எந்த வகையிலான கருத்து வேறுபாடு அல்லது சர்ச்சை பற்றி மத்தியஸ்த அல்லது நடுவர் மூலம் தீர்க்கப்பட முடியும். வழக்கமாக வழக்கை எந்த வகையிலும் வழக்கு மூலம் விரைவாகவும், குறைந்த செலவில்வும் தீர்க்கப்படும்.
பழுது மற்றும் ஆய்வுப் பிரச்சினைகள், பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகள், ஆர்வமான பண மோதல்கள், சொத்து, உபகரணங்கள் அல்லது பொருள்களின் நிபந்தனை பற்றி தவறாக கூறும் கூற்றுகள், மத்தியஸ்தம் மற்றும் நடுவர் ஆகியவை சிறப்பாகவும் குறைவாகவும் இருக்கும் சூழல்களின் உதாரணங்கள்.
இந்த வகையான தீர்மானம் சரியானது அல்லவா?
ஒரு கட்சி மற்றவரின் குற்றவியல் நடத்தை சில வகையான குற்றச்சாட்டுக்கு உட்படுத்தப்பட்டால், இந்த மாற்று சர்ச்சை தீர்மானம் விருப்பங்களைப் பயன்படுத்தக்கூடாது. நுகர்வோர் மூலம் அவர்களுக்கு எதிரான நிலப்பிரபுக்கள் அல்லது நெறிமுறை புகார்களுக்கு இடையே உள்ள முரண்பாடுகளில், NAR மூலம் பயன்படுத்தப்பட வேண்டிய நடுவர்களுக்கான நடைமுறைகள் உள்ளன. சட்டபூர்வமான அல்லது சொத்துரிமைகளின் மிக சிக்கலான சிக்கல்களை உள்ளடக்கியதாக இருந்தால், வழக்கறிஞர்களையும் சட்ட வழக்குமுறையையும் பயன்படுத்தலாம்.
எவ்வளவு நேரம் எடுத்துக் கொள்வது, செலவு என்ன?
பொதுவாக, மத்தியஸ்தம் மற்றும் நடுவர் தீர்ப்பின் ஒரு சில மாதங்களுக்குள் நடக்கும். இடைத்தரகருக்கு, பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தை அடைய ஒரு சந்தர்ப்பத்தில் ஒரு சில மணி நேரங்கள் மட்டுமே உள்ளன, அல்லது சர்ச்சை அதிகரிக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்யுங்கள். நடுவர் அல்லது குழுவானது ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன்னர் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட எல்லா தகவல்களையும் கண்டுபிடித்து புரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்று உறுதியாக இருக்க வேண்டும்.
கட்சிகள் வழக்கமாக செலவினங்களை பிரித்து, இடைத்தரகரின் மணி நேர விகிதத்தில் விதிக்கப்படும். மத்தியஸ்தம் மணிநேர அல்லது தினசரி கட்டண அடிப்படையில் விதிக்கப்படலாம், வழக்கமாக வழக்கை விடக் குறைவான செலவினத்தை விளைவிக்கலாம்.
ஒரு வழக்கறிஞர் அதிபர்களுடன் சேர்ந்து முடியுமா?
ஒரு நடுநிலை அல்லது நடுவர் நடவடிக்கைக்கு எந்தவொரு கட்சியும் தங்கள் வழக்கறிஞரை சேர்த்துக்கொள்ள முடியும்.
எளிமையான சிக்கல்களில் அடிக்கடி செய்யப்படுவதில்லை, ஏனெனில் செலவுகளை எழுப்புகிறது, மேலும் அவை பிரதிநிதித்துவமின்றி எளிமையான சிக்கல்களில் உடன்பாட்டை அடைய முடியும் என்று கட்சிகள் நம்புகின்றன.
நடுவர் எப்போதும் கட்சிகளுக்கு பிணைப்பாரா?
நடுவர் முன்வைக்கப்படுவதற்கு முன்பாக ஒப்புக் கொள்ளப்படுவது போல், பிணைப்பு அல்லது பிணைக்க முடியாது. முடிவை ஒப்புக் கொள்ளுமாறு அது ஒப்புக் கொண்டால், பின்னர் வழங்கப்பட்ட முடிவு கட்சிகளால் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.
மேலும், மத்தியஸ்தம் அல்லது நடுவர் ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும்போது, அந்த விவகாரம் தொடர்பாக வழக்கு தொடரப்படுவதற்கு முன்னர் கட்சிகள் அவ்வாறு செய்யத் தள்ளப்பட்டுள்ளன.
மத்தியஸ்தம் மற்றும் நடுவர் கிளைகள் அனைத்துக் கட்சிகளுக்கும் நல்லது
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து அழுத்தங்களுடனும், டாலர் தொகைகளும், விற்பனையாளர்களின் விற்பனையாளர்களின் சாத்தியமான உணர்ச்சி இணைப்புகளும் எந்த நேரத்திலும் நடக்கலாம். இது ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் போது, அதிபர்களின் எண்ணங்களில் இல்லை, எனவே மற்ற நடவடிக்கைகளுக்கு முன் மோதல்களை இடைநிறுத்தம் செய்வதற்கு அல்லது வாதிடுவதற்கு வாங்குதல் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வைத்திருப்பது நல்லது.
நுகர்வோர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர், அவர்கள் பாதிப்பை ஏற்படுத்துவதில் தவறுதலாக அல்லது தவறு செய்ததாக நம்புகையில், நடுவர் நிலைப்பாட்டிற்கான செயல்முறைகள் வழக்கமாக மிகவும் சிக்கல்களை தீர்க்க முடியும் மற்றும் நுகர்வோர் அல்லது அவர்களது முகவரியின் தீர்மானத்தை பெறுவதில் தவறான செலவை தவிர்க்கலாம்.
எவ்வாறாயினும், எல்லா விதமான நஷ்டஈடுகளுக்காகவும் வழக்குகளில் இருந்து எங்கள் நீதி அமைப்பில் பெரும் சுமைகள் உள்ளன. நீதிமன்ற முறைமையைப் பயன்படுத்தாமல் கட்சிகள் தங்கள் பிரச்சினைகளை தீர்க்கும் போதெல்லாம், அது அனைவருக்கும் சிறந்தது.