த ரிங்ஸ் நிகர குத்தகைக்கு வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட்

குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு கூடுதலாக வாடகைக்கு செலுத்துகிறார்

மூன்று மடங்கு நிகர குத்தூசி வணிக ரீதியிலும் பரவலாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது பல குடியிருப்போருக்கு தொழில்துறை மற்றும் சில்லறை விற்பனை வசதிகளுக்கு பிரபலமாக உள்ளது. மின்வழங்கல் ஒரு தொழில்துறை பயனர் போன்ற அதன் செலவினங்கள் மாறுபடும், குடியிருப்போருக்கு மூன்று நிகர குத்தூசிக்கு சிறந்தது. மூன்று நிகர குத்தகையில், சொத்துக்களைச் செலுத்தும் பல செலவுகள் வாடகைதாரருடன் சென்று சேரும்.

குத்தகைதாரர் பயனாளிகளுக்கு மசோதாவைக் குறைக்கவோ அல்லது இடைவெளிகளில் கடினமானதாகவோ இருக்க வேண்டும், மேலும் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது தேவைப்பட வேண்டும் என்ற உரிமையாளர் உரிமையை பெறுகிறார்.

குடியிருப்போர் கவனமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அவர்களின் செலவுகள் பார்க்க. பழைய மற்றும் குறைவான திறமையான கட்டமைப்புகளில், குடியிருப்பாளர்கள் அதிகப்படியான செலவினங்களைக் கொண்டிருக்கின்றனர், ஏனென்றால் கட்டிடம் மறுசீரமைக்கப்படவில்லை, சில வேலைகள் தேவைப்படுகின்றன.

குடியிருப்போருக்கு, மூன்று நிகர குத்தல்களுக்கு எதிர்ப்புத் தெரிவிக்கின்றன, ஏனெனில் செலவினங்களின் அதிகரிப்புக்கு அவர்கள் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை, செலவினங்களை செலவு செய்வது கடினமாக உள்ளது. இது பழுது மற்றும் பராமரிப்பு வரும் போது குறிப்பாக உண்மை. ஒரு மூன்று நிகர குத்தகைகளில், குடியிருப்போர் கூரை மாற்றத்திற்கான செலவைப் பகிர்ந்து கொள்வதற்கு பொறுப்பாக இருக்க வேண்டும். இந்த ஒரு பெரிய மற்றும் பல முறை எதிர்பாராத செலவு இருக்க முடியும்.

நிச்சயமாக, நிலையான வாடகை மூன்று நிகர குத்தகை மூலம் குறைவாக உள்ளது. கட்டிடம் புதிதாக இருந்தால், குடியிருப்பாளர்கள் மற்ற தேர்வுகளுக்கு முந்திய மூன்று நிகரவை காணலாம். ஒரு புதிய வியாபாரத்தை நிறுவியிருந்தால், ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் உள்ள மூன்று நிகர வாடகைதாரர் முதல் சில ஆண்டுகளில் குறைந்த வாடகையையும் செலவினத்தையும் அனுபவிக்க முடியும். ஒருமுறை நிறுவப்பட்டது, அவர்கள் பெரிய இடம் அவசியம் என்று புள்ளி வளர்ந்து இருக்கலாம்.

இந்த நகர்வானது ஒரு வேறுபட்ட குத்தகை குத்தகை அல்லது மற்றொரு புதிய வசதி.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நடைமுறை முக்கியமாக வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் சிக்கலானது ஆனால் சரியானது, அது மிக அதிக வருமானம் கொண்டதாக இருக்கும். முதலாவதாக, வணிக சொத்துக்கான பல வேறுபட்ட பயன்பாடுகள் உள்ளன. வெற்றி பெற, வணிக முகவர் பல்வேறு வியாபார வகைகளைப் பற்றி நிறைய கற்றுக் கொள்ள வேண்டும், மேலும் அவர்களின் வணிகத்திற்கான வாடகை இல்லத்தில் அவர்கள் எதைப் பார்க்க வேண்டும்.

சில்லறை விற்பனையாளர்களிடமிருந்தும், தொழிற்துறைக்கு அலுவலகங்கள் மூலமாகவும், ஒவ்வொரு வியாபார வகைக்கும் தனித்த தேவைகள் மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டு அளவுகோல்கள் உள்ளன.

கட்டிட உரிமையாளரை அல்லது வருங்கால குடியிருப்பாளரை பிரதிநிதித்துவம் செய்கிறார்களோ, ஏஜென்ட் வியாபாரத்தைப் பற்றி ஒரு பிட் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், அவர்கள் என்ன எதிர்பார்க்கிறார்கள், மற்றும் எப்படி, எப்படி சொத்து அவற்றின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது. சில்லறை விற்பனையில், வாடிக்கையாளர்களின் இருப்பிடம் மற்றும் போக்குவரத்து தொடர்பானது. வாடகைதாரருக்கு காட்சிக்கு நிறைய சாளர இடம் தேவை அல்லது இல்லையா? இப்போதே நிறைய இடங்களில் போக்குவரத்து நடக்கிறது, ஒரு மாலில் உள்ளதா, அல்லது ஒரு இயக்கி-இலக்கை இன்னும் கட்டியமைக்கிறதா?

எரிவாயு நிலையங்கள் மற்றும் எண்ணெய்க் கழக நிறுவனங்கள் போன்ற சிறப்பு வகையான இதர வியாபாரங்களுக்கான, இதர பரிசீலனைகள் உள்ளன, குறிப்பாக எண்ணெய் மற்றும் சாத்தியமான இதர அபாயகரமான பொருட்களின் அகற்றல் அல்லது சேமிப்பு. ஆட்டோ பழுது கடைகள் இந்த குழுவில் விழும். அவர்களின் தொழில் திறமை வாய்ந்ததாகவும், சட்டங்களுக்கு இணங்க வேண்டும் என்பதையும் அறிந்திருப்பது மதிப்புக்குரியதாகும்.

அலுவலக கட்டிடங்கள் ஒரு பிட் எளிமையானவை, ஆனால் வணிக வகைகளில் சில முக்கிய வேறுபாடுகள் இன்னும் அவற்றின் அலகுகளில் அவற்றிற்கு என்ன தேவை இருக்கிறது. வழக்கறிஞர்கள், கணக்காளர்கள், மற்றும் ஆலோசகர்கள் ஆகியோர் இயல்பான அலுவலகத் தேவைகளை சாதாரண பயன்பாட்டு தேவைகளைக் கொண்டிருப்பதுடன், மாநாட்டின் அறை அல்லது மற்ற சேவைகளையும் பகிரலாம். அவர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பார்க்கிங் தேவை, ஆனால் பெரும்பாலான அலுவலகங்கள் அதே செய்ய.

மருத்துவ மற்றும் பல்மருத்துவ அலுவலகங்கள் மிகவும் சிறப்புத் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. X- ரே இருந்து உடலியக்க உபகரணங்கள் வரை, இந்த அலுவலகங்கள் அதிக மின்சாரம் பயன்படுத்துகின்றன மற்றும் பல்வேறு கடைகள் மற்றும் மின்னழுத்தங்கள் தேவைப்படலாம். சிறிய தனிநபர் தனியார் சிகிச்சை அறைகளையும் அவர்கள் விரும்புகின்றனர், எனவே அவர்களது இடைவெளிகள் மற்ற வகை வியாபாரங்களை விட உபதகவல்.

வணிகச்சின்னத்திற்கு நகர்த்துவதைக் கருத்தில் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் தொழில், ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கும் அதிகமான முதல் கமிஷனைப் பெறாமல் போகலாம். இது குடியிருப்பு அல்ல. குறைவான பரிவர்த்தனைகள் உள்ளன, ஆனால் அவை பெரியவை. உங்கள் உதவிக்காக ஒரு கமிஷனைப் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பும் ஒரு வெற்றிகரமான வர்த்தக முகவராக நீங்கள் பகுதிநேர பயிற்சியாளரைப் பார்க்க முடியுமா என்று பார்க்க வேண்டும். இது ஒரு பெரிய பங்கு இருக்காது, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் சொந்த வணிக உருவாக்க மற்றும் தளத்தை உருவாக்க தொடங்கும் போது நீங்கள் போதும் போதுமான இருக்க முடியும்.

வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட்களில் உள்ள மூன்று நிகர குத்தகைகளும் ஒரு பெரிய சொத்துகளாக இருக்கும்போது, ​​வணிகக் கமிஷன்கள் நீங்கள் பெரிதும் பெரிதும் மகிழ்ச்சியடைந்தால், இந்த பயமுறுத்தலை அனுமதிக்காதீர்கள்.