் ஏற்கனவே ஏற்கனவே உள்ள சேதத்தின் உரிமையாளரை அறிவிக்கவும்.
- எந்த அறியப்படாத கட்டிடம் அல்லது வீடு குறியீட்டு மீறல்கள் சரிபார்க்கப்படாத வாடகைதாரருக்குத் தெரிவிக்கவும்.
- குடிநீர் அல்லது மின்சாரம் இல்லாமை போன்ற எந்த பழக்கவழக்க சிக்கல்களுக்கும் வாடகைதாரருக்கு தெரிவிக்கவும்.
- வாடகையை வாடகைக்கு சேர்க்கப்பட்ட எந்த வாடகைதாரரும் வாடகைதாரருடன் எந்தவொரு பயன்பாடுகளும் சேர்க்கப்படவில்லை என்பதை குத்தகைதாரர் அறிவார். பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் தனி அலகுகளுக்கு ஒரு தனிப்பயன் பயன்பாட்டு மீட்டர் இல்லையெனில், உரிமையாளர் இந்த கட்டணங்கள் எவ்வாறு பிரிக்கப்படும் என்பதை வெளிப்படுத்த வேண்டும்.
3. விஸ்கான்சனில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமித்து வைத்தல்:
விஸ்கான்சின் மாநிலத்தில், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் எவ்வாறு குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பாதுகாக்க வேண்டும் என்பதற்கான குறிப்பிட்ட தேவைகள் இல்லை. பாதுகாப்பு வைப்பு ஒரு தனி கணக்கில் வைக்கப்பட வேண்டும் அல்லது வட்டி சம்பாதிக்க வேண்டும்.
4. விஸ்கான்சினில் பாதுகாப்பு வைப்பு பெறப்பட்ட பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு:
விஸ்கான்சின் நிலப்பிரபுக்கள் குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பாதுகாப்புப் பத்திரம் வழங்கப்பட்டால் அல்லது குடியிருப்பாளரிடமிருந்து எழுதப்பட்ட ரசீது குறிப்பாகக் கோரியிருந்தால் குத்தகைதாரர் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை பெற்றுக்கொள்வதின் மூலம் எழுத்துப்பூர்வமாக ஒரு குத்தகைதாரரை வழங்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் காசோலால் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைச் செலுத்துவதால், காசோலை குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு இருப்பதாக குறிப்பிடுகிறார் என்றால், உரிமையாளர் ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீது வழங்க வேண்டியதில்லை.
எழுதப்பட்ட ரசீது சேர்க்கப்பட வேண்டும் :
- செலுத்தும் தன்மை.
- கொடுப்பனவு தொகை.
5. 4 காரணங்கள் விஸ்கான்சனில் ஒரு குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும்:
விஸ்கான்சின் மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் கீழ்காணும் காரணங்களுக்காக குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும்:
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- செலுத்தப்படாத பயன்பாடுகள்
- வரம்பற்ற வாடகை ஒதுக்கீடுகள் மீறுவதற்காக பணம்
- - விஸ்கான்சனில், ஒரு உரிமையாளர், வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையில் இருந்து விலக்களிக்கும் கூடுதல் காரணங்களைச் சேர்க்கலாம். இந்த கூடுதல் காரணங்கள், தனித்துவமான வாடகை ஒதுக்கீடுகள் என அழைக்கப்படும் தனிப்படுத்தப்பட்ட எழுத்து அறிக்கையாக சேர்க்கப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளருடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன் குடியிருப்பாளருக்கு இந்த விவகாரங்களைக் காட்டவும் விளக்கவும் வேண்டும். இந்த வாடகைதாரர் கையொப்பமிட வேண்டும்.
6. விஸ்கான்சியில் ஒரு தேர்வு-மூலம் பரிசோதிக்க வேண்டுமா?
விஸ்கான்சின் மாநிலத்தில் ஒரு குடியிருப்பாளர் நகர்வதைக் காட்டிலும் ஒரு நடைப்பாதை ஆய்வு தேவைப்படாது. ஒரு குத்தகைதாரர், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு நடவடிக்கை-வெளியே சோதனை செய்ய வேண்டுமென வேண்டுகோள் விடுக்கிறார், ஆனால் அது சட்டத்தால் தேவையில்லை.
7. விஸ்கான்சனில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திரும்புதல்:
விஸ்கான்சனில், ஒரு நில உரிமையாளர் 21 நாட்களை வாடகைதாரரிடமிருந்து விடுவித்துள்ளார் , குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு அனைவரையும் அல்லது ஒரு பகுதியையும் திரும்பக் கொடுக்கிறார். இந்த வைப்பு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும் அல்லது குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரியில் நேரடியாக வழங்கப்பட வேண்டும். நில உரிமையாளரை அவர் அல்லது அவள் அடைந்து கொள்ளக்கூடிய ஒரு பகிரங்க முகவரியுடன் வழங்குவதற்கான குடிமகனின் பொறுப்பாகும். காசோலை அல்லது பண ஒழுங்கு செய்யப்படக் கூடிய ஒரு நபரை குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட நபருக்கு குறிப்பாகக் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் இருந்த அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் காசோலை அல்லது பண ஆணை வழங்கப்பட வேண்டும்.
பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையில் இருந்து எந்த தொகையும் விலக்கப்படவில்லை எனில், உரிமையாளர் எடுக்கப்பட்ட விலக்குகள் என்னவென்பதையும், அதைத் தக்கவைத்துக் கொள்ளும் அளவையும் குறிப்பிட்டுள்ளார்.
8. உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
விஸ்கான்சனில், சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்டால் அல்லது வேறு விதமாக மாற்றங்கள் இருந்தால், நீங்கள் ஒன்றுமே செய்ய வேண்டும்:
- குடியிருப்பாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத் திரட்டல் மற்றும் புதிய உரிமையாளரை டெபாசிட் குத்தகைதாரருக்கு திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட தொகைக்குத் திருப்பி அளிக்கப்பட்டதை அறிவிக்கிறார்.
அல்லது - குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றவும். புதிய உரிமையாளரிடம் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை நீங்கள் மாற்றினால், புதிய உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் முகவரி மற்றும் இடமாற்றம் செய்யப்பட்ட தொகை ஆகியவற்றை எழுத்து வடிவில் குத்தகைதாரர் தெரிவிக்க வேண்டும்.
விஸ்கான்சன் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
விஸ்கான்சின் மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புகளைச் செயல்படுத்தும் சட்டத்தின் அசல் உரைக்கு, விஸ்கான்சின் நிர்வாகக் குறியீடு 134 மற்றும் விஸ்கான்சின் ஸ்டேட்யூட் § 704.28 ஆகியவற்றைப் பார்க்கவும்.