விலை பிற வழிகள் - மாற்று ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தக மாதிரிகள்

01 - தள்ளுபடி வீடு கமிஷன்

விற்பனை விலை மாதிரியின் பாரம்பரிய சதவீதத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், உள்ளூர் வட்டி விகிதத்தில் நிலவும் கமிஷன் சதவிகிதம் குறைக்கப்படும். ஒரு சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்களின் நேரடி தள்ளுபடிகள் மிகவும் பொதுவானவை. அவர்களில் சிலர் குறைக்கப்பட்ட சேவைகளுடன் வருகிறார்கள், மற்றவர்கள் "முழு சேவை" ஒரு தள்ளுபடி விலையில் அளிக்கிறார்கள்.

நீங்கள் உங்கள் பட்டியலில் காட்டும் முகவர் அனுப்ப விரும்பவில்லை என்றால், 5% அல்லது அதற்கு குறைவாக ஒரு 6% பட்டியல் கமிஷன் இருந்து ஒரு உதாரணமாக கீழே தள்ளுபடி என்றால், நீங்கள் மட்டுமே அதை பட்டியலில் பக்க அதை எடுக்க வேண்டும் என்று முக்கியம் அவர்களின் கமிஷன் குறைகிறது.

02 - ரியல் எஸ்டேட் தள்ளுபடி

விற்பனையாளருக்கு ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனின் ஒரு பகுதியைத் திரும்பப் பெறுவது அல்லது வாங்குபவர் அதிகமாக இருக்கலாம், இது ஒரு சிறந்த சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் வணிக நடைமுறை. மேலும் வாங்குபவர் வியாபாரத்தை பெறுவது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறைப் பணியின் ஒரு பகுதியைச் செய்வதற்காக வாங்குபவர்களுக்கு வெகுமதி அளிக்க இது எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதை அறியவும்.

இது அனைத்து மாநிலங்களிலும் சட்டபூர்வமாக இல்லை, மேலும் மாநிலங்கள் ரியல் எஸ்டேட் இழப்பீட்டு மாதிரிகள் சட்டப்பூர்வமாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. நியூ மெக்ஸிகோவில் நான் நடைமுறையில் இருப்பதால், வாடிக்கையாளரை கமிஷனின் ஒரு பகுதியை விடுவிப்பது சட்டப்பூர்வமானது. பரிவர்த்தனைக்கு மற்ற கட்சியிடம் இதைச் செய்யப் போகிறீர்கள் என்று நீங்கள் வெளிப்பட வேண்டும் என்பதை ஒரு சாம்பல் பகுதி உள்ளது.

நான் தள்ளுபடி செய்ய முயற்சித்தேன், ஆனால் வாங்குவோர் உண்மையில் அதிக ஆர்வம் இல்லை. நான் அதை நன்றாக சந்தைப்படுத்தவில்லை என்று நம்புகிறேன். நான் என் விடுமுறைக்கு வீட்டு சந்தை விட நகர்ப்புற ஸ்டார்டர் வீட்டு சந்தை பணம் சவால் வாங்குவோர் நன்றாக வேலை என்று நான் நினைக்கிறேன்.

03 - சேவை வீடுக்கான கட்டணம்

அதிகரித்துவரும் ரியல் எஸ்டேட் தரகு சேவைகள் பாரம்பரிய "முழு சேவை" தொகுப்புகளை ஒருங்கிணைத்து, சில தனிப்பட்ட சேவைகளை தட்டையான விலை நிர்ணயத்தில் வழங்குகின்றன. அவர்கள் மினி-மூட்டைகளை தொகுப்புகளில் சேமிக்கும் மற்றும் தட்டையான விலையில் வழங்கலாம்.

சந்தைப்படுத்தல் பல்வேறு நிலைகளை வழங்குதல் ஒரு அணுகுமுறை ஆகும். பத்திரிகை, தொலைக்காட்சி மற்றும் வானொலி விளம்பரம் ஆகியவற்றின் இழப்பு காரணமாக ஒரு ப்ரோக்ரேஜர் அச்சு அல்லது ஊடக விளம்பரம் இல்லாமல் குறைந்த கமிஷன் வழங்கப்படும். நீங்கள் கமிஷனுக்கு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை அவர்கள் காணாததால், வாங்குபவர்களுக்கு நீங்கள் குறைக்கக்கூடிய பல சேவைகள் இல்லை.

சில சேவைகளுக்கான பிளாட் வீத கட்டணங்களுடன் இந்த அணுகுமுறையை நான் முயற்சித்தேன். வாங்குவோர் இன்னும் ஒரு முகவரியின் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில்லை என்று உணர்ந்ததால் இது உண்மையில் வேலை செய்யவில்லை.

04 - MLS மட்டும் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல்கள்

இந்த சேவைகள் நிறைய உறுத்தும். விற்கப்பட்ட எல்லா வீடுகளிலும் 80% க்கும் அதிகமாக எம்எல்எஸ் பட்டியல் மூலம் செய்யப்படுகிறது என்பது உண்மைதான், சில விற்பனையாளர்களுக்கான நல்ல அணுகுமுறை இது. எனினும், நீங்கள் அதை நெறிமுறை அல்லது இல்லை என்பதை, சில ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இந்த வீடுகள் காட்ட மறுக்க, இந்த முறை எப்போதும் பயனுள்ளதாக இல்லை.

நுகர்வோர் உயர் கமிஷன்களுக்கு மாற்றுமாறு கோருவதால், இதுபோன்ற கருத்துகளை நீங்கள் காணலாம்.

05 - ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை - ஒரு புதிய வழி சிந்தனை

உங்களுடைய ரியல் எஸ்டேட் வாடிக்கையாளர்களுக்குக் கொண்டு வர ஒரு மதிப்புமிக்க மதிப்புள்ள ஒரு தொழில்முறை நிபுணராக நீங்கள் உணரிறீர்களா? ஒருவேளை நீங்கள் ஒரு புதிய வழியை உங்களை காண்பிப்பதற்கும், உங்கள் சேவைகளை விலையிடுவதற்கும் நீங்கள் விரும்பலாம். அது ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை.

இந்த மாதிரியில் நீங்கள் விற்கிற விலைக்கு ஒரு சதவீதத்திற்கும் மேலாக மணிநேர அல்லது பிளாட் விகிதத்தில் சில சேவைகளுக்கு வசூலிக்க முடியும். நிச்சயமாக, உங்கள் தரகர் ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும்.