ஏன் ஒரு வாங்குபவரின் முகவர் என ஒவ்வொரு சாத்தியமான வாடிக்கையாளருடன் வேலை செய்யக்கூடாது
தகுதிச் செயன்முறையின் ஒரு பகுதியாக, ஏஜென்ட்கள் தங்கள் விற்பனையான பரிவர்த்தனைகள் நெருக்கமாக இருக்கும்போது, ஏஜெண்டுகள் பணம் சம்பாதிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்வதற்கான பிரத்யேக விற்பனையாளர் நிறுவன உடன்படிக்கைகளில் கையெழுத்திட வருங்கால வாங்குபவர்-வாடிக்கையாளர்களைக் கூட கேட்கலாம்.
உங்கள் வாங்குபவர் வாடிக்கையாளர் தகுதி
இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் இங்கே வாங்குபவர்களுக்கான தகுதியை ஒருவர் பார்த்துக் கொள்ள வேண்டும். முதலாவதாக, நீங்கள் அவர்களின் ரியல் எஸ்டேட் தேவைகளை தீர்மானிக்க முயற்சி செய்ய வேண்டும், அவற்றின் நிதி திறனைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இரண்டாவதாக, அவர்களது அவசரநிலை உட்பட பல காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு செயல்படுவதில் ஈடுபடுவதற்கான நிலைமையை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.
நீங்கள் மிகவும் பசியாக இருக்கிறீர்கள் என்றால், ஒரு துடிப்புடன் எந்தவொரு வாங்குபவராலும் உங்கள் நேரத்தையும் வளங்களையும் மதிப்புக்குரியதாகக் கொள்ளலாம். இருப்பினும், பல முகவர்கள் தங்கள் பணத்தை, நேரத்தையும், உற்சாகத்தையும் வாங்குபவர்களிடமிருந்து உற்சாகமடையவில்லை, ஏனென்றால் அவர்கள் பலர் உற்சாகமடையவில்லை. நீங்கள் பணிபுரியும்வரை உங்கள் வணிகத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட வேண்டியது அவசியம்.
இணைய வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பு
இந்த விவாதத்தின் பெரும்பகுதி நம் முன்னால் உட்கார்ந்திருக்கும் ஒரு வாங்குபவர் மற்றும் சொத்துக்களை பார்க்க தயாராக உள்ளது.
எனினும், அது ஒரு இணைய வாங்குபவர் வாய்ப்பு என்றால் விளையாட்டு முற்றிலும் வேறுபட்டது.
இணைய வாங்குவோர் தங்களது தேடல்களை மிகவும் முன்னதாகவே தொடங்கி ஆராய்ச்சிக்கு அதிக நேரத்தை செலவிடுவதால், நேர இடைவெளிகள் நீட்டிக்கப்படுகின்றன. ஒரு வலை வாங்குபவர் வாய்ப்பை வழங்குவதில் நீங்கள் தள்ளுபடி செய்தால் அல்லது தள்ளிப்போடும் போது, அவர்கள் "ஆண்டு அல்லது அதற்குள்" வாங்குவதாக இருப்பார்கள் என்று நீங்கள் கூறினால், அநேகமாக பலர் வேலை செய்ய மாட்டார்கள்.
நீங்கள் எதிர்காலத்தில் நிறைய வியாபாரங்களையும் இழப்பீர்கள்.
மின்னஞ்சல் மற்றும் வலை வழியாக முறையான தகவல் விநியோக அமைப்புகள் அமைக்கப்பட வேண்டும், இதனால் காலப்போக்கில் இந்த வாங்குபவர்களுடன் நீங்கள் பணியாற்ற முடியும் .
எப்போதும் நிதித் தகுதிகளைப் பெறவும்
யாரும் தங்கள் நேரத்தையும் வாகன செலவினத்தையும் வாங்குபவர்களோடு செலவழிக்க விரும்புகிறார்கள், அவர்கள் காட்டிக் கொண்டிருக்கும் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு நிதியளிக்க முடியவில்லை. என்று கூறினார், இங்கே நாடகத்தில் மாறிகள் ஒரு பெரிய எண் உள்ளன.
முதல் முறையாக வாங்குவோர் சந்தையில் ஒரு சந்தையில் வேலை செய்தால், அவர்களுக்கு அடமான முன்பதிவு கடிதத்தை பெற ஊக்குவிக்க முயற்சி செய்யுங்கள். அவர்கள் என்ன செய்ய முடியும் அல்லது முடியாது என்று அவர்கள் கூட தெரியாது.
நீங்கள் ஒரு ரிசார்ட், விடுமுறைக்கு சந்தையில் அல்லது ஆடம்பர சந்தையில் வேலை செய்தால், வாங்குபவர்களுக்கு எரிச்சலூட்டும் பயத்தை நீங்கள் அடையலாம். அந்த வழக்கில், ஒரு இணைய தேடல் மற்றும் அவர்களின் வணிக பற்றி கண்ணியமான கேள்விகள் உதவியாக இருக்கும்.
அவற்றின் உள்நோக்கம் மற்றும் அவசர மதிப்பீட்டை மதிப்பீடு செய்தல்
உங்கள் உற்சாகத்தை மற்றும் விற்பனைக்கு இயக்கி, நீங்கள் அவர்களின் ரியல் எஸ்டேட் தேடலில் குறைவாக-உந்துதல் தோன்றும் வாங்குவோர் சொத்துக்களை காட்ட வேண்டும். சில நேரங்களில், விற்பனை அழுத்தம் பயப்படுவதால், வாங்குவோர் ஒரு சொத்தை கண்டுபிடிப்பதில் மிகவும் உயர்ந்த ஆர்வத்தை மூடிமறைக்கும் ஒரு சிந்திக்க முடியாத மனப்பான்மையை பயன்படுத்துவார்கள்.
உங்களிடம் கேள்விகளைக் கேட்டு, உங்களுடன் வசதியானவர்களைத் தேடும் நோக்கத்தையே அவர்கள் தெளிவுபடுத்துவார்கள்.
அவர்கள் எதிர்காலத்தில் கொள்முதல் செய்வதற்கான எண்ணம் இல்லை என்று உங்களுக்குத் தெளிவாகத் தெரிந்திருந்தால், நீங்கள் எவ்வளவு நேரம் செலவிட வேண்டுமென நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். நீங்கள் அவர்களை இழக்க நேர்ந்தாலும், திறந்த வீடுகளை ஓட்ட அல்லது செய்ய அவர்கள் பட்டியல்களை அச்சிடலாம்.
எதிர்பார்ப்புகளைப் பெற தயங்காதீர்கள்
வாங்குவோர் உங்கள் சாதாரண சேவை பகுதிக்கு வெளியில் பார்க்கிறார்களோ, அல்லது உங்களுடைய அனுபவங்களை சந்தையில் சந்தித்தால், அவர்களுடன் வேலை செய்வதற்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒரு முகவரைப் பார்க்கவும்.
ஒருவேளை உங்கள் வலைத்தளம் உங்கள் MLS இல் சொத்துக்களை விரும்பும் ஒரு வாய்ப்பைப் பெறலாம், ஆனால் நகரத்தின் 50 நிமிட இயக்கி; அந்தப் பகுதியில் ஒரு முகவரைப் பார்க்க உங்கள் நேரத்தையும் செலவையும் நீங்கள் நன்றாகக் காணலாம். ஒருவேளை அவர்கள் வணிக சொத்து தேடும் மற்றும் நீங்கள் அந்த பகுதியில் அனுபவமற்ற இருக்கும். இந்த வழக்கில் அவர்களை குறிப்பிடுவது நிச்சயமாக நல்லது.
உங்கள் குடலோடு செல்க
நீங்கள் உங்கள் அலுவலகத்தில் ஒரு வாங்குபவர் வாய்ப்பை சந்தித்தீர்கள், மேலும் அவர்கள் மற்ற முகவர்களுடன் தவறான அனுபவங்களைப் பற்றிய உரையாடலின் முதல் 15 நிமிடங்கள் செலவழிக்கிறார்கள். அல்லது முந்தைய ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகளில் அவர்கள் எப்போதாவது எப்போதாவது துன்புறுத்தியுள்ளார்கள் என்பதை அவர்கள் உங்களுக்கு சொல்கிறார்கள்.
இந்த வாதிகளாக முடிவடையும் வாடிக்கையாளர்களாக இருக்க முடியும். நீங்கள் ஒரு மோசமான உணர்வைப் பெறுகிறீர்கள் என்றால், அதை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள், எதிர்காலத்தில் அதை நீங்களே நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே வைக்கலாம்.