கொலராடோவில் நில உரிமையாளர் பழிவாங்கல் மற்றும் குடியிருப்போர் உரிமைகள்

ஒரு நிலப்பகுதி பழிவாங்குதல் மற்றும் குடியிருப்போர் எவ்வாறு பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள் என்பதற்கான காரணங்கள்

கொலராடோ குடியிருப்போருக்கு நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு குறியீடுகள் படி பராமரிக்கப்படாவிட்டால், அவர்களது உரிமையாளருக்கு எதிராக ஒரு புகாரை பதிவு செய்ய உரிமை உண்டு. உரிமையாளர் இந்த புகார்களால் மோசமடையக்கூடும் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு எதிராக பழிவாங்கலாம். கொலராடோ சட்ட உரிமையாளர் பழிவாங்குதலுக்கு எதிராக குடியிருப்பவர்களை எவ்வாறு பாதுகாக்கிறார் என்பதை அறியவும்.

3 கொலராடோவில் நில உரிமையாளர் தூண்டுதலால் தூண்டப்படலாம்

குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு வாடகைக்கு வாங்கும் போது, ​​குத்தகைக்கு வாங்கும் போது, ​​ஒரு உரிமையாளர் நேசிக்கிறார்.

இருப்பினும், மற்ற நடவடிக்கைகளும், உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளரை முரண்பாடுகளிலிருந்து விடுபடலாம், ஆனால் குடியிருப்பாளர் நடவடிக்கை எடுக்கும் உரிமைக்குள்ளேயே இருந்தாலும். சட்டபூர்வ குத்தகைதாரர் செயல்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:

• குடியுரிமை தகுதிக்கான உத்தரவாதத்திற்கு ஒரு பிரச்னை பற்றி அரசு நிறுவனம் புகார்
• குடியிருப்பாளருக்கு நில அபகரிப்பு பற்றி உத்தரவாதம் அளிக்கிறது
• வாடகைதாரர் ஒரு குடியேற்ற ஒன்றியத்தில் இணைதல் அல்லது ஒழுங்கமைத்தல்

பழக்கவழக்க உத்தரவாதம் என்ன?

கொலராடோவில், வாடகை சொத்து சில தரநிலைகளைச் சந்திக்க வேண்டும். குத்தகைதாரருடன் குத்தகைக்கு கையொப்பமிடுவதன் மூலம் , சொத்து ஒரு பாதுகாப்பான மற்றும் வாழ்வாதார நிலையில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. குடியிருப்பின் வாழ்வு, உடல்நலம் அல்லது பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்துகள் அல்லது ஆபத்துகள் இல்லாவிட்டால், ஒரு அலகு habitability இன் உத்தரவாதத்தை பூர்த்தி செய்கிறது.

அடிப்படைத் தரத்திற்கான அவசியமான சில பண்புகளை அலகு சந்திக்க வேண்டும். இதில் அடங்கும்:

• நீர்புகா கூரை மற்றும் விண்டோஸ்
• குழாய்கள், எரிவாயு மற்றும் வெப்ப செயல்பாட்டு

• தண்ணீர் ஓடும் மற்றும் சூடான நீர் அணுகல்
• முறையான மற்றும் செயல்பாட்டு கழிவு நீக்கம் அமைப்பு
• நல்ல உள்ளுணர்வு, வேலை ஆணை
• சுத்தமான மற்றும் இலவச குப்பைகள் என்று பொதுவான பகுதிகள்
• கழிவுப் பழக்கங்களின் பொருத்தமான எண்
• அனைத்து வெளிப்புற கதவுகள் மற்றும் விண்டோஸ் மீது பூட்டுகள் செயல்படும்
• அனைத்து மாடிகள், மாடிப்படிகளும், ரெயில்களும் நல்ல பழுதுபார்ப்புடன் இருக்க வேண்டும்

• வெர்மினின் அல்லது வறுமையான நோய்த்தாக்கம் பற்றிய சான்றுகள் இருந்தால், சரியான நேரத்தில் அழிக்கப்படும்
• அலகு அனைத்து கட்டிட, வீட்டுவசதி மற்றும் சுகாதாரக் குறியீடுகளுடன் இணங்க வேண்டும்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு குடியிருப்பாளர் ஒரு பொதுவான பகுதிக்கான வாழ்வாதார உத்தரவாதத்தை மீறுவதாகக் கூற முடியாது. பொதுவான பகுதியின் நிலை, குத்தகைதாரர் தனது யூனிட் பயன்படுத்துவதற்கான திறனை கணிசமாக கட்டுப்படுத்தினால், இது விதிவிலக்காகும்.

3 கொலராடோ நிலப்பிரபுத்துவ நடவடிக்கைகள் செயலிழக்கக் கருதப்படலாம்

மெர்ரியம்-வெப்ஸ்டர் அகராதி நீங்கள் பழி தீர்த்துவிட்ட ஒருவருக்கு எதிராக பழிவாங்குவதை பழிவாங்குகிறது. குத்தகைதாரர் ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக பதிலடி கொடுக்க முயற்சி செய்யலாம். வாடகைதாரரின் வாழ்க்கை மிகவும் கடினமானதாக இருக்கும் அல்லது குத்தகைதாரர் சொத்துடனிலிருந்து நகர்ந்து செல்வதற்கு முயற்சி செய்யலாம். கொலராடோ மாநில சட்டத்தின் கீழ், பழிவாங்கும் நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானது .

கொலராடோவின் விதி குறிப்பாக மூன்று உரிமையாளர் நடவடிக்கைகளை பதிலடியாகக் கருதக்கூடியதாகக் கொண்டுள்ளது. இவை:

• ஒரு வாடகைக்கு வாடகைக்கு அதிகரிப்பு
• குத்தகைதாரருக்கு குறைந்துவரும் சேவைகள்
• குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதை அச்சுறுத்தி- இது ஒரு ரெட்டாலரேட்டரி எக்ஸிஷன் என அறியப்படுகிறது மற்றும் சட்டவிரோதமானது

பட்டியலிடப்பட்டுள்ள இந்த செயல்களுக்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகைதாரருக்கு எதிராக பழிவாங்க முயற்சிப்பதற்கான பல வழிகள் உள்ளன. இவை பின்வருமாறு:

• குத்தகைதாரர் பிரிவின் மீது அவசியமான பராமரிப்பு செய்ய மறுப்பது

• குத்தகைதாரர் பிரிவில் அவசியமான பழுதுபார்ப்பு செய்ய மறுக்கிறார்
• பிரிவில் இருந்து வாடகைதாரரின் சொத்துக்களை நீக்குதல்
• டெனந்த்'ஸ் டோர்ஸில் பூட்டுகளை மாற்றுதல்
• தொந்தரவு-தொந்தரவு, தொலைபேசி, இணையம் அல்லது மின்னஞ்சல் மூலம்

நிலப்பிரபுத்துவ நடவடிக்கைக்கான கால அவகாசம்

சில மாநிலங்கள் நில உரிமையாளரின் நடவடிக்கை பதிலடி நடவடிக்கையாக கருதப்படும்போது ஒரு நேர வரம்பை அளிக்கும். உதாரணமாக, கலிபோர்னியாவில், ஒரு உரிமையாளர் உரிமையாளர் மீது ஒரு புகாரை தாக்கல் செய்ய 180 நாட்களுக்குள் பதிலடி என்று கருதப்படும் அல்லது வேறு சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கும் எனில், உரிமையாளர் நடவடிக்கை தானாகவோ அல்லது அவள் வேறு விதமாக நிரூபிக்க முடியும்.

கொலராடோவின் விதிகள் உண்மையில் குடியிருப்பாளருக்கு ஆதரவளிக்கின்றன, குத்தகைதாரர் அல்ல. ஒரு உரிமையாளர் தனது சட்டபூர்வ உரிமைக்குள்ளான ஒரு நடவடிக்கையை மேற்கொண்டால், வாடகைக்கு அல்லது ஒரு வெளியேற்றத்திற்காக தாக்கல் செய்வது போன்ற ஒரு குடிமகனின் புகாரின் சந்திப்பிற்குப் பின்னர் இது நிகழ்ந்தது, ஏனெனில் இது பதிலடியாக கருதப்படாது.

உரிமையாளர் தனது சட்டபூர்வ உரிமைக்குள்ளேயே செயல்படுவதாகவும், எனவே, இந்த செயல் உண்மையில் பழிவாங்கல் நடவடிக்கையாக இருப்பதைக் காண்பிக்க குடியிருப்பாளர் மீது இருப்பதாகக் கருதப்படும்.

ஆதாரத்தின் குடிவரவு சுமை

கொலராடோவில், குடியிருப்பாளர் ஒரு பதிலளிப்பவர் பழிவாங்கும் நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டிருப்பதை நிரூபிக்கும் சுமை தாங்குவார். நீதிமன்றம் பழிவாங்கும் செயலைக் கருத்தில் கொள்ளும் முன்பே, குடியிருப்பாளர் வாரிசுதாரரின் உத்தரவாதத்தை மீறியதாக முதலில் நிரூபிக்க வேண்டும்

• தகுதியின் உத்தரவாதம்

குடியிருப்போர் தங்கள் புகாரை முதலில் அவற்றின் அலகு habitability உத்தரவாதத்தை சந்திக்கவில்லை என்று ஆதாரம் வழங்க வேண்டும். குத்தகைதாரரின் புகார் தகுதியுடையதாக இருப்பின், உரிமையாளரின் நடவடிக்கை உண்மையிலேயே பழிவாங்கல் நடவடிக்கை என்பதை தீர்மானிக்க நீதிமன்றம் செல்ல முடியும்.

• பழிவாங்கும் சட்டம்

வாழ்வாதாரத்தின் உத்தரவாதத்தை மீறியதாக நில உரிமையாளர் கருதப்பட்ட பின்னரே, அது உண்மையிலேயே பழிவாங்கல் நடவடிக்கை என்பதை தீர்மானிக்க உரிமையாளரின் நடவடிக்கையை நீதிமன்றம் பார்க்கும். வாடகையின் மீறல்களால் வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு முடிக்கப்படுதல் போன்ற செயல்களுக்காக, குத்தகைதாரர் இல்லையெனில் நிரூபிக்க முடியாவிட்டால், நல்ல விசுவாசத்தில் நடிப்பார் என்று கருதப்படும்.

கொலராடோவின் கோட் Landlord Retaliation மீது

உரிமையாளர் பதிலடி பற்றி கொலராடோ ஸ்டேடியத்தில் அசல் உரையை நீங்கள் காண விரும்பினால், தயவுசெய்து கொலராடோ திருத்தப்பட்ட விதிமுறைகளை §38-12-503 மற்றும் §38-12-509 ஆகியவற்றைப் பார்வையிடவும்.