ஒரேகான் பகுதியில் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போர் உரிமைகள்
1. ஒரேகான் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு வரம்பு உள்ளது?
ஒரேகான் மாநிலத்தில், ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஒரு நிலப்பகுதியை வசூலிக்க அதிகபட்ச அளவுக்கு வரம்பு இல்லை.
ஒரு மாதத்திற்கும் இரண்டு மாத கால வாடகைக்கும் இடையில் ஒரு வாடகைதாரரை வசூலிக்க உரிமையாளருக்கு வழக்கமாக உள்ளது. குத்தகைதாரர் தனது வாடகைக்கு பணம் செலுத்தவோ அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மீறுகிறாவிட்டால், உரிமையாளர் சில குஷன் கொடுக்க அனுமதிக்கிறார், ஆனால் அது யூனிட்டை வாடகைக்கு பெறும் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைத் தடுக்கிறது.
கூடுதலாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக குடியிருப்பின் முதல் ஆண்டில் பாதுகாப்பு வைப்பு அளவு மாற்ற முடியாது. முதல் வருடம் கழித்து, உரிமையாளர் தேவையான பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அதிகரிக்க முடியும், ஆனால் குத்தகைதாரர் குறைந்தபட்சம் மூன்று மாதங்கள் கூடுதல் வைப்புக்கு செலுத்த அனுமதிக்க வேண்டும்.
விதிவிலக்கு: உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் இருவரும் ஏற்கனவே வாடகை ஒப்பந்தத்தை மாற்றுவதற்கு ஒரு காரணத்திற்காக கூடுதல் வைப்புத் தேவை எனக் கருதினால், பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை முதல் ஆண்டில் மாற்றப்படலாம்.
2. ஓரிகோனில் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?
ஒரேகான் மாநிலத்தில், எப்படி ஒரு உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பாதுகாக்க வேண்டும் என்பதற்கான குறிப்பிட்ட தேவை இல்லை.
வைப்பு ஒரு தனி வங்கிக் கணக்கில் வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை, அல்லது அது வட்டி குவிப்பதற்கு இல்லை.
3. எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு ஓரிகனில் பாதுகாப்பு வைப்புப் பத்திரம் பெற்றுள்ளதா?
ஆம். குத்தகைதாரர் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்த பின்னர், ஒரு ஓரிகன் உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒரு எழுதப்பட்ட ரசீது வழங்க வேண்டும்.
கூடுதலாக, பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பட்டியலிடப்பட வேண்டும்.
4. ஓரிகனில் ஒரு குடியிருப்பாளர் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க சில காரணங்கள் என்ன?
ஒரேகான் மாநிலத்திலுள்ள நில உரிமையாளர்கள் பின்வரும் காரணங்களுக்காக அனைவரையும், அல்லது ஒரு பகுதியினரின் வாடகை பாதுகாப்பு வைத்திருக்க முடியும்:
- செலுத்தப்படாத வாடகை
- சாதாரண w காது மற்றும் கண்ணீர் அதிகமாக பாதிப்பு
- குத்தகை உடன்படிக்கையின் பிற மீறல்கள்.
- பழுது அல்லது சுத்தம் வரை அலகு வெளியேற்ற இயலாமைக்கான சேதம் முடிந்தது.
- தரைவிரிப்பு துப்புரவு:
- சுத்தம் செய்யும் இயந்திரம் குறிப்பாக தரைவிரிப்புகளை சுத்தம் செய்ய வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
- குத்தகைதாரர் அலகுக்கு நகர்ந்து செல்வதற்கு முன்பு அந்த கம்பளம் சுத்தம் செய்யப்பட்டது.
- குத்தகை ஒப்பந்தம் குறிப்பாக யூனிட் வெளியே நகரும் குடியிருப்பாளருக்கு முன் கார்பெட் சுத்தம் செய்யப்பட்டது என்பதை பொருட்படுத்தாமல் பாதுகாப்பு வைப்பு இருந்து விலக்குகள் முடியும் என்று கூறுகிறது.
5. ஒரேகானில் ஒரு தேர்வு-மூலம் ஆய்வு தேவைப்படுகிறதா?
ஒரேகான் மாநிலத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட விதி இல்லை, இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு குடியிருப்போருக்கு நகர்த்துவதற்கு முன்பாக ஒரு நடை-மூலம் ஆய்வு செய்ய வேண்டும் .
6. ஓரிகனில் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்பு நீங்கள் எப்போது திரும்ப வேண்டும்?
- எப்போது: ஒரேகான் மாநிலத்தில் நிலப்பிரபுக்கள் குத்தகைதாரர் கடனிலிருந்து 31 நாட்களுக்குள் குடியிருப்பாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு பகுதியை திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும்.
- எப்படி: பாதுகாப்பு வைப்பு உரிமையாளர் நேரடியாக குத்தகைதாரர் வழங்க வேண்டும் அல்லது குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் கடைசி அறியப்பட்ட முகவரிக்கு முதல் வகுப்பு மின்னஞ்சல் வழியாக வைப்பு அனுப்ப வேண்டும்.
- பொருள் விவர அறிக்கை: இந்த வைப்புடன் சேர்ந்து எழுதப்பட்ட அறிக்கையுடன் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும், இது வைப்புத்தொகையில் இருந்து விலக்குகள் எடுக்கப்பட்ட விவரங்கள் மற்றும் துப்பறியும் காரணத்திற்கான விவரங்கள்.
- தவறான பின்வாங்கல்: ஒரு உரிமையாளர் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிக்கையிடப்பட்ட அறிக்கையை வழங்காவிட்டால் அல்லது குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு தவறான முறையில் தடைவிதித்திருந்தால், குத்தகைதாரர் தவறான முறையில் இருமடங்கு தொகைக்கு தகுதியுடையவர்.
7. உங்கள் சொத்து விற்கப்பட்டால் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு என்ன நடக்கிறது?
ஒரேகான் மாநிலத்தில், உங்கள் சொத்து அல்லது சொத்துகளை நீங்கள் விற்கிறீர்களானால், உரிமையாளரை மாற்றுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்குத் திரும்புவீர்கள். குடியிருப்பாளருக்கு நேரடியாக குடியிருப்பாளருக்குக் கொடுக்க வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்புப் பகுதியை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம்.
நீங்கள் புதிய சொத்து உரிமையாளரை விசாரிக்க வேண்டும், நீங்கள் குடியிருப்பாளர்களிடம் அனைத்து வைப்புகளையும் திருப்பியுள்ளீர்கள்.
புதிய உரிமையாளருக்கு அனைத்து பாதுகாப்பு வைப்புகளையும் மாற்ற நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் புதிய உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியின் முகவரியையும், மாற்றப்பட்ட தொகை அனைத்தையும் விசாரிக்க வேண்டும். சொத்தை உரிமையாளர் மாற்றியமைத்தபின் குத்தகைதாரர் இன்னும் அசல் குத்தகை உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டிருந்தால் , பாதுகாப்புப் பத்திரங்கள் பரிமாற்றம் வழக்கமாக செய்யப்படுகிறது.