நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்தால், உங்கள் நிதி வரும்போது நீங்கள் வேறுபட்ட பல விருப்பங்களைக் கொண்டிருப்பீர்கள் என்பது உங்களுக்கு ஏற்கனவே தெரியும். இவை அடங்கும் ஆனால் போர்ட்ஃபோலியோ கடன் வழங்குபவர்கள், வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள், வணிக கடன்கள், வழக்கமான அடமானங்கள், உரிமையாளர் நிதியளிப்பு, கடினமான பணம் மற்றும் பலவற்றிற்கு மட்டும் அல்ல. இந்த விருப்பங்களை பயன்படுத்தி ஒரு ஒப்பந்தம் வெற்றி அல்லது தோல்விக்கு ஒரு முக்கிய முக்கிய. அடிக்கடி கண்காணிக்கும் ஒரு விருப்பம் கடன் ரியல் எஸ்டேட் வரி ஆகும்.
வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட், அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, ஒற்றை குடும்ப வீடு அல்லது மற்றவர்களிடம் முதலீடு செய்யலாமா என்பது உங்களுக்குத் தேவைப்படும்போது நீங்கள் உண்மையான ரொக்கத்தை வழங்குவதன் மூலம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வட்டிக்கு பெரும் உதவியாக இருக்கும்.
கடன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி, நீங்கள் அடிக்கடி விண்ணப்பிக்க மற்றும் நீங்கள் மிகவும் குறுகிய காலத்தில் உள்ள விரும்பும் பணம் மற்றும் கடன் பெற முடியும். இன்றைய நிதி உலகின் போட்டித் தன்மைக்கு நன்றி, வங்கிகளும் பிற நிறுவனங்களும் கதவுகள் வழியாக உங்களைப் பெற ஒப்பந்தங்களை வழங்குகின்றன. உண்மையில், சில நிறுவனங்கள் நீங்கள் பணத்திற்கு விண்ணப்பித்த சில நாட்களில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்திற்கு நிதியளிக்கும் உண்மையை ஊக்குவித்து வருகின்றன.
வீட்டு சமபங்கு பயன்படுத்தி
பல ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்களுடைய வீடுகளில் தங்கள் வாங்குவதற்கு நிதியளிக்கும் பங்குகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். துரதிருஷ்டவசமாக, ஒரு ஈக்விடி கடன் உங்கள் வீட்டில் பாதுகாக்கப்படுகிறது, மற்றும் நீங்கள் கடன் இயல்பாக இருந்தால் கடன் அந்த வீட்டில் ஒரு உரிமை இணைக்க முடியும். இது பொதுவாக செல்லுபடியாகும் என்றாலும், ரியல் எஸ்டேட் வரி கடன் வேறுபட்ட நன்மைகள் பலவற்றை அளிப்பதன் மூலம் உண்மையில் சிறந்தது.
முதலாவதாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கடன் வரிக்கு எந்தவொரு இணைப்பும், மதிப்பீடுகளும், வரி வருமானமும் அல்லது பிற நிதி அறிக்கைகளும் தேவை. பணம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதற்கான கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. ஒரே தகுதி உங்கள் தனிப்பட்ட கடன் அறிக்கை மற்றும் உங்கள் கடன் மதிப்பீடு. நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி கடன் பெறும் போது, உங்கள் நோக்கம் மறுவாழ்வு மற்றும் அதை புரட்டு என்பதை, ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அதை பயன்படுத்த முடியும்.
இறுதியாக, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களால், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள விரும்பும் பல ஒப்பந்தங்களின் ஒரு பகுதியாக அதைப் பயன்படுத்தலாம். இது ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் அவரது அடிமட்ட வரி அதிகரிக்கும்.
ஒருமுறை நிதியுதவி பெறப்பட்டது
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் கடன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி பெற்ற ஒருமுறை, அவர் விரும்புகிறார் என பல முறை அவர் மீது வரைய மற்றும் அவரது வரிகளை செலுத்தும் செய்ய முடியும். இதன் விளைவாக, நீங்கள் கடன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி முறை, நீங்கள் கடன் அதே வரி பல சொத்துக்களை முதலீடு மற்றும் புரட்ட முடியும். இது உங்கள் வட்டிக்கு வசூலிக்கும் மட்டுமல்லாமல் "வெளிப்படையான செலவுகள்" மட்டுமல்லாமல், கடுமையான பணக் கடனாளிகளுடன் பொதுவாக தொடர்புபடுத்தக்கூடிய கணிசமான செலவை நீங்கள் சேமிக்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் வரிகளின் சிறந்த செய்தி முதலீட்டாளர்கள் அவர்கள் ஈடுபட விரும்பும் ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுவதற்கு தயாராக பணத்தை அணுகுவதாகும்.
இன்றைய பொருளாதாரம், ஈடுபட விரும்பும் எவருக்கும் நடைமுறையில் உள்ள சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை அதிகரித்து வருகிறது என்று ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழிலாளிக்கு எடுத்துக் கொள்ள முடியாது. இதன் விளைவாக, இந்த வாய்ப்புகள் தயாராக பணத்துடன் எவருக்கும் கிடைக்கின்றன, துல்லியமாக, கடன் பெறும் ரியல் எஸ்டேட் வரியானது சிறந்தது. இந்த நெகிழ்வுத் தன்மை முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு மூலோபாயத்தை மேம்படுத்த அனுமதிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் கடன் கோடுகள் கொண்ட பிற நன்மைகள் பின்வருமாறு:
- வெளிப்படையான கட்டணம் இல்லை
- ஆவணங்கள் இல்லை
- மதிப்பீடு இல்லை
- இல்லை இணை
- பயன்பாட்டில் கட்டுப்பாடு இல்லை
ரியல் எஸ்டேட் வரிகளின் மற்றொரு முக்கிய நன்மை, முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட வகையுடன் பிணைக்கப்படுவதற்குப் பதிலாக, கிட்டத்தட்ட எந்தவிதமான ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கும் கொடுக்கிறது. இதற்கு கூடுதலாக, முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டு நிதிகளை முதலீட்டு நிதிகளுடன் சேர்த்து, சொத்துக்களை முதலீடு செய்வதற்கு வணிக கடன் வரிகளை பயன்படுத்தலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் ஒரு முதலீடு ஒரு எளிதாக கிடைக்கும் அளவு கொண்ட ஒரு சமமான முதலீட்டு உத்தி ஒரு மிகப்பெரிய சொத்து உள்ளது. இது, நிச்சயமாக, நிதியுதவி கருவிகளை ஒரு ஆயுதமாக பயன்படுத்தலாம், ஆனால் அது ஒரு முக்கியமான ஒன்றாகும்.
நிதி நிறுவனங்கள் மிகவும் வேறுபடுகின்றன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம், எனவே அவர்கள் அளிப்பதைக் காண உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் நீங்கள் கலந்து ஆலோசிக்க வேண்டும்.
உங்கள் சூழ்நிலையின் நிதி மற்றும் சட்டரீதியான விளைவுகளை நீங்கள் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், ஒரு வழக்கறிஞர் மற்றும் / அல்லது ஒரு கணக்காளர் அல்லது மற்றொரு நிதி ஆலோசகருடன் ஆலோசனை செய்ய வேண்டும். அதிர்ஷ்டவசமாக, கிரெடிட் ரியல் எஸ்டேட் வரி முயற்சிகள் மிகவும் மதிப்புள்ளதாக இருக்கும்.