பிரிவு 8 Landlord ஊக்கத்தொகை
இந்த வாடகை குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதற்கு நான்கு காரணங்கள் உள்ளன.
பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்களின் முக்கிய நன்மைகள்
- அரசாங்கத்தின் தொடர்ச்சியான வாடகை கட்டணம்
- இலக்கு சந்தைப்படுத்தல்
- நிலையான குடியிருப்பாளர் அடிப்படை
- முன் திரையிட்டு குடியிருப்போருக்கு
அரசாங்கத்தின் தொடர்ச்சியான வாடகை கட்டணம்
பிரிவு 8 என்பது அரசு உதவித் திட்டம் ஆகும். குடியிருப்பாளர்கள் இந்த வேலைத்திட்டத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம், மேலும் அவர்கள் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால், அவர்கள் அரசாங்கத்திலிருந்து ஒரு வீட்டு வவுச்சரை வழங்குவர். இந்த வவுச்சர் வாடகைதாரரை ஒரு குறிப்பிட்ட விலை வரம்பிற்குள் வீட்டுக்கு வர அனுமதிக்கிறார்.
வாடகைக்கு வாங்கிய அலகு ஏற்கெனவே உள்ளூர் பொதுவசதி ஆணையத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரருடன் குத்தகைக்கு கையொப்பமிடலாம். குடியிருப்பாளருக்கு வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் நேரடியாக பணம் செலுத்துவதற்கான பொது வீட்டு ஆணையம் பொறுப்பு.
ஒரு பிரிவு 8 வாடகைக்கு வாடகைக்கு, எனவே, ஒவ்வொரு மாதமும் தொடர்ந்து வாடகை கட்டணத்தை பெற்றுக்கொள்வதன் நன்மைகளை வழங்குகிறது. பொது வீட்டு ஆணையம் உங்களுக்கு ஒரு காசோலை அனுப்பும் அல்லது உங்கள் கணக்கில் நேரடியாக தொகையை செலுத்தும்.
சில நேரங்களில் ஒரு வாடகைதாரர் இன்னும் வாடகைக்கு ஒரு சிறிய சதவீதத்திற்கு பொறுப்பு மற்றும் நீங்கள் நேரடியாக இந்த பகுதியை செலுத்த வேண்டும். பிரிவு 8 வாடகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் எந்த மீறலும், பணம் செலுத்துதல் உட்பட, அவர்களின் பிரிவு 8 வவுச்சர் இழப்புக்கு காரணமாக இருக்கலாம். எனவே, அவர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகைக்கு அவர்களின் பகுதியை செலுத்த ஒரு வலுவான ஊக்குவிப்பு உள்ளது.
இலக்கு சந்தைப்படுத்தல்
நீங்கள் உங்கள் சொத்து பிரிவு 8 நட்பு செய்ய முடிவு செய்தால், நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளும் இரண்டாவது நன்மை உங்களுக்கு கிடைக்கும் தனிப்பட்ட மார்க்கெட்டிங் வாய்ப்புகள். ஆன்லைன் மற்றும் தனிப்பட்ட முறையில் சந்தைப்படுத்தல் வாய்ப்புகள் உள்ளன.
- ஆன்லைனில் : நீங்கள் ஆன்லைன் வாடகைக்கு விளம்பரம் செய்ய விரும்பினால், ட்ரூலியா மற்றும் கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் போன்ற பாரம்பரிய தளங்களில் நீங்கள் சொத்துக்களை விளம்பரப்படுத்தலாம், ஆனால் பகுதி 8 பிரிவுகளுக்கு குறிப்பாக 8 பிரிவுகளுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட வலைத்தளம் உள்ளது. இது Socialserve.com எனப்படுகிறது. நீங்கள் முதலில் ஆன்லைனில் பதிவு செய்ய வேண்டும் அல்லது தொலைபேசி மூலம் பதிவு செய்ய வேண்டும். ஒரு முறை பதிவு செய்தால், நீங்கள் தளத்தில் உள்ள எந்த பிரிவு 8 நட்பு பட்டியலையும் பதிவு செய்யலாம். நீங்கள் குறிப்பாக பிரிவு 8 சந்தையை இலக்காகக் கொள்ள இது அனுமதிக்கிறது. உங்கள் உள்ளூர் பொது வீட்டு ஆணையத்துடன் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். பல உள்ளூர் அலுவலகங்கள் உங்களுடைய ஆன்லைன் தளங்களைக் கொண்டுள்ளன, அங்கு நீங்கள் உங்கள் வாடகை பட்டியலை பட்டியலிடலாம்.
- நபருக்கு: பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்களுக்கு மார்க்கெட்டிங் போது, நீங்கள் மளிகை கடைகள் மற்றும் சமூக புல்லட்டின் பலகைகள் போன்ற, உங்களுக்கு கிடைக்கும் பாரம்பரிய சந்தைப்படுத்தல் விருப்பங்களை மட்டும் இல்லை, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் உள்ளூர் பொது வீட்டு அதிகார அலுவலகத்தில் ஃபிளையர்கள் இடுகையிட முடியும். உங்கள் சொத்து சேர்க்க முடியும் என்று பகுதி 8 அலகுகள் ஒரு மாஸ்டர் பட்டியல் உள்ளது. இந்த பட்டியலை ஆன்லைன் அல்லது நேரடியாக ஒரு கடினமான நகல் என அலுவலகத்தில் காணலாம். இந்த சந்தைப்படுத்தல் முறை உங்கள் இணைய பிரிவு 8 சந்தையில் இணைய அணுகல் மற்றும் பூஜ்ஜியத்தில் இருக்கக்கூடாதவற்றை அடைய சிறந்த வழியாகும். அது எதையும் செலவழிக்காது.
நிலையான குடியிருப்பாளர் அடிப்படை
உங்கள் சொத்தில் பிரிவு 8 வாடகைதாரர்களை அனுமதிப்பதன் ஒரு மூன்றாவது நன்மையாகும். உங்களுடைய வாடகைத் தளத்தை நீங்கள் விரிவாக்குவது மட்டுமல்லாமல், உங்களுடைய சொத்தை ஒரு நிலையான குடியிருப்பாளர் தளத்திற்கு நீங்கள் திறக்கிறீர்கள்.
நாடு முழுவதும் பிரிவு 8 வவுச்சர்களுக்கான அதிக தேவை உள்ளது. பல பகுதிகளில் நீண்டகாலமாக ஆயிரக்கணக்கான மக்கள் இந்த திட்டத்தில் இருக்க வேண்டும். எனவே, பகுதி 8 குடியிருப்புகள் பற்றாக்குறை இருக்கும் என்று நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. உங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதிகமான வாடகை குடியிருப்போர் பிரிவு 8 இல் இல்லை என்றால், இந்த குடியிருப்போரை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம், உங்களுடைய காலியினை நிரப்ப ஒரே வழி என நீங்கள் நம்புவதில்லை, மாறாக உங்கள் வருங்கால குடியிருப்பாளரைக் கொடுப்பது அதிகரித்து வருகிறது.
முன் திரையிட்டு குடியிருப்போருக்கு
பிரிவு 8 குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு வழங்கப்படும் இறுதி நன்மை, அவை முன்-திரையிடப்பட்டவை.
பகுதி 8 வீட்டுக்கு தகுதி பெறுவதற்காக, குடியிருப்போர் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். பகுதி 8 அலுவலகம் வாடகைதாரரின் வருமான மட்டத்தில் தங்கள் திரையிட்டு கவனம் செலுத்துகிறது. இருப்பினும், இந்த வருவாய் திரையிடல் போன்ற குற்றவியல் வரலாற்றைப் போலவே, அவை பெரும்பாலும் பிற சிக்கல்களைத் தவிர்த்துவிடுகின்றன. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் மருந்து சம்பந்தப்பட்ட நடவடிக்கைகளால் வெளியேற்றப்பட்டவர்களுக்கு பொது வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் வீட்டு வசதி சப்ளை வொச்சர்களை வழங்க மாட்டார்கள்.
பின்வரும் தகவல்களுடன் நில உரிமையாளருக்கு பொது வீட்டு வசதி ஆணையம் தேவைப்படுகிறது:
- அவர்கள் வாடகைதாரர் மீது நடத்தப்பட்ட திரையிட்டு வகை.
- வாடகைதாரரின் தற்போதைய மற்றும் முந்தைய முகவரிகள்.
- குத்தகைதாரரின் தற்போதைய மற்றும் முந்தைய நிலப்பிரபுக்களின் பெயர் மற்றும் முகவரிகள்.
பகுதி 8 இந்த அடிப்படை ஸ்கிரீனிங் ஒன்றை நீங்கள் நடத்துகிறது, ஆனால் நீங்கள் அவர்களின் ஸ்கிரீனிங்கில் மட்டுமே தங்கியிருக்க வேண்டும். உங்கள் குடியிருப்பாளர்களான அனைத்து குடிமக்களுக்கும் முழுமையான வாடகை குடியிருப்புகள் நடத்த வேண்டும். இது கடன் காசோலை மற்றும் பின்னணி காசோலை உள்ளடக்கியது. முறையாக திரையில் குடியிருப்போருக்கு நேரத்தை எடுத்துக் கொள்வது செலவு விலக்குகள் மற்றும் சொத்து சேதத்தைத் தடுக்க உதவும்.