நல்ல நிலையில் வாடகை சொத்து வைத்திருத்தல்
குடியிருப்போரின் சொத்துக்களுக்கு குத்தகைதாரர் உதவ வேண்டும் என்ற சட்ட வழிகளைக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள், மேலும் கூடுதல் பொறுப்புகளை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளலாம்.
நிலப்பிரபுக்களின் சொத்து பராமரிப்பு பொறுப்புகள் என்ன?
நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு குறிப்பிட்ட நிலையில் தங்கள் வாடகைக் காணிகளை வைத்திருக்க வேண்டும் . இந்த பராமரிப்பு பொறுப்புகள் வசிக்கும் வாடகைதாரர்களின் ஆரோக்கியத்தையும் பாதுகாப்பையும் பாதுகாப்பதில் கவனம் செலுத்துகின்றன. ஒரு உரிமையாளர் கடமைகளை வழங்குவதில் மேலும் கவனம் செலுத்த வேண்டும், அதே நேரத்தில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் கடமைகளை அவர்கள் வழங்கியதை பராமரிப்பதில் மேலும் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். தேவைகள் ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் குறிப்பிட்ட சட்டங்களின் அடிப்படையில் சிறிது வேறுபடலாம், ஆனால் பொதுவாக, நில உரிமையாளர்கள் தேவை:
முறையான குப்பை வெட்டுகளை வழங்குதல்:
குடியிருப்போர் தங்கள் குப்பைகளை எங்காவது எங்காவது வைத்திருப்பதை உறுதி செய்வதற்கான நில உரிமையாளர் பொறுப்பு. இந்த குப்பைத் தொட்டிகளின் அளவையும் எண்ணிக்கையையும் சொத்தில் குத்தகைதாரர்களின் எண்ணிக்கைக்கு ஏற்றவாறு இருக்க வேண்டும், ஒவ்வொரு வாரமும் குப்பைகள் சேகரிக்கப்படும்.
உதாரணமாக, ஒரு வாரம் வாடகைக்கு ஒரு வாரம் வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒரு குடும்ப வாடகைக்கு, ஒரு சராசரி அளவிலான 32-gallon குப்பை பொருத்தமானது. குப்பைக்கு மூன்று வாரம் ஒரு வாரம் வாடகைக்கு எடுக்கும் மூன்று குடும்ப வாடகைக்கு, நீங்கள் ஒரு 96-கேலன் அளவிலான குப்பை ஒன்றை, ஒருவேளை இரண்டாயிரத்திற்கும் மேலான குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து இருக்கலாம்.
பல நகரங்களும் இந்த குப்பைத் தொட்டிகளை சுற்றி ஒருவித உறைநிலையை உருவாக்க நில உரிமையாளர்கள் தேவைப்படும். இந்த தேவைகளைப் பற்றி அறிய உங்கள் உள்ளூர் நகரத்திற்குச் செல்லுங்கள்.
நீர் இயங்கும்:
ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் தங்கள் வாடகை அலகுக்குள் ஓடும் தண்ணீரை அணுகும் திறனைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இது செயல்படும் கழிப்பறை, மழை மற்றும் மடு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கும். வாடகைக்கு எடுப்பவர், சூடான தண்ணீரை பெறும் திறனைக் கொண்டிருப்பதால், ஒரு தொழிற்படும் தண்ணீர் சூடாகவும் இருக்க வேண்டும்.
அனைத்து கட்டிடம் குறியீடுகள் பின்பற்றவும்:
நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்போருக்கு வாழ ஒரு பாதுகாப்பான மற்றும் ஆரோக்கியமான சூழலை வழங்க வேண்டும். இந்த இடத்தில் ஏன் குறிப்பிட்ட கட்டிடக் குறியீடுகள் உள்ளன, அவை பாதுகாப்பற்ற மற்றும் ஆரோக்கியமான சூழலை எவ்வாறு உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் பராமரிக்க வேண்டும் என்பதை நிர்ணயிக்கும். சொத்துக்கள், புகை மற்றும் கார்பன் மோனாக்சைடு டிடெக்டர்கள், பிளம்பிங் வேலைகள், மின் வேலைகள், சொத்துக்களின் கட்டமைப்பு ஒருங்கிணைப்பு, அச்சு சிக்கல்கள் , முன்னணி வண்ணப்பூச்சுப் பிரச்சினைகள் , கல்நார் பிரச்சினைகள் மற்றும் பூச்சி தொற்றுகள் ஆகியவற்றில் எத்தனை குடியிருப்பாளர்கள் வாழ்கிறார்கள்,
சொத்து பொதுவான பகுதிகள் பராமரிக்க:
நில உரிமையாளர்கள் பொதுவான வேலைகளைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டும். அவர்கள் பாதுகாப்பாக இருக்க வேண்டும். எந்த மாடிகளும் ஒரு நிலையான தடையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஒரு ட்ராக்கிங் அபாயத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய எந்த தரையையும் சரி செய்ய வேண்டும்.
பழுது பார்த்தல்:
நிலப்பிரபுக்கள் சொத்துடைமையை நிலைநிறுத்துவதற்கு நியாயமான பழுது செய்ய வேண்டும்.
உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பாளரின் அடுப்பு வேலை செய்யவில்லை என்றால், நில உரிமையாளர் இருக்கும் அடுப்பு சரி செய்யப்படலாம். குத்தகைதாரர் ஒரு புதிய அடுப்புக்கு குத்தகைதாரர் கொடுக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. குத்தகைதாரரின் புறக்கணிப்பு அல்லது துஷ்பிரயோகம் காரணமாக ஒரு பழுது தேவைப்பட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் பழுதுபார்ப்புக்கான செலவினத்தை வசூலிக்க முடியும்.
அனைத்து முக்கிய சேவைகள் வேலை செய்கின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்:
ஒரு நில உரிமையாளர் அனைத்து பிளம்பிங், வெப்பம், மின்சார, எரிவாயு மற்றும் வழங்கப்பட்ட உபகரணங்கள் வேலை வரிசையில் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கான பொறுப்பு உள்ளது. ஒரு வாடகைதாரர் தங்கள் சொந்த பயன்பாட்டு பில்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருந்தால், அது அவர்களின் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கான வாடகைதாரர் பொறுப்பு, இதனால் மின்சாரம் மற்றும் வெப்பம் போன்ற சேவைகளால் நிறுத்தப்படாது.
சட்ட வழிகள் டெண்டர்கள் சொத்து பராமரிப்பு உதவி தேவை
குத்தகைதாரர்கள் வாடகை தரத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட தரத்திற்கு வைத்திருக்க வேண்டும் என்று குடியிருப்பவர்கள் அறிவார்கள்.
இருப்பினும், பல குடியிருப்பாளர்களுக்கும் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ் அவர்கள் தங்களின் சட்ட பராமரிப்பு பொறுப்புகளை அறிந்திருக்க மாட்டார்கள். மீண்டும், அவை மாநிலத்தில் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பொதுவான தேவைகள்:
சுகாதாரத் தாக்குதல்களிலிருந்து தங்களின் பிரிவை இலவசமாக வைத்திருங்கள்:
குடியிருப்போருக்கு ஒழுங்காக தங்கள் குப்பைகளை அகற்ற வேண்டும், அதிகப்படியான குப்பைக்கு உடல் நலத்தை உருவாக்கலாம், ஏனெனில் அது அவர்களின் குடியிருப்பில் குவிந்து விடக் கூடாது. பூச்சிகள் பூச்சி தொற்று மற்றும் சுவாச பிரச்சினைகள் தடுக்க ஒரு நியாயமான சுத்தமான மற்றும் சுகாதார நிலையில் அலகு வைக்க வேண்டும்.
பாதுகாப்பு அபாயங்களிலிருந்து அவற்றின் பிரிவை இலவசமாக வைத்திருங்கள்:
அலகு அவசர வெளியேற்றங்கள் எந்த அலகு இருந்து தடுக்க நிச்சயமாக உறுதி செய்ய வேண்டும். வாடகைதாரர் அல்லது புகை அல்லது கார்பன் மோனாக்ஸைட் டிடெக்டர்களுடனான டிராபர்ட்டிடம் இருந்து பறிமுதலை நீக்கக்கூடாது.
கட்டிடம் மற்றும் வீட்டுக் குறியீடுகள் பின்பற்றவும்:
குடியிருப்போர் சரியான கட்டிடம் மற்றும் வீட்டு சட்டங்களை பின்பற்ற வேண்டும். உதாரணமாக, இரண்டு அதிகபட்சமாக இரண்டு பேர் ஒரு படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட்டில் வாழலாம் என்று குறியீட்டைக் கூறினால், குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பின்னர் குத்தகைதாரர் இரண்டு கூடுதல் நபர்களை அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வைக்க முயற்சிக்கக்கூடாது. இது ஒரு தீ மற்றும் பாதுகாப்பு பிரச்சினை மட்டுமல்ல, ஆனால் அது அதிக உடைகள் மற்றும் சொட்டு சொட்டாகவும், மேலும் அதிக பயன்பாட்டு கட்டணங்களையும் உருவாக்கி, உரிமையாளர் பயன்பாட்டிற்கு செலுத்தும் உரிமையாளர் என்றால் கூடுதல் சிக்கலாக இருக்கலாம்.
Mould வளர்ச்சி தடு:
தற்காலிக வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும் அதன் அலகுக்கு அதிகமான ஈரப்பதத்தை தடுக்க, டெண்டர்கள் பொறுப்பு. இந்த எப்போதும் குளியலறையில் ரசிகர் திருப்பு அல்லது சாத்தியமான அச்சு வளர்ச்சி தடுக்க showering போது சாளரத்தை திறந்து அடங்கும். குடிமகன் அறிவிப்புகள் நீடித்த ஈரப்பதம் அல்லது அச்சு தோன்றும் எந்தவொரு பகுதியிலும் தோன்றினால், அதை உடனடியாக உரிமையாளரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும்.
சிக்கலைத் தீர்ப்பது முன்னணி வண்ண அபாயங்கள்:
1978 ஆம் ஆண்டுக்கு முன் கட்டப்பட்ட சொத்துக்காக, குத்தகைதாரர்கள், வாடகைதாரருடன் தொடர்புகொள்வதற்கு அனுமதி தேவைப்படும். இது சொத்துக்களைத் திருப்பி அல்லது ஒரு தொலைக்காட்சிக்கு ஒரு சுவரில் துளையிடுவது ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
சொத்து மரியாதை இருப்பது:
குத்தகைதாரர்கள் சொத்துடன் கவனமாக பராமரிப்பதற்கு பொறுப்பானவர்கள், நியாயமான ஒரு தூய்மையான நிலைமையை பராமரிப்பது மற்றும் தவறான அல்லது புறக்கணிப்பு அல்ல. இதில் அடங்கும்:
- குழாய்கள் Fixtures: குடியிருப்போருக்கு துரு, சோப்பு சுரங்கம் உயர்த்துதல், அச்சு அல்லது அதிக அழுக்கு தடுக்க தடுக்க அனைத்து பிளம்பிங் சாதனங்கள் நியாயமான சுத்தமான வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த சாதனங்கள் அனைத்துமே அவர்களின் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, குப்பையில் கழிப்பறை சுத்தமாக்க முடியாது, மற்றும் சமையல் கிரீஸில் மழை வடிகலை வைக்கக்கூடாது.
- Landlord வழங்கப்பட்ட உபகரணங்கள்: இதேபோல், குடியிருப்போர் அனைத்து உரிமையாளர்களையும் ஒரு நியாயமான சுத்தமான நிலையில் வைத்து வழங்க வேண்டும். அதிகப்படியான கிரீஸ் அடுப்புகளை சுற்றியும் சுற்றியும் சுற்றியும் சுத்தப்படுத்தி, உறைந்த உணவை குளிர்சாதனப்பெட்டியை சேதப்படுத்த அவர்கள் அனுமதிக்க முடியாது. இந்த உபகரணங்கள் அவற்றின் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் தங்கள் டென்னிஸ் காலணி சுத்தம் செய்ய பாத்திரங்கழுவி பயன்படுத்த கூடாது.
- சொத்து சேதமடையாது: இது குத்தகைதாரரின் அலகுக்குள், அத்துடன் சொத்துக்களின் அனைத்து பொதுவான பகுதிகளிலும் உள்ளடங்கும். சாதாரண உடைகள் மற்றும் அலகு மீது கண்ணீர் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஆனால் ஒரு கிராக் countertop போன்ற சேதம், இல்லை.
கூடுதல் வழிகள் குடியிருப்பாளர்கள் சொத்து பராமரிப்பு உதவி செய்யலாம்
சட்ட பொறுப்புகளை கூடுதலாக குடியிருப்போருக்கு வாடகை சொத்து பராமரிக்க வேண்டும், உங்கள் குடியிருப்போருக்கு சொத்து பராமரிப்பு உதவ கூடுதல் வழிகள் உள்ளன. இந்த பணிகள் உங்களுக்கும் உங்கள் வாடகைதாரருக்கும் இடையில் தனித்தனியாக ஒப்புக் கொள்ளப்படலாம். கூடுதல் பராமரிப்பு பொறுப்பிற்கு பதிலாக, ஒரு உரிமையாளர் பெரும்பாலும் குத்தகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு வாடகைக்கு வழங்கப்படுவார்.
குறைக்கப்பட்ட வாடகைக்கு பரிமாற்ற பராமரிப்பு:
குத்தகைதாரர் கூடுதல் பொறுப்பைப் பொறுத்து, வாடகைதாரரின் வாடகைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு குறைக்க நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். மாதத்தின் தொடக்கத்தில் வாடகைக்கு வழக்கமாகக் காரணமாக இருப்பதால், எந்தவொரு பணியையும் மாதத்திற்கு முன்பே குத்தகைக்கு விட அனுமதிக்கப்படுவதற்கு பதிலாக, அடுத்த மாத வாடகைக்கு ஒரு கடன் வழங்கலாம், பின்னர் குத்தகைதாரர் அவர்கள் செய்ததைக் காட்டிய பின் கடமைகளை ஒப்புக்கொண்டார்.
நீங்கள் வாடகைக்கு குறைக்கும் தொகை, நீங்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவரும் ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும் என்று ஒரு எண். உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் சொத்துக்கான குப்பைகளை எடுத்துக் கொண்டால், நீங்கள் $ 20 டாலர்கள் மற்றும் ஒரு மாதத்திற்கு $ 50 டாலர்கள் வரை எங்காவது ஒரு வாடகைக் குறைப்பு என்பது நியாயமானது என்று நீங்கள் உணரலாம்.
கூடுதல் பராமரிப்பு வாய்ப்புகள்:
பருவகால பராமரிப்பு: பருவகால பராமரிப்பு பணிகளைச் செய்ய நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பாளர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். இந்த வழக்கமாக சொத்து வெளிப்புறம் செய்ய வேண்டும். உங்கள் புல் ஒரு குறிப்பிட்ட மட்டத்தில் வைக்கப்படாமலோ அல்லது பனி ஒரு குறிப்பிட்ட கால அளவு பனிப்பொழிவு காலத்திலேயே கழிக்கப்படாவிட்டால் நீங்கள் ஒரு சொத்து உரிமையாளராக அபராதம் விதிக்கப்படுவதால், இந்த பணியைச் செய்வதற்கு வசதியாக வாழும் ஒருவர் மிகவும் உதவியாக இருக்க முடியும். முடிவு.
நீங்கள் சொத்து உரிமையாளர் என, நீங்கள் இன்னும் எந்த சீட்டுகள் பொறுத்து மற்றும் சொத்து விழும் என்று தெரியும் வேண்டும். வாடகைதாரர் ஒரு நல்ல வேலையைச் செய்யாவிட்டால், பனிப்பகுதியில் பனிப்பொழிவு ஏற்பட்டால், அது உங்களுடையது.
பருவகால பராமரிப்பு பணிகள் பின்வருமாறு:
- புல் வெட்டுவது
- பனிப்பொழிவு
- ஐஸ் உப்பு கீழே போடுவதை
- இலைகளை உடைத்தல் / கிளைகள் எடுக்கும்
- Gutters சுத்தம்
2. குப்பைக்கு வெளியே எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்: குப்பைக்கு வெளியே எடுத்துக் கொள்ளுமாறு ஒரு வாடகைதாரரிடம் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். நீங்கள் உங்கள் வாடகை சொத்து நெருக்கமாக வாழ முடியாது என்றால் இது குறிப்பாக பயனுள்ளதாக இருக்கும். பல நகரங்களில், நீங்கள் குப்பைக்கு முன்னதாகவே வைத்துவிட்டால், நீங்கள் அபராதம் செலுத்த முடியும், இரவில் ஏழு வரை கழிக்க ஒரு குப்பை பெல்லியை இழுக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் விரும்பவில்லை.
நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் ஒவ்வொரு குடிநீரையும் தினமும் குப்பைத்தொட்டியில் எடுத்துக் கொள்ளும் உங்கள் நம்பிக்கையை நீங்கள் வைப்பதால், அது நாளொன்றுக்கு முந்தியதாக இருக்காது என்பதால், நாளைய தினம் சிறப்பான நாட்களைக் கொண்டுவருவதற்கான கால அட்டவணையை அவர்கள் அறிவார்கள். பருமனான பொருட்களுக்கு நீங்கள் தவறான நாளிலிருந்து இந்த பொருட்களை விலக்கிக் கொள்ளாதீர்கள்.
3. பொதுவான பகுதிகள் சுத்தமாக வைத்திருங்கள்: சொத்துடைமையின் அனைத்து பொதுவான பகுதிகளையும் சுத்தமாக வைத்துக் கொள்ளுதல். இது துடைப்பம், vacuuming, mopping மற்றும் குப்பை அல்லது குப்பைகள் இருந்து பகுதியில் இலவச வைத்து.
4. சிக்கல்களை உடனடியாகப் புகாரளிக்கவும்: சொத்துக்களைக் காப்பாற்றுவதற்கு உதவக்கூடிய சிறந்த வழிகளில் ஒன்றை நீங்கள் உடனடியாக ஒரு சிக்கல் போல் தோன்றுகிறது. அவர்கள் ஒரு நாளுக்கு ஒரு நாளில் சொத்துக்களில் வசிக்கிறவர்கள் என்பதால், அவை விரைவாக சாத்தியமான சிக்கல்களைத் தேடலாம். நீங்கள் ஒரு பெரிய பிரச்சினையாகிவிட்டால் ஒரு வருடம் கழித்து ஒரு சிக்கலைத் தெரிந்துகொள்வதை விட சூழலைப் பார்க்கவும் அது ஒரு தவறான எச்சரிக்கையாகவும் உள்ளது.
5. பழுது செய்யுங்கள்: நீங்களும் உங்கள் குடியிருப்பாளரும் தங்கள் திறமை நிலைக்கு நீங்கள் கருதினால், சிறிய அல்லது பெரிய, பழுது செய்வதற்கு வாடகைதாரர் பொறுப்பாளராக இருப்பார். இது அபாயகரமானதாக இருக்கலாம், எனவே குத்தகைதாரர் ஒரு உரிமையாளர் பிளாக்பராகவும், ஒரு கசிந்த மடு அல்லது உரிமம் பெறும் மின்வணிகத்தை ஒரு தவறான ஒளி பொருத்தி நிர்ணயிக்கும் உரிமையாளர் போன்ற ஒரு வாடகைதாரர் போன்ற வேலைகளைச் செய்ய ஒரு உண்மையான உரிமம் பெற்றிருந்தால் உங்களுக்கு வசதியாக இருக்கும்.
சட்டவிரோத பராமரிப்புத் தேவைகள்
வாடகை உரிமையாளர்களிடம் பழுதுபார்ப்பு செய்வது அல்லது இந்த பழுது செய்யப்படும் உரிமையாளரின் உரிமையாளர் இது. உங்கள் குத்தகையில் ஒரு பிரிவை நீங்கள் வைத்திருக்க முடியாது, இது ஒரு வாடகைதாரர் சொத்துகளில் அனைத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கு பொறுப்பாக இருக்கும். நீங்கள் மற்றும் வாடகைதாரர் சில பராமரிப்பு மற்றும் பழுது செய்ய வாடகைதாரர் பொறுப்பு என்று ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்றால் இது வேறு கதை.
குடியிருப்பாளரின் சேதம் அல்லது புறக்கணிப்பு காரணமாக ஒரு பழுது தேவைப்பட்டால், சரி, அது பிரச்சினையை சரி செய்ய குடியிருப்பாளரின் பொறுப்பு. நில உரிமையாளர் சரிசெய்யப்பட்ட சிக்கலைக் கொண்டிருக்கலாம், பின்னர் குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் யாரையும் பணியமர்த்துவதற்கு ஒருவரை நியமிக்கலாம்.