உங்கள் குடியிருப்பாளரைப் பின்தொடர விதிகள்
1. பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்களை நீங்கள் ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டுமா?
சில நில உரிமையாளர்கள் பகுதி 8 வாடகைக்கு குடியிருப்போருக்கு தேர்வு செய்யப்படுகின்றனர், மற்றவர்கள் ஒரு தேர்வு இல்லை.
மாசசூசெட்ஸ் போன்ற சில நாடுகள், அனைத்து நில உரிமையாளர்கள் பகுதி 8 குடியிருப்பாளர்களை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும். இது உங்கள் மாநிலத்தில் தேவைப்பட்டால் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும், எனவே நீங்கள் இந்த உறுதி சீட்டுகளை வாடகைக்கு விட மறுத்தால் சட்டத்தை மீறுவதாக குற்றஞ்சாட்டப்படவில்லை.
2. பகுதி 8 வாடகை குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
சில மாநிலங்களில் நில உரிமையாளர்கள் பகுதி 8 குடியிருப்பாளர்களை ஏற்றுக்கொள்வதாக இருந்தாலும், ஒவ்வொரு பிரிவிலும் 8 வாடகைதாரரை உரிமையாளர் ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டியதில்லை. பகுதி 8 வாடகைதாரர் 8 பிரிவினரல்லாத பிரிவினரல்லாத அதே தகுதி தரத்திற்கு உட்பட்டுள்ளார்.
பிரிவு 8 அலுவலகம் அனைத்து பிரிவு 8 விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் அடிப்படை பின்னணி காசோலைகளை நடத்துகிறது. அவர்களது திரையிடல் வாடகைதாரரின் வருமான மட்டத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது, இது உங்களுக்காக மிகப்பெரிய கவலை அல்ல, ஏனெனில் வாடகைக்கு பெரும்பான்மை பொது வீட்டுவசதி நிறுவனம் வழங்கப்படும்.
ஒரு உரிமையாளர் எப்பொழுதும் பிரிவு 8 மற்றும் குடியிருப்போர் 8 பிரிவினரால் நடாத்தப்பட வேண்டிய பிரிவு 8 பிரிவினருக்கு அதே பின்னணி மற்றும் கடன் காசோலைகளை நடத்த வேண்டும். இந்த காசோலைகள் ஒரு குற்றவியல் வரலாறு அல்லது அடிக்கடி நகரும் ஒரு வரலாறு போன்ற பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதற்கு உதவுகின்றன.
3. ஒப்புதல் கோரிக்கை சமர்ப்பிக்கவும்
ஒரு பகுதி 8 வாடகைதாரர் உங்கள் சொத்துக்களில் பகுதி 8 அலுவலகத்தால் அங்கீகரிக்கப்படும் வரை வாழ முடியாது. இந்த ஒப்புதல் செயல்முறை முதல் படி Tenisi படிவம் ஒப்புதல் ஒரு கோரிக்கை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஒரு மாதிரி வடிவம் HUD வலைத்தளத்தில் பார்க்க முடியும். படிவம் உட்பட அடிப்படை தகவலை கோருகிறது :
- சொத்து முகவரி
- எதிர்பார்க்கப்பட்ட குத்தகை தொடக்க தேதி
- பரிந்துரைக்கப்பட்ட வாடகை
- சேர்க்கப்பட்ட பயன்பாடுகள்
நீங்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆகியோரால் இந்த வடிவம் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்.
4. வீடமைப்பு தரநிலை நியமங்களை ஆய்வு செய்தல் / வருடந்தோறும் பரிசோதிக்கவும்
ஒப்புதல் படிவத்திற்கான வேண்டுகோள் பிரிவு 8 வாடகைதாரருக்கு உங்கள் சொத்துக்களை ஏற்றுக் கொள்வதில் முதல் படி. உண்மையான சோதனை வீட்டுத் தர சோதனை . உங்கள் அலகு, HUD ஆல் அமைக்கப்பட்டுள்ள குறைந்தபட்ச வீட்டுத் தரங்களைப் பூர்த்தி செய்வதோடு, உள்ளூர் பொதுமக்கள் வீட்டுவசதி அதிகாரியிடம் இருந்தால், இந்த ஆய்வு தீர்மானிக்கும்.
யூனிட் செயல்திறன் தரநிலைகளின் தரவரிசையில் எந்தவொரு உருப்படியையும் பொருந்தவில்லை என்றால், சிக்கல் காலக் கட்டத்தில் சரிசெய்யப்பட வேண்டும். ஒரு பிரிவு 8 நடவடிக்கை-க்கு அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்பு அலகு மறு ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.
பிரிவு 8 ஒரு வருடம் ஒருமுறை ஒரு பரிசோதனையை மேற்கொள்ளும், வழக்கமாக குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு புதுப்பித்தல் வரை இருக்கும். அலகு முதல் பிரிவு 8 பரிசோதனையை கடந்து சென்றாலும் கூட, இந்த வருடாந்தர ஆய்வின்படி, குத்தகைதாரர் சொத்துக்களில் தொடர்ந்து வாழ வேண்டும். ஏதேனும் பொருட்கள் ஆய்வுக்குத் தோல்வியுற்றால், அவை சரிசெய்யப்பட வேண்டும் அல்லது பிரிவு 8 குடிமகனுக்கு அலகு தகுதியற்றதாக இருக்காது என்று வீட்டுவசதி ஆணையம் அறிவிக்கலாம்.
5. பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் மாதாந்திர வாடகைக்கு சேகரித்தல்
பகுதி 8 குடியிருப்பாளரின் வாடகையின் பெரும்பகுதிக்குச் செலுத்துகிறது, ஆனால் அது அனைத்தையும் செலுத்தாது.
பிரிவு 8 ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு செலுத்தவில்லை. குத்தகைதாரர் இந்த வைப்புத் தொகையை நேரடியாக குத்தகைதாரரிடமிருந்தோ அல்லது குத்தகைதாரருக்கு செலுத்துவதற்கு ஒப்புக் கொண்ட மற்றொரு நிறுவனத்திலிருந்தோ சேகரிப்பதற்கு பொறுப்பானவர்.
கூடுதலாக, வாடகைதாரர் வாடகைக்கு ஒரு பகுதியை செலுத்தும் பொறுப்பாக இருக்கலாம். அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை அவர்களின் வருவாயை சார்ந்தது. உதாரணமாக, வாடகை $ 1000 ஒரு மாதம் இருந்தால், குத்தகைதாரர் $ 50 செலுத்தும் பொறுப்பு இருக்கலாம். இந்த பகுதி குடியிருப்பாளர் உங்களுக்கு நேரடியாகச் செலுத்தப்பட வேண்டும், எனவே நீங்கள் அதை ஏற்றுக்கொள்வதை உறுதிசெய்வது உங்கள் பொறுப்பு.
6. குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் கடைபிடிக்கின்றன
வீட்டு வாடகை தேர்வாளருடன் வாடகைக்கு வாங்கும் போது குத்தகைதாரர் உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளையும், உள்ளூர் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் சட்டங்களையும் பின்பற்ற வேண்டும். பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்களுடன் கையாளும் போது குறுக்குவழிகளை நீங்கள் எடுக்க முடியாது, ஏனென்றால் வாடகைக்கு அரசாங்கத்தால் செலுத்தப்படுகிறது.
எந்த பராமரிப்பு கோரிக்கைகளுக்கும் நீங்கள் பதிலளிப்பீர்கள், எந்தவொரு சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு சம்பந்தப்பட்ட பிரச்சனையை எதிர்கொள்ள வேண்டும், மேலும் மற்ற குடியிருப்பாளர்களைப் பற்றி ஏதேனும் புகார்களைக் கையாளலாம். ஒரு பொருளில், பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்களைக் கையாள்வதில் நீங்கள் மிகவும் கவனமாக இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் நீங்கள் மற்றும் உங்கள் சொத்து பொது வீட்டு வசதி ஆணையம் மற்றும் HUD ஆல் ஆராய்ந்து கொள்ளப்படும்.
7. வாடகை அதிகரிப்பு பிரிவு 8 ஐ அறிவித்தல்
நீங்கள் பிரிவு 8 குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு உயர்த்த விரும்பினால், உங்கள் உள்ளூர் பகுதி 8 அலுவலகத்திற்கு கோரிக்கை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும் என்று ஒரு வடிவம் உள்ளது. படிவம் கேட்கும்:
- தற்போதைய வாடகை என்ன
- முன்மொழியப்பட்ட வாடகை என்னவாக இருக்கும்
- புதிய வாடகையானது பயனுள்ளதாக இருக்கும் தேதி
நீங்கள் 8 சொத்துக்களை வசூலிக்கிற வாடகைக்கு உங்கள் சொத்தில் ஏதேனும் ஒப்பீட்டு அலகுகளுக்கு கட்டணம் வசூலிக்கிற வாடகைக்கு மேல் அல்ல என்று நீங்கள் சான்றளிக்க வேண்டும். வாடகைக்கு வாடகைக்கு ஒரு வருடம் வாடகைக்கு மட்டுமே நீங்கள் முயற்சி செய்ய முடியும்.