உரிமையாளர்கள் சொத்து உரிமையாளர் ஒரு கடமை அல்லது கடன் பெற சொத்து எதிராக பண கோரிக்கைகளை உள்ளன. ஒப்பந்தக்காரர் தங்கள் பணிக்காக செலுத்தப்படும் வரை ஒரு டிரைவேவேயை நிர்மாணிப்பதற்கு ரியல் எஸ்டேட் மீது ஒரு மெக்கானிக்கின் தங்குமிடத்தை ஒப்பந்தக்காரர் வைக்க முடியும். செலுத்தப்படாத வரிகளுக்கு Liens பொதுவாக உள்ளது. அடமானங்கள் ஒரு சொத்துக்கு எதிரான ஒரு உரிமை. நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் ஒரு உரிமையையும் உருவாக்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளர் விற்பனையாளர்களை திருப்திப்படுத்துவதற்கு சொத்துடைமை விற்பனை செய்யப்படலாம்.
சொத்து கட்டுப்பாடுகள் சொத்து பயன்பாட்டின் மீதான வரம்புகளை உருவாக்குகின்றன, அவை பின்வருமாறு:
உடன்படிக்கைகள் அல்லது நிபந்தனைகளாகவும் அறியப்படுவது, சொத்துக்கள் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகின்றன அல்லது சொத்துகளில் வைக்கப்படும் கட்டமைப்பு வகைகளின் மீதான வரம்புகள். புதிய துணைப்பிரிவுகள் உருவாக்கப்படும் போது இவை மிகவும் பொதுவானவை. டெவலப்பர்கள் மற்றும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் சொத்துக்களின் பயன்பாடுகளை கட்டுப்படுத்தவும் நிர்மாணத் தராதரங்களை நிர்வகிப்பதற்காக தெய்வீக கட்டுப்பாடுகளை வைக்கின்றன. மிகவும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டுப்பாடுகள் அல்லது உடன்படிக்கைகள் காலப்போக்கில் மதிப்பில் நேர்மறையான அல்லது எதிர்மறையான முடிவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம். மதிப்பை பராமரிக்க இறுக்கமான கட்டுப்பாடுகள் மிகுந்த வரம்பை வாங்குபவர்களின் தொகையை மட்டுப்படுத்தலாம்.
உரிமங்கள் சலுகைகள் மற்றும் ரத்து செய்யப்படலாம்:
ஒரு உரிமையாளர் மற்றொரு கட்சியின் உண்மையான சொத்துகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு உரிமை வழங்கப்படுவதுடன் எந்த நேரத்திலும் நிறுத்தப்படலாம். நீங்கள் அனுமதித்தால், வாய்மொழியாகவோ அல்லது எழுத்தில் எழுதும்போது, உங்கள் வாகனத்தில் அல்லது வாகனம் ஒன்றைச் சேமிப்பதற்காக ஒரு அண்டை அல்லது நண்பனாக இருந்தால், அவர்களுக்கு உரிமம் வழங்கியுள்ளீர்கள்.
நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் அந்த உரிமையை ரத்து செய்யலாம்.
சொத்துடன் பரிமாற்றங்கள் பரிமாற்றம் :
மற்றொரு சொத்து சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் பயன்படுத்த யாரோ உரிமைகள் உள்ளன. இரண்டு முக்கிய வகை தனித்தனி வகைகள் உள்ளன:
1. கிரஸ்ஸில் உள்ள சொற்கள் - எளிதான இந்த வகையிலான வசதியே பயன்பாட்டு விருப்பங்களாகும், அல்லது மின்வழங்கல் அல்லது ஒரு எரிவாயு நிறுவனத்தை ஒரு சொத்து மீது குழாய்த்திட்டங்களை வைக்க ஒரு மின் பயன்பாட்டின் உரிமை.
இந்த உரிமைகளை விற்கலாம் அல்லது மாற்றலாம்.
2. Appurtenant Easements - வெவ்வேறு உரிமையாளர்களுடன் இரண்டு சொத்துக்கள் ஒருவருக்கொருவர் அருகில் இருக்கும்போது மற்றும் ஒருவரின் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைகள் இருந்தால், அது ஒரு விருப்பமான எளிதானது. மற்றொரு சாலையின் வழியாக பொது சாலையில் ஒரு டிரைவ்வேவை வைக்க ஒரு எளிதான உதாரணம்.
குறியாக்கங்கள் தலைப்பு பரிமாற்ற சிக்கல்களை உருவாக்கலாம்:
ஒரு ஆக்கிரமிப்பு உதாரணம் ஒரு சொத்து மீது ஒரு கட்டிடத்தின் மூலையில் இருக்கும், அது உண்மையில் அருகிலுள்ள சொத்துகளின் கணக்கெடுப்பு எல்லைப் பகுதி முழுவதும் உள்ளது. பொதுவாக, இந்த ஆக்கிரமிப்புகள் கவனக்குறைவாக உள்ளன, மேலும் ஒரு சொத்து விற்பனை செய்யப்படும் ஒரு கணக்கெடுப்பில் கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. சொத்துக்களின் உரிமையாளர் உரிமைகள் மாறுபடும், ஆனால் சேதம் அல்லது மற்ற உரிமையாளர் ஆக்கிரமிப்பை நீக்க கட்டாயப்படுத்தும் திறன் ஆகியவை அடங்கும்.