ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள்
- உடைமை உரிமை: அந்த உரிமையாளர் உரிமையாளரின் உரிமையாளர் யார்? ஒரு பணத்தை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தை மூடிவிட்டு உங்கள் கைகளில் தலைப்பு வைத்திருப்பீர்கள், அது உன்னுடையது. சரி, சொத்து வரிகளை செலுத்துவதில்லை மற்றும் பல சங்கக் கடன்களை உங்கள் சொத்து உங்களிடமிருந்து எடுத்துக் கொள்ள முடியாது என்று எச்சரிக்கையுடன் உடனடியாக தொடரலாம். உங்கள் பெயரில் ஒரு செயலை நீங்கள் வைத்திருந்தால், அந்த சொத்துக்கு எதிரான அடமான குறிப்பு அல்லது உரிமை இல்லை என்று நீங்கள் சொன்னால் அது சொந்தமானது. இருப்பினும், நீங்கள் வசிக்கும் மாநிலத்தைச் சார்ந்து, சட்டங்களைப் பொறுத்து, அடமானம் வைத்திருக்கும் உரிமையாளர், சொத்துக்களை எடுத்துக்கொள்வதற்கான உரிமையை விரைவில் நிறைவேற்றலாம் அல்லது அவர்கள் நீதிமன்றங்களுக்குச் செல்ல வேண்டும்.
- கட்டுப்பாட்டின் உரிமை : சட்டங்களின் கீழ் உரிமையாளர் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதை கட்டுப்படுத்துகிறார். வேறு எந்த எச்சரிக்கையுமின்றி, நீங்கள் எந்த உபநீதி அல்லது வீட்டு உரிமையாளர் உடன்படிக்கை மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் கடைபிடிக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் இறந்த கார் உடைகள் சேமித்து மூலம் உங்கள் சொத்து கட்டுப்படுத்த வேண்டும் என்றால், ஆனால் உங்கள் உடன்படிக்கைகள் முடக்கின்றன, அந்த கட்டுப்பாடு உன் இல்லை. அதேபோல், நீங்கள் உரத்தக் கட்சிகளைப் பெற விரும்பினால், உங்கள் சொத்தில் இரண்டு டஜன் மக்களைக் கூட்டிச்செல்ல அனுமதித்தால், அதை தடைசெய்யும் உடன்படிக்கைகளும் கட்டுப்பாடுகளும் இருந்தால் நீங்கள் இதைச் செய்ய முடியாது.
- விலக்குவதற்கான உரிமை: மற்றவர்கள் சொத்துக்களை பயன்படுத்தி அல்லது விலக்க முடியாது. பொதுவாக, இந்த அழகான பாதுகாக்கப்படுகிறது. ஒரு ஆணையை சட்ட அமலாக்க இல்லாத யாரேனும் உங்கள் சொந்த உடைமைக்குள் நுழைய அனுமதிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. இருப்பினும், பயன்பாடுகள் போன்ற விஷயங்களுக்கான வாய்ப்புகள் இருக்கும். பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் எளிதான ஒரு பகுதியாக வழி மற்றும் பயன்பாட்டு வரிகளை தங்கள் உரிமைகள் பராமரிக்க சொத்து நுழைய உரிமை வேண்டும்.
- அனுபவம் உரிமை: உரிமையாளர் எந்த சட்ட முறையில் சொத்து பயன்படுத்தி அனுபவிக்க முடியும். நாங்கள் மீண்டும் அந்த அசுரன் கட்சி மற்றும் டூசன்ஸ் உறுப்பினர்கள் விஷயம். நீங்கள் உங்கள் சொத்துக்களை எப்படி அனுபவிக்க விரும்புகிறீர்களானால், அது உபரி அல்லது வீட்டு உரிமையாளர் உடன்படிக்கைகள் அல்லது கட்டுப்பாடுகள் ஆவணங்களால் தடைசெய்யப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் செய்ய முடியும்.
- மனப்பாங்கின் உரிமை: தலைப்பு வைத்திருப்பவர் உரிமையை விற்கலாம், வாடகைக்கு அல்லது பரிமாற்றலாம். நீங்கள் அடமானம் வைத்திருந்தாலன்றி, அந்த சொத்துக்களை அகற்றுவதற்கு பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும், நீங்கள் பொதுவாக அதை விற்க முடியும். நிச்சயமாக, IRS உங்கள் சொத்து மீது ஒரு வரி தாக்கல் இருந்தால், நீங்கள் தீர்வு பணம் ஒரு பகுதியாக அதை செலுத்த வேண்டும். இது சொத்து அல்லது முன்னேற்றங்கள் மீது செய்யப்படும் வேலைக்கான இயந்திர இயக்க முறைமைகளுக்கும் பொருந்தும்.
நில உரிமையாளர் அதற்கு "தலைப்பு" வைத்திருக்கிறார். அந்த தலைப்பின் ஆதாரம் செயலாகும். விற்பனையாளர் உண்மையான சொத்து மற்றும் அதை கொண்டு செல்ல உரிமைகளை மூட்டை தலைப்பு மாற்ற ஒரு செயலை செயல்படுத்துகிறது.
தலைப்பு காப்புறுதி
தலைப்பு காப்பீடு என்பது அவர்களுக்கு எதிரான கோரிக்கைகளுக்கு எதிராக அந்த உரிமையை நாங்கள் எவ்வாறு பாதுகாக்கிறோம். ஒரு சொத்து கைமாற்றம் மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டை புதிய உரிமையாளரால் அல்லது வாங்குபவையாக மாற்றும் போது, அவற்றின் உரிமை உரிமைகள் மீது அற்பமான அல்லது தவறான கோரிக்கைகளுக்கு எதிராக அவை பாதுகாக்கப்படுகின்றன.
தலைப்பு உதவி உங்கள் உதவிக்கு வரக்கூடிய சூழ்நிலைக்கு ஒரு உதாரணம், ஒரு எல்லைப் பின்னணியில் இருக்கலாம். திடீரென்று ஒரு புதிய வாங்குபவர் அண்டை கணக்கெடுப்பு உங்கள் சொத்து ஒரு பக்க 10 அடி கூறப்படும் என்று காட்டுகிறது. தலைப்பு காப்பீட்டு நிறுவனம், உங்கள் கணக்கெடுப்பு தவறானது என்றால், நீங்கள் ஆய்வு செய்தால், விசாரணை செய்யலாம் அல்லது அவற்றின் கூற்றை மறுக்கலாம் அல்லது பத்து அடி இழப்புக்கு நீங்கள் இழப்பீர்கள்.
அனைத்து தலைப்பு கொள்கைகளும் கணக்கெடுப்பு துல்லியம் அல்ல, அல்லது தனித்தனியாக வாங்க வேண்டும்.
முந்தைய மனைவிகளின் சொத்துக்கள் ஒரு சொத்துரிமைக்கு வழங்குவதைப் போன்ற பிற விவகாரங்கள், உரிமை உரிமையை அச்சுறுத்தும். இருப்பினும், வழக்கமாக விவாகரத்துச் செயல்களுக்கு விவாகரத்து சூழ்நிலைகளில் கணவர்களின் காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் தேவைப்படுகிறது.