ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை - வாடிக்கையாளருக்கு முடிவுகளை இடுங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்களாக தங்களைத் தாங்களே ஒதுக்குவதற்குத் தேர்வுசெய்கிறவர்கள் பொதுவாக தங்கள் நடைமுறையைத் தொடங்குகின்றனர்:

• ஒரு மணி நேர அடிப்படையில் வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்களுக்கு ஒரு-லா-கார்ட் சேவைகளை வழங்குதல்
• வாடிக்கையாளர் தேவைகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட முன் விலை மூட்டைகளில் தொகுப்பு சேவைகள்
• சொத்து வரி தகராறுகள், காப்பீடு மற்றும் மற்றவர்களுக்கான சந்தை மதிப்பீடு போன்ற உதவிகள் வழங்குதல்

நுகர்வோருக்கு இது எவ்வாறு நல்லது?

நுகர்வோர் தங்களுக்கு தேவையான சேவைகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் நெகிழ்வுத்தன்மையை அதிகரிக்கின்றனர்.

ஒரு வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் அவர்கள் சொத்து காட்சிகள் , ஒப்பந்த பேச்சுவார்த்தை அல்லது வேறு எதையும் தொடர்புடைய பணிகளை எடுத்து கொள்ள முடியும் என்று நம்பினால், அவர்கள் தேவைப்படும் சேவைகளை மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் கொடுக்க தேர்வு செய்யலாம்.

உண்மையான ஆலோசகர் இலவச CMA க்கள், இலவச வாங்குபவர் காட்சிகள் போன்ற இலவச பணிக்காக எந்தவொரு வேலையும் செய்யாமல், வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரின் கணிசமான பணத்தைச் சேமிக்க முடியும். இதன் பொருள், விற்பனையாளர்கள் குறைந்த பட்டியலிடப்பட்ட கமிஷன் செலவுகள் மற்றும் வாங்குவோர் வரவுகளை பெறலாம், மூடுவதற்கு வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தினேன்.

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் இது எப்படி நல்லது ?

உண்மையான ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் தங்கள் பணிக்கு பணம் சம்பாதிப்பார். அவர்கள் சிஎம்ஏ போன்ற சேவைகளை வழங்குவதன் மூலம் தங்களை மார்க்கெட்டிங் செய்து கொள்வதில்லை, சொத்துக்களை பார்வையிட வாங்குபவர்களை சுற்றி வருகிறார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை புதிய வருவாய் நீரோடைகள் திறக்க முடியும், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சர்ச்சைக்குரிய சொத்து வரி மதிப்பீடுகளை உதவி, FSBO போன்ற விற்பனைக்கு தங்கள் வீட்டை மதிப்பீடு செய்வது அல்லது ஒரு வாங்குபவர் வாங்கியவுடன் FSBO ஐ மூடுவதற்கு உதவுதல் போன்றவை.

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர்களுக்கான ஒரு புதிய புதிய ஆதாரம் முதலீட்டாளர்களுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது. இவை பரிதாபகரமான வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்கள், பரிவர்த்தனை செலவுகள் காப்பாற்ற மற்றும் முதலீட்டில் தங்கள் வருவாயை அதிகரிப்பதற்கான ஒரு முறையைத் தழுவிக்கொள்ளும்.

விற்பனையாளருக்கு இது எப்படி வேலை செய்கிறது?

ஒரு விற்பனையாளர் ஆலோசனை மாதிரியை தேர்ந்தெடுத்து முன்பதிவு கட்டணங்கள் ஒரு பகுதியை செலுத்தலாம்.

இந்த ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறைக்குரிய இழப்பீட்டு இழப்பீட்டுத் தொகை, அந்த முன்பே பட்டியலிடப்பட்ட பணிகளைச் செய்வதற்கு ஏதுமில்லை என்று பட்டியலிடவில்லை என்றால்,

• ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் விலையிடல் உதவி பெறுதல்
• புகைப்படங்கள் மற்றும் மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்கள் கொண்டிருக்கும் மற்றும் ஆன்லைன் வைக்கப்படுகின்றன
• அதை விற்க வில்லை என்றால் இழப்பீடு இல்லை என்று பட்டியல் அமைப்பு செய்யப்படுகிறது என்று எல்லாம் பற்றி

சேவைகளுக்கான முன்னுரிமை கட்டணத்திற்குப் பிறகு, விற்பனையாளர்கள் ஒப்பந்த பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் நிறைவு சேவைகளை வழங்குவதற்காக மணிநேர அல்லது தொகுக்கப்பட்ட விலைகளை செலுத்தலாம்.

வாங்குபவர்களுக்கு இது எவ்வாறு வேலை செய்கிறது?

ஒரு வாங்குபவர், குறிப்பாக பல பரிவர்த்தனைகள் செய்த முதலீட்டாளர், ஒரு சொத்தை வாங்குவதில் பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால், அவர்கள் ஆலோசனை மாதிரியைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். இதில் சேர்க்கக்கூடிய விருப்பங்களை இது அனுமதிக்கும்:

• பண்புகள் காட்டப்படும் மணிநேரத்தை செலுத்துதல்
• உதவி இல்லாமல் தங்கள் சொத்துக்களை கண்டறியவும்
• பரிவர்த்தனை சேவைகளுக்கான ஆலோசகர் மணிநேரத்திற்கு பணம் செலுத்துங்கள்

இந்த அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி, ஆலோசகர் தங்கள் நேரத்தை / வேலைக்கு பணம் செலுத்துகிறார், வாங்குபவர் பணத்தை சேமிக்க முடியும். அவர்கள் போனால் பணம் செலுத்தி இருந்தால், வாங்குபவர் தங்கள் சேவைகளுக்கு ஏற்கனவே பணம் செலுத்தியுள்ள நிலையில், முழு வாங்குபவர் பக்க கமிஷனை மூடுவதன் மூலம் வரவு வைக்கப்படுவார்.

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை லாஜிக்

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் உள்ள அட்டவணையை கொண்டு வர ஒரு நிபுணர் என்ற அணுகுமுறையை எடுத்துக்கொள்வது, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர், ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது கணக்காளர் போலவே அவர்களது நடைமுறைகளை வடிவமைக்க முடியும்.

மார்க்கெட்டிங் மூலோபாயமாக இந்தத் தொழிற்துறையில் எமது நேரத்தையும் நிபுணத்துவத்தையும் நாம் விட்டுக்கொடுக்கிறோம். எத்தனை இலவச சி.எம்.ஏ. நீ செய்தாய்? எவ்வளவு எரிவாயு மற்றும் எத்தனை மணி நேரம் நீங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு சொத்துக்களைக் காண்பிப்பதில்லை, பரிவர்த்தனைக்கு எப்போதுமே போகவில்லை?

கட்டுப்பாடு இல்லாமல் நாங்கள் பணிபுரிகிறோம். அதற்கு என்ன பொருள்? பல வழக்கறிஞர்கள் அவர்கள் வெற்றி பெற்றால்தான் பணம் சம்பாதிப்பது பற்றி ஒரு வழக்கை எடுத்துக் கொண்டாலும், அவர்கள் இந்த வழக்கை ஆராய்ந்து அதன் வலிமை மற்றும் வெற்றியின் நிகழ்தகவு அடிப்படையில் தீர்மானிக்க வேண்டும். மறுபுறம், இலவச முகவரிகள் மற்றும் வீட்டு மதிப்பீடுகளை நாங்கள் வேறு பல முகவர்களுடன் ஒரு பட்டியலுக்கு போட்டியிடும் சிறப்புரிமைக்காக செய்கிறோம். இவர்களில் பலர் வீணாக முயற்சி செய்கிறார்கள். நாங்கள் வாங்குவோருடன் சேர்ந்து பணியாற்றுவோம், அவர்கள் எங்களுக்குப் புகார் அளித்தால் வாங்குவதைப் பற்றி தீவிரமாக இருக்க மாட்டார்கள். குறைந்தது வழக்கறிஞர் தனது வாடிக்கையாளர் நீதிமன்றத்திற்கு சென்று வெற்றி பெற வேண்டும் தெரிகிறது.

உங்கள் வாடிக்கையாளர், வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளர், எங்களுடைய ஆபத்தை பகிர்ந்து கொள்ளவும், அதற்கேற்ப பணத்தை சேமிக்கவும் கூடிய திறனைக் கொடுக்க இது மிகவும் தருக்கமானது. ஒரு வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளர் நம்மை ஒரு மணிநேரமாக மூடுவதன் மூலம் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடினால், மற்றும் ஒப்பந்தம் சோதனைகளின் மூலம் விழும் எனில், ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் இன்னும் காலவரையறை முடிவிற்கு வந்துவிடுவார். தர்க்கரீதியாக, எங்கள் வாடிக்கையாளர் தங்கள் வெளிப்படுத்தலில் வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தம் மூட வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள்.

மகிழ்ச்சியுடன் ஆலோசகர் எப்போதும் தங்கள் நேரம் மற்றும் நிபுணத்துவம் பணம், சிறிய அல்லது எதுவும் விட்டு, மற்றும் அவர்களின் அறிவு மற்றும் திறன்களை ஒரு வாழ்க்கை முறை அனுபவித்து வருகிறது.

ஏன் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை பிரபலமாகிறது?

வெறுமனே, வாங்குவோர் இன்னும் தற்போதைய கமிஷன் அமைப்பு கீழ் அவர்கள் பெறும் சேவைகள் செலுத்தும் என்று உணரவில்லை. அவர்கள் தலையிடும் ஒரு பரிவர்த்தனையில் வெளியே செல்வதை அவர்கள் பார்க்கிறார்கள், அவர்கள் தொடங்கும்.