கென்டக்கி பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம்

கென்டக்கியில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்புகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளைப் பற்றி அறியுங்கள்

ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆகிய இருவரின் கடமைகளையும் கட்டளையிடும் நில உரிமையாளர் உரிமையாளர் இருக்கிறார். கென்டக்கி மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்கள் இந்த அரசு சார்ந்த விதிகள் கடைபிடிக்க வேண்டும். இந்த சட்டத்தின் ஒரு பகுதி நிலப்பிரபுக்களிலிருந்து நில உரிமையாளர்கள் பெறும் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு பொருந்தும். குடியிருப்பாளர்கள் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களைக் கையாள்வதில் கென்டக்கி நிலப்பிரபுக்கள் பொறுப்புக் கொண்டிருக்கிறார்கள்.

கென்டக்கியில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?

இல்லை.

கென்டக்கி மாநிலத்தில், பாதுகாப்பு வரம்புக்கு ஒரு நில உரிமையாளர் கோரிக்கையை அதிகபட்ச அளவுக்கு வரம்பு அமைக்கப்படவில்லை. எனினும், ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு ஒன்று மற்றும் இரண்டு மாத கால வாடகைக்கு இடையே பொதுவானதாக உள்ளது. குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறுவதால், இந்த அளவு வழக்கமாக உரிமையாளருக்கு ஒரு நல்ல குஷியாக கருதப்படுகிறது, ஆனால் யூனிட் வாடகைக்கு வாங்குவதற்காக வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைத் தடுக்க மிகவும் அதிகம் இல்லை. உங்கள் பகுதியில் கூடுதல் விதிமுறைகள் விதிக்கப்படலாம் என்பதைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் எப்போதும் உங்கள் உள்ளூர் நகரத்தோ அல்லது நகராட்சியோ உடன் சரிபார்க்க வேண்டும்.

ஒரு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்போது சேகரிக்க முடியும்?

கென்டக்கி மாநிலத்தில் ஒரு நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரிடமிருந்து ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிப்பதற்கு முன், அவர் அல்லது இரண்டு காரியங்களை செய்ய வேண்டும்:

1. அலகுக்கு முந்தைய எந்த நஷ்டஈடு அல்லது குறைபாடுகளின் பட்டியல் மற்றும் சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் பட்டியலை குத்தகைதாரர் வழங்கவும்.
2. வாடகைதாரரின் உரிமையாளரின் சரிபார்ப்பின் உரிமையை தெரிவிக்க. குடியிருப்பாளரின் இழப்பீட்டுத் துல்லியம் துல்லியமானது என்பதை தீர்மானிக்க, முன்முயற்சிக்கான முன் ஒரு பகுதியை ஆய்வு செய்ய உரிமை உண்டு. வாடகைதாரருக்கு இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன:
   1. பட்டியல் கையொப்பமிடு :

      குத்தகைதாரர் வழங்கிய நிலுவைத் தரவரிசையில் கையொப்பமிட அனுமதிக்கலாம். அவர் அல்லது அவர் பட்டியலை கையெழுத்திட்டால், அவர் அல்லது பாதிப்பு அறிக்கை துல்லியமான என்று ஒப்புக்கொள்கிறார். இந்த உரிமையாளர் கையெழுத்திட வேண்டும்.

   2. விலகல் அறிக்கை :

      குத்தகைதாரர் அளித்துள்ள இழப்பீட்டு அறிக்கையை குத்தகைதாரர் துல்லியமாக நம்பவில்லை என்றால், அவர் அந்த அறிக்கையில் கையொப்பமிட மறுக்க முடியாது. அவர்கள் கருத்து வேறுபாடு பற்றிய ஒரு அறிக்கையை அவர் எழுதலாம், அவை அனைத்தும் ஒத்துக்கொள்ளாத எல்லா பொருட்களையும் பட்டியலிடுகிறது. இந்த உரிமையாளர் செல்லுபடியாகும் பொருட்டு இந்த அறிக்கையை கையொப்பமிட வேண்டும்.

கென்டக்கியில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை நீங்கள் எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?

கென்டக்கி மாநிலத்தில், ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு, கென்டக்கி மாநிலம் அல்லது ஐக்கிய மாகாண அரசாங்கத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும் வங்கி அல்லது கடன் நிறுவனத்தில் வைக்கப்பட வேண்டும். இந்த கணக்கு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.

கென்டக்கியில் பாதுகாப்பு வைப்பு பெறப்பட்ட பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவையா?

ஆம்.

குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வங்கி அல்லது பிற கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தில் வைக்கப்பட்ட பிறகு, உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் தெரிவிக்க வேண்டும்:

• வங்கியின் பெயர்
• வங்கியின் முகவரி
• கணக்கு எண்

கென்டக்கியில் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் யாவை?

கென்டக்கி மாநிலத்தில், நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்கலாம்:

• செலுத்தப்படாத வாடகை
• இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
• குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்

கென்டக்கியில் தேவையான ஒரு நடைமுறை ஆய்வு

ஆம். கென்டக்கி மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருடன் ஒரு அவுட்-அவுட் ஆய்வு செய்ய வேண்டும். உரிமையாளர் முதலில் அலகு வழியாக செல்ல வேண்டும், எந்தவொரு சேதத்திற்கும் ஒரு பட்டியல் மற்றும் சரிசெய்யப்பட்ட தோராயமான செலவுகளை தொகுக்க வேண்டும். அந்த வாடகைதாரர் இந்த இழப்பின் பட்டியலோடு அலகு வழியாக செல்ல வாய்ப்பு உள்ளது. நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் இருவரையும் பட்டியலில் கையொப்பமிட்டிருந்தால், அவை சேதம் மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளில் இருந்து விலக்குகளை ஒப்புக்கொள்கின்றன.

குடியிருப்பாளர் அந்த பட்டியலை ஏற்றுக் கொள்ளவில்லை என்றால், அவர் அல்லது அவர் கருத்து வேறுபாட்டின் ஒரு அறிக்கையை எழுத வேண்டும். இந்த அறிக்கையில், அவர் அல்லது அவள் ஒத்துக்கொள்ளாத பொருட்களை பட்டியலிட வேண்டும். குத்தகைதாரர் கையொப்பமிட வேண்டும் மற்றும் அறிக்கை தேதி. குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீது எந்த சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கும் எனில், குத்தகைதாரர் இந்த அறிக்கையில் அவர் அல்லது அவள் பொருந்திய பொருட்களை மட்டுமே மீட்க முடியும்.

கென்டக்கியில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்போது நீங்கள் திரும்ப வேண்டும்?

• வாடகைக்கு வருபவர்களுக்கு வாடகைக்கு:

  ஒரு வாடகைதாரர் கடந்த மாதம் வாடகைக்கு செலுத்தாதபட்சத்தில், வாடகைதாரருக்கு 30 நாட்கள் காலாவதியாகிவிட்டது. 30 நாட்களுக்கு பிறகு அவர்கள் வைப்புத் தொகையைப் பெற முயற்சிக்கவில்லை என்றால், உரிமையாளர் வங்கி கணக்கிலிருந்து வைப்புத்தொகையை அகற்றலாம் மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய வைப்புத்தொகைகளைப் பயன்படுத்தலாம்.

• வாடகைக்கு வராத வாடகைதாரர்கள்:

  வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் ஒரு வாடகைதாரர் எந்தக் கடனையும் கடமையாற்றவில்லை என்றால், அவரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரருக்கு வழங்குவதற்கான உரிமையாளர் நிலுவையில்தான் உரிமையாளர் பொறுப்பு. குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரியில் அல்லது குத்தகைதாரர் வழங்கிய ஒரு முன்னனுப்பிய முகவரிக்கு இந்த அறிவிப்பு அனுப்பப்பட வேண்டும். வாடகைதாரர் அவர்களது வைப்புத்தொகையை 60 நாட்களில் பெற்றுள்ளார். 60 நாட்களுக்குப் பிறகு, உரிமையாளர் வங்கி கணக்கிலிருந்து வைப்புத் தொகையை அகற்றலாம் மற்றும் பணம் கோரலாம்.

ஒரு உரிமையாளர் கீழ்க்கண்டவற்றைச் செய்யத் தவறிவிட்டால், அவர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையில் எந்தப் பகுதியையும் தக்கவைத்துக் கொள்வதற்கான உரிமையை அவர் கைவிடுவார்:

1. குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு ஒரு வங்கி அல்லது கடன் நிறுவனத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட கணக்கில் வைக்கவும், அத்தகைய குத்தகைதாரரை அறிவிக்கவும்.
2. குத்தகைதாரர் முன் வாடகைக்கு-முன் முன் அலகு முன் ஒரு நபர் குத்தகைதாரர் வழங்க.
3. குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்பின் முடிவில் இருக்கும் பாதிப்புகளின் பட்டியலை குத்தகைதாரர் வழங்கவும்.

உங்கள் சொத்தை விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன ஆகும்?

நீங்கள் உங்கள் சொத்துகளை விற்கும்போது, ​​அல்லது அந்த சொத்து இல்லையெனில் கைகளை மாற்றுகிறது, நீங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரரிடம் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் அல்லது புதிய உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புகளை மாற்ற வேண்டும். நீங்கள் குடியிருப்பவர்களுக்கும், புதிய உரிமையாளருக்கும் இரத்து செய்ய வேண்டும், இது பாதுகாப்பு வைப்புகளின் இருப்பிடத்தை வெளிப்படுத்துகிறது.

கென்டகின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?

நீங்கள் கென்டகின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தின் அசல் உரையைப் படிக்க ஆர்வமாக இருந்தால், தயவுசெய்து கத்தோலிக்க திருத்தப்பட்ட விதிமுறைகளை மேற்கோள் காட்டுங்கள் § 383.580.