ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்தும் நபர் / நிறுவனம் தங்கள் செயல்களுக்கு பொறுப்பல்ல என்று சுயாதீனமான ஒப்பந்தக்காரர் சில குறிப்பிட்ட வரையறைகள் இருப்பினும், பெரும்பாலான மாநில ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்கள், தங்கள் நடவடிக்கைகளுக்கு பொறுப்பான ஒரு முகவரை பொறுப்பேற்றுள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு சிறப்பு சிகிச்சை IRS மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது இது ஒரு காரணம். ரியல் எஸ்டேட் பற்றி, உள் வருவாய் சேவை ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் அனைத்து வரி நோக்கங்களுக்காக "சட்டபூர்வமான வேலையில்லாதவர்கள்" என்று அறிவித்துள்ளது.
சுயாதீன ஒப்பந்ததாரர் - தி ரெஸ்ட் ஆஃப் தி ஸ்டோரி
சுயாதீனமான ஒப்பந்தக்காரரின் நிலையைப் பற்றி நிறைய தகவல்கள் உள்ளன. சட்ட அம்சங்கள் உள்ளன, மற்றும் கடமைகள் மற்றும் வரி பரிசீலனைகள் உள்ளன. இருப்பினும், ஐ.ஆர்.எஸ் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு சுதந்திரமான ஒப்பந்தக்காரரின் சிறப்பு நிலையை உருவாக்குவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனத்திற்கு வழங்கியிருக்கும் தனிப்பட்ட சந்தர்ப்பத்தை நான் விரும்புகிறேன். நன்மைகளை சில கடமைகளை கொண்டு, ஆனால் பெரும்பாலும் நீங்கள் பயன்படுத்தி கொள்ள வாய்ப்பு.
முதலாவதாக, அது ஒரு வியாபாரமாகும், அது உங்கள் வணிகமாகும்:
பெரும்பாலான முகவர்கள் ஒரு தரகர் மேற்பார்வையின் கீழ் பணிபுரிய வேண்டும் என்பது உண்மைதான், ஆனால் ஒரு சுயாதீனமான ஒப்பந்தக்காரராக நீங்கள் வணிகத்தில் இருப்பீர்கள் என்ற உண்மையை அது மாற்றாது. சில விளம்பரங்கள், ஒரு மேசை மற்றும் உங்கள் தரகர் தொலைபேசியில் நீங்கள் கிடைத்தால், அவர்கள் உங்கள் வணிகத்தின் உரிமையாளர் அல்ல.
இதைப் பற்றி சிந்திக்க சிறந்த வழி எதிர்காலத்தில் ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகள் வரை நகர்த்துவது மற்றும் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் நீங்கள் இருக்க விரும்பும் விஷயங்களை சிந்திக்க வேண்டும். நீங்கள் இன்னும் அசல் தரகர் இருக்க முடியும், அல்லது நீங்கள் ஒரு பிட், ஒரு பொதுவான சூழ்நிலையை சுற்றி நகர்த்த முடியும். அல்லது, நீங்கள் ஒரு தரகர் ஆக இருக்கலாம், சுதந்திரமாக வேலைசெய்தல் அல்லது உங்கள் சொந்த முகவர்களை நிதியளிப்பது. நீங்கள் வளர வேண்டும் மற்றும் வளர வேண்டும் என்றால் ஒரு வணிக உரிமையாளர் போல்.
உங்கள் வணிகத்தில் அதிக முதலீடு செய்தவர் யார்?
நீங்கள் படித்து, வகுப்புகளுக்கு பணம் சம்பாதித்து, உங்கள் பரீட்சை எடுத்து, உங்கள் உரிமத்திற்கு பணம் செலுத்தியுள்ளீர்கள், இப்போது அந்த கமிஷன்கள் இயங்குவதற்கு முயற்சி செய்கிறீர்கள். நீங்கள் ஏற்கனவே இணைந்திருக்கும் தரகர் அவர்களுக்கு சொந்தமாக ஒரு மேசை வைத்திருப்பார், ஏற்கனவே அவர்கள் வைத்திருக்கும் ஒரு தொலைபேசி மற்றும் ஒருவேளை சில விளம்பர இடைவெளிகள் ஏற்கனவே ஒரு மொத்த விகிதத்தில் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளன.
புதிய மற்றும் அனுபவமற்ற முகவர்களை எடுத்துக்கொள்வதற்கான காரணங்களில் ஒன்று, தரகர்கள் உண்மையில் ஒரு பெரிய முதலீடு அல்ல. அவர்கள் உங்களை அமைத்து வெளியே அனுப்புகிறார்கள், ஒருவேளை உங்களுக்கு ஒரு மாடி கடமை கிடைத்துவிடும், அதனால் நீங்கள் ஒரு முன்னணி அல்லது இருவரையும் பெறலாம். நீங்கள் வெற்றியடைந்தால், நீங்கள் அதற்குப் பணியாற்றியும் கற்றுக்கொண்டிருப்பதால் அது இருக்கும். நீங்கள் அவ்வாறு செய்யவில்லையெனில், மேசை உங்களுக்கு இன்னொருவருக்கு தயாராக உள்ளது.
உங்கள் எதிர்காலத்திற்கான சந்தைப்படுத்தல்:
அதே வரிகளை சேர்த்து, தரகர் வலைத்தளத்தில் ஒரு இடத்தை பெற நல்லது மற்றும் ஒருவேளை அவர்களது ஒப்பந்த அச்சு விளம்பரங்களில் சில இலவச இடைவெளி.
நீங்கள் அதை திருப்தி என்று சொல்லலாம் மற்றும் எதிர்காலத்தில் பாருங்கள். நீங்கள் தரகர்கள் மாற்ற அல்லது உங்கள் சொந்த வெளியே செல்ல வேண்டும் என்று முடிவு. நல்லெண்ணமும் வியாபார மார்க்கெட்டும் அனைத்தும் அங்கேயே இருக்கின்றன. நிச்சயமாக, நீங்கள் கடந்த வாடிக்கையாளர்களைத் தொடர்புகொண்டு, நீங்கள் நகர்த்தியதாக சொல்லலாம், ஆனால் உங்கள் புதிய தரகர் சந்தைப்படுத்தல் மூலம் நீங்கள் பூஜ்யமாக தொடங்க வேண்டும்.
உங்கள் சொந்த வலைத்தளம் மற்றும் முன்னுரிமை ஒரு வலைப்பதிவில் குறைந்தது வேண்டும். நீங்கள் சமூக தளத்தில் உங்கள் சொந்த இருப்பை நிறுவ வேண்டும்; பேஸ்புக், Google+, சென்டர், ட்விட்டர், Pinterest மற்றும் Instagram. தொடர்ந்து உங்கள் சந்தைப்படுத்தல் உங்கள் வணிக இருப்பை, உங்கள் தரகர் அல்ல என்று. அதைச் செய்யுங்கள், எதிர்காலத்தில் நீங்கள் நகர்த்தத் தீர்மானித்தால், உங்கள் வணிக ஆன்லைன் இருப்பு உங்களுடன் இருக்கும்.
ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சுயாதீன ஒப்பந்ததாரர் இருப்பது ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது; அதை பிடி.