ஒவ்வொரு நிலப்பகுதியும் மற்றும் வாடகைதாரரும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
9 அடிப்படை விதிகள் வாஷிங்டனில் பாதுகாப்பு வைப்பு பற்றி:
- அதிகபட்ச தொகை- வரம்பு இல்லை
- ஒரு வைப்பு சேகரிக்க தேவைகள் - எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் மற்றும் எழுதப்பட்ட சரிபார்ப்பு பட்டியல்
- Nonfundable வைப்பு- அனுமதி இல்லை
- சேமித்து வைப்பு- நம்பிக்கை கணக்கு, நிதி கணக்கு அல்லது எஸ்க்ரோ
- பெறப்பட்ட அறிவிப்பினைப் பெற்ற பிறகு - தேவையானது
- வைப்பு வைத்திருத்தல்- பணம் செலுத்தப்படாத வாடகை, சேதங்கள் அல்லது குத்தகைக்கு எடுக்கும் பிற முறிவுகள்
- தேர்வு மூலம் பரிசோதனை- தேவையில்லை
- மீட்டெடுப்பு வைப்பு - 14 நாட்களுக்கு பிறகு நகர்த்து
- சொத்து விற்பனை- புதிய உரிமையாளரிடம் பரிமாற்ற வைப்பு
1. பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு வாஷிங்டனில்
வாஷிங்டனில் உள்ள ஒரு நில உரிமையாளர் அதிகபட்ச தொகையை ஒரு பாதுகாப்பு வட்டி என்று வசூலிக்க முடியாது.
2. ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்கும் முன்
ஒரு குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிப்பதற்கு முன்னதாக வாஷிங்டனில் உள்ள ஒரு உரிமையாளர் இரண்டு காரியங்களைச் செய்ய வேண்டும்:
- ஒரு எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கை - உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருடன் ஒரு வாடகை குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தம் வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில், குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் நிறுத்த முடியாது.
- எழுதப்பட்ட சரிபார்ப்பு பட்டியலைச் சேர்க்கவும் - இந்த சரிபார்ப்புப் பட்டியல் கண்டிப்பாக கண்டிப்பாக கண்டிப்பாக சொத்து, தூய்மை மற்றும் சொத்துக்கான எந்த சேதத்தையும் விவரிக்க வேண்டும். நில உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் இரண்டும் இந்த அறிக்கையில் கையொப்பமிட வேண்டும். குத்தகைதாரர் இந்த சரிபார்ப்புப் பட்டியலையும் பெற வேண்டும். ஒரு உரிமையாளர் இந்த எழுதப்பட்ட சரிபார்ப்பு பட்டியலைச் சேர்க்காவிட்டால், அவரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை, கூடுதலான நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் வழக்கறிஞரின் கட்டணம் ஆகியவற்றிற்கு திரும்புவதற்கு உரிமையாளர் இருக்க முடியும்.
3. மறுக்க முடியாத கட்டணம்
வாஷிங்டனில் உள்ள நிலப்பிரபுக்கள் திருப்பிக் கொடுக்க முடியாத கடன்களிலிருந்து வேறுபட்ட கட்டணத்தை செலுத்த முடியாது. சொத்து ஒரு செல்லப்பிள்ளை கொண்ட ஒரு கட்டணமின்றி கட்டணம் ஒரு உதாரணம்.
உரிமையாளர் குடியிருப்போருடன் எழுத்துப்பூர்வ குத்தகை அல்லது வாடகை உடன்படிக்கை வைத்திருக்க வேண்டும்.
கூடுதலாக, இந்த கட்டணங்கள் குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தில் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே மறுக்க முடியாததாக கருதப்படுகின்றன.
ஒரு மறுக்க முடியாத கட்டணம் ஒரு வைப்பு ஆகிறது மற்றும் குத்தகைக்கு முடிந்தால் குத்தகைதாரர் திரும்ப வேண்டும்:
- உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஒரு எழுத்து குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லை.
மற்றும் / அல்லது - குத்தகைக்கு விடப்படாத வாடகைக்கு குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தில் மறுக்க முடியாதது என தெளிவாக குறிப்பிடப்படவில்லை.
4. பாதுகாப்பு வைப்புக்களை வாஷிங்டனில் சேமித்தல்
வாஷிங்டன் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேமித்து வைப்பதற்கு மூன்று தெரிவுகளைக் கொண்டுள்ளனர் :
- வைப்புத்தொகையை வைப்புத்தொகை கணக்கில் வைத்திருப்பவர், நில உரிமையாளரால் அமைக்கப்பட்டு, குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கு மட்டுமே.
- வங்கிகள், டிரஸ்ட் நிறுவனங்கள், சேமிப்பு மற்றும் கடன் சங்கங்கள் மற்றும் கடன் சங்கங்களை உள்ளடக்கிய ஒரு மாநில அல்லது தேசிய நிதி நிறுவனத்தில் வைப்பு வைப்பதை நிறுத்துங்கள்.
- வைப்புத்தொகையை வாஷிங்டன் மாநிலத்திற்குள் அனுமதியுடனும், உரிமையாளராகவும் உள்ள ஒரு முகவரக முகவரியுடன் வைக்கவும்.
யார் வட்டி பெறுகிறார்? - வைப்பு வைப்பு கணக்கு வைத்திருக்கும் கணக்கில் வைக்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வெவ்வேறு எழுத்துக்களுக்கு எழுதிக்கொடுக்கும் வரை, இந்த வட்டிக்கு உரிமம் பெறுவார்.
5. வாஷிங்டனில் பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்த பின்னர் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு
குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்களை சேகரித்து டெபாசிட் செய்த பிறகு, வாஷிங்டன் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர் கடிதத்துடன் வழங்க வேண்டும்.
இந்த அறிவிப்பில் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்:
- பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அளிக்கும் ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீது.
- வைப்பு வைக்கப்பட்டிருக்கும் நிறுவனங்களின் பெயர்.
- வைப்பு வைத்திருக்கும் நிறுவனம் முகவரி.
குத்தகைதாரர் குடியிருப்பின் குடியிருப்பின் போது வேறுபட்ட நிறுவனத்திற்கு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை நகர்த்தினால், உரிமையாளர் மறுபடியும் வைப்பு வைக்கப்பட்டிருக்கும் பெயரையும் முகவரியையும் எழுத்துமூலமாக மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும்.
6. வாஷிங்டனில் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருப்பதற்கான காரணங்கள்
வாஷிங்டன் மாநிலத்தில், ஒரு உரிமையாளர், ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அனைத்து அல்லது ஒரு பகுதியையும் மூடி வைக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் பாதிப்பு
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் மற்ற முறிவுகள்
7. வாஷிங்டனில் பரிசோதிப்பு மூலம் நடக்க வேண்டுமா?
வாஷிங்டன் மாநிலத்தில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் நகர்வுக்கு முன்னால் ஒரு ஆய்வு மூலம் சோதனை நடக்கவில்லை.
குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்கும் முன், எனினும், இருவரும் உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சொத்து நிலை விவரிக்கும் ஒரு சரிபார்ப்பு பட்டியலில் கையெழுத்திட வேண்டும்.
8. வாஷிங்டனில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு திரும்பும்
வாஷிங்டன் மாநிலத்தில், குத்தகைதாரர் 14 நாட்களுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட தேதி அல்லது குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளருக்கு வழங்கப்பட்ட பாதுகாப்பு வைப்புப் பகுதியை திரும்பப் பெறுவதற்கு குத்தகைதாரர் நடவடிக்கை எடுக்கிறார்.
- விலக்கிற்கு:
நில உரிமையாளர் வைப்புத்தொகையை எந்த விலக்கலையும் செய்திருந்தால், உரிமையாளர் தடையின்றி பணம் செலுத்துபவர் மற்றும் ஏன் பணம் செலுத்துவது என்பதற்கான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும். இந்த அறிக்கையின்படி, உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புப் பகுதியை ஏதேனும் இருந்தால், அது குடியிருப்பாளருக்கு திரும்பும்.
- டெலிவரி:
குடியிருப்பாளருக்கு பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் எழுத்துமூல அறிக்கையை குடியிருப்பாளருக்கு அஞ்சல் அனுப்ப வேண்டும். முதல் தர வகுப்புகளை அனுப்பவும் அல்லது தனிப்பட்ட முறையில் குத்தகைதாரருக்கு அனுப்பவும் வேண்டும். இந்த ஆவணங்கள் குத்தகைதாரரின் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும் அல்லது கை அனுப்பப்பட வேண்டும்.
- இணங்குவதில் தோல்வி:
இந்த விதிகள் பின்பற்றத் தவறும் ஒரு உரிமையாளர், முழுமையான வைப்புத் தொகையை வாடகைதாரருக்கு அனுமதிக்கப்பட்டிருந்தாலும்கூட, குத்தகைதாரருக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையின் ஒரு பகுதியை தவறாகக் கடைப்பிடிப்பவர், வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு, கூடுதலாக நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் நியாயமான வழக்கறிஞரின் கட்டணத்தை இரண்டு முறை செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருக்கலாம். குடியிருப்போர் அந்த வளாகத்தை கைவிட்டுவிட்டால் வேறுபட்ட விதிமுறைகள் பொருந்தலாம். வாஷிங்டன் திருத்தப்பட்ட கோட் அன்ட்டாட்டேட் § §§ 59.18.310 ஐக் குத்தகைதாரர் கைவிடல் தொடர்பான தகவல்களைப் பார்க்கவும்.
குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமையாளர் கடன்பட்டிருக்கும் பணத்தை மறைக்கவில்லையெனில், உரிமையாளர் சட்ட உரிமைகளையும் கொண்டிருக்கிறார். நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை முழு பணத்தையும் மீட்டுக்கொள்ளலாம்.
வாஷிங்டனில் உங்கள் வாடகை சொத்து
வாஷிங்டனில் உள்ள ஒரு நில உரிமையாளர் தனது முதலீட்டுச் சொத்துக்களை விற்பனை செய்தால் அல்லது சொத்து தன்மையை மாற்றினால், குத்தகைதாரர் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்ற வேண்டும். புதிய உரிமையாளர் சரியான வைப்பு அல்லது நம்பிக்கைக் கணக்கில் வைப்புகளை வைப்பதற்கான பொறுப்பைக் கொண்டிருக்கிறார், மேலும் அவற்றின் வைப்பு இப்போது நடைபெறும் பெயரையும் முகவரியையும் எழுதுவதற்கு அனைத்து குடியிருப்பாளர்களையும் அறிவிக்க வேண்டும்.
வாஷிங்டனின் பாதுகாப்பு வைப்பு சட்டம் என்றால் என்ன?
வாஷிங்டன் மாநிலத்தில் பாதுகாப்பு வைப்பு குறியீட்டின் அசல் உரைக்கு, தயவுசெய்து வாஷிங்டன் திருத்தப்பட்ட குறியீட்டை குறிப்பிடவும்.