ஒவ்வொரு அரிசோனா உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
அரிசோனாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு பற்றி 9 அடிப்படை கேள்விகள்
- அரிசோனா அதிகபட்ச பாதுகாப்பு வைப்பு- ஒன்று மற்றும் ஒரு மாத மாத வாடகை
- Nonrefundable வைப்பு- கண்டிப்பாக மாநிலம் வைப்பு எழுதுதல் உள்ள மறுக்க முடியாத உள்ளது
- சேமிப்பு வைப்பு- குறிப்பிட்ட விதிகள் இல்லை
- எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு- ஆம். குடிமகன் வெளியே செல்வதற்கான பரிசோதனையில் இருப்பதற்கான உரிமை
- வைப்பு வைத்திருத்தல்- செலுத்தப்படாத வாடகை, சேதங்கள், குத்தகை மற்ற உடைமைகள்
- தேர்வு மூலம் ஆய்வு - தேவையான. வாடகைதாரர் இருக்கக்கூடும்
- டெபாசிட் திரும்பும் - வாடகை குடியிருப்பில் 14 நாட்களுக்குள்
- சொத்து விற்பனை- விற்பனையாளரிடமிருந்து சேகரிப்பு வைப்புக்கான புதிய வாங்குபவர் பொறுப்பு
- பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை சட்டத்தை முறித்துக் கொள்ளுங்கள்- குடியிருப்போர் இருமுறை வைப்புத்தொகை வைப்பு பிளஸ் பிளஸ் சேதமடைந்திருக்கலாம்
அரிசோனாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு இருக்கிறதா?
ஆம். அரிசோனாவில் உள்ள நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளரை பாதுகாப்புப் பத்திரமாக ஒரு மாதத்திற்கு மேல் வாடகைக்கு வசூலிப்பதில்லை. ஒரு குத்தகைதாரர் இதைவிட மேலதிக செலுத்துகிறார் என்று ஒரு உரிமையாளர் கேட்க முடியாது, இருப்பினும், ஒரு வாடகைதாரர் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட மாத வாடகைக்கு தானே ஒப்புக்கொள்கிறார்களோ அவர்கள் அவ்வாறு செய்யலாம்.
எடுத்துக்காட்டு: மாதாந்திர வாடகை $ 1,000 என்றால், பெரும்பாலான ஒரு உரிமையாளர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு கட்டணம் விதிக்கப்படும் $ 1,500 ஆகும், இது ஒரு மாத வாடகை ($ 1,000) மற்றும் ஒரு அரை மாத வாடகை ($ 500) ஆகும்.
நீங்கள் ஒரு கட்டற்ற தொகையை வசூலிக்க முடியுமா?
அரிசோனாவில், ஒரு கட்டணம் அல்லது வைப்புத் திருப்பியளிக்கப்படாததாக இருந்தால், அந்த உரிமையாளர் அதை திருப்பித் தர இயலாது மற்றும் கட்டணம் அல்லது வைப்புக்கான நோக்கம் பற்றி விளக்க வேண்டும். அனைத்து கட்டணங்கள் மற்றும் வைப்புத்தொகைகள் நியாயமானதல்லாதவை என நியமிக்கப்படாதவை எனக் கருதப்படுகிறது.
அரிசோனாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்படி சேமிக்க வேண்டும்?
குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அரிசோனா மாநிலத்திற்கு எந்த குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளும் கிடையாது.
இது எந்த நிதி நிறுவனத்திலும் வைக்கப்பட வேண்டியதில்லை. உண்மையில், குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் எழுத்துப்பிழைக்கப்பட்டுள்ள சூழ்நிலைகளை மறைப்பதற்கு குத்தகைதாரரின் போது பாதுகாப்பு வைப்பு பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளருக்கு குடியேறுபவர் மீது திரும்புவதற்கு கிடைத்திருப்பதின் காரணமாக பொருத்தமான நிதி இருக்க வேண்டும்.
அரிசோனாவில் பாதுகாப்பு வைப்பு பெறுவதற்குப் பிறகு எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு தேவையா?
குத்தகைதாரர் நகரில், குத்தகைதாரர் இந்த குடியிருப்பாளருடன் வழங்குவதற்கு பொறுப்பு:
- குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கையொப்பமிடப்பட்ட நகல்
- ஒரு நகர்த்தல் படிவம்- குத்தகைதாரர் அலகுக்குள்ளிருக்கும் எந்தவொரு நஷ்டத்தையும் எழுத பயன்படுத்தக்கூடியது.
- எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு - உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை எழுத்துமூல அறிவிப்புடன் வழங்குவார், குத்தகைதாரர் அந்த நடவடிக்கைக்கு வெளியே இருக்கும் பரிசோதனையின் போது இருக்க வேண்டிய உரிமை உள்ளது.
அரிசோனாவில் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் யாவை?
அரிசோனா மாகாணத்தில், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது வைப்புக்கு ஒரு பகுதியை வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- குத்தகைக்கு எடுக்கும் பிற செலவுகள்
அரிசோனாவில் தேவைப்படும் நடைமுறை ஆய்வு என்ன?
ஆம். அரிசோனா மாகாணத்தில் நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு நடவடிக்கை-அவுட் ஆய்வு நடத்த வேண்டும். தற்காலிகமாக இருக்க விரும்பும் நில உரிமையாளருக்குத் தெரிவித்தால், குடியிருப்போருக்கு பரிசோதனையில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு.
ஒரு குடிமகன் வெளியேற்றப்பட்டால், மற்றும் அவரது பாதுகாப்பிற்காக நில உரிமையாளர் அச்சம் கொள்கிறார் என்றால், உரிமையாளர் இந்த குடியிருப்பாளரை நகர்த்துவதற்கான பரிசோதனைக்கு அனுமதிக்கவேண்டியதில்லை.
அரிசோனாவில் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு எப்போது நீங்கள் திரும்ப வேண்டும்?
நேரம் பிரேம்:
அரிசோனா மாகாணத்தில் நில உரிமையாளர்கள் 14 நாட்களுக்கு குத்தகைதாரர் பதவி நீக்கம் செய்வதன் மூலம் குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்கு திரும்புவார். இது வார இறுதி அல்லது விடுமுறை நாட்களில் சேர்க்கப்படாது.
முதல் வகுப்பு அஞ்சல்:
குடியிருப்பாளருடன் மற்ற ஏற்பாடுகளை செய்திருந்தாலோ அல்லது வேறு ஒரு முன்னோடி முகவரி மூலம் நில உரிமையாளரை வழங்கியிருந்தாலோ இந்த வைப்பு, குடியிருப்பாளரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு முதல்-வகுப்பு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும்.
எழுதப்பட்ட பொருள் பட்டியல்:
வைப்புகளில் இருந்து விலக்களிக்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் எழுத்துமூலம் பட்டியலிடப்பட்ட பட்டியலையும் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.
இந்த எழுதப்பட்ட பட்டியல் பட்டியலிடப்பட்ட ஒவ்வொரு துப்பறியும் காரணத்தையும் விளக்கமளிக்க வேண்டும்.
உங்கள் சொத்தை விற்கினால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன ஆகும்?
உங்கள் சொத்தை விற்கும்போது, புதிய உரிமையாளர் அரிசோனாவின் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டத்தின்படி மற்றும் குடியிருப்பாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருப்பார். தற்போதைய உரிமையாளரிடமிருந்து அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புகளையும் அவர்கள் பெறும் வகையில் புதிய வாங்குபவரின் பொறுப்பு இது.
அரிசோனாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டத்தை நீங்கள் பின்பற்றாதீர்கள் என்றால் என்ன நடக்கும்?
பாதுகாப்பு வைப்பு ஆளுமை அரிசோனா சட்டத்தை கடைப்பிடிக்க தவறியது குத்தகைதாரர் நீதிமன்றம் வழங்கப்பட்ட எந்த சேதமும் தவறாக தடையின்றி பாதுகாப்பு வைப்பு அளவு இரண்டு முறை வழங்கப்பட்டது.
அரிசோனாவின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
நீங்கள் சட்டத்தின் உண்மையான உரை காண விரும்பினால், அரிசோனா திருத்தப்பட்ட சட்டங்களைத் தீர்ப்பதற்கு §§ 33-1321 மற்றும் 33-1341 ஆகியவற்றைப் பார்வையிடவும்.