6 சிக்கல்கள் நில உரிமையாளர்கள் பகுதி வாடகைக்கு பகுதி 8 குடியிருப்போருக்கு

அடிக்கடி பரிசோதித்தல், பாதுகாப்பு வைப்பு சிக்கல்கள் மற்றும் சேதம்

பகுதி 8 வவுச்சர் ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு போது ஒரு நில உரிமையாளர் எதிர்கொள்ள சில தனிப்பட்ட சவால்கள் உள்ளன . இந்த பிரச்சினைகள் சில நிலப்பிரபுக்களுக்கான ஒப்பந்தம் மீறல்களாகும், அதே நேரத்தில் மற்ற பகுதி நிலப்பிரபுக்கள் பகுதி 8 வாடகைக்கு வாங்கும் நன்மைகள் குறைபாடுகள் குறைவு. நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஆறு எதிர்மறைகள் உள்ளன.

6 சாத்தியமான சிக்கல்கள் பிரிவு 8 குடியிருப்போர் உருவாக்கு:

1. அடிக்கடி பிரிவு 8 சொத்து பரிசோதனைகள்

2. வாடகை குடியிருப்புகள் கழித்த பின்னர் வாடகைக்கு பெறாதீர்கள்

3. பிரிவு 8 பாதுகாப்பு வைப்புகளை செலுத்தாது

4. அணியவும் கவலையும் உண்டாக்குதல் / சாத்தியமான சொத்து பாதிப்பு

5. பிரிவு அல்லாத 8 குடியிருப்பாளர்கள் கட்டிடம் வாழ விரும்பவில்லை

6. அதிகபட்ச தொகை பகுதி 8 கொடுக்கும்

1. அடிக்கடி பிரிவு 8 ஆய்வுகள்

பகுதி 8 திட்டத்தில் பல நில உரிமையாளர்கள் உள்ளனர். உங்கள் வாடகைக் கட்டணத்தை அவர்கள் எப்படி அடிக்கடி ஆய்வு செய்கிறார்கள். இந்த ஆய்வுகள் உங்கள் உள்ளூர் பொது வீட்டு ஆணையத்தால் நடத்தப்படுகின்றன . ஒரு பகுதி 8 இன்ஸ்பெக்டர் ஒரு வருடம் ஒருமுறை உங்கள் ஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்படுவார். குத்தகைதாரர் இல்லை என்றாலும் கூட, இந்த ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

ஆய்வாளர் உங்கள் அலகு HUD இன் வீட்டு தரநிலை நியமங்களை சந்திப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. HUD இன் பாதுகாப்பு மற்றும் சுகாதார தரநிலைகளைத் தெரிந்துகொள்வது பற்றி ஆய்வு செய்ய 13 பகுதிகள் உள்ளன. இந்த பகுதிகளில் சுகாதார அமைப்பு, முன்னணி வண்ணப்பூச்சு, நீர் வழங்கல், மின் மற்றும் புகை கண்டறிதல்கள் அடங்கும்.

13 பகுதிகள் ஒவ்வொன்றும் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, "சுகாதார வசதி" என்பது ஒரு தனியார் வட்டாரத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும் மற்றும் வீட்டினரின் ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் பயன்பாட்டிற்கு மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.

இது ஒரு பிரிவு 8 ஆய்வு தோல்வி அசாதாரணமானது அல்ல. நீங்கள் ஒரு பிரிவு 8 ஆய்வு தோல்வி ஏற்படுத்தும் ஒரு தீங்கு ஒரு உதாரணம் குளியலறையில் ஒரு சூடான தண்ணீர் கசிவு இருக்கும்.

இந்த கசிவு குடியிருப்பாளருக்கு சாத்தியமான தீக்காயங்களை ஏற்படுத்தும்.

நீங்கள் ஆய்வு தோல்வி என்றால், நீங்கள் சரி வேண்டும் என்று பொருட்களை ஒரு பட்டியல் வழங்கப்படும். பட்டியலில் உள்ள அனைத்து பொருட்களையும் சரிசெய்துவிட்டால், பிரிவு 8 அலுவலகத்துடன் மறு ஆய்வு செய்யலாம். அனைத்து சிக்கல்களும் சரிசெய்யப்பட்டால், அவர்கள் மீண்டும் ஆய்வாளரை அனுப்புவார்கள்.

2. வாடகை குடியிருப்பாளரை நகர்த்திய பின்னர் வாடகைக்கு பெறவும்

பிரிவு 8 உடனான மற்றொரு சிக்கல் உங்கள் முதல் வாடகை கட்டணத்தை நீங்கள் பெறும் போது. வழக்கமாக, நீங்கள் குடியிருப்போருக்கு குத்தகைதாரர் நகர்வுகள் வரை பிரிவு 8 அலுவலகத்தால் செலுத்தப்படமாட்டீர்கள். நிர்வாக மறுபிரதிகள் காரணமாக, பிரிவு 8 லிருந்து பணம் செலுத்துவதற்கு நில உரிமையாளர்கள் மூன்று அல்லது நான்கு மாதங்கள் காத்திருக்க வேண்டிய வழக்குகள் உள்ளன. ஆனால், முதல் கட்டணத்தை நீங்கள் பெற்றவுடன், நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் நிலையான கட்டணம் எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

பகுதி 8 குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு விடும் போது பணம் செலுத்தும் தாமதம் மனதில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று. நீங்கள் வாடகைக்கு பெற மாதங்களுக்கு இரண்டு மாதங்கள் காத்திருக்கக்கூடிய நிதித் திறனைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், பிரிவு 8 நீங்கள் சரியான தேர்வாக இருக்கலாம்.

3. பிரிவு 8 பாதுகாப்பு வைப்புகளை செலுத்தாது

பகுதி 8 குடியிருப்பாளரின் மாத ஊதியம் கொடுக்கும் வீட்டு வவுச்சர்களை வழங்குகிறது. இந்த உறுதி சீட்டுகள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஒரு தொகை சேர்க்கவில்லை.

ஒரு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்க விரும்பினால், அவர் இந்த வைப்பு நேரடியாக குத்தகைதாரர் இருந்து பெற வேண்டும். முதலாவதாக ஏற்கனவே ஒரு பகுதி 8 ரசீதுக்கான வருவாயைப் பெற்றுக் கொண்டதன் மூலம் வருமான சிக்கல்களைக் கொண்டிருப்பதாகக் காட்டியிருப்பதால் இது ஒரு பிரச்சினையாக இருக்கலாம்.

அவர்களது சொந்த ஊதியம் செலுத்த முடியாவிட்டால், பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் மற்ற நிறுவனங்களுக்கு முறையீடு செய்ய முடியும், அவை பாதுகாப்பு வைப்புக்கு பணம் தருகின்றன. வேறு எந்த குடிமகனையும் போலவே, ஒரு பிரிவு 8 வாடகைதாரர் முதலில் அவர்களிடமிருந்து பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரிக்காமல் செல்ல அனுமதிக்கக்கூடாது. நீங்கள் சேகரிக்கும் அதிகபட்ச தொகை உங்கள் மாநில பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

4. அணிய மற்றும் கவலைகளை கவனித்தல் / சொத்து சேதம்

பிரிவு 8 வாடகைதாரருக்கு வாடகைக்கு மற்றொரு தீமை என்பது பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்கள் மிகவும் அழிவுகரமானவர்கள் என்று நம்பப்படுகிறது. மாடிகள் அழிக்கப்படுவதைப் பற்றிய திகில் கதைகள், சுவர்களில் இருந்து இழுக்கப்பட்டு, கழிப்பறைகள், வேகப்பந்து வீச்சு, குப்பை போன்றவற்றைத் தகர்த்தெறிந்து, குத்தகைக்கு விடப்பட்டதை விட அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்கள் அலகுக்குள் வாழ்கின்றனர்.

நிச்சயமாக, இது நடக்கலாம். எவ்வாறாயினும், நீங்கள் வாடகைக்கு வாங்கும் வாடகைதாரருடன் இந்த சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.

8 பிரிவுகளில் நல்ல பகுதிகள் உள்ளன, மேலும் 8 பிரிவுகளுக்கு மோசமான பகுதிகள் உள்ளன. இது ஏன், அனைத்து குடியிருப்போரையும் பகுதி 8 குடியிருப்பாளர்களையும், ஒழுங்காகவும் திரையிடுவது மிகவும் முக்கியம்.

5. கட்டிடத்தில் வசிக்காத 8 பகுதி அல்லாதவர்களுக்கு ஊக்கமளிக்கலாம்

உங்கள் சொத்துக்களில் பிரிவு 8 வாடகைதாரர்களை நீங்கள் அனுமதிக்கிறீர்கள் என்பதால் வாடகை உதவியைச் சேகரிக்காத வாடகைதாரர்கள் முடக்கப்படலாம். நீங்கள் "குடிசைக்காரன்" என்று அவர்கள் நம்பலாம், அந்த சொத்து அசுத்தமாக இருக்கும் அல்லது குடியிருப்போருக்கு அவமதிப்பாகவும் சத்தமாகவும் இருக்கும்.

இந்த சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் செய்யக்கூடிய ஒரே விஷயம், நீங்கள் உங்கள் சொத்துக்களில் தரமான குடியிருப்பாளர்களை வைக்கிறீர்கள் என்பதையும், நீங்கள் சொத்து பராமரிப்பில் வைத்திருப்பதையும் உறுதிப்படுத்துகிறது. பிரிவு 8. அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் உங்கள் சொத்து அமைதியான மற்றும் மிகுந்த நிலையில் என்று பார்க்க என்றால், அவர்கள் பிரிவு 8 பற்றி தங்கள் நம்பிக்கைகளை மாற்ற கூடும்.

6. அதிகபட்ச தொகை பகுதி 8 கொடுக்கும்

பிரிவு 8 குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு வழங்கப்படும் இறுதி தீர்ப்பானது பிரிவு 8 செலுத்த வேண்டிய அதிகபட்ச தொகை ஆகும். ஒவ்வொரு ஆண்டும், HUD நாட்டில் 2,500 க்கும் அதிகமான பகுதிகளுக்கு நியாயமான சந்தை வரிசைகளின் பட்டியலை ஒன்றாக வைக்கிறது. பிரிவு 8 இலிருந்து நீங்கள் பெறும் அளவு நீங்கள் ஒரு வாடகை அறை அல்லது ஒரு இரண்டு படுக்கையறை போன்ற வாடகைக்கு எழும் படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கையை உங்கள் பகுதிக்கு நியாயமான சந்தை வாடகை பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படும்.

வீடமைப்பு தொகையை 90% மற்றும் 110% வரை நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு வழங்கும். உங்கள் சொத்தின் நிபந்தனை மற்றும் நியாயமான சந்தை வாடகை HUD ஆகியவை உங்கள் பகுதியில் கணக்கிடப்பட்டிருந்தால், அதிகமான தொகையை உங்கள் பகுதிக்கு வாடகைக்கு எடுப்பது பகுதி 8 வாடகைக்கு அல்ல.