அலபாமாவில் குடியிருப்போரின் கடப்பாடுகள்

11 அலபாமா குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்புகள்

அலபாமா நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் குறியீடு மாநிலத்தில் குடியிருப்போரின் உரிமையை பாதுகாக்கிறது. குடியிருப்பாளர்கள் மாநிலத்தில் சில உரிமைகளை வைத்திருக்கையில், அலபாமா குறியீடு குடியிருப்பாளர்களுக்கும் சில கடமைகளைத் தருகிறது என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது. வாடகைக்கு வாடகைக்கு செலுத்துவதற்காக கட்டிடத்தில் உள்ள மற்றவர்களுடைய அமைதியான அனுபவத்தை மதிக்கும் அனைவருக்கும் குடியிருப்போர் உள்ளிட்ட பொறுப்புகளை உள்ளடக்கிய பொறுப்புகள் உள்ளன. இங்கே அலபாமா மாநிலத்தில் குடியிருப்போரின் 11 கடமைகளும் உள்ளன.

நேரத்தை வாடகைக்கு செலுத்துங்கள்

அலபாமாவில், அனைத்து மாநிலங்களிலும் உள்ளபடி, குத்தகைதாரர் நேரத்தை வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய அடிப்படை கடமை உள்ளது. குத்தகை உடன்படிக்கையின் விதிகளைப் பொறுத்து, இது வாரத்தின் தொடக்கத்திலோ அல்லது மாதத்தின் தொடக்கத்திலோ இருக்கலாம்.

அலபாமா குறியீட்டுக்கு அது ஒரு கருணைக் காலம் வரும்போது எந்த குறிப்பிட்ட தேவையும் இல்லை. குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் இந்த விதியை உள்ளடக்கிய ஒரு உரிமையாளர் வரை இது உள்ளது. நில உரிமையாளர் ஒரு கருணைக் காலத்தை அனுமதித்தால், வாடகைக்குப் பிறகு ஐந்து நாட்களுக்கு பிறகு வாடகைக்கு விடுங்கள், பின்னர் வாடகைக்கு பணம் இல்லாமல் இந்த நேரத்தை வாடகைக்கு விடலாம். கருணைக் காலம் இல்லாவிட்டால், குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய தேதி அல்லது முகம் அபராதத்தில் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும்.

அலபாமா சிலைக்கு பிற்பகுதியில் கட்டணம் ஏதுமில்லை . ஒரு குத்தகைதாரர் அவர்களது குத்தகை உடன்படிக்கையில் ஒரு தாமதமாக கட்டணம் விதிக்கப்படலாம். ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைக்குப் பிறகு வாடகைக்கு செலுத்தியிருந்தால், அவர் மாத வாடகைக்கு கூடுதலாக தாமதமாக கட்டணம் செலுத்துவார்.

வாடகையை வாடகைக்கு எடுக்க ஒரு குடியிருப்போர் வெளியேற்றப்படுவார்கள்.

குத்தகைதாரர் வாடகைதாரருக்கு வாடகைக்கு வழங்கியிராத குத்தகைதாரர் உடன்படிக்கை முடிந்தபின் ஏழு நாட்களுக்குள் வாடகையை முழுமையாக செலுத்துவதில்லை, மேலும் எந்தவொரு தாமதமான கட்டணம் செலுத்தப்படாவிட்டாலும், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் கடிதத்தை அனுப்பி வைப்பார்.

குத்தகைகளின் விதிமுறைகள் மூலம்

ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகை அலகுக்கு வாழ ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார்.

எனவே, குத்தகைதாரர் அந்த குத்தகை உடன்படிக்கையின் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க ஒப்புக்கொண்டார். குத்தகை ஒப்பந்தம் கட்டாயமாக உள்ளது. குத்தகைதாரர் குத்தகை உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளை மீறுகையில், அவர் அல்லது அவள் அபராதம் அல்லது வெளியேற்றப்படலாம்.

உரிமையாளர் அலபாமா மாநில சட்டத்தின் கீழ் சட்டவிரோதமான உட்பிரிவுகளை உள்ளடக்கியிருந்தால், உரிமையாளர் வழக்கறிஞரின் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு பொறுப்பேற்றுள்ள ஒரு வாடகைதாரர் போன்றது விதிவிலக்காகும். நீதிமன்றத்தின் ஆணையைப் பொறுத்து, ஒரு சட்டவிரோத விதிமுறை முழு குத்தகை ஒப்பந்தமும் வெற்றிடத்தை ஏற்படுத்தலாம் அல்லது அது சட்டவிரோதமான விதிமுறையை ரத்து செய்யலாம், குத்தகை மீதமுள்ள மதிப்பு செல்லத்தக்கதாக இருக்கும்.

கட்டிடம் மற்றும் வீட்டுக் குறியீடுகள் ஆகியவற்றைக் கடைப்பிடிக்கவும்

குடியிருப்பாளரின் உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பை பாதிக்கக்கூடிய கட்டட மற்றும் வீட்டுவசதிக் குறியீடுகள் அனைத்தையும் கடைபிடிப்பதற்கான கடமை ஒரு வாடகைதாரர், கட்டிடம் அல்லது சுற்றியுள்ள மற்ற குடியிருப்புகளில் உள்ள மற்ற குடியிருப்போர்.

யூனிட் சுத்தமான மற்றும் பாதுகாப்பாக வைக்கவும்

அலபாமா குடியிருப்பாளர்கள் யூனிட் அனுமதிக்கும் வகையில் சுத்தமான மற்றும் பாதுகாப்பாக இருக்கும் நிலையில் தங்கள் அலகுகளை பராமரிக்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. ஒரு உதாரணம், ப்ராப்பேன் தொட்டி போன்ற அலகுகளில் எரியக்கூடிய பொருட்கள் வைத்திருக்காது.

ஒழுங்காக குப்பைக்கு அப்புறப்படுத்துங்கள்

அலபாமா குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பு அலகுகளில் இருந்து எந்த கழிவுகளையும் ஒழுங்காக அகற்றுவதற்கு ஒரு கடமை உண்டு. இது அவர்களின் அலகுகளில் சரியான குப்பை பைகள் மற்றும் குப்பிகளைக் கொண்டிருக்கும் மற்றும் குப்பைகள் சேகரிப்பு நாட்களில் சரியான வெளிப்புற குப்பைப்பகுதியில் இந்த குப்பை பைகள் நகரும்.

குழாய்கள் Fixtures பராமரிக்க

குடியிருப்போர் தங்கள் அலகுகளில் எந்தப் பொருள்களையுமே துஷ்பிரயோகம் செய்யக்கூடாது, அவற்றை சுத்தமான நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டும்.

உபகரணங்கள் மற்றும் பிற வசதிகளை பராமரித்தல்

அலபாமா குடியிருப்பாளர்கள் அலகுடன் சேர்க்கப்பட்ட எந்த உபகரணங்களையும் சேதப்படுத்தாமல் பார்த்துக்கொள்ள வேண்டும். அவர்கள் அனைத்து மின், பிளம்பிங், வெப்பம் அல்லது குளிரூட்டும் ஒரு நியாயமான முறையில் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் தவறான இருக்க கூடாது.

சொத்து அழிக்கவோ அல்லது சேதப்படுத்தவோ கூடாது

அலபாமாவின் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர் குறியீட்டின் கீழ், ஒரு வாடகைதாரர் வேண்டுமென்றே அல்லது புறக்கணிப்பு மூலம், சொத்துக்களை அல்லது அறிவு அல்லது புறக்கணிப்பு மூலம் எந்தவொரு நபரும் அனுமதிக்க அனுமதிக்க "deface, சேதம், பாதிக்க அல்லது நீக்க" முடியாது.

மற்றவர்களுடைய அமைதியான மகிழ்ச்சியை மதிக்கவும்

குடியிருப்போர் தங்கள் குடியிருப்பு அலகுகளை அனுபவிக்க உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், ஆனால் இந்த மகிழ்ச்சியானது அவரது குடியிருப்பின் இன்னொரு குடியிருப்பாளரின் அனுபவத்தை எதிர்மறையாக பாதிக்காத விதத்தில் நடக்க வேண்டும்.

பல நிலப்பிரபுக்களில் அமைதியான மணிநேரக் கொள்கை உள்ளது, இது சில மணி நேரங்களில் சில மணி நேரங்களில் சத்தமில்லாமல் சத்தம் போடுவதற்கு கூடுதல் தேவைகளை வழங்குகிறது, அதாவது 10 மணி முதல் மாலை 8 மணி வரை

சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளில் இருந்து விலகி

ஒரு குத்தகைதாரர் அலகு ஒரு அலகு அலகு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். குத்தகைதாரர் வியாபாரத்தை இயங்குவதற்கோ அல்லது சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளை வாடகைக்கு வாங்கவோ பயன்படுத்த முடியாது. இதில் அடங்கும்:

• வளாகத்தில் சட்டவிரோத மருந்துகளின் பயன்பாடு அல்லது விற்பனை.
• வளாகத்தில் ஒரு துப்பாக்கி வெளியேற்றம் (சுய பாதுகாப்பு வழக்குகள் தவிர)
• சொத்து மீது எந்தவொரு நபரின் குற்றவியல் தாக்குதல் (சுய பாதுகாப்பு வழக்குகள் தவிர)

சட்டவிரோதமான நடவடிக்கைகள் உடனடியாக வெளியேற்றப்படுவதற்கு அடிப்படையாக உள்ளன.

பராமரிக்க வாடகைதாரர் தோல்வி

சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்புக் குறியீட்டின்கீழ் ஒரு குத்தகைதாரர் வாடகைக் கட்டடத்தை பராமரிக்கத் தவறியிருந்தால், ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளருக்கு அறிவிப்பு ஏழு நாட்களுக்குள் அல்லது உடனடியாக அவசரகால வழக்கில் மீறப்பட வேண்டும் என்று கூறி, ஒரு எழுத்துமூலத்தை அனுப்பலாம். இந்த ஏழு நாள் சாளரத்தில் உள்ள மீறல் சரி செய்யப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் அலகுக்குள் நுழையலாம், வேலை செய்ய மற்றும் வேலையை வாடகைக்கு விடுங்கள்.

அலபாமா சட்டம் Tenant Obligations மீது

அலபாமாவின் சீருடை நில உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைக் குடியிருப்பின் சட்டத்தை 35-9A-301 - 304, பிரிவு 35-9A-421 (d) மற்றும் பிரிவு 35-9A-422 ஆகியவற்றைப் பார்க்கவும்.