ஒவ்வொரு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டத்தை பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
- அதிகபட்ச வைப்பு - மூன்று மாதங்கள் தனியார் வீடு, ஒரு மாதம் பொது வீட்டுவசதி
- அல்லாத பணமளிப்பு வைப்பு- சுத்தம் கட்டணம் அனுமதிக்கப்பட்டன
- உறுதி பத்திரம்- பாதுகாப்பு வைப்பு பயன்படுத்தப்படலாம்
- சேமிப்பு வைப்பு- தேவை இல்லை
- எழுத்துப்பூர்வ அறிவித்தலுக்குப் பின் எழுதப்பட்ட குறிப்பு - குடியிருப்போர் கோரிக்கைகள் இருந்தால்
- விலக்குகள்- சேதம், செலுத்தப்படாத வாடகை, சுத்தம் செலவுகள்
- தேர்வு மூலம் பரிசோதனை- தேவையில்லை
- திரும்பப்பெறும் வைப்பு - 30 நாட்களுக்குள் வெளியேறுதல்
- சொத்து விற்பனை- புதிய உரிமையாளரிடம் அல்லது குடியிருப்பாளரிடம் திரும்புதல்
1. நெவாடாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு:
Nevada மாநிலத்தில், ஒரு சொந்தமான வாடகை உரிமையாளர் வகையைச் சார்ந்து இருக்கும் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு,
- தனியார் வீடுகள்: நில உரிமையாளர்கள் அதிகபட்சமாக மூன்று மாத கால வாடகைக்கு வசூலிக்க முடியும்.
- பொது வீட்டு வசதி: நில உரிமையாளர்கள் அதிகபட்சமாக ஒரு மாத வாடகைக்கு வசூலிக்க முடியும்.
- பிரிவு 8 திட்டம் சார்ந்த வீட்டுவசதி : நில உரிமையாளர்கள் அதிகபட்சம் ஒரு மாதம் வாடகைக்கு அல்லது $ 50 ஐ வசூலிக்க முடியும், எது அதிகமானது?
2. மறுக்க முடியாத வைப்பு?
இல்லை Nevada, நில உரிமையாளர்கள் ஒரு nonfundundable பாதுகாப்பு வைப்பு கட்டணம் வசூலிக்க முடியாது. எனினும், அவர்கள் ஒரு மறுக்க முடியாத துப்புரவு கட்டணம் வசூலிக்க முடியும். இந்த துப்புரவு கட்டணம் மற்றும் தொகையை குத்தகை அடிப்படையில் குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
3. பாதுகாப்பு வைப்பு என உறுதி பத்திரம்:
Nevada மாநிலத்தில், குடியிருப்போர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு செயல்பட ஒரு உறுதி பத்திர வாங்கும் விருப்பம் உள்ளது. ஒரு உரிமையாளர் ஒரு உறுதி பத்திரத்தை ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை, அல்லது உரிமையாளர் ஒரு கடனற்ற பத்திரத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு குடியிருப்பாளரை கட்டாயப்படுத்த முடியாது.
4. Nevada பாதுகாப்பு வைப்பு சேமித்து:
நெவாடா மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமிப்பதற்கு குறிப்பிட்ட தேவைகள் எதுவும் இல்லை.
வைப்புத்தொகையை வைப்புத்தொகை கணக்கில் சேமித்து வைப்பதற்கு நிலப்பிரபுக்கள் தேவையில்லை, அவற்றின் பாதுகாப்பு வட்டிக்கு குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டியதில்லை.
5. நேவடாவில் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு அவசியமா?
நெவடாவில், குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் அதைக் கோரினால், எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு ரசீது, பத்திரப் பத்திரமாக அல்லது வாடகைக் கட்டணத்திற்கான கையொப்பமிடப்பட்ட எழுத்து ரசீதைக் கோருவதற்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது, மேலும் உரிமையாளர் இந்த கையொப்பமிடப்பட்ட ரசீது வழங்குவதற்கு வரை வாடகை செலுத்துகைகளை முடக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்.
6. நெவடாவில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருப்பதற்கான காரணங்கள்:
Nevada மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு
- சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக உள்ள சேதம்.
- அலகு சுத்தம் செய்யப்படும் செலவுகள்.
நெவடாவில் உள்ள நிலப்பிரபுக்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு விதிமுறைக்கு தேவையான அனைத்து வைப்புகளையும் பட்டியலிட வேண்டும், அதே போல் அவற்றின் நிலைக்கான நிபந்தனைகளையும் பட்டியலிட வேண்டும்.
7. நெவடாவில் ஒரு தேர்வு-மூலம் பரிசோதிக்க வேண்டுமா?
இல்லை Nevada மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளர் நகர்வு முன் ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு செய்ய சட்டம் தேவை இல்லை .
8. Nevada ஒரு குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்ப:
நெவாடா மாநிலத்தில், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் 30 நாட்களுக்குள் குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது உத்தரவாதம், குறைந்தபட்சம் எந்த சட்ட விதிமுறைகளையும் திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும்.
எந்த விலக்குகளும் செய்யப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய விலக்குகளின் பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலை உரிமையாளர் சேர்க்க வேண்டும்.
உரிமையாளர் வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு இரண்டு விருப்பங்களைக் கொண்டிருக்கிறார். அவன் அல்லது அவள்:
- வாடகைக்கு செலுத்தப்படும் இடத்திலேயே தனிப்பட்ட முறையில் வாடகைதாரருக்கு அதை ஒப்படைக்கவும்.
அல்லது - குடியிருப்பாளருக்கு வைப்புத்தொகையை குத்தகைதாரர் வழங்கியிருந்தால், குத்தகைதாரர் கொடுக்கப்பட்டிருந்தால் அல்லது புதிய முகவரி வழங்கப்படவில்லை என்றால், குடியிருப்பாளரின் கடைசி அஞ்சல் முகவரிக்கு வைப்புத் தொகையை அனுப்பவும். ஒரு குத்தகைதாரர் எந்த விலக்கல்களுடனும் ஒத்துப் போகவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர், உரிமையாளர் அல்லது நில உரிமையாளரிடம் குற்றச்சாட்டுகளை எதிர்த்து எழுதப்பட்ட ஒரு அறிக்கையை அனுப்ப வேண்டும். வழக்கை நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே கையாள முடியாது என்றால், குடியிருப்பாளர் தங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு மீட்க சிறிய கோரிக்கை நீதிமன்றத்தில் நில உரிமையாளர் மீது வழக்கு தொடரலாம்.
குத்தகைதாரர் ஒரு குடிமகனின் பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது உறுதி பத்திரத்தை 30 நாட்களுக்குள் திரும்பப் பெறாவிட்டால் அல்லது கழிவறையின் எழுத்துமூல அறிக்கையொன்றை வழங்குவதில் தோல்வி அடைந்தால், குத்தகைதாரர் சிறு கோரல் நீதிமன்றத்தில் நில உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடரலாம்.
பாதுகாப்பான வைப்புத் தொகையை முழு உரிமையாளருக்கும், வைப்புத் தொகையை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்று நீதிமன்றத்தால் வழங்கப்பட்ட எந்த கூடுதல் தொகைக்கும் உரிமையாளர் பொறுப்பாக இருக்கலாம்.
9. உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
சொத்துரிமைக்கு இடமாற்றப்பட்டால், இரண்டு விஷயங்களில் ஒன்றை செய்ய உரிமையாளர் தேவை:
- அவர்களது பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது உத்தரவாத பத்திரங்கள், எந்த சட்ட ரீதியிலான விலக்குகள் குறைவாக இருந்தாலும், ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்பட்டு புதிய உரிமையாளரின் பெயர், முகவரி மற்றும் தொலைபேசி எண் ஆகியவற்றைக் குத்தகைதாரர் வழங்குவதை எழுத்துமூலம் தெரிவிக்க. புதிய உரிமையாளர் வாடகைக்கு மீதமுள்ள நேரத்தில் குத்தகைதாரர் எந்த கூடுதல் வைப்பு தேவைப்படும் அனுமதி இல்லை.
அல்லது - பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது உறுதி பத்திரத்தை திரும்பவும், குத்தகைதாரருக்கு எந்த சட்ட ரீதியிலான விலக்குகளும், புதிய உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை குத்தகைதாரருக்குத் திருப்பி அனுப்பப்படும் என்று தெரிவிக்க வேண்டும்.
நெவாடாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
Nevada மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு விதிகளை கட்டுப்படுத்தும் சட்டத்தின் அசல் உரைக்கு, Nevada Revised Statutes Annotated § §118A.240 மூலம் 118A.250 மூலம் தொடர்பு கொள்ளவும்.