BPO அல்லது Broker Price Opinion என்பது கடனளிப்பவர்களுக்கும் அடமான நிறுவனங்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படும் கருவியாகும், அவை செலவுகள் மற்றும் தாமதத்தின் தாமதம் தேவையில்லை என்று நம்புகின்ற சூழ்நிலைகளில் பண்புகளை மதிப்பிடுகின்றன. கடன் வழங்குபவர், அடமான நிறுவனம் அல்லது இழப்புக் குறைப்பு நிறுவனம் மூலம் ஒரு பிபிஓவை செய்ய ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் வழங்கப்படுகிறார்கள். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ப்ரோக்கர் டிரைவ்-பை பிபிஓ அல்லது உள் பிபிஓவை செய்கிறது.
சில மாநிலங்களில், பிபிஓக்கள் ஒரு பிரச்சினையாக இருந்து வந்துள்ளன, ஏனெனில் ரியல் எஸ்டேட் தரகர் சேவைகளுக்கு கட்டணம் வசூலிக்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை, குறிப்பாக அவர்கள் மதிப்பீட்டாளர்களின் கால்விரல்கள் மீது நடவடிக்கை எடுக்கின்றனர். இருப்பினும், அது மெதுவாக மாறிக்கொண்டே இருக்கிறது, மதிப்பீட்டாளர்கள் எப்படியும் அவற்றை செய்ய விரும்பாததால், பணம் போதுமானதாக இல்லை. சில ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அரிதாகவே தொங்கிக்கொண்டிருக்கும் நிலையில், அவர்கள் வெளியே செல்ல மற்றும் கடன் ஒரு சொத்து மதிப்பீடு அமைக்க பூர்த்தி செய்ய $ 75 $ 150 அல்லது செய்ய சந்தோஷமாக இருக்கிறோம். இங்கே BPO களைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள், அவர்கள் பயன்படுத்தும் போது, ஒவ்வொன்றின் வகைகளும் தேவைகளும்.
01 - ஒரு BPO அல்லது ப்ரோக்கர் விலை கருத்து எப்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது?
02 - நீங்கள் ப்ரோக்கர் விலை ஆலோசனையைச் செய்வதில் சட்டபூர்வமாக இருக்கிறீர்களா என்று உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்
நான் செய்த தவறை செய்யாதே. நான் ஒரு சங்கத்தில் சேர்ந்தேன், சோதனைகள் நடத்தி என் மாநிலத்தில் பிபிஓக்களை செய்ய சான்றிதழ் பெற்றேன். பிரச்சனை என்னவென்றால் அது எனக்கு சட்டப்படி இல்லை. ஆமாம், நான் ஒரு தரகர், அதனால் பிரச்சனை இல்லை. அதை பற்றி இங்கே கண்டுபிடிக்க.
** புதுப்பி: எனது மாநிலம் நியூ மெக்ஸிக்கோ ஆகும், மேலும் அவர்கள் தங்கள் விதிகளை மாற்றியமைத்தனர்.
03 - BPOs அல்லது ப்ரோக்கர் விலை கருத்துக்கள் இரண்டு முக்கிய வகைகள்
பெரும்பாலும் BPO வகை கடன் வாங்கியவர், அந்த சொத்து ஆக்கிரமிக்கப்பட்டதா இல்லையா என்பதை அடிப்படையாகக் கொண்டது. அது இருந்தால், அவர்கள் கடன் வாங்கியவர்களை எச்சரிக்கவோ அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நபர் ஒரு விரோத நிலைமையை உருவாக்க விரும்பக்கூடாது. சில நேரங்களில் ஏஜென்ட் பி.பீ.ஓ. மூலம் ஒரு இயக்கி செய்ய மட்டுமே வருவார் சொத்து கைவிடப்பட்டது கண்டுபிடிக்க. பிபிஓவை மாற்ற வேண்டுமென்றால் அவர்கள் அதை மாற்ற வேண்டுமென அவர்கள் கேட்கிறார்கள்.
04 - பி.பீ.ஓ அல்லது தரகர் விலைக் கருத்து மூலம் இயக்ககத்தில் என்ன செய்யப்படுகிறது?
BPO அல்லது Broker Price Opinion மூலம் ஒரு இயக்கி, முன்கூட்டியே கடன் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு சூழ்நிலைகளில் கடன் ஒரு பொதுவான கருவியாகும். டிரைவ்-பை பிபிஓ செய்யும் போது நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்று அழைக்கப்படுகிறீர்கள் என்பதை அறியவும்.
இது அவசியமாக காரில் தங்குவதை அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. மிகவும் சத்தமாக அல்லது துரதிர்ஷ்டவசமாக இல்லாமல் வெளியே மற்றும் நடைபயிற்சி சில நேரங்களில் முகவர் ஒரு நல்ல தோற்றம் மற்றும் மேலும் தகவல் கொடுக்க முடியும். சில நேரங்களில் அவர்கள் சொத்து இனி ஆக்கிரமிப்பு இல்லை என்று கண்டுபிடிக்க.
05 - உள் BPO அல்லது ப்ரோக்கர் விலை கருத்து
மேலும் முழுமையான BPO, இன்டர்னல் ப்ரோக்கர் ப்ரைஸ் ஓபனிஷன் தகவல், மதிப்பீட்டு வேலை மற்றும் புகைப்படங்கள் போன்றவற்றில் இன்னும் அதிகமானவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். மிகவும் உள்ளக BPO க்கள் தேவை, மேலும் அத்துடன் கூடுதல் சேவைகள் வழங்குநர்கள் அடிக்கடி என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை அறியவும்.
கடனளிப்பவரின் வழிமுறைகளைப் பின்பற்றவும், நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்க விரும்பினால் சரியாக படிவங்களை நிரப்பவும் முக்கியம். மேலும், அவர்கள் நேரடியாக படங்களை எடுக்க வேண்டும். முன், பின்புற மற்றும் பக்க காட்சிகள் தேவைப்பட்டால், அவற்றை அனைத்தையும் பெறவும்.
06 - NABPOP - ப்ரோக்கர் பிரைஸ் நேஷனல் அசோஸியேஷன் ஆஃப் ப்ரொபசர் ப்ரொஃபஷனல்ஸ்
BPO க்கள், அல்லது ப்ரோக்கர் விலை கருத்துக்களைப் பற்றிக் கற்றுக் கொள்ள விரும்புவோருக்கு இது ஒரு நல்ல இடம். BPO வாங்கியவர்கள் உங்களைக் கண்டுபிடிக்க முடியும் என்று நீங்கள் ஒரு நெட்வொர்க்கில் வைக்கப்படுவீர்கள் என்பதால் உங்கள் உறுப்பினர் கட்டணம் வீணாகிவிடும் என்று நீங்கள் உணர மாட்டீர்கள். இங்கே NABPOP பற்றி அறிக.
நான் ஒரு BPO மற்றும் என் உறுப்பினர் காலாவதியாகி விட்டது. ஆனால், இன்னும் பல ஆண்டுகள் பிபிஓ நிறுவனங்களிடமிருந்து எனக்கு மின்னஞ்சல்கள் மற்றும் அழைப்புகளைத் தருகிறது.