நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பல கட்டங்களில் ஒரு நிபுணர் முயற்சிக்க முடியும், அல்லது நீங்கள் ஒரு சந்தை சந்தையில் நிபுணத்துவம் மற்றும் அந்த சந்தையில் அதிகாரம் ஆக முடியும்.
ஒரு குறிப்பிட்ட புவியியல் பகுதி, சொத்து வகை அல்லது நுகர்வோர் வகைக்கு அவர்களின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைப்படுத்தல் முக்கியத்துவம் ஆகியவற்றைக் குறுகியதாகக் கொண்டிருக்கும் பல மிகவும் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் தரகர்கள் உள்ளன. அங்கு இருக்கும் வாய்ப்புகளை அறிந்து, உன்னுடைய முறையீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது ஒரு லாபகரமான மூலோபாயமாக இருக்கலாம்.
01 - உரிமையாளர் பண்புகள் மூலம் விற்பனை (FSBO's)
உரிமையாளர்களால் உங்கள் நேரத்தை மதிப்புக்குரியதாக விற்பனை செய்ய வேண்டாம். இந்த விற்பனையாளர்கள், பல சந்தர்ப்பங்களில், தங்கள் வீடுகளை வெற்றிகரமாக சந்தைப்படுத்தி, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்பத்துடன் பட்டியலிட முடிவெடுக்கும் திறன் அவர்களுக்கு இல்லை.
இந்த விற்பனையாளர்களுக்கு தங்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்யத் தெரிந்தவற்றை அறிந்து கொள்வதற்கு உதவியாக மார்க்கெட்டிங் திட்டத்தை அமைப்பதோடு, அவர்கள் அடிக்கடி பணியின் சிக்கலான தன்மையைக் காண்பிப்பதோடு பட்டியலிட முடிவெடுப்பார்கள். நீங்கள் அவர்களின் ஆலோசகராக இருந்திருந்தால், நீங்கள் வியாபாரத்தைப் பெறலாம்.
02 - ரிசார்ட் மற்றும் விடுமுறை இல்லங்கள்
விடுமுறையாளர்களுக்கு முறையிடும் மற்றும் கௌரவ சொத்துக்களுக்கான தேடுபவர்களிடம் நீங்கள் வசிக்கும் பகுதிக்கு வாழக்கூடிய போது நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி என்றால், இது உங்களுக்கு மிகவும் வெற்றிகரமான முக்கிய சந்தையாகும்.
இப்பகுதிக்கு வெளியில் இருந்து வரும் பெரும்பாலான வாய்ப்புகள், ஒரு நல்ல இணைய மார்க்கெட்டிங் உத்தி பகுப்பாய்வாளராக உங்களை நிலைநிறுத்துவதுடன் போட்டியில் கணிசமாக குறைக்கலாம். வெளிப்புற வாங்குபவர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய தகவலை வழங்குவது உங்களுக்கு வியாபாரத்தைத் தருகிறது, சில சமயங்களில் அவர்கள் உங்கள் விற்பனையாளர்களாகவும் இருக்கலாம்.
என் வலைத்தளத்திலிருந்து வரும் அனைத்து என் வணிக அனைத்து ஒரு சிறிய விடுமுறை வீட்டில் சந்தை ஒரு ஆறு எண்ணிக்கை வருமானம் அனுபவித்த பல ஆண்டுகள். நீங்கள் பகுதியில் இருந்து வாங்குவோர் வேலை நேசிக்கிறேன் என்றால் அது சாத்தியம்.
03 - ஹிஸ்பானியர்கள் ஒரு வளர்ந்து வரும் வீட்டிற்கு வாங்குதல் குழு.
இந்த கணக்கெடுப்பு பணியகம், அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய சிறுபான்மைக் குழு என ஹிஸ்பானியர்களைக் கொண்டுள்ளது. அமெரிக்காவில் 42 மில்லியனுக்கும் மேலானதாகும்.
27 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு இடைநிலை வயது கொண்ட, இந்த குழு முதல் முறையாக வீட்டு கொள்முதல் சந்தை ஒரு பெரிய துண்டின் கொண்டிருக்கின்றன அதிகமாக உள்ளது. இந்த குழுவை ஈர்க்கும் மற்றும் அவற்றின் தேவைகளைத் தீர்மானிப்பதற்கும் அவற்றை நிரப்புவதற்கும் மார்க்கெட்டிங் இடங்களைப் பாருங்கள். முகவர்கள் ஒரு தேசிய சங்கம் கூட உள்ளது.
04 - ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதிகமான சிங்கங்கள் வீடுகளை வாங்குகின்றன.
மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு பணியகத்தின் படி இந்த குழுவில் பெண்கள் சுமார் 54% வரை உள்ளனர். இந்த தலைவர்களின் தலைவர்களின் மாறுபட்ட தேவைகளை தழுவி எடுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வாய்ப்புகள் சந்தையின் செல்வத்தை நிச்சயமாகக் கண்டுபிடிக்கும்.
05 - குழந்தை வளையல்கள், அல்லது சீனர்கள் ஒரு பெரிய சந்தை செல்வாக்கு.
வெவ்வேறு வருமானம் கருதி, அதேபோல் சில நேரங்களில் சிறப்பு வீட்டுவசதி தேவைகளும், இந்த குழுவை ஒரு பெரிய முக்கிய சந்தையாக மாற்றும். அவற்றின் தேவைகளைத் தீர்மானிப்பதோடு அவர்களுக்கு ஏற்றவாறு மார்க்கெட்டிங் மற்றும் சேவைகளை உருவாக்குதல்.
SRES ® பதவி (சிரியஸ் ரியல் எஸ்டேட் ஸ்பெஷலிஸ்ட்) ஐ பார்க்கவும். இந்த வயதினரின் தேவைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக ஒரு சிறப்பு பயிற்சி பெற்ற தொழில்முறை நிபுணர்.
06 - சொகுசு இல்லங்கள் - சிறப்பு திறன்கள் மற்றும் பணம் தேவைப்படும் சந்தை.
ஆடம்பர வீட்டைச் சேர்ப்பது மிகவும் உயர்ந்த விலைக்குரியது, அதிகமான வீட்டு விலைகள், அதேபோல் முகவர்களுக்கு உயர்ந்த கமிஷன்களை உருவாக்குகின்றன. அவர்கள் அதிகமான பரிவர்த்தனை கமிஷனில் விளைவிப்பார்கள், ஆனால் சில வர்த்தக பரிமாற்றங்கள் இல்லை என்று நினைக்காதீர்கள்.
ஆடம்பர வீடுகளில் சிறப்பு சந்தைப்படுத்தல் தளங்கள் தேவைப்படுகின்றன, அவை பொதுவாக பட்டியலிடப்பட்ட தரப்பினரின் பெரிய முதலீடு தேவைப்படுகின்றன. மொத்தத்தில், மார்க்கெட்டிங் பிறகு நிகர லாபம் சதவீதம் குறைந்த விலை வீடுகள் ஒத்த இருக்கலாம். இது சில என்றாலும் ஒரு பெரிய முக்கிய தான்.
07 - முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு உதவி செய்தல் மற்றும் லாபம் சம்பாதிப்பது.
முதன்முறையாக வாங்குவோர் முழு செயல்முறைக்கும் புதியது, நிதியளிப்பு, ஆய்வுகள் மற்றும் பரிவர்த்தனையின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் பற்றிய கவலைகளுடன். அவர்கள் எங்கள் உதவி தேவை மற்றும் வேண்டும்.
இது அவர்களின் முதல் வீட்டிற்கு உதவுவதில் ஒரு பெரிய உணர்வு, இந்த முக்கிய சந்தையானது ஒரு பெரிய ஒன்றாகும். மார்க்கெட்டிங் மற்றும் பரிவர்த்தனை தகவல் தகவல்களை உருவாக்குதல், அவற்றை செயல்முறையைப் புரிந்து கொள்ள உதவுவதோடு, அவற்றை நீங்கள் எடுத்த நிபுணர் எனக் கருதுபவராகவும் கருதுங்கள். எதிர்கால மறுபடியும் வணிகம் மற்றும் பரிந்துரைகளை அவர்கள் ஒரு பெரிய ஆதாரமாக இருப்பார்கள்.
08 - காண்டோமினியம் வாங்குவோர் மற்றும் விற்பவர்கள் ஒரு பெரிய முக்கிய வாய்ப்பை வழங்குகிறார்கள்.
தேசிய அளவில், கடந்த தசாப்தத்தில் கம்யூனிசங்களின் எண்ணிக்கையில் பெரும் வளர்ச்சி ஏற்பட்டுள்ளது. குறிப்பாக ரிசார்ட் மற்றும் விடுமுறையில் சமூகங்கள், ஒரு ஆர்வமிக்க ரியல் எஸ்டேட் நபர் இந்த சிறப்பு முதலீடு முடியும்.
பல சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளர்கள் காண்டோவை மட்டுமே பகுதியளவில் பயன்படுத்துகின்றனர் மற்றும் மற்ற நேரங்களில் இதை வாடகைக்கு விடுகின்றனர். இது மிகவும் வசதியாக இருக்கும் சொத்துக்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு உதவுபவர்களில் மற்றொரு பகுதியையும் வழங்குகிறது. இது மேலாண்மை நிறுவனங்கள் அல்லது உங்கள் சொந்த வியாபாரத்திற்கு பரிந்துரைக்கும் வழிவகுக்கும்.