குடும்பங்கள் எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படுகின்றன?

குடும்பத்தின் வரையறை மற்றும் பாகுபாட்டின் எடுத்துக்காட்டுகள்

ஃபெடரல் ஃபேர் ஹவுஸ் சட்டத்தின் கீழ் பாதுகாக்கப்படும் ஏழு வகுப்புகளில் குடும்பங்கள் ஒன்று . வீட்டிற்கு தொடர்பான எந்தவொரு நடவடிக்கையிலும் இந்த குழுவிற்கு எதிரான பாகுபாட்டைத் தடுப்பது என்பதுதான் குறிக்கோள். சட்டத்தின் கீழ் ஒரு குடும்பம் மற்றும் அவர்கள் பாதுகாக்கப்படுகிற குறிப்பிட்ட வழிகளாக கருதப்படுபவர் உட்பட எட்டு அடிப்படை உண்மைகள் உள்ளன.

1. மத்திய சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் குடும்பங்கள் பாதுகாக்கப்பட்ட போது?

   1968 ஆம் ஆண்டில் மத்திய சிகப்பு வீடமைப்புச் சட்டம் நிறுவப்பட்டபோதிலும், 1988 ஆம் ஆண்டில் 20 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வரை குடும்பத்தின் அந்தஸ்து ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட வர்க்கமாக மாறியது.

1. குடும்ப நிலைமை உள்ளதா?

   சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டத்தின் கீழ், குடும்ப நிலை என்பது பாதுகாக்கப்பட்ட வர்க்கமாகும். இந்த வகுப்பில் உறுப்பினராகக் கருதப்படுவதற்கு, நீங்கள் குறைந்தபட்சம் பின்வரும் ஒரு நிபந்தனையுடன் சந்திக்க வேண்டும்:

   • 18 வயதிற்கு உட்பட்ட ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட பெற்றோர் அவர்களுடன் வசிக்கிறார்கள்.
     
   • 18 வயதிற்குட்பட்டோரில் ஒருவர் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்டிருக்கும் சட்டப்பாதுகாப்பாளர்கள் அவர்களோடு வாழ்கின்றனர்.
     
   • 18 வயதிற்குக் கீழான ஒரு குழந்தையின் பெற்றோர் அல்லது சட்டப்பூர்வ பாதுகாவலரின் வடிவமைப்பாளர். இந்த பெயரை குழந்தை பெற்றோர் அல்லது சட்டப்பூர்வ பாதுகாவலரால் எழுதப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
     
   • 18 வயதிற்கு உட்பட்ட குழந்தைக்கு சட்டபூர்வமான காவலில் வைக்கப்படும் செயல்முறையில் ஒரு நபர்.
     
   • கர்ப்பிணி பெண்கள்.

2. நிலப்பிரபுக்களுக்கு அவர்களது கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியை மட்டும் 'குடும்பங்கள்' பெற முடியுமா?

   இல்லை. நிலப்பிரபுக்கள் அனைத்து நபர்களையும் கட்டடத்தின் எந்தப் பகுதியிலும் வாடகைக்கு எடுக்கும் திறனை வழங்க வேண்டும். சொத்துக்களைப் பிரிப்பது வீட்டுப் பாகுபாட்டின் ஒரு வடிவம் ஆகும்.

3. பிள்ளைகளுடன் குடியிருப்போருக்கு நில உரிமையாளர்கள் உயர்ந்த வட்டாரங்களை வசூலிக்க முடியுமா?

   வட்டி வீடமைப்பு சட்டத்தின் கீழ் குடும்பங்கள் அதிக வாடகைக்கு வசூலிக்கப்படுவது ஒரு பாரபட்சமான வீட்டுவசதி நடைமுறையாக கருதப்படும். சாத்தியமான அழிவு அல்லது குழந்தைகளினால் ஏற்படும் இரைச்சல் காரணமாக அதிக பணத்தை வசூலிக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் நம்பலாம், ஆனால் ஒரு விதிவிலக்கு அல்லது வேறு எந்த விதிவிலக்குகள் அல்லது சிறப்பு நிலைமைகள் வேறுபாடு இல்லை.

1. அபார்ட்மென்ட் ஒரு உயர் மாடியில் இருந்தால் நான் ஒரு குடும்பத்திற்கு வாடகைக்கு விடமாட்டேன்?

   குழந்தைகளின் பாதுகாப்பிற்காகப் பார்க்கும் குழந்தைகளின் பெற்றோருக்கு இது வரை ஆகும். ஜன்னல்கள் அல்லது பால்கனியில் இருந்து அதிகமான தரையில் வீழ்ந்து வரும் குழந்தைகளின் கவலைகள் உங்களுக்கு இருக்கலாம், ஆனால் உங்கள் சொத்து குறியீடு வரை இருக்கும் வரை நீங்கள் பாதுகாப்பு சட்டங்கள் போன்ற அனைத்து பாதுகாப்பு சட்டங்களையும் பின்பற்றுகிறீர்கள், தேவைப்பட்டால் சாளர காவலர்கள் போன்றவர்கள், தீங்கு.

   கூடுதலாக, ஒரு கர்ப்பிணிப் பெண் அல்லது குடும்பத்தாரை சிறு குழந்தைகளுடன் ஒரு உயர்ந்த தரையில் வாடகைக்கு அமர்த்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கு ஒருபோதும் முயற்சி செய்யக் கூடாது, ஏனென்றால் அது அவர்களுக்கு மிகவும் கடினமாக இருக்கும். அத்தகைய ஆலோசனைகளை பாரபட்சமாக கருதலாம். அவர்கள் எங்கு வசிக்கின்றார்கள் என்பதைப் பற்றி முடிவெடுப்பதற்கு தனி நபருடன் இருக்கிறார்.

1. எனது சொத்து பிரபலமாக இருந்தால், குடும்பத்திற்கு வாடகைக்கு கொடுக்க மறுக்கலாமா?

   இல்லை. நிலப்பிரபுக்கள் ஒரு குடும்பத்திற்கு வாடகைக்கு விட மறுக்க முடியாது, ஏனென்றால் தங்கள் சொத்துக்களில் முன்னணி வண்ணப்பூச்சுத் தீங்குகளை அறிந்திருக்கிறார்கள். இது பாகுபாடு என்று கருதப்படுகிறது. வருங்கால குடியிருப்பாளரை முன்னணி வண்ணப்பூச்சு வெளிப்படுத்துதல் படிவத்துடன் வழங்குவதற்கு உரிமையாளர் பொறுப்பாளியாக இருக்கிறார், இது எந்தவொரு அறியப்பட்ட ஆபத்துகளையும் எதிர்கொள்கின்ற வருங்கால குடியிருப்பாளரை அறிவார். வருங்கால குடியிருப்போர் தங்கள் குழந்தைகளை அறியும் ஆபத்துகளுடன் ஒரு குடியிருப்பில் வாழ அனுமதிக்கப்படுவது பற்றி தங்கள் சொந்த முடிவை எடுக்க வேண்டும்.

2. குடும்ப நிலைமையின் அடிப்படையில் எவரேனும் நியாயமான வீட்டுவசதி இருந்து விலக்கு?

   ஆம். குடும்பங்கள் தங்களுடைய சொத்துக்களில் வாழ அனுமதிக்கப்படாத சில சமூகங்கள் உள்ளன, அவை சட்டத்திற்கு எதிராக இல்லை. வயதானவர்களுக்குக் கருத்திற் கொள்ளப்படும் பண்புகள் குழந்தைகளுடன் தங்கள் சொத்துக்களுக்கு குடும்பங்களை அனுமதிக்கக் கூடாது. இவை பின்வருமாறு:

   • அரசாங்க திட்டத்தின்கீழ் உருவாக்கப்பட்ட சமூகங்கள், HUD செயலாளரால் முதியவர்கள் வடிவமைக்கப்பட்டு ஆக்கிரமிப்பதாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது.
     
   • கட்டிடத்தில் உள்ள அனைவருக்கும் 62 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய கட்டிடங்கள் உள்ளன.
     
   • கட்டிடத்தின் ஆக்கிரமிப்புப் பிரிவுகளில் எண்பது சதவிகிதம் 55 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒரு நபருக்கான சொத்துக்கள் உள்ளன. கட்டிடம் 55 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடையவர்களுக்கு வீடு கட்ட வேண்டும்.

1. 'வாடகைக்கு' விளம்பரங்களில் பாரபட்சமற்ற அறிக்கையின் எடுத்துக்காட்டுகள்:

   • "குழந்தைகள் அனுமதிக்கப்படவில்லை"
   • "வயது வந்தவர்களுக்கு மட்டும்"