எல்லா வாடகைதாரர்களுக்கும் சமமான முறையில் சிகிச்சை
1. மத்திய சிகப்பு வீட்டு சட்டம் என்றால் என்ன?
சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டம் வீட்டுவசதி தொடர்பான எந்தவொரு நடவடிக்கைகளிலும் பாரபட்சமான நடைமுறைகளை முடிவுக்கு கொண்டுவர உருவாக்கப்பட்ட ஒரு சட்டம்.
ஒவ்வொரு நபருக்கும் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்து, ஒரு வீட்டை வாங்கி அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட மக்களுக்கு அவர்களது உறுப்பினர்களிடையே பாகுபாடு இருப்பதைக் கண்டு பயம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டிற்கு அடமானம் பெறுவதற்கான உரிமை உண்டு என அந்த சட்டம் உருவாக்கப்பட்டது.
2. நியாயமான வீட்டுச் சட்டம் எப்போது உருவாக்கப்பட்டது?
1800 களின் நடுப்பகுதியில் இருந்து அமெரிக்காவில் நியாயமான வீட்டுவசதி மீது முயற்சிகள் நடந்திருக்கின்றன, ஆனால் எந்த உண்மையான மாற்றமும் ஏற்பட்டது 1960 களின் குடிமக்கள் உரிமைகள் இயக்கம் வரை அது இல்லை. 1963 ஆம் ஆண்டின் ரம்ஃபோர்டு ஃபேர் ஹவுஸ் ஆக்ட் மற்றும் 1964 ஆம் ஆண்டின் சிவில் உரிமைகள் சட்டம் ஆகியவை பாகுபாடு காண்பதற்கான முதல் முயற்சியாகும். 1968 ஆம் ஆண்டின் சிகப்பு வீடமைப்புச் சட்டமானது உண்மையான மாபெரும் சட்டமாகும், இது மார்ட்டின் லூதர் கிங் ஜூனியர் படுகொலைக்கு ஒரு வாரத்திற்கு பின்னர் நிறுவப்பட்டது.
பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகள்
மத்திய சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்பட்ட ஏழு வகுப்புகள்:
- நிறம்
- ஊனம்
- குடும்ப நிலை (18 வயதிற்கும் கீழ் உள்ள குழந்தைக்கு கர்ப்பிணிப் பெண்களும் உள்ளனர்)
- தேசிய தோற்றம்
- ரேஸ்
- மதம்
- செக்ஸ்
4. சிகப்பு வீடுகள் மூன்று பகுதி இலக்கு
மத்திய சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டம் மூன்று பகுதி இலக்கு:
வீட்டு வாடகை மற்றும் விற்பனை:
பின்வரும் வழிகளில் எந்தவொரு பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்பினருக்கும் பாரபட்சம் முடிவுக்கு வர:
- வீடு வாடகைக்கு, வீட்டுக்கு வீடு வாங்கவோ அல்லது வீடுகளுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தவோ மறுக்கவில்லை.
- வீட்டுவசதி கிடைக்கவில்லை அல்லது வீட்டுவசதி கிடைப்பது பற்றி பொய் கூறுதல்.
- வீட்டை மறுப்பது.
- வீட்டு விற்பனை அல்லது குத்தகைக்கு வேறுபட்ட விதிமுறைகள் அல்லது நிபந்தனைகளை நிறுவுதல்.
- பல்வேறு வீட்டுவசதி வசதிகள் அல்லது வசதிகளை வழங்குதல்.
- பிளாக் பஸ்டிங் .
- வீடுகள் தொடர்பான சேவைகளில் பங்கேற்பதை மறுத்தல் ( பல பட்டியலிடல் சேவை போன்றவை ).
அடமான கடன்களில்:
பின்வரும் வழிகளில் எந்தவொரு பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்பினருக்கும் பாரபட்சம் முடிவுக்கு வர:
- அடமானக் கடனைப் பெறவோ அல்லது வாங்கவோ மறுக்கவில்லை.
- வட்டி விகிதங்கள் அல்லது கட்டணங்கள் போன்ற கடனில் வேறுபட்ட விதிமுறைகள் அல்லது நிபந்தனைகளை அமைத்தல்.
- கடன் வாங்குவதற்கு பல்வேறு தேவைகளை அமைத்தல்.
- கிடைக்கக் கூடிய கடன் பற்றிய தகவலை செய்ய மறுக்கிறார்.
- மதிப்பிடும் சொத்துக்களில் பாரபட்சமான நடைமுறைகள்.
இது மேலும் சட்டவிரோதமானது:
- ஒரு குறிப்பிட்ட பின்னணி கொண்ட நபருக்கான விருப்பம் அல்லது ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட வர்க்கத்தை தவிர்த்து, பாகுபாடு காட்டவும் அல்லது உங்கள் சொத்துக்களை விளம்பரப்படுத்தவும் . உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நான்கு அலகு இல்லங்கள் போன்ற சிகப்பு வீடமைப்புச் சட்டத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டவர்களுக்கு இது பொருந்தும்.
- யாருடைய நியாயமான வீட்டு உரிமைகள் அச்சுறுத்தல் அல்லது தலையிட.
5. எல்லோரும் சிகப்பு வீட்டு சட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டுமா?
சில சந்தர்ப்பங்களில், கீழ்க்காணும் குழுக்கள் பின்வருவனவற்றில் இருந்து விலக்களிக்கப்படலாம்:
- ஒரு தரகர் இல்லாமல் வாடகைக்கு அல்லது விற்பனை செய்யப்படும் ஒற்றை குடும்ப வீடு.
- நான்கு அலகுகளுக்கு மேலாக உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீடுகள்.
- உறுப்பினர்கள் மட்டுமே தனியார் கிளப் அல்லது நிறுவனங்கள்.
6. நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தை அமல்படுத்துவது யார்?
HUD (வீடமைப்பு மற்றும் நகர அபிவிருத்தித் திணைக்களம்) நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தை நடைமுறைப்படுத்துவதற்கு பொறுப்பாகும்.
அவர்கள் சட்டத்தை இரண்டு வழிகளில் செயல்படுத்துகிறார்கள்:
- நியாயமான வீட்டுவசதி பரிசோதகர்கள் - HUD மக்கள் வாடகைக்கு வாங்குபவர்கள் அல்லது வீட்டிற்கு வாங்குபவர்களை வாடகைக்கு அமர்த்த பயன்படுத்துகின்றனர். ஒரு உரிமையாளராக, தொலைபேசியில் மற்றும் வாடகை விளம்பரங்களில், நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் என்ன சொல்கிறீர்கள் என்று கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
- பாகுபாடற்ற குற்றச்சாட்டுக்களைக் கண்டறிதல் - நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தின் கீழ் அவர்களின் நியாயமான வீட்டு உரிமைகள் மீறப்பட்டுள்ள நபர்கள் HUD உடன் ஒரு பாகுபாடு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யலாம். HUD, அந்த கூற்றை விசாரிப்பது, அதற்கு ஏதாவது தகுதி இருந்தால், மேலும் சட்ட நடவடிக்கை அவசியமா என்று தீர்மானிக்க வேண்டும்.
வீட்டுவசதி பாகுபாடு குற்றஞ்சாட்டப்படுவதை தவிர்ப்பதற்கான குறிப்புகள்
- அனைவருக்கும் HUD க்காக வேலை செய்யுங்கள் அல்லது பாகுபாடு காண்பிப்பதற்கு நீங்கள் முயற்சி செய்கிறீர்கள். தொலைபேசியில் மற்றும் உங்கள் வாடகை விளம்பரங்களில், நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் என்ன சொல்கிறீர்கள் என்பதில் மிகவும் கவனமாக இருக்கவும்.
- நீங்கள் நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தின் விதிகளை கடைபிடிக்க வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் மற்ற உரிமைகள் அடிப்படையில் குடியிருப்பவர்களை வெளியேற்றலாம். ஏழை கடன், வாடகைக்கு அல்லது வேறு எந்த தகவலையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கடன்தொகுப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு குத்தகைதாரரை நீங்கள் சட்டபூர்வமாக மறுக்கலாம்.
- திரையிட்டுக் குடியிருப்பவர்களிடம் தொடர்ந்து இருக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் அதே தகுதி தர வேண்டும். உங்கள் வருமானத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு ஒவ்வொரு வருங்கால வாடகைதாரருக்கும் சரியான அதே நடைமுறைகளைச் செய்யுங்கள். அதே தகவல், ஆவணங்கள், பரிந்துரைகளை மற்றும் கட்டணங்கள் தேவை.
- மரியாதையும் மரியாதையுடனும் அனைவருக்கும் சிகிச்சை செய்யவும்.
மத்திய சட்டங்களைப் பின்பற்றவும், ஆனால் உங்களுடைய மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்களைத் தெரிந்து கொள்ளவும்
பாலியல் சார்பு, வயது, மற்றும் மாணவர் நிலை போன்ற பல மாநிலங்களில் கூடுதல் பாதுகாக்கப்பட்ட வகுப்புகள் உள்ளன. உங்களுடைய உள்ளூர் மற்றும் மாநில நியாயமான வீட்டுச் சட்டங்களைச் சரிபார்க்கவும், அவற்றை கூட்டாட்சி சட்டத்திற்கு புறம்பாக நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும்.