சில ஜிப் குறியீடுகள் வாடகையாளர்கள் மற்றும் வீட்டு உபயோகிப்பாளர்களுக்கும் மேலாக விலையுயர்ந்தவை
வாடகை அல்லது வாங்க முதல் 10 மிக விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள்
ஒட்டுமொத்தமாக, ஃபோர்ப்ஸ் தரவரிசைகளில் அமெரிக்கா முழுவதும் 500 ஜிப் குறியீடுகளை உள்ளடக்கியது, விஷயங்களை சுலபமாக்குவதற்கு, இங்கு முதல் 10 மிக விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகளாகும், இது மிகவும் விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடாக தொடங்குகிறது:
1. 94027 - ஏதெர்டன், CA: மெடியன் முகப்பு விலை: $ 9,686,154
2. 33462 - மனலபன், FL: சராசரி வீட்டு விலை: $ 8,368,431
3. 94022 - லாஸ் ஆல்டோஸ் ஹில்ஸ், CA: மெடியன் முகப்பு விலை: $ 7,755,000
4. 94301 - பாலோ ஆல்டோ, CA: சராசரி வீட்டு விலை: $ 7,016,631
5. 94957 - ரோஸ், CA: சராசரி வீட்டு விலை: $ 6,939,423
6. 11962 - சாகபொனாக், NY: சராசரி வீட்டு விலை: $ 6,852,692
7. 81656 - வூடி க்ரீக், CO: சராசரி வீட்டு விலை: $ 6,651,269
8. 90210 - பெவர்லி ஹில்ஸ், CA: சராசரி வீட்டு விலை: $ 6,442,914
9. 10065 - நியூயார்க், நியூயார்க்: சராசரி வீட்டு விலை: $ 6,415,146
10. 10013 - நியூயார்க், நியூயார்க்: சராசரி வீட்டு விலை: $ 6,289,099
இந்த மிக விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள் என்ன செய்கிறது?
முதல் 10 மிக விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள் பட்டியலை பார்த்து, ஒரு வெளிப்படையான விஷயம் வெளியே உள்ளது.
மலாலாபன், புளோரிடா மற்றும் வூடி க்ரீக், கொலராடோ தவிர, அவை கலிபோர்னியா அல்லது நியூயார்க்கில் அமைந்துள்ளன. ஆனால், இந்த மாநிலங்களில் ரியல் எஸ்டேட்டின் அதிக விலை என்ன?
விநியோகத்திற்கும் தேவைக்கும் இடையிலான சமநிலை ஒரு காரணியாகும். வாடகை சொத்து மற்றும் வீட்டு சரக்குகள் இறுக்கமாக இருக்கும் போது, அது அதிக விலையில் ஒரு இயற்கை இயக்கி.
உதாரணமாக நியூயார்க் நகரத்தில், மன்ஹாட்டனில் அடிக்கடி கோரிக்கை விடுக்கப்படுகிறது, இதில் முதல் 10 மிக விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள் அமைந்துள்ளன. 2016 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் நான்காம் காலாண்டில் 2017 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டில் இருந்து சராசரி ஆண்டு வீதம் 4 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது. அங்கு நாட்டில், வீட்டு மதிப்புக்கள் 2017 ல் 7.6 சதவிகிதம் உயர்ந்துள்ளன, மேலும் 3.5 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும் என்று ப்ரூக்ளின் 2018 ல், ஸில்லோவின் கருத்துப்படி.
கலிஃபோர்னியாவில், விநியோக மற்றும் கோரிக்கை தொழில்நுட்ப சிக்கல் மற்றவர்களை விட சில ஜிப் குறியீடுகள் இன்னும் ஒரு பிரச்சினை, மேலும். கலிபோர்னியாவில் சராசரி வாடகை விலை $ 2,650 ஆகும், ஆனால் ஏதெர்டான், CA இல், மாத சராசரி வாடகை $ 17,255 ஆகும். பாலோ ஆல்டோ மற்றும் ரெட்வுட் சிட்டிக்கு இடையில் அமைந்துள்ள ஏதெர்டன் பிரதான சிலிக்கான் பள்ளத்தாக்கு ரியல் எஸ்டேட். ஒரு நேரத்தில், பேஸ்புக் COO ஷேரில் சேண்ட்ட்பெர்க் 2014 ஆம் ஆண்டில் 9.25 மில்லியன் டாலர் சொத்துக்களை விற்பனைக்கு முன் வீட்டுக்கு அழைத்தார்.
மானபாலன், சாகப்பொனாக் மற்றும் வூடி கிரீக் முதலிடத்திலும், 10 வது தரவரிசைப் பகுதியிலும், சிறிய புறநகர் இடங்களில்தான் பார்க்க முடிந்தது. மூன்று நகரங்களும் தங்கள் மக்கள்தொகை நூற்றை விட நூற்றுக்கணக்கானவர்களை அளவிடுகின்றன, மேலும் அவற்றின் சில முதல் 10 தோற்றங்களைவிட மெதுவான வேகமான, மிகவும் தளர்வான உணர்வை வழங்குகின்றன. வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு வீடுகளை பற்றாக்குறையுடன் இணைத்த அவர்களின் கண்ணுக்கினிய இடங்கள், அவர்களுக்கு உயர்ந்த சராசரி வீட்டு விலைகள் விளைவிக்கும் ஒரு பிரத்யேக அம்சத்தை கொடுத்தன.
குறைந்த விலையுள்ள ஜிப் குறியீடுகள் தரவரிசை
சில zip குறியீடுகள் அதிக நிகர மதிப்புள்ள தனிநபர்களுக்கு மிக அதிகமான வருமானம் அல்லது விரிவான சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே அடையக்கூடிய அதே சமயத்தில், வழக்கமான வாடகைக்கு அல்லது வீட்டு வாங்குபவருக்கு மிகவும் மலிவு விலையை வழங்கும் பல ZIP குறியீடுகள் உள்ளன. ஆனால் அவர்கள் எங்கே?
Realtor.com 500 பெரிய அமெரிக்க மெட்ரோ பகுதிகளில் வீடுகளை பகுப்பாய்வு செய்ததுடன், நகரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட ஜிப் குறியீடுகள் குறைந்தது சராசரி வீட்டு விலைகள் வழங்கப்பட்டன. இங்கே தான் 10 மிக விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள் ஒப்பிடுகையில்:
1. 46953 - Marion, IN: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்தியகால விலை விலை: $ 45,000
2. 61832 - டேன்வில்லே, ஐ.எல்: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்தியகால விலை விலை: $ 59,900
3. 17901 - பாட்வில்ஸ்வில், பி.ஏ: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்திய வீட்டு விலைக் கட்டணம்: $ 60,000
4. 48708 - பே சிட்டி, எம்ஐ: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்திய வீட்டு விலை: $ 69,900
5. 43952 - வெய்டன், WV: மலிவான ஜிப் கோடில் சராசரி வீட்டு விலை: $ 85,000
6. 71601 - பைன் ப்ளஃப், AR: மலிவான ஜிப் கோடில் உள்ள சராசரி வீட்டு விலை: $ 25,200
7. 45801 - லிமா, ஓஎச்: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்திய வீட்டு விலை: $ 79,900
8. 14904 - எல்மிரா, நியூயார்க்: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்திய வீட்டு விலை விலை: $ 59,900
9. 66616 - டோபீகா, கே.எஸ்: மலிவான ஜிப் கோடில் உள்ள சராசரி வீட்டு விலை: $ 61,000
10. 21502 - கம்பெர்லாண்ட் எம்டி: மலிவான ஜிப் கோடில் மத்திய வீட்டு விலை: $ 94,900
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இந்த ZIP குறியீடுகள் உள்ள எண்கள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும். இந்த நகரங்களில் பலவற்றுடன் கூடிய பொதுவான நூல்களில் ஒன்று சுருங்கி வரும் உள்ளூர் பொருளாதாரம், உற்பத்தி மற்றும் வேளாண் துறைகளில் வேலை இழப்புகளால் உந்தப்படும். வீட்டு வேலைகள் வீழ்ச்சியடையும், வீட்டிற்கு வாடகைக்கு அல்லது வீடுகளை வாங்குவதற்கு புதியவர்களுக்கான குறைந்த ஊக்கத்தொகை குறைவாக உள்ளது. மிசிகன், பே சிட்டி, போன்ற மற்ற நகரங்களில் வீடுகள் வீழ்ச்சியால் குறிப்பாக கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டன மற்றும் வீட்டு சந்தைகளில் இங்கு ஒரு தசாப்தம் கழித்து முழுமையாக மீட்கப்படவில்லை.
வாடகைக்கு வாங்குதல். உயர்-முடிவு ஜிப் குறியீடுகளில் வாங்குதல்
நீங்கள் மிகவும் விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள் ஒரு நகரும் கருத்தில் என்றால், இடைநிலை வீட்டு விற்பனை அல்லது வாடகை விலை ஒதுக்கி சில முக்கியமான விஷயங்கள் உள்ளன. நீங்கள் வாங்குகிறீர்களானால், இந்த பகுதியில் உள்ள சொத்து வரிகளில் காரணி தேவைப்படலாம், ஏனெனில் அவை வீட்டு உரிமையாளர்களின் அதிக செலவுகளை ஓட்ட முடியும். வீட்டு அடமான வட்டி குறைப்பு 2017 ஆம் ஆண்டில் தொடங்கி $ 1 மில்லியனுக்கும் குறைவாக இருக்கும் நிலையில், வாங்குவதற்கு ஊக்கத்தொகை குறைவாக உள்ளது.
சொத்து வரி மிகவும் விலையுயர்ந்த ஜிப் குறியீடுகள் ஒரு வாடகைக்கு போது கவலைப்பட ஒன்று இல்லை ஆனால் நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் வாடகை வழங்கல் மற்றும் தேவை ஒரு நெருக்கமான தோற்றத்தை எடுக்க வேண்டும். தேவை அதிகரித்திருந்தால், வாடகை விலையை இன்னும் அதிகமாக உயர்த்தலாம், அதிக செலவு குறைந்த தேர்வாக வாங்குவதற்கு சாத்தியம்.