ஒரு கலிபோர்னியா வாடகை வாடகைக்கு வாடகைக்கு வர முடியுமா?

காரணங்கள் குடியிருப்புகள் மற்றும் கலிபோர்னியாவில் கழித்துக்கொள்ளலாம்

கலிஃபோர்னியாவில் வாடகை வாடகை யூனிட் சில சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தரங்களைச் சந்திக்கவில்லையென்றால் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வைக்க உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் தங்கள் அலகு அல்லது சொத்து "அசையாமலே" செய்யும் பிரச்சினையைப் பற்றி முதலில் உரிமையாளரிடம் அறிவிக்க வேண்டும். ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்கும், கலிஃபோர்னியாவில் வாடகைக்குக் கழிப்பதற்கும் போது விதிகள் உள்ளன.

வளாகத்தை பராமரிக்க நிலப்பகுதி பொறுப்பு

நில உரிமையாளர் குடியிருப்பின் சட்டத்தின் கீழ், நில உரிமையாளர்கள் தங்களது வாடகை சொத்துக்களை ஒரு வசிக்கும் நிலையில் வைத்திருப்பதற்கான சட்டபூர்வ பொறுப்பு இருக்கிறது.

இது ஆரம்பத்தில் அனைத்து வசதிகளையும் சரியான முறையில் நிறுவுவது மட்டுமல்லாமல், காலப்போக்கில் இந்த வசதிகளை பராமரிப்பதுடன், அவை தொடர்ந்து சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தரங்களை சந்திக்கின்றன. கலிஃபோர்னியாவில், ஒரு உரிமையாளர் பராமரிப்பு கடமைகளில் அடங்கும், ஆனால் பின்வருமாறு வரையறுக்கப்படவில்லை:

• வாடகை நீர் நீரேற்றமாக இருப்பதை உறுதிசெய்தல்- கூரை, வெளிப்புற சுவர்கள், வெளிப்புற கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
• அனைத்து பிளம்பிங் மற்றும் எரிவாயு குறியீட்டிற்காகவும் செய்யப்படுகிறது மற்றும் நல்ல வேலை நிலையில் உள்ளது.
• குத்தகைதாரர் முறையான நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவு அகற்றும் முறையை அணுகுவார்.
• எல்லா வெப்பமும் குறியீடு செய்யப்பட்டு நல்ல வேலை நிலையில் உள்ளது.
• அனைத்து மின்சக்திகளும் குறியீடாக செய்யப்பட்டு நல்ல பணி நிலையில் உள்ளன.
• கட்டிடம் உள்துறை மற்றும் வெளிப்புறம் சுத்தமான மற்றும் அழுக்கு, குப்பைகள், கொறித்துண்ணிகள் மற்றும் பூச்சி இருந்து இலவசம்.
• நிலப்பிரதேசம் சரியான அளவு குப்பிகளை வாங்குவதும், வாங்குவதும் நல்ல நிலையில் உள்ளது.
• அனைத்து மாடிகளும், இரயில் மற்றும் மாடிகள் நல்ல நிலையில் உள்ளன.

• அனைத்து நுழைவு வாயில்களிலும் டெட் போல்ட் நிறுவப்பட வேண்டும்.
• அனைத்து ஜன்னல்களையும் உறுதிப்படுத்துவது முறையான பாதுகாப்பு மற்றும் பூட்டுதல் வழிமுறைகள்.
• அனைத்து பொதுவான பகுதி கதவுகளிலும் உள்ளூர் தீ குறியீடோடு இணங்கும் பூட்டுகள் உள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.
• ஒவ்வொரு அலகுக்கும் குறைந்தபட்சம் ஒரு வேலை தொலைபேசி ஜாக் இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

வாடகைதாரர் கவனிக்க வேண்டும்

குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளருக்கு வாழ்க்கைச் சூழலைத் தகுதியற்றதாகக் கொண்ட சொத்துக்களில் ஒரு சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு மீறலைக் கண்டறிந்தால், குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளர் அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.

இந்த அறிவிப்பு எழுதப்பட்ட அல்லது வாய்வழியாக இருக்கலாம், ஆனால் பிரச்சினை தீர்க்கப்பட வேண்டும் என்று நில உரிமையாளரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும்.

நிலப்பிரபுத்துவத்திலிருந்து பதில் இல்லை

குத்தகைதாரர் சரிபார்க்கப்பட வேண்டிய சுகாதார அல்லது பாதுகாப்புப் பிரச்சினையைப் பற்றி உரிமையாளருக்கு எழுத்துமூல அறிவிப்பு வழங்கியிருந்தால், மற்றும் உரிமையாளர் சிக்கலைத் தீர்க்கவில்லை, குத்தகைதாரருக்கு இரண்டு வழிமுறைகள் உள்ளன:

1. பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கழித்தல் - உரிமையாளர் சிக்கலை சரிசெய்யவில்லை என்றால், பின்னர், கலிபோர்னியாவில் குடியிருப்போர் பழுதுபார்ப்பு செய்யலாம் அல்லது அவர்களுக்கு பழுது செய்ய ஒருவரை வேலைக்கு அமர்த்தலாம் . குத்தகைதாரர், மாத வாடகையிலிருந்து பழுதுபார்க்கும் செலவைக் கழிப்பதற்காக அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளார், இருப்பினும், ஒரு மாத வாடகைக்கு மேல் செலவிட முடியாது.

2. வளாகங்களை விடுங்கள் - உரிமையாளர், "untenantable," என்று அலகு ஏற்படுத்தும் பிரச்சினை சரி செய்யவில்லை என்றால், பின்னர் குத்தகைதாரர் வளாகத்தை விடுவிக்க முடியும். வாடகைச் சொத்துகளை விட்டு வெளியேறிய பிறகு, வாடகைக்கு எந்த கூடுதல் வாடகையையும் செலுத்துவதில்லை. கலிஃபோர்னியாவில், குத்தகைதாரர் 12 மாத காலத்திற்குள் இருமுறை விடவும் அதிகமான இடங்களைப் பெற முடியாது.

குடியிருப்போர் நடவடிக்கை எடுக்க நியாயமான நேரம் உண்டு

குடியிருப்போருக்கு சரிசெய்ய மற்றும் கழிப்பதற்கான நியாயமான அளவு உள்ளது. கலிபோர்னியா கோட் கீழ், இந்த நியாயமான அளவு 30 நாட்கள் ஆகும். குத்தகைதாரர் தேவையான பழுதுபார்ப்பு உரிமையாளர் அறிவிப்பதற்கான 30 நாட்களுக்குள் நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்றால், பழுதுபார்க்காதது ஏன் என்பதை விளக்கும் ஆதாரத்தின் சுமை விரைவில் குத்தகைதாரர் மீது விழுகிறது.

குடியிருப்போர் கவனக்குறைவு

குடியிருப்பாளர் அலகுகளில் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்புப் பிரச்சினையானது குடியிருப்பாளரின் அலட்சியம் அல்லது கலிஃபோர்னியா கோட் 1941.2 இன் கீழ் குடியிருப்பாளரின் கடமைகளை பின்பற்றுவதில் தோல்வியடைந்தால் அல்லது குடியிருப்பாளரின் இந்த கடமைகளை பின்பற்றுவதில் தோல்வி ஏற்பட்டால், தேவை பழுது செய்ய உரிமையாளர் திறன். இவை பின்வருமாறு:

• அலகு சுத்தமான மற்றும் ஒரு சுகாதார நிலையில் வைத்திருத்தல்
• அனைத்து குப்பைகளையும் குப்பைகளையும் முறையாக அகற்றுவது
• அனைத்து மின், எரிவாயு மற்றும் குழாய்கள் பொருள்களை முறையாக பயன்படுத்தி
• ஒரு மின்சாரம், மின்சாரம், மின்சாரம், மின்சாரம்
• எந்தவொரு விருந்தினருக்கும் சேதத்தை ஏற்படுத்துதல், அழித்தல், அழித்தல் அல்லது அழிவின் எந்தவொரு பகுதியையும் அகற்றுவது.
• அதன் நோக்கத்திற்காக வாடகைக்கு ஒவ்வொரு பகுதியையும் மட்டுமே பயன்படுத்துதல்.

கலிபோர்னியா கோட் பழுது மற்றும் கழித்தல்

கலிஃபோர்னியா சிவில் கோட் §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 மற்றும் 1962 ஆகியவற்றைக் கலந்தாலோசிக்கவும், கழிக்கவும் ஒரு குடியிருப்பாளரின் திறனை கலிபோர்னியாவின் குறியீட்டைப் படிக்க நீங்கள் விரும்பினால்.