குற்றவாளிகளால் வாடகைக்கு குடியிருப்புகள்

டெரண்ட் ஸ்கிரீனிங் இல் குற்றவியல் வரலாற்றைப் பயன்படுத்துதல்

இது இறுதியில் உரிமையாளரின் முடிவாக இருக்கும்போது, வாடகை குடியிருப்பாளர்களிடம் வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்தவொரு குடியிருப்பாளரின் முடிவு என்னவென்றால், தொடர்ந்து பின்பற்ற வேண்டிய சில விதிகள் உள்ளன. திரையிடல் செயல்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக, ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரின் குற்றவியல் பதிவை அணுகலாம். வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை ஏற்க அல்லது நிராகரிக்க இந்த குற்றவியல் பதிவுகளைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​ஒரு உரிமையாளர் சில விதிகள் பின்பற்ற வேண்டும். ஒரு குற்றம் சார்ந்த பதிவுகளில் என்ன இருக்க வேண்டும் என்பதை அறியவும், பாகுபாடு காட்டப்படுவதைத் தவிர்ப்பதற்கு ஒரு குற்றவியல் வரலாற்று கொள்கையில் என்ன சேர்க்க வேண்டும் என்பதை அறியவும்.

குற்றவியல் பதிவு பார்க்கும் போது 9 விஷயங்களை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்

1. தனிப்பட்ட குற்றவாளியாக இருந்ததா ?: ஒரு குற்றத்திற்காக கைது செய்யப்படுவதற்கும் உண்மையில் ஒரு குற்றம் சாட்டப்படுவதற்கும் இடையே ஒரு பெரிய வேறுபாடு உள்ளது. ஒரு கைது நீங்கள் எதையும் குற்றவாளி இல்லை, எனவே ஒரு கைது மீது அடிப்படையில் ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளர் நிராகரிக்க முயற்சி என்றால் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
2. குற்றவாளி என்றால் என்ன ?: வாடகைதாரர் உண்மையில் என்ன குற்றத்தை செய்தார்? குற்றத்தின் தன்மையை நீங்கள் புரிகிறதா? இல்லையெனில், ஒரு வழக்கறிஞரை அல்லது பொலிஸ் அதிகாரியிடம் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.
3. குற்றச்செயல் எவ்வளவு கடுமையானது ?: வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு அபராதம் செலுத்த அல்லது அவர்கள் செய்த குற்றத்திற்காக உண்மையான சிறைச்சாலை நேரத்தைச் செலவிட்டதா? அவர்கள் மாலையில் ஒரு சட்டைகளை திருடவிட்டார்களா அல்லது யாரையாவது சுட்டுக் கொண்டார்களா?
4. குற்றச்செயல் எப்படி சமீபத்தில் உள்ளது: கடந்த வருடம் குற்றவாளியை குற்றவாளி செய்தாரா அல்லது அது 20 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நடந்ததா?
5. எத்தனை குற்றச்சாட்டுகள் உள்ளன ?: வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு குற்றவியல் செயல் இருக்கிறதா அல்லது அவர்கள் ஒரு நீண்ட தாக்கத்தைச் சந்திக்கிறதா?

1. பல காலங்கள் அல்லது ஒரு காலத்திற்குள் கொடூரப்படுகிறதா? பல குற்றங்கள் இருந்தால், அவை அனைத்தும் ஒரே சமயத்தில் ஏற்படுகின்றனவா அல்லது பல ஆண்டுகளில் குற்றங்கள் நடக்கும்?
2. மற்ற குடியிருப்பாளர்களை அபாயத்தில் வைத்திருக்க முடியுமா ?: வருங்கால குத்தகைதாரர் குற்றம் சார்ந்தவர், மற்ற குடியிருப்பாளர்களை அபாயத்தில் வைத்திருக்கிறாரா? சில எடுத்துக்காட்டுகள் போதைப் பொருள், கற்பழிப்பு, குழந்தை பாலியல் வன்முறை அல்லது தாக்குதல் மற்றும் பேட்டரி ஆகியவையாக இருக்கலாம். ஒரு உரிமையாளர் அவரின் குடியிருப்பாளர்களை வாழக்கூடிய ஒரு பாதுகாப்பான சூழலைப் பராமரிக்க பொறுப்பு.

1. வாடகைக்கு செலுத்தும் செல்வாக்கு செலுத்துபவரின் திறனைக் கொள்ள முடியுமா ?: வாடகைதாரரின் குற்றவியல் சரித்திரம், மாதத்தின் வாடகைக்கு செலுத்தும் தன் திறனை பாதிக்கும்? குத்தகைதாரர் கடந்த கால அல்லது தற்போதைய வேலை இல்லாதிருந்தால், இந்த வாடகையினை வாடகைக்கு எடுக்க மறுக்க முடியாது என்ற உரிமையை நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்கள்.
2. குற்றவாளி உங்கள் வாடகை சொத்து அபாயத்தில் வைத்திருக்க முடியுமா ?: ஒரு உரிமையாளர் அவர்களின் வாடகை சொத்துக்களை பாதுகாப்பாக வைத்திருப்பதற்கான பொறுப்பைக் கொண்டிருக்கிறார். குடியிருப்பாளரின் குற்றவியல் பதிவு விபத்துக்கான சொத்துக்களை வைத்துள்ளதா? இது சில எடுத்துக்காட்டுகள் சிதைவு அல்லது விபத்துக்களாக இருக்கலாம் .

ஒரு குற்றவியல் வரலாற்றைக் கொண்ட ஏதாவதொரு குடியிருப்பாளருக்கு வீட்டை நீங்கள் மறுக்க முடியுமா?

எந்தவொரு குற்றவியல் வரலாறான எந்த வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கான வீட்டை மறுக்கும் ஒரு பரந்த கொள்கை மத்திய சிகப்பு வீட்டு சட்டத்தின் கீழ் பாரபட்சமாக கருதப்படும். நிலப்பிரபுக்கள் வேறு இடங்களில் அல்லது சொத்துக்களின் பாதுகாப்பை பாதிக்கக் கூடிய குறிப்பிட்ட குற்றவாளிகளுடன் வீடுகளை மறுக்கின்ற இடத்தில் கொள்கைகளை அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள். ஒரு குடியிருப்பாளரின் குற்றவியல் வரலாற்றைப் பார்த்த போது, ​​நில உரிமையாளர் குற்றம், கடுமையான குற்றம் மற்றும் காலத்தின் நீளம் ஆகியவற்றைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். ஏற்பட்டது.

குற்றவாளிகளால் நியாயமான வீடு பாதுகாக்கப்படுகிறதா?

மத்திய சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டம் குறிப்பாக வீட்டுப் பணிகளில் உள்ள பாகுபாடுகளிலிருந்து குற்றம் சார்ந்த பதிவுகளுடன் பாதுகாக்கப்படவில்லை.

மாறாக, HUD இன் பொது ஆலோசனையின் அலுவலகம், வீட்டுத் தொடர்புடைய தொழில்களில் பாகுபாடாகக் குற்றம் சாட்டப்படுவதற்கான வாய்ப்புகளை குறைப்பதற்காக குற்றம்சார்ந்த பதிவுகள் உள்ளவர்களை எப்படி அணுக வேண்டும் என்பதைப் பற்றிய வழிகாட்டல்களை வெளியிட்டுள்ளது .

சிகப்பு வீடுகள் கீழ் பாதுகாக்கப்படுகின்றன என்று குறிப்பிட்ட குழுக்கள் நிறம், இயலாமை, குடும்ப நிலை , தேசிய தோற்றம், இனம், மதம் மற்றும் பாலியல் அடங்கும். குற்றம் சாட்டப்பட்டவர்களுடன் வாடகைக்கு விட மறுப்பது சிறுபான்மையினருக்கு எதிரான பாகுபடுத்தும் விளைவைக் கொண்டிருப்பதாக HUD நம்புகிறது.

ஆப்பிரிக்க அமெரிக்கர்கள் மற்றும் ஹிஸ்பானியர்கள் கைது செய்யப்பட்டு, பொது மக்களை விட அதிக விகிதத்தில் சிறையில் அடைக்கப்பட்டுள்ளனர். உதாரணமாக, 2014-ல் அமெரிக்காவில் மொத்த சிறைவாசத்தின் 36 சதவீதத்தினர் ஆப்பிரிக்க அமெரிக்கர்களாக இருந்தனர், ஆனால் ஆப்பிரிக்க அமெரிக்கர்கள் மொத்த மக்கட்தொகையில் 12 சதவீதமாக இருந்தனர், ஹிஸ்பானியர்கள் 22 சதவீத சிறைவாசிகளாக இருந்தனர், ஆனால் ஹிஸ்பானியர்கள் 17 சதவீதமாக இருந்தனர். மொத்த மக்கள் தொகையில்.

இந்த உண்மையின் காரணமாக, குற்றவியல் வரலாற்றின் அடிப்படையில் குடியிருப்போரை கட்டுப்படுத்துகின்ற ஒரு நில உரிமையாளர் கொள்கையானது பிற இனங்களின் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைக் காட்டிலும் இந்த சிறுபான்மைக் குழுக்களை அனுகூலமற்றதாக பாதிக்கும் என்று HUD நம்புகிறது, எனவே இது ஒரு பாரபட்சமான நடைமுறை என்று கருதப்படுகிறது.

HUD இந்த பாகுபாட்டை இரண்டு பிரிவுகளாக, தனித்துவமான பாகுபாடு மற்றும் வேண்டுமென்றே பாகுபாடுகளாக உடைக்கிறது .

குற்றவியல் ரெக்கார்ட்ஸ் மூலம் சிறுபான்மை குடியிருப்போருக்கு எதிரான தற்செயலான பாகுபாடு

வீட்டு உரிமையாளரின் குற்றவியல் வரலாற்றுக் கொள்கை பாரபட்சமற்றது மற்றும் நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தை மீறுவதாக இருந்தால், HUD மூன்று படி செயல்முறையைப் பயன்படுத்துகிறது.

1. குற்றவியல் வரலாற்றுக் கொள்கை ஒரு பாரபட்சமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறதா ?: குற்றவாளி ஒரு குறிப்பிட்ட இனத்தின் அல்லது தேசிய பிற இனத்தைச் சேர்ந்தவர்கள் மற்ற குழுக்களை விட மோசமாக பாதிப்பை ஏற்படுத்தும் என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். இந்த புள்ளி நிரூபிக்க மாநில அல்லது உள்ளூர் புள்ளிவிவரங்கள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், ஆனால் அவர்கள் கிடைக்கவில்லை என்றால், தேசிய புள்ளியியல் பயன்படுத்த முடியும். ஒவ்வொரு வழக்கு தனித்துவமானது, எனவே அவர்களது கூற்றுக்கு ஆதரவாக, குடிமகன் பதிவுகள், உள்ளூர் குற்றவியல் புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் கணக்கெடுப்புத் தரவு போன்ற குறிப்பிட்ட உண்மைகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

2. ஒரு சட்டபூர்வமான நன்மதிப்பற்ற விருப்பத்தை அடைவதற்கு தேவையான கொள்கை யாவை? : தங்கள் குற்றவியல் வரலாற்றுக் கொள்கை ஒரு பாகுபாடு அல்ல என்பதை நிரூபிக்க ஆதாரங்களை வழங்குவதற்கு இப்போது நில உரிமையாளரிடம் உள்ளது, மாறாக மற்றொரு முறையான காரணத்திற்காக தேவையான கொள்கை. பல நிலப்பிரபுக்கள் இந்தக் கொள்கையின் காரணம் மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை தங்கள் சொத்துக்களில் பாதுகாப்பதாகக் கூறுகின்றனர். நில உரிமையாளரின் முக்கிய பொறுப்புகளில் ஒன்று, அவர்களின் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பையும் பாதுகாப்பையும் பாதுகாப்பதாகும் என்பதால், ஒரு குற்றவியல் வரலாற்றைக் கொண்ட ஒரு வாடகைதாரருக்கு வாடகைக்கு விட மறுக்க ஒரு நியாயமான காரணம் இது.

எனினும், குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட குற்றவியல் வரலாறு ஏன் சொத்து மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை அச்சுறுத்துகிறது என்பதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்தை வழங்க வேண்டும். ஒரு கிரிமினல் வரலாற்றைக் கொண்ட எவரேனும் ஒரு குற்றவியல் வரலாற்றைக் கொண்ட எவரேனும் ஒரு குற்றவியல் வரலாற்றைக் காட்டிலும் மிகவும் ஆபத்தானது என்பது ஒரு பொதுவான கூற்று. ஒரு குறிப்பிட்ட உதாரணமாக இருக்கலாம், ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு வாடகைக்கு நிராகரிக்கப்படுவது ஒரு குற்றவாளி குற்றவாளி என்பதால், உங்கள் மற்ற குடியிருப்பாளர்களை ஆபத்தில் வைக்கும்.

நிலப்பிரபுக்களுக்கு கிரிமினல் குற்றச்சாட்டுகள் இருப்பதாகக் கருதப்படும் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு வாடகைக்கு விட மறுக்க உரிமை உண்டு, இருப்பினும், எந்த ஒரு குற்றத்திற்காகவும் குற்றவாளி எனத் தீர்ப்பளிக்கப்பட்ட எந்தவொரு நபருடனும் இந்த கொள்கை ஒரு போர்வை கொள்கை இருக்க முடியாது. குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளர்களின் அல்லது சொத்துக்களின் பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை விளைவிக்கக்கூடிய குற்றவியல் குற்றவாளிகளுக்கு வாடகைக்கு விடமாட்டார் என்று குறிப்பிடுவதில் குறிப்பிட்டது குறிப்பிடத்தக்கது. உதாரணமாக, டிராஃபிக் டிக்கெட்களின் வரலாற்றைக் கொண்ட ஒரு தனிநபர், மற்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதிகமான அச்சுறுத்தலை ஏற்படுத்தக்கூடும், ஆனால் ஒரு போதை மருந்து விற்பனையாளரான ஒருவர் முடியும்.

கூடுதலாக, கைது செய்யப்பட்டுள்ள வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் வாடகைக்கு விடுவதற்கு உரிமையாளர்களுக்கு மறுக்க முடியாது, ஆனால் தண்டனை அளிக்கப்படவில்லை, ஏனென்றால் ஒருவரைக் குற்றவாளி குற்றவாளி எனக் கைது செய்யவில்லை என்பதல்ல. ஆகையால், உரிமையாளர் இந்த நபருக்கு சொத்துக்களில் மற்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஏதேனும் அதிக அபாயத்தை ஏற்படுத்துவதாக நிரூபிக்க முடியாது.

கடைசியாக, குற்றவாளி எப்படி நடந்தது என்பது குறித்து நில உரிமையாளர் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். 20 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நடந்த குற்றம் நடந்தால், ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளருக்கு வாடகைக்கு விட மறுப்பது நியாயமாவதற்கு கடினமாக இருக்கும்.

3. ஒரு குறைவான பாரபட்சமான மாற்றீடாக உள்ளதா ?: உரிமையாளர் அவர்களது கிரிமினல் பதிவுக் கொள்கையை வைத்திருப்பதற்கு ஒரு நியாயமான காரணம் இருப்பதாக நிரூபிக்க முடியுமானால், இப்போது குற்றச்சாட்டுக்கு மற்றொரு காரணம், , இந்த இலக்கை அடைய உரிமையாளர். குடியிருப்பாளரின் குற்றவியல் வரலாற்றைப் பார்க்கவும், குத்தகைதாரர் குடியுரிமை வரலாறு, குற்றம் சார்ந்த குற்றங்கள் அல்லது வயது வந்தோரின் முயற்சிகள் குற்றங்களுக்குப் பிறகு மறுவாழ்வு பெறும் முயற்சிகள் போன்றவற்றைப் பார்க்கவும் இது மற்ற காரணிகளைக் காணலாம்.

குற்றவியல் ரெக்கார்ட்ஸ் மூலம் சிறுபான்மை டெண்டர்கள் எதிராக இண்டெர்ஷனல் பாகுபாடு

ஒரு நில உரிமையாளர் குற்றம் சாட்டப்படுவார் மற்றும் பாகுபாடு காண்பவர் குற்றவாளியாக இருக்கலாம் அல்லது அவர் இதேபோன்ற குற்றம் சார்ந்த பதிவுகளை வேறு விதமாகக் கொண்டிருப்பார். இரண்டு வருங்கால குடியிருப்போர் இதேபோன்ற குற்றம் சார்ந்த நிலங்களைக் கொண்டுள்ளனர், ஆனால் வெவ்வேறு இனங்களும், மற்றும் உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு விதிவிலக்குகளை வழங்குகிறார், மற்றொன்று அல்ல, இது நியாயமான வீட்டுவசதி மீறலாக இருக்கலாம்.

உதாரணமாக, அனைத்து காரணிகளும் ஒரே மாதிரி இருந்தால், ஒரு ஆசிய மனிதருக்கு ஒரு கார் திருடியதாகக் குற்றஞ்சாட்டப்பட்டார், ஆனால் ஒரு காரை திருடியதாக குற்றஞ்சாட்டப்பட்ட ஒரு ஸ்பானிய மனிதரிடம் வாடகைக்கு விட மறுத்துவிட்டார், உங்களை குற்றவாளியாகவும், வீட்டு பாகுபாடு. குடியிருப்பாளர் திரையிடல் செயல்முறை போது வேண்டுமென்றே பாகுபாடு மற்றொரு உதாரணம் தங்கள் சொத்துக்களை வாடகைக்கு இருந்து தங்களின் குற்றவியல் பதிவு அவர்களை தகுதிநீக்கம் என்று தொலைபேசி மீது ஆப்பிரிக்க அமெரிக்க இனிக்கும் யாரோ சொல்லி, ஆனால் இதே போன்ற போதிலும் சொத்து பார்வையிட தொலைபேசி மீது கெளகேசிய இனிக்கும் யாரையும் அனுமதிக்கிறது குற்ற பதிவு.

அவர் அல்லது அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட குழுவில் உறுப்பினராக இருப்பதால், அவர் வேறுபட்ட இனமாக அல்லது குழுவிற்கு சொந்தமானவராய் இருப்பதால் இதேபோன்ற கிரிமினல் வரலாற்றைக் கொண்ட பிற வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைக் கருதினார் என்பதற்கு ஆதாரங்களை வழங்குவதற்கான ஆதாரங்களை வழங்குவதற்கு, . உரிமையாளர், இனம் தவிர, வேறொரு காரணி இருப்பதாக நிரூபிக்க ஆதாரங்களை வழங்க வேண்டும், அது ஒரு வாடகைதாரருக்கு அல்லது மற்றொன்றுக்கு வாடகைக்கு வரக்கூடாது. உரிமையாளர் இன்னும் தகுதிவாய்ந்ததாக கருதப்படாத பிற தகுதித் தரங்களைப் பயன்படுத்துவார் , வாடகைக்கு வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கான வாடகைதாரர் போன்ற ஒரு வாடகைதாரரைத் தேர்வு செய்வதற்காக .

மருந்து சம்பந்தப்பட்ட குற்றங்களுக்கு ஒரு வருங்கால குடியிருப்பாளரை மறுத்தனர்

ஒரு கட்டுப்பாட்டு உரிமையாளர் "கட்டுப்பாடற்ற பொருட்களின் சட்டவிரோத உற்பத்தி அல்லது விநியோகம்" என்று குற்றம் சாட்டப்பட்ட ஒரு வாடகைதாரருக்கு வாடகைக்கு விட மறுக்காத காரணமின்றி பாகுபாடு காண்பிக்கப்பட முடியாது. இது கைது செய்யப்பட்டிருந்த குடியிருப்பாளர்களை உள்ளடக்கியது அல்ல, ஆனால் அத்தகைய குற்றங்களுக்கு தண்டனையாக இல்லை, அல்லது போதைப்பொருள் வைத்திருந்த அல்லது கைது செய்யப்பட்டிருந்த வாடகைதாரர்கள்.

ஒரு உரிமையாளர் சட்டவிரோதமான மருந்து உற்பத்தி அல்லது விநியோகிக்கப்பட்ட ஒரு நபருக்கு வீட்டு உரிமையை மறுக்கும் ஒரு சட்டபூர்வமான உரிமையைக் கொண்டிருந்தாலும், ஒரு உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட இனத்தின், தேசிய இனமாக அல்லது பிற குழு உறுப்பினர்களுக்கு வீடுகளை மறுக்க இந்த நம்பிக்கையை மட்டுமே பயன்படுத்தினால், உரிமையாளர் இன்னமும் குற்றம் சாட்டப்பட்டு, வேண்டுமென்றே வீட்டுப் பாகுபாடு காண்பிக்கப்படுதல் வேண்டும். ஏனென்றால், உரிமையாளர் இனவாத பாகுபாட்டுக்கு இனவாத பாகுபாடுகளுக்காக ஒரு மூடியை பயன்படுத்துகிறார்.