இயல்பான வேலி மற்றும் சேதத்தை விட வேறுபட்டதா?

நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க முடியும் போது

வாடகை உரிமையாளரை பராமரிப்பதற்கு ஒரு உரிமையாளர் பொறுப்பானவர் என்றாலும், உடைமை மற்றும் கண்ணீர் என அறியப்படும் சொத்துக் காலம் எனக் கருதப்படும் சரிவு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு உள்ளது. உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் இந்த சாதாரண சரிவுக்கு காரணம் இல்லை. சொத்துக்களுக்கு ஏற்பட்ட இழப்பு வேறு கதை, சேதத்தை ஏற்படுத்தும் பொறுப்பு, அதை சரிசெய்ய நிதி ரீதியாக பொறுப்பாகும்.

சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் வரையறை:

இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஆகியவை வழக்கமான தினசரி பயன்பாட்டின் காரணமாக ஒரு சொத்தின் நிலையில் எதிர்பார்க்கப்படும் வீழ்ச்சி ஆகும். அது சொத்து ஒரு வாழ்க்கை போது ஏற்படும் சரிவு. இது தவறாக அல்லது புறக்கணிப்பு காரணமாக அல்ல.

சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் எடுத்துக்காட்டுகள்:

• கார்பெட் மீது சிறிய கன்னங்கள் ஒரு ஜோடி
• வூட் ஃபோர்ஸில் ஸ்கிராப் அல்லது டிங்ஸ் ஒரு ஜோடி
• சூரிய ஒளி வெளிப்பாடு காரணமாக கார்ப்பெட் அல்லது கடின வண்ணமயமாக்கல் நிறம்
• டர்ட்டி க்ரூட்
• தளர்வான கதவு கைப்பிடிகள்
• குளியலறை உடைகள் மீது வெள்ளி பினிஷ்

சேதம் வரையறை:

சேதம் இயற்கையாக நிகழவில்லை. அது மதிப்பு, பயன்பாடு அல்லது சொத்துக்களின் சாதாரண செயல்பாடு ஆகியவற்றை பாதிக்கிறது. இந்த சேதம் நோக்கம், அல்லது புறக்கணிப்பு மூலம் செய்யப்படுகிறது.

சேதத்திற்கு எடுத்துக்காட்டுகள்:

• ஒரு புன்னகையுடன் குளியலறை மிரர்
• உடைந்த கழிப்பறை இருக்கை
• கதவின் நடுவில் உள்ள ஒரு துளை
• சேதமடைந்த அல்லது மிஸ்ஸிங் டோர் கைப்பிடிகள் / பூட்டுகள்
• பெட் சிறுநீரில் கார்பரேட் நனைந்தது

சாதாரண வேறுபாடு மற்றும் கண்ணீர் மற்றும் சேதம் இடையே வேறுபாடு

சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் மற்றும் சேதம் ஆகியவற்றின் முக்கிய வேறுபாடு என்பது சொத்துக்களின் பயன்பாடு அல்லது செயல்பாட்டின் அடிப்படையில் சேதம் எதிர்பாராதது.

சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

உதாரணத்திற்கு:

இது வழக்கமான மற்றும் ஒரு அலகு வெளியே ஒரு குத்தகைதாரர் நகர்வுகள் பின்னர் பெயிண்ட் சில scuffs இருக்க எதிர்பார்க்கப்படுகிறது . இது வழக்கமானது அல்ல, குத்தகைதாரர் அலகுக்கு வெளியே குடியேறிய பிறகு படுக்கையறை சுவரில் ஒரு இரண்டு அடி துளை இருக்க வேண்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வண்ணப்பூச்சு உள்ள scuffs சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் கருதப்படுகிறது.

சுவரில் உள்ள துளை சேதமாக கருதப்படும்.

இயல்பான ஆடைகள் அணிந்துகொண்டு, ஏன் முக்கியம்?

வாடகை சொத்துகளைக் கையாளும் போது பொதுவாகப் பயன்படுத்தும் ஒரு வார்த்தை அணியவும் கண்ணீரும். சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் மற்றும் ஒரு வாடகைக்கு சேதம் ஆகியவற்றிற்கு இடையேயான வேறுபாட்டைத் தீர்மானிக்க பொதுவாக ஒரு வாடகைதாரர் வாடகைக்கு வெளியே செல்லும்போது, ​​அவற்றின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று பொதுவாக ஒரு சிக்கல். ஒரு உரிமையாளர் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்ப்புகைக்கான விலக்குகளை செய்ய முடியாது, ஆனால் உரிமையாளர் சொத்துக்கான சேதத்திற்கு விலக்களிக்கலாம் .

பாதுகாப்பு வைப்பு விவகாரங்கள்

குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர் எப்போதும் குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு முடிந்தவுடன் குத்தகைதாரர் திரும்ப வேண்டும் என்று பாதுகாப்பு வைப்பு அளவு உடன்படவில்லை. ஒரு உரிமையாளர் சொத்தை ஒரு சிக்கல் கருதப்படுகிறது என்று நம்பலாம், குத்தகைதாரர் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் பார்க்க முடியும் போது.

வாடகைதாரரின் முன்னோக்கு:

குத்தகைதாரர் அவரது வைப்புத்தொகை பாதுகாப்பு வைப்பு என்று நம்புகிறார், குத்தகைக்கு முடிவில் அவரை அல்லது அவரிடம் திரும்ப வேண்டும். குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு வாடகைக்கு கொடுத்து, குத்தகை அடிப்படையில் எந்த வகையிலும் உடைக்கவில்லை, எனவே பாதுகாப்பு வைப்பு முழுமையாக திரும்பப் பெறப்படும் என எதிர்பார்க்கிறார்.

நிலப்பிரபுவின் பார்வை:

வாடகை உரிமையாளர் நல்ல நிலையில் பராமரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்ய உரிமையாளரின் இலக்கு ஆகும். வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் எந்தவொரு விதத்திலும் வாடகைக்குரிய சொத்து நிலைமையை தவறாகக் கருதினால், இந்த பாதிப்புக்கு தீர்வு காணுவதற்கு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்வார்.

நடை-பரிசோதனைகள்

பாதுகாப்பு வைப்புத் தடையைத் தவிர்ப்பதற்கான ஒரு வழி, நடை-மூலம் மேற்கொள்ளப்படுவதாகும்.

உள்ளே போ:

குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் நடவடிக்கைக்கு முன்னர் சொத்துக்களைக் கொண்டு நடக்க வேண்டும் . வாடகை அலகுகளின் தற்போதைய நிலையை ஆவணப்படுத்த ஆவணங்களை எடுக்க வேண்டும்.

அலகு எந்த தற்போதைய சேதம் அல்லது குறைபாடுகள் குறிப்பிட வேண்டும். இருவரும் உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆவணம் கையெழுத்திட வேண்டும், அவர்கள் தற்போதைய நிலை உடன்படுகின்றன என்று ஒப்பு.

வெளியேறு:

குத்தகைதாரர் வாடகை அலகுக்கு வெளியே செல்லும்போது, ​​உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சொத்துக்களின் நிலைக்கு ஏதேனும் மாற்றங்களை ஆவணப்படுத்தி சொத்துக்களை மீண்டும் நடக்க வேண்டும். படங்கள் மீண்டும் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

சொத்து உரிமையாளரிடம் அவர் அல்லது அவரிடம் உள்ள எந்தவொரு பிரச்சினையும் சுட்டிக்காட்டலாம். குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையில் இருந்து இந்தத் தீர்ப்பை மறைப்பதற்காக அவர் ஏன் விலக்குகிறார் என்பதை உரிமையாளர் விளக்க முடியும்.

குத்தகைதாரர் கண்டுபிடிப்பாளர்களுடன் உடன்பாடு அல்லது விவாதிக்கலாம்.

மேலும் காண்க: பாதுகாப்பு வைப்புக்கு உங்கள் உரிமை பாதுகாக்க எப்படி

பிரிவை பராமரிக்க நிலப்பிரபு பொறுப்பு

நில உரிமையாளர் குடியிருப்பின் சட்டத்தின் கீழ், ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் தங்கள் வாடகை சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு உள்ளது. இதில் அடங்கும்:

• கட்டிடம் குறியீடுகள் தொடர்ந்து
• தேவைப்படும் பழுது செய்தல்
• முறையான குப்பை வெட்டுகளை வழங்குதல்
• தண்ணீர் இயங்கும்

Landlord இன் புறக்கணிப்பு காரணமாக ஏற்படும் சேதம்:

உரிமையாளர் சொத்துடமைகளை சரியாக பராமரிக்கத் தவறியதால், வாடகை உரிமையாளர் சேதம் ஏற்பட்டால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் அலகுக்குள் சேதம் இருந்தால் கூட, குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விலக்கிக் கொள்ள முடியாது. உதாரணமாக, ஒரு கூரைக் கசிவு, குடியிருப்பாளரின் உச்சநிலையில் உடைவதற்குத் தொடங்குவதற்கு காரணமாக இருந்தால், இந்த சேதம் நிலப்பிரபுத்துவத்தின் தவறு அல்ல, குத்தகைதாரர் அல்ல.